Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Gowa, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Gowa April 2026 harga tengahnya adalah Rp 549,77 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Gowa berubah +4%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Gowa.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Gowa pada April 2026 nilai DSR adalah -8.33%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Gowa: harga +4%, peminat -6.82%, listing Tidak ada data.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Gowa terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Gowa?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Gowa.

Tren Harga Properti Gowa

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-8.33%
Perbandingan Pasar
+3.4%
Properti Tersedia
-6.82%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Gowa

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Gowa naik +3.4% menjadi 365 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -6.82%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -8.33%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.11

-8.33%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Gowa

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Gowa

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Gowa, Sulawesi Selatan

Rp 549,77 Juta

+4.72%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Gowa

Lihat Selengkapnya

Rumah minimalis 2 lntai lokasi dekat stasiun tj priok dan suntermall

1

Rp 490 Juta

Rumah minimalis 2 lntai lokasi dekat stasiun tj priok dan suntermall

Tanjung Priok, Jakarta Utara

21LT: 21 m²LB: 42 m²

Rumah minimalis 2 lntai plus roftop lokasi dekat stadion jis sunter

1

Rp 585 Juta

Rumah minimalis 2 lntai plus roftop lokasi dekat stadion jis sunter

Tanjung Priok, Jakarta Utara

21LT: 24 m²LB: 44 m²

Rumah di Jual Dalam Lingkungan Cluster Modern Minimalis dengan Lokasi Yg Masih Asri dan Tenang Viu Danau yang Berlokasi di Cilangkap Jakarta Timur

1

Rp 530 Juta

Rumah di Jual Dalam Lingkungan Cluster Modern Minimalis dengan Lokasi Yg Masih Asri dan Tenang Viu Danau yang Berlokasi di Cilangkap Jakarta Timur

Cilangkap, Jakarta Timur

211LT: 50 m²LB: 36 m²

100% Rumah Baru, Jual Rugi, di Bawah Harga Pasaran, Owner Butuh Uang Banget di Summarecon Karawang Cluster Emerald

1

Rp 550 Juta

100% Rumah Baru, Jual Rugi, di Bawah Harga Pasaran, Owner Butuh Uang Banget di Summarecon Karawang Cluster Emerald

Karawang Timur, Karawang

211LT: 77 m²LB: 42 m²

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

1

Rp 575 Juta

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

Serpong, Tangerang Selatan

211LT: 72 m²LB: 39 m²

Rumah di Jual di Cilangkap Baru Modern Minimalis Asri dan Nyaman Lokasi Strategis Dalam Cluster

1

Rp 630 Juta

Rumah di Jual di Cilangkap Baru Modern Minimalis Asri dan Nyaman Lokasi Strategis Dalam Cluster

Cilangkap, Jakarta Timur

321LT: 53 m²LB: 60 m²

1

Rp 495 Juta

Rumah Siap Huni Dalam Perumahan( Lp )

Bojong Kulur, Bogor

321LT: 127 m²LB: 200 m²

Rumah Tinggal Perumahan Segara City Cluster Galea Blok SC 10/6

1

Rp 578 Juta

Rumah Tinggal Perumahan Segara City Cluster Galea Blok SC 10/6

Tarumajaya, Bekasi

11LT: 75 m²LB: 38 m²

1

Rp 614 Juta

Rumah Tinggal De Green Grande

Buah Batu, Bandung

32LT: 90 m²LB: 106 m²

Rumah Tinggal Perum Citra Indah City Cluster Bukit Damar

1

Rp 461 Juta

Rumah Tinggal Perum Citra Indah City Cluster Bukit Damar

Jonggol, Bogor

11LT: 226 m²LB: 34 m²

Jual Cepat Murah Rumah Kostan Lokasi Strategis di Pajajaran Bandung

1

Rp 600 Juta

Jual Cepat Murah Rumah Kostan Lokasi Strategis di Pajajaran Bandung

Pajajaran, Bandung

93LT: 330 m²LB: 150 m²

Di Jual Rumah Lama Terawat Lokasi Perumahan Kunciran

1

Rp 475 Juta

Di Jual Rumah Lama Terawat Lokasi Perumahan Kunciran

Kunciran, Tangerang

211LT: 60 m²LB: 60 m²

Jual Banting Harga Rumah 2 Lantai di Gg. Saut, Tapos Depok ( Dekat ke Simpangan Depok)

1

Rp 500 Juta

Jual Banting Harga Rumah 2 Lantai di Gg. Saut, Tapos Depok ( Dekat ke Simpangan Depok)

Tapos, Depok

221LT: 84 m²LB: 124 m²

Rumah Siap Huni SHM 5Menit Tol Sumarecon Hadap Taman Bogor Raya

1

Rp 600 Juta

Rumah Siap Huni SHM 5Menit Tol Sumarecon Hadap Taman Bogor Raya

Cimahpar, Bogor

211LT: 72 m²LB: 60 m²

Rumah Rasa Villa Akses 5 Menit ke Alun Alun Depok

1

Rp 600 Juta

Rumah Rasa Villa Akses 5 Menit ke Alun Alun Depok

Cilodong, Depok

322LT: 72 m²LB: 65 m²

Rumah ada Mezzanine 5 menit ke Alun depok&ke stasiun pondok rajeg

1

Rp 600 Juta

Rumah ada Mezzanine 5 menit ke Alun depok&ke stasiun pondok rajeg

Cibinong, Bogor

322LT: 72 m²LB: 65 m²

Rekomendasi Apartemen di Gowa

Lihat Selengkapnya

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

1

Rp 1,25 Juta

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Slipi, Jakarta Barat

32LB: 118 m²

1

Rp 1,35 Ribu

Branz B S D (Bisa K P A)

BSD, Tangerang

21LB: 63 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

1

Rp 90 Juta

Puncak Cbd Apartment Lantai 26

Wiyung, Surabaya

11LB: 21 m²

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

1

Rp 80 Juta

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

11LB: 21 m²

1

Rp 38 Juta

APARTEMEN PONDOK INDAH RESIDENCE 2BR 134m2 BRAND NEW

Pondok Indah, Jakarta Selatan

22LB: 134 m²

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Dekat Mayjen Sungkonjo, Dekat Kampus

1

Rp 72 Juta

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Dekat Mayjen Sungkonjo, Dekat Kampus

Mayjen Sungkono, Surabaya

11LB: 38 m²

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

1

Rp 14 Juta

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

Casablanca, Jakarta Selatan

22LB: 76 m²

1

Rp 25 Juta

Full Furnished, Apartemen,

Mulyorejo, Surabaya

1LB: 22 m²

Di Jual Apartemen Hunian Best Deal Murah dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Hunian Best Deal Murah dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

Di Jual Apartemen Green Pramuka Fasilitas Ok Aman dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Green Pramuka Fasilitas Ok Aman dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

Apartement Thamrin Residences 2 BR Furnished Bagus

1

Rp 9 Juta

Apartement Thamrin Residences 2 BR Furnished Bagus

Thamrin, Jakarta Pusat

21LB: 58 m²

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

1

Rp 90 Juta

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 88 m²

Cukup 2 Juta Booking Fee Unit Baru Ready Dapat Bonus Furnished Dan 1 Ac

1

Rp 2 Juta

Cukup 2 Juta Booking Fee Unit Baru Ready Dapat Bonus Furnished Dan 1 Ac

Margahayu, Bekasi

LB: 24 m²

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

1

Rp 22 Juta

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Gowa, Sulawesi Selatan 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Gowa

Perbandingan Pasar Properti di Gowa

Harga Tengah Properti Dijual di Gowa

Rekomendasi Rumah di Gowa

Rumah minimalis 2 lntai lokasi dekat stasiun tj priok dan suntermall

Rumah minimalis 2 lntai plus roftop lokasi dekat stadion jis sunter

Rumah di Jual Dalam Lingkungan Cluster Modern Minimalis dengan Lokasi Yg Masih Asri dan Tenang Viu Danau yang Berlokasi di Cilangkap Jakarta Timur

100% Rumah Baru, Jual Rugi, di Bawah Harga Pasaran, Owner Butuh Uang Banget di Summarecon Karawang Cluster Emerald

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

Rumah di Jual di Cilangkap Baru Modern Minimalis Asri dan Nyaman Lokasi Strategis Dalam Cluster

Rumah Siap Huni Dalam Perumahan( Lp )

Rumah Tinggal Perumahan Segara City Cluster Galea Blok SC 10/6

Rumah Tinggal De Green Grande

Rumah Tinggal Perum Citra Indah City Cluster Bukit Damar

Jual Cepat Murah Rumah Kostan Lokasi Strategis di Pajajaran Bandung

Di Jual Rumah Lama Terawat Lokasi Perumahan Kunciran

Jual Banting Harga Rumah 2 Lantai di Gg. Saut, Tapos Depok ( Dekat ke Simpangan Depok)

Rumah Siap Huni SHM 5Menit Tol Sumarecon Hadap Taman Bogor Raya

Rumah Rasa Villa Akses 5 Menit ke Alun Alun Depok

Rumah ada Mezzanine 5 menit ke Alun depok&ke stasiun pondok rajeg

Rekomendasi Apartemen di Gowa

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Branz B S D (Bisa K P A)

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Puncak Cbd Apartment Lantai 26

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

APARTEMEN PONDOK INDAH RESIDENCE 2BR 134m2 BRAND NEW

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Dekat Mayjen Sungkonjo, Dekat Kampus

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

Full Furnished, Apartemen,

Di Jual Apartemen Hunian Best Deal Murah dan Nyaman

Di Jual Apartemen Green Pramuka Fasilitas Ok Aman dan Nyaman

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Apartement Thamrin Residences 2 BR Furnished Bagus

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

Cukup 2 Juta Booking Fee Unit Baru Ready Dapat Bonus Furnished Dan 1 Ac

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Gowa, Sulawesi Selatan