Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Barat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Barat Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 3,2 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Barat berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Barat.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Barat pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Barat: harga -1%, peminat -0.59%, listing -78.32%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Barat terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Barat?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Barat.

Tren Harga Properti Jakarta Barat

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-0.58%
Properti Tersedia
+25.01%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Barat turun -0.58% menjadi 71.823 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +25.01%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.11

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Barat, Jakarta

Rp 3,2 Miliar

-0.21%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

Rumah Murah 1 Lantai Semi Furnished SHM di Naganingrum Hoek

1

Rp 3,69 Miliar

Rumah Murah 1 Lantai Semi Furnished SHM di Naganingrum Hoek

Kota Baru Parahyangan, Bandung

432LT: 279 m²LB: 200 m²

Jual Rumah Dalam Komplek di Rawamangun Jakarta Timur

1

Rp 3,2 Miliar

Jual Rumah Dalam Komplek di Rawamangun Jakarta Timur

Rawamangun, Jakarta Timur

542LT: 146 m²LB: 200 m²

1

Rp 3,6 Miliar

Discovery Aluvia

Bintaro, Tangerang Selatan

432LT: 103 m²LB: 140 m²

Rumah Siap Huni Dekat Ugm dan Rs Jih: Strategis dan Eksklusif

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Siap Huni Dekat Ugm dan Rs Jih: Strategis dan Eksklusif

Ngaglik, Sleman

552LT: 154 m²LB: 213 m²

Rumah Murah Harga Dibawah NJOP Cocok Buat Investasi di Cluster Jura Metland Jakarta Timur

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Murah Harga Dibawah NJOP Cocok Buat Investasi di Cluster Jura Metland Jakarta Timur

Cakung, Jakarta Timur

431LT: 200 m²LB: 125 m²

Rumah Cantik Siap Huni di Emerald District Bintaro Jaya

1

Rp 3,2 Miliar

Rumah Cantik Siap Huni di Emerald District Bintaro Jaya

Bintaro, Tangerang Selatan

332LT: 135 m²LB: 129 m²

1

Rp 3,6 Miliar

Rumah Sunter Siap Pakai Dalam Komple

Sunter, Jakarta Utara

LT: 108 m²LB: 252 m²

Rumah Bsgus Siap Huni Jalan 1 Mobil Lebar Dekat Taman Lingkungan Aman Nyaman dan Tenang

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Bsgus Siap Huni Jalan 1 Mobil Lebar Dekat Taman Lingkungan Aman Nyaman dan Tenang

Tebet, Jakarta Selatan

541LT: 138 m²LB: 250 m²

Rumah Kayara Pik 1 6X12,5 Termurah Bagus

1

Rp 2,9 Miliar

Rumah Kayara Pik 1 6X12,5 Termurah Bagus

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

331LT: 75 m²LB: 130 m²

Dijual Rumah Bagus Dekat Herro Kota Wisata

1

Rp 2,99 Miliar

Dijual Rumah Bagus Dekat Herro Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

433LT: 187 m²LB: 300 m²

Wynyard BSD City New Type Lumi 3,1Man Free PPN Rumah Mewah Tanpa DP

1

Rp 3,1 Miliar

Wynyard BSD City New Type Lumi 3,1Man Free PPN Rumah Mewah Tanpa DP

BSD City, Tangerang

442LT: 180 m²LB: 285 m²

Dijual Rumah Strategis Siap Huni Puri Jakarta Barat, bisa KPR

1

Rp 2,7 Miliar

Dijual Rumah Strategis Siap Huni Puri Jakarta Barat, bisa KPR

Puri Indah, Jakarta Barat

32LT: 90 m²LB: 120 m²

1

Rp 2,9 Miliar

Murah.rumah Dicluster Denver Pik2 8X10m

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

231LT: 80 m²LB: 82 m²

Rumah 8 Kamar Buah Batu SHM Dekat Akses Tol dan Telkom University

1

Rp 2,9 Miliar

Rumah 8 Kamar Buah Batu SHM Dekat Akses Tol dan Telkom University

Buah Batu, Bandung

831LT: 169 m²LB: 330 m²

1

Rp 3,1 Miliar

Rumah Brand New Modern Minimalis Hanya 100 Meter Dari Tebet Eco Park

Tebet, Jakarta Selatan

541LT: 72 m²LB: 198 m²

Rumah Siap Huni di Discovery Bintaro Jaya 9216

1

Rp 3,1 Miliar

Rumah Siap Huni di Discovery Bintaro Jaya 9216

Bintaro, Tangerang Selatan

331LT: 105 m²LB: 117 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

1

Rp 1,3 Miliar

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Bandung Kota, Bandung

21LB: 57 m²

Siap Huni Apartemen dengan 2 Kamar dan Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun KRL

1

Rp 960 Juta

Siap Huni Apartemen dengan 2 Kamar dan Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun KRL

BSD City, Tangerang

21LB: 50 m²

1

Rp 1,45 Miliar

Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 36 m²

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

1

Rp 1,4 Miliar

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 53 m²

Apt The Boulevard Tanah Abang 2 Br 90M, Jarang Ada, bisa KPA Neti

1

Rp 1,55 Miliar

Apt The Boulevard Tanah Abang 2 Br 90M, Jarang Ada, bisa KPA Neti

Tanah Abang, Jakarta Pusat

22LB: 90 m²

Apt Spring Hill Terrace Kemayoran 3 Br 100M Good Interior bisa KPA

1

Rp 1,4 Miliar

Apt Spring Hill Terrace Kemayoran 3 Br 100M Good Interior bisa KPA

Kemayoran, Jakarta Pusat

33LB: 100 m²

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

1

Rp 915 Juta

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 76 m²

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

Taman Anggrek, Jakarta Barat

LB: 50 m²

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

1

Rp 1,7 Miliar

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 102 m²

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

32LB: 70 m²

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Pancoran, Jakarta Selatan

21LB: 56 m²

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

1

Rp 775 Juta

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Cibitung, Bekasi

21LB: 43 m²

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Tanjung Duren, Jakarta Barat

32LB: 65 m²

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 64 m²

Sky House BSD Full Furnish Lux Lantai Sedang

1

Rp 1,28 Miliar

Sky House BSD Full Furnish Lux Lantai Sedang

BSD, Tangerang Selatan

31LB: 68 m²

6 Komplek di Jakarta Barat

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Barat

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Rumah Murah 1 Lantai Semi Furnished SHM di Naganingrum Hoek

Jual Rumah Dalam Komplek di Rawamangun Jakarta Timur

Discovery Aluvia

Rumah Siap Huni Dekat Ugm dan Rs Jih: Strategis dan Eksklusif

Rumah Murah Harga Dibawah NJOP Cocok Buat Investasi di Cluster Jura Metland Jakarta Timur

Rumah Cantik Siap Huni di Emerald District Bintaro Jaya

Rumah Sunter Siap Pakai Dalam Komple

Rumah Bsgus Siap Huni Jalan 1 Mobil Lebar Dekat Taman Lingkungan Aman Nyaman dan Tenang

Rumah Kayara Pik 1 6X12,5 Termurah Bagus

Dijual Rumah Bagus Dekat Herro Kota Wisata

Wynyard BSD City New Type Lumi 3,1Man Free PPN Rumah Mewah Tanpa DP

Dijual Rumah Strategis Siap Huni Puri Jakarta Barat, bisa KPR

Murah.rumah Dicluster Denver Pik2 8X10m

Rumah 8 Kamar Buah Batu SHM Dekat Akses Tol dan Telkom University

Rumah Brand New Modern Minimalis Hanya 100 Meter Dari Tebet Eco Park

Rumah Siap Huni di Discovery Bintaro Jaya 9216

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Siap Huni Apartemen dengan 2 Kamar dan Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun KRL

Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Apt The Boulevard Tanah Abang 2 Br 90M, Jarang Ada, bisa KPA Neti

Apt Spring Hill Terrace Kemayoran 3 Br 100M Good Interior bisa KPA

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Sky House BSD Full Furnish Lux Lantai Sedang

6 Komplek di Jakarta Barat

Carina Townhouse

Taman Cengkareng Indah

Taman Permata Buana

Bojong Residence

Cengkareng Elok

Sunrise Garden

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta