Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jakarta Selatan, Jakarta 2026

Harga properti di Jakarta Selatan turun -3% ke Rp 9,49 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-3%
Harga Tengah (Median) Rp 9,49 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
+1%
Harga Tengah (Median) Rp 3,71 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • Stabil
    Perbandingan Pasar
  • +2.09%
    Properti Tersedia
  • +18.21%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Selatan

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Selatan naik +2.09% menjadi 134.752 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +18.21%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title
Rasio DSR
Mar 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.1
Stabil
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Selatan

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Selatan

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mar 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jakarta Selatan, Jakarta
Rp 9,49 Miliar
-2.96%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Selatan

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Tipe Properti Apartemen

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Selatan

Rumah Baru Furnished Dkt Penabur, Pahoa, Sinpasa, Sms
1
Rp 9 Miliar

Rumah Baru Furnished Dkt Penabur, Pahoa, Sinpasa, Sms

Gading Serpong, Tangerang

432LT:  300 m²LB:  450 m²
Rumah Hoek Baru Greenwich BSD Hadap Selatan
1
Rp 8,9 Miliar

Rumah Hoek Baru Greenwich BSD Hadap Selatan

BSD City, Tangerang

562LT:  255 m²LB:  428 m²
Jual Rugi Bangetrumah Mozart Gading Serpong Full Furnish Kolam Renang 12X23 View Danau
1
Rp 10 Miliar

Jual Rugi Bangetrumah Mozart Gading Serpong Full Furnish Kolam Renang 12X23 View Danau

Gading Serpong, Tangerang

451LT:  272 m²LB:  286 m²
Rumah Kantor Brand New 2026 di Sambas Kebayoran Baru Jakarta Selatan
1
Rp 9,9 Miliar

Rumah Kantor Brand New 2026 di Sambas Kebayoran Baru Jakarta Selatan

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

534LT:  210 m²LB:  180 m²
Brand New Foresta BSD Mewah Corner BSD City
1
Rp 8,5 Miliar

Brand New Foresta BSD Mewah Corner BSD City

BSD City, Tangerang

443LT:  234 m²LB:  320 m²
Enchante BSD City 10X22, 3 Lantai, Semi Furnished Siap Huni
1
Rp 9,5 Miliar

Enchante BSD City 10X22, 3 Lantai, Semi Furnished Siap Huni

BSD, Tangerang Selatan

55LT:  220 m²LB:  398 m²
Dijual Crpat Rumah Lebak Bulus Siap Huni Cantik Murah
1
Rp 9,2 Miliar

Dijual Crpat Rumah Lebak Bulus Siap Huni Cantik Murah

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

441LT:  362 m²LB:  454 m²
Rumah 100% Baru Cluster Pelangi Alam Sutera Luas Tanah 350 M2 Utara
1
Rp 9,5 Miliar

Rumah 100% Baru Cluster Pelangi Alam Sutera Luas Tanah 350 M2 Utara

Alam Sutera, Tangerang

432LT:  350 m²LB:  600 m²
Rumah Besar dan Bagus Lebak Bulus Jakarta Selatan Bagus
1
Rp 9,5 Miliar

Rumah Besar dan Bagus Lebak Bulus Jakarta Selatan Bagus

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

442LT:  950 m²LB:  400 m²
Termurah!! Jual Rugi Rumah Ecnhante 3 Lantai BSD Serpong Tangerang
1
Rp 9,5 Miliar

Termurah!! Jual Rugi Rumah Ecnhante 3 Lantai BSD Serpong Tangerang

BSD, Tangerang

662LT:  220 m²LB:  398 m²
Dijual Bagus Banget Rumah Mewah di Sutera Jingga - Alam Sutera
1
Rp 8,9 Miliar

Dijual Bagus Banget Rumah Mewah di Sutera Jingga - Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

552LT:  420 m²LB:  470 m²
Dijual Cepat Rumah Hitung Tanah di Area Kebayoran Baru Dekat ke Pakubuwono dan Senayan
1
Rp 9,8 Miliar

Dijual Cepat Rumah Hitung Tanah di Area Kebayoran Baru Dekat ke Pakubuwono dan Senayan

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

222LT:  274 m²LB:  150 m²
Rumah Dijual Sutera Palmyra Bonus Extra Tanah Besar
1
Rp 8,5 Miliar

Rumah Dijual Sutera Palmyra Bonus Extra Tanah Besar

Alam Sutera, Tangerang

333LT:  200 m²LB:  270 m²
Rumah Dalam Townhouse Akses Langsung Jl. Kemang Raya Jarang Ada
1
Rp 8,5 Miliar

Rumah Dalam Townhouse Akses Langsung Jl. Kemang Raya Jarang Ada

Kemang, Jakarta Selatan

441LT:  200 m²LB:  250 m²
Best Price !! Rumah Gudang Peluru Dalam Kompleks Akses Jalan Lebar
1
Rp 8,5 Miliar

Best Price !! Rumah Gudang Peluru Dalam Kompleks Akses Jalan Lebar

Tebet, Jakarta Selatan

542LT:  428 m²LB:  650 m²
Brand New Rumah Minimalis Modern Permata Buana
1
Rp 9,1 Miliar

Brand New Rumah Minimalis Modern Permata Buana

Permata Buana, Jakarta Barat

452LT:  136 m²LB:  320 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Selatan

Jual Murah Cepat Apartment Windsor 3 Bedroom Puri Indah Jakarta Barat
1
Rp 3,3 Miliar

Jual Murah Cepat Apartment Windsor 3 Bedroom Puri Indah Jakarta Barat

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB:  147 m²
Apartemen St Moritz Tower Ambassador
1
Rp 3,4 Miliar

Apartemen St Moritz Tower Ambassador

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB:  145 m²
Apartemen 3 Br Casa Grande Tower Bella, Casablanca
1
Rp 4,2 Miliar

Apartemen 3 Br Casa Grande Tower Bella, Casablanca

Kuningan, Jakarta Selatan

32LB:  120 m²
Penthouse Upperwest 3bed Hanya 4 Unit (paling Mewah)
1
Rp 3,5 Miliar

Penthouse Upperwest 3bed Hanya 4 Unit (paling Mewah)

BSD, Tangerang

33LB:  121 m²
Hot Deal! Maqna Residence Meruya - Apartemen Strategis Di Jakarta Barat!
1
Rp 3,3 Miliar

Hot Deal! Maqna Residence Meruya - Apartemen Strategis Di Jakarta Barat!

Meruya, Jakarta Barat

32LB:  138 m²
Apartemen South Hills Termurah 87M2 Bgs By Brigitta
1
Rp 3,8 Miliar

Apartemen South Hills Termurah 87M2 Bgs By Brigitta

Setiabudi, Jakarta Selatan

22LB:  87 m²
Jual Apartemen Residence 8 Senopati - 2Br- Ff
1
Rp 4 Miliar

Jual Apartemen Residence 8 Senopati - 2Br- Ff

Senopati, Jakarta Selatan

22LB:  94 m²
Dijual Miring Apartement Windsor Puri Indah 3Br Luxury Tower
1
Rp 3,8 Miliar

Dijual Miring Apartement Windsor Puri Indah 3Br Luxury Tower

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB:  147 m²
Dijual Apartemen Mewah di St.moriz New Ambassador - Puri Indah
1
Rp 4 Miliar

Dijual Apartemen Mewah di St.moriz New Ambassador - Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB:  156 m²
Dijual Apartemen Kempinski Grand Indonesia Dijakarta Pusat
1
Rp 3,9 Miliar

Dijual Apartemen Kempinski Grand Indonesia Dijakarta Pusat

Menteng, Jakarta Pusat

33LB:  126 m²
Apartmen Mewah di Puri Indah
1
Rp 3,64 Miliar

Apartmen Mewah di Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB:  121 m²
Murah Siap Nego Full Furnished Marigold Navapark 2 Bedroom [ C1 ]
1
Rp 3,5 Miliar

Murah Siap Nego Full Furnished Marigold Navapark 2 Bedroom [ C1 ]

BSD, Tangerang

22LB:  98 m²
Cash / KPR - Termurah Apartemen Gold Coast 3 Br Full Furnished
1
Rp 3,6 Miliar

Cash / KPR - Termurah Apartemen Gold Coast 3 Br Full Furnished

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

32LB:  113 m²
Unit Langka Murah Banget Apartemen Gold Coast,135M2 Full Balkon Corner
1
Rp 4,2 Miliar

Unit Langka Murah Banget Apartemen Gold Coast,135M2 Full Balkon Corner

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

32LB:  135 m²
Lloyd Alam Sutera 3 Bedroom Furnished Super Bagus Dijamin
1
Rp 4 Miliar

Lloyd Alam Sutera 3 Bedroom Furnished Super Bagus Dijamin

Alam Sutera, Tangerang

32LB:  131 m²

6 Komplek di Jakarta Selatan

townhouse sovereign

Perumahan
1.03 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

kemang six residence

Perumahan
1.17 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

Atmaya Residence

Perumahan
1.38 km
Dijual
6 Iklan
Disewa
0 Iklan

Executive Paradise

Perumahan
1.63 km
Dijual
6 Iklan
Disewa
10 Iklan

The Residence

Perumahan
2.24 km
Dijual
101 Iklan
Disewa
78 Iklan

1 Park Residence

Apartemen
3.21 km
Dijual
119 Iklan
Disewa
90 Iklan

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
4.6%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Selatan, Jakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Selatan, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Selatan Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 9,49 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Selatan berubah -3%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Selatan.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Selatan pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Selatan: harga -3%, peminat -2.55%, listing -67.18%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jakarta Selatan terakhir diperbarui Maret 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Selatan.
Beranda/
Tren Harga Properti di Jakarta Selatan
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.