Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Barat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Barat Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 3,2 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Barat berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Barat.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Barat pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Barat: harga -1%, peminat -0.59%, listing -78.32%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Barat terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Barat?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Barat.

Tren Harga Properti Jakarta Barat

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-0.58%
Properti Tersedia
+25.01%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Barat turun -0.58% menjadi 71.823 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +25.01%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.11

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Barat, Jakarta

Rp 3,2 Miliar

-0.21%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

1

Rp 2,75 Miliar

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Citra Garden, Jakarta Barat

433LT: 267 m²LB: 216 m²

Murah Lelang 28 April 2026 Rumah Komplek Gading Cipta. Kelapa Gading-Jakarta Utara Hanya Cash-Include Pengosongan

1

Rp 3,6 Miliar

Murah Lelang 28 April 2026 Rumah Komplek Gading Cipta. Kelapa Gading-Jakarta Utara Hanya Cash-Include Pengosongan

Kelapa Gading, Jakarta Utara

LT: 273 m²LB: 273 m²

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

1

Rp 3 Miliar

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

752LT: 300 m²LB: 400 m²

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Klojen, Malang

631LT: 300 m²LB: 250 m²

Rumah Bagus Baru Dijual 3 Bedroom Lokasi Strategis Premium

1

Rp 3,4 Miliar

Rumah Bagus Baru Dijual 3 Bedroom Lokasi Strategis Premium

Rawamangun, Jakarta Timur

322LT: 105 m²LB: 108 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

1

Rp 3 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Cibubur, Depok

451LT: 213 m²LB: 308 m²

1

Rp 3,5 Miliar

Om. Dijual Cepat Raffles Hills Cibubur

Cibubur, Bekasi

54LT: 300 m²LB: 250 m²

1

Rp 3,6 Miliar

Rumah Plus Kantor di Komplek Cinere

Cinere, Depok

356LT: 324 m²LB: 305 m²

Sunter Agung 2 Lantai Siap Huni .Harga 3,5M Masih Nego Jarang Ada

1

Rp 3,5 Miliar

Sunter Agung 2 Lantai Siap Huni .Harga 3,5M Masih Nego Jarang Ada

Sunter, Jakarta Utara

422LT: 127 m²LB: 243 m²

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Darmo permai, Surabaya

53LT: 173 m²LB: 200 m²

1

Rp 3,6 Miliar

Rumah Sunter Hook

Sunter, Jakarta Utara

33LT: 145 m²LB: 215 m²

1

Rp 3,3 Miliar

Dijual Cluster Fluorite Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 210 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

1

Rp 3,15 Miliar

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

BSD, Tangerang Selatan

331LT: 144 m²LB: 140 m²

1

Rp 3,6 Miliar

Rumah Furnished Bagus di Sunter

Sunter, Jakarta Utara

33LT: 145 m²LB: 215 m²

Rumah Cantik Siap Huni di Raffles Hills Cibubur

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Cantik Siap Huni di Raffles Hills Cibubur

Raffles Hills, Jakarta Timur

441LT: 200 m²LB: 200 m²

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

1

Rp 2,7 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

Cinere, Depok

432LT: 180 m²LB: 223 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

1

Rp 1,3 Miliar

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Bandung Kota, Bandung

21LB: 57 m²

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Tanjung Duren, Jakarta Barat

32LB: 65 m²

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

Taman Anggrek, Jakarta Barat

LB: 50 m²

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

1

Rp 780 Juta

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Cisauk, Tangerang

21LB: 48 m²

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

32LB: 70 m²

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Pancoran, Jakarta Selatan

21LB: 56 m²

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 64 m²

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

1

Rp 775 Juta

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Cibitung, Bekasi

21LB: 43 m²

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

1

Rp 1,7 Miliar

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 102 m²

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

1

Rp 1,39 Miliar

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 50 m²

Apartemen Gran Madison 2 Kamar Tidur Unfurnish di Bawah Harga Pasar

1

Rp 1,2 Miliar

Apartemen Gran Madison 2 Kamar Tidur Unfurnish di Bawah Harga Pasar

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 48 m²

Jual Apartemen Pejaten Park Residence,Lokasi Strategis

1

Rp 850 Juta

Jual Apartemen Pejaten Park Residence,Lokasi Strategis

Pejaten, Jakarta Selatan

11LB: 41 m²

Dijual Secepat Kilat Harga Murah Apartemen The Carstensz, BSD

1

Rp 900 Juta

Dijual Secepat Kilat Harga Murah Apartemen The Carstensz, BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 38 m²

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

1

Rp 1,6 Miliar

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

32LB: 109 m²

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

1

Rp 780 Juta

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 96 m²

6 Komplek di Jakarta Barat

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Barat

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Murah Lelang 28 April 2026 Rumah Komplek Gading Cipta. Kelapa Gading-Jakarta Utara Hanya Cash-Include Pengosongan

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Rumah Bagus Baru Dijual 3 Bedroom Lokasi Strategis Premium

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Om. Dijual Cepat Raffles Hills Cibubur

Rumah Plus Kantor di Komplek Cinere

Sunter Agung 2 Lantai Siap Huni .Harga 3,5M Masih Nego Jarang Ada

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Rumah Sunter Hook

Dijual Cluster Fluorite Gading Serpong

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

Rumah Furnished Bagus di Sunter

Rumah Cantik Siap Huni di Raffles Hills Cibubur

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

Apartemen Gran Madison 2 Kamar Tidur Unfurnish di Bawah Harga Pasar

Jual Apartemen Pejaten Park Residence,Lokasi Strategis

Dijual Secepat Kilat Harga Murah Apartemen The Carstensz, BSD

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

6 Komplek di Jakarta Barat

Carina Townhouse

Taman Cengkareng Indah

Taman Permata Buana

Bojong Residence

Cengkareng Elok

Sunrise Garden

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta