Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Barat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Barat Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 3,2 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Barat berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Barat.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Barat pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Barat: harga -1%, peminat -100%, listing -77.96%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Barat terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Barat?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Barat.

Tren Harga Properti Jakarta Barat

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-6.24%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Barat turun -6.24% menjadi 69.612 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Barat, Jakarta

Rp 3,2 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

Rumah Hook Renovasi di Summarecon Bekasi

1

Rp 2,99 Miliar

Rumah Hook Renovasi di Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

342LT: 180 m²LB: 150 m²

Tomang Rumah Siap Huni Ini Cocok untuk Keluarga yang Ingin Tinggal di Area Kota

1

Rp 3,5 Miliar

Tomang Rumah Siap Huni Ini Cocok untuk Keluarga yang Ingin Tinggal di Area Kota

Tomang, Jakarta Barat

532LT: 160 m²LB: 200 m²

Harus Terjual, Rumah Cantik Dekat Boulevard 9X20 Hitung Tanah

1

Rp 2,95 Miliar

Harus Terjual, Rumah Cantik Dekat Boulevard 9X20 Hitung Tanah

Kelapa Gading, Jakarta Utara

432LT: 180 m²LB: 300 m²

Turun Harga! Rumah Baru Mewah Include Kitchen Set Quadra di Mekar Wangi

1

Rp 3,65 Miliar

Turun Harga! Rumah Baru Mewah Include Kitchen Set Quadra di Mekar Wangi

Mekar Wangi, Bandung

432LT: 147 m²LB: 190 m²

Rumah Baru!! Siap Huni Rumah Modern 3 Lantai di Rawamangun. Lihat Pasti Suka!

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Baru!! Siap Huni Rumah Modern 3 Lantai di Rawamangun. Lihat Pasti Suka!

Pulo Asem, Jakarta Timur

422LT: 90 m²LB: 195 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni Di Bandung Utara Dekat Pondok Hijau

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah 2 Lantai Siap Huni Di Bandung Utara Dekat Pondok Hijau

Bandung Utara, Bandung

431LT: 141 m²LB: 160 m²

1

Rp 3 Miliar

Rumah Strategis di Taman Buaran Jaktim

Buaran, Jakarta Timur

431LT: 170 m²LB: 300 m²

Rumah Hitung Tanah Siap Deal di Komplek Puri Cinere

1

Rp 3,25 Miliar

Rumah Hitung Tanah Siap Deal di Komplek Puri Cinere

Cinere, Depok

321LT: 300 m²LB: 160 m²

Rumah Bagus Siap Huni Hook Lokasi Strategis Di Melia Residence

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni Hook Lokasi Strategis Di Melia Residence

Graha Raya, Tangerang Selatan

532LT: 180 m²LB: 210 m²

Dijual Cepat Rumah Pik 2 Tahap 2, Boulevard, 6X15, Sudah AJB, Std Dev, Best Price!

1

Rp 3,4 Miliar

Dijual Cepat Rumah Pik 2 Tahap 2, Boulevard, 6X15, Sudah AJB, Std Dev, Best Price!

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

331LT: 90 m²LB: 136 m²

Turun Harga ! Rumah Luas Berlokasi di Taman Giri Nusa Dua

1

Rp 2,8 Miliar

Turun Harga ! Rumah Luas Berlokasi di Taman Giri Nusa Dua

Nusa Dua, Badung

532LT: 297 m²LB: 350 m²

1

Rp 2,87 Miliar

Rumah Tinggal Jalan Kejaksaan Iv Tengah

Larangan, Tangerang

11LT: 240 m²LB: 182 m²

Rumah Mewah Citraland Celebes Hertasning Makassar

1

Rp 3,69 Miliar

Rumah Mewah Citraland Celebes Hertasning Makassar

Panakukkang, Makassar

442LT: 180 m²LB: 183 m²

Di Jual Rumah Tua Muara Karang Blok Favorite Jalan Lebar 3 Mobil Butuh Renovasi Termurah Barang Langka SHM 3 Bedroom

1

Rp 2,8 Miliar

Di Jual Rumah Tua Muara Karang Blok Favorite Jalan Lebar 3 Mobil Butuh Renovasi Termurah Barang Langka SHM 3 Bedroom

Muara Karang, Jakarta Utara

43LT: 120 m²LB: 180 m²

Dijual Rumah dengan Pemandangan Laut di Jimbaran

1

Rp 2,9 Miliar

Dijual Rumah dengan Pemandangan Laut di Jimbaran

Jimbaran, Badung

431LT: 130 m²LB: 177 m²

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

1

Rp 3,5 Miliar

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

Darmo permai, Surabaya

331LT: 210 m²LB: 400 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

Lihat Selengkapnya

(0281ABR) Apartment Sedayu City Kelapa Gading Rp1.3m nego Rapi,Bersih,Tinggal Masuk #Contack:Menerima Titip Property hub:Antolukas Wa 0813 1535 7990 /0877 8813 8584

1

Rp 1,3 Miliar

(0281ABR) Apartment Sedayu City Kelapa Gading Rp1.3m nego Rapi,Bersih,Tinggal Masuk #Contack:Menerima Titip Property hub:Antolukas Wa 0813 1535 7990 /0877 8813 8584

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 37 m²

1

Rp 1,2 Miliar

Modern Apartment Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

22LB: 64 m²

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

1

Rp 750 Juta

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

Puri Mansion, Jakarta Barat

22LB: 49 m²

1

Rp 1,5 Miliar

For Sale Puri Imperium Apartment

Kuningan, Jakarta Selatan

22LB: 115 m²

Dijual Apartement Murah dan Mewah 1 BR Full Furnished Citra Lake Suite Cengkareng Kalideres Jakarta Barat

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Apartement Murah dan Mewah 1 BR Full Furnished Citra Lake Suite Cengkareng Kalideres Jakarta Barat

Citra Garden, Jakarta Barat

11LB: 53 m²

Dijual Apartemen 2 Bedroom Paddington Alam Sutera, Sebelah Binus

1

Rp 1,05 Miliar

Dijual Apartemen 2 Bedroom Paddington Alam Sutera, Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

22LB: 76 m²

Apartemen Dijual St Moritz Puri Indah Tower Royal Suite - 89M2

1

Rp 1,55 Miliar

Apartemen Dijual St Moritz Puri Indah Tower Royal Suite - 89M2

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 89 m²

2 Bedroom Apartemen Skyhouse BSD Tower Kensington Siap Huni

1

Rp 898 Juta

2 Bedroom Apartemen Skyhouse BSD Tower Kensington Siap Huni

BSD, Tangerang Selatan

21LB: 51 m²

Apartemen Samara Suite LT 16 Type Studio Full Furnished S9690

1

Rp 1,2 Miliar

Apartemen Samara Suite LT 16 Type Studio Full Furnished S9690

Menteng Dalam, Jakarta Selatan

LB: 39 m²

Jual Cepat! Apartemen Saffron Luas 66M2 Dibawah Pasar, Lantai 8

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Cepat! Apartemen Saffron Luas 66M2 Dibawah Pasar, Lantai 8

Sentul City, Bogor

21LB: 66 m²

1

Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel

Ciputat, Tangerang Selatan

22LB: 50 m²

Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished

1

Rp 800 Juta

Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished

Srengseng, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

1

Rp 740 Juta

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

Pakuwon, Surabaya

11LB: 25 m²

Apartemen 2 BR Kondisi Baru Dijual di Kawasan Strategis Tangerang

1

Rp 960 Juta

Apartemen 2 BR Kondisi Baru Dijual di Kawasan Strategis Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 50 m²

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

1

Rp 960 Juta

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 50 m²

Murah !!Apt Springhill Terrace Kemayoran 3+1Br 100M, Jual Rugi Jarang Ada

1

Rp 1,1 Miliar

Murah !!Apt Springhill Terrace Kemayoran 3+1Br 100M, Jual Rugi Jarang Ada

Kemayoran, Jakarta Pusat

33LB: 100 m²

6 Komplek di Jakarta Barat

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Barat

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Barat

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Barat

Rekomendasi Rumah di Jakarta Barat

Rumah Hook Renovasi di Summarecon Bekasi

Tomang Rumah Siap Huni Ini Cocok untuk Keluarga yang Ingin Tinggal di Area Kota

Harus Terjual, Rumah Cantik Dekat Boulevard 9X20 Hitung Tanah

Turun Harga! Rumah Baru Mewah Include Kitchen Set Quadra di Mekar Wangi

Rumah Baru!! Siap Huni Rumah Modern 3 Lantai di Rawamangun. Lihat Pasti Suka!

Rumah 2 Lantai Siap Huni Di Bandung Utara Dekat Pondok Hijau

Rumah Strategis di Taman Buaran Jaktim

Rumah Hitung Tanah Siap Deal di Komplek Puri Cinere

Rumah Bagus Siap Huni Hook Lokasi Strategis Di Melia Residence

Dijual Cepat Rumah Pik 2 Tahap 2, Boulevard, 6X15, Sudah AJB, Std Dev, Best Price!

Turun Harga ! Rumah Luas Berlokasi di Taman Giri Nusa Dua

Rumah Tinggal Jalan Kejaksaan Iv Tengah

Rumah Mewah Citraland Celebes Hertasning Makassar

Di Jual Rumah Tua Muara Karang Blok Favorite Jalan Lebar 3 Mobil Butuh Renovasi Termurah Barang Langka SHM 3 Bedroom

Dijual Rumah dengan Pemandangan Laut di Jimbaran

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat

(0281ABR) Apartment Sedayu City Kelapa Gading Rp1.3m nego Rapi,Bersih,Tinggal Masuk #Contack:Menerima Titip Property hub:Antolukas Wa 0813 1535 7990 /0877 8813 8584

Modern Apartment Bintaro

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

For Sale Puri Imperium Apartment

Dijual Apartement Murah dan Mewah 1 BR Full Furnished Citra Lake Suite Cengkareng Kalideres Jakarta Barat

Dijual Apartemen 2 Bedroom Paddington Alam Sutera, Sebelah Binus

Apartemen Dijual St Moritz Puri Indah Tower Royal Suite - 89M2

2 Bedroom Apartemen Skyhouse BSD Tower Kensington Siap Huni

Apartemen Samara Suite LT 16 Type Studio Full Furnished S9690

Jual Cepat! Apartemen Saffron Luas 66M2 Dibawah Pasar, Lantai 8

Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel

Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

Apartemen 2 BR Kondisi Baru Dijual di Kawasan Strategis Tangerang

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

Murah !!Apt Springhill Terrace Kemayoran 3+1Br 100M, Jual Rugi Jarang Ada

6 Komplek di Jakarta Barat

Taman Cengkareng Indah

Permata Cengkareng

Taman Permata Buana

Bojong Residence

Cengkareng Elok

Sunrise Garden

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Barat, Jakarta