Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Timur, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Timur Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,77 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Timur berubah +1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Timur.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Timur pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Timur: harga +1%, peminat -1.71%, listing -65.06%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Timur terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Timur?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Timur.

Tren Harga Properti Jakarta Timur

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
+0.22%
Properti Tersedia
+12.27%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Timur naik +0.22% menjadi 58.185 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +12.27%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.13

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Timur

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Timur, Jakarta

Rp 2,77 Miliar

+1.05%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Timur

Lihat Selengkapnya

Sebelah Taman! Cluster Leora! Furnished! Kawasan Terbaik untuk Tinggal Dekat Toll Dekat Pasar 8 dan Area Bisnis! Bebas Banjir Keamanan Terjamin

1

Rp 3,2 Miliar

Sebelah Taman! Cluster Leora! Furnished! Kawasan Terbaik untuk Tinggal Dekat Toll Dekat Pasar 8 dan Area Bisnis! Bebas Banjir Keamanan Terjamin

Alam Sutera, Tangerang

442LT: 112 m²LB: 126 m²

Rumah Bagus Semi Furnished SHM Meruya, Jakarta Barat

1

Rp 3,1 Miliar

Rumah Bagus Semi Furnished SHM Meruya, Jakarta Barat

Meruya, Jakarta Barat

332LT: 120 m²LB: 200 m²

Rumah Dijual Murah Dekat Sekolah Pahoa Cluster New Jasmine Summarecon Gading Serpong 4+1 KT

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Dijual Murah Dekat Sekolah Pahoa Cluster New Jasmine Summarecon Gading Serpong 4+1 KT

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 120 m²LB: 113 m²

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Cakung, Jakarta Timur

331LT: 84 m²LB: 87 m²

Dijual Rumah Luas 159 M2 Posisi Hoek Carport 3 di Cluster Alden Banjar Wijaya

1

Rp 2,4 Miliar

Dijual Rumah Luas 159 M2 Posisi Hoek Carport 3 di Cluster Alden Banjar Wijaya

Banjar Wijaya, Tangerang

543LT: 159 m²LB: 110 m²

Rumah Mewah 2 LT, SHM, LT 180 M2, Cinere Estate, Strategis, Dekat ke Mall dan Rs Puri Cinere (Rj)

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Mewah 2 LT, SHM, LT 180 M2, Cinere Estate, Strategis, Dekat ke Mall dan Rs Puri Cinere (Rj)

Cinere, Depok

542LT: 180 m²LB: 223 m²

Dijual Rumah Dian Istana Rayan Regency Wiyung Baru Renovasi

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah Dian Istana Rayan Regency Wiyung Baru Renovasi

Wiyung, Surabaya

33LT: 200 m²LB: 200 m²

Dijual Rumah Rayan Regency Dian Istana Hitung Tanah

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah Rayan Regency Dian Istana Hitung Tanah

Wiyung, Surabaya

66LT: 270 m²LB: 270 m²

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 108 m²LB: 80 m²

Rumah Siap Huni dan Strategis di Penjaringan Asri Dekat Kampus Upn

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Siap Huni dan Strategis di Penjaringan Asri Dekat Kampus Upn

Rungkut, Surabaya

74LT: 286 m²LB: 540 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai di Danau Indah - Lokasi Strategis & Siap Huni 013

1

Rp 2,4 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai di Danau Indah - Lokasi Strategis & Siap Huni 013

Sunter, Jakarta Utara

431LT: 108 m²LB: 192 m²

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Klojen, Malang

631LT: 300 m²LB: 250 m²

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

1

Rp 3 Miliar

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

752LT: 300 m²LB: 400 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

1

Rp 3 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Cibubur, Depok

451LT: 213 m²LB: 308 m²

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Siap Huni Termurah

1

Rp 3,2 Miliar

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Siap Huni Termurah

Gading Serpong, Tangerang

331LT: 128 m²LB: 150 m²

1

Rp 3 Miliar

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Termurah

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 128 m²LB: 130 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Timur

Lihat Selengkapnya

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 45 m²

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

1

Rp 595 Juta

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

Modernland, Tangerang

11LB: 27 m²

Apartemen New Condi Tipe Studio Siap Huni di Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen New Condi Tipe Studio Siap Huni di Tangerang

Cipondoh, Tangerang

11LB: 27 m²

Apartemen Studio Full Furnished Siap Huni Dekat Stasiun Rawa Buntu

1

Rp 595 Juta

Apartemen Studio Full Furnished Siap Huni Dekat Stasiun Rawa Buntu

Karawaci, Tangerang

11LB: 27 m²

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

1

Rp 550 Juta

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dago, Bandung

1LB: 24 m²

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

1

Rp 590 Juta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

1

Rp 545 Juta

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

Karawaci, Tangerang

11LB: 30 m²

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

1

Rp 650 Juta

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 54 m²

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

1

Rp 595 Juta

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 42 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

1

Rp 550 Juta

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

1

Rp 575 Juta

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 49 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

2 Komplek di Jakarta Timur

madakara residence

Kodau

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Timur, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Timur

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Timur

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Timur

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Timur

Rekomendasi Rumah di Jakarta Timur

Sebelah Taman! Cluster Leora! Furnished! Kawasan Terbaik untuk Tinggal Dekat Toll Dekat Pasar 8 dan Area Bisnis! Bebas Banjir Keamanan Terjamin

Rumah Bagus Semi Furnished SHM Meruya, Jakarta Barat

Rumah Dijual Murah Dekat Sekolah Pahoa Cluster New Jasmine Summarecon Gading Serpong 4+1 KT

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Dijual Rumah Luas 159 M2 Posisi Hoek Carport 3 di Cluster Alden Banjar Wijaya

Rumah Mewah 2 LT, SHM, LT 180 M2, Cinere Estate, Strategis, Dekat ke Mall dan Rs Puri Cinere (Rj)

Dijual Rumah Dian Istana Rayan Regency Wiyung Baru Renovasi

Dijual Rumah Rayan Regency Dian Istana Hitung Tanah

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Rumah Siap Huni dan Strategis di Penjaringan Asri Dekat Kampus Upn

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai di Danau Indah - Lokasi Strategis & Siap Huni 013

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Siap Huni Termurah

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Termurah

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Timur

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

Apartemen New Condi Tipe Studio Siap Huni di Tangerang

Apartemen Studio Full Furnished Siap Huni Dekat Stasiun Rawa Buntu

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

2 Komplek di Jakarta Timur

madakara residence

Kodau

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Timur, Jakarta