Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Timur, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Timur Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,79 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Timur berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Timur.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Timur pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Timur: harga Stabil, peminat -100%, listing -83.47%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Timur terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Timur?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Timur.

Tren Harga Properti Jakarta Timur

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-4.49%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Timur turun -4.49% menjadi 56.822 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Timur

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Timur, Jakarta

Rp 2,79 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Timur

Lihat Selengkapnya

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

Bintaro, Tangerang Selatan

312LT: 120 m²LB: 200 m²

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

Ciputat Timur, Tangerang Selatan

1031LT: 192 m²LB: 225 m²

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

1

Rp 2,65 Miliar

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

431LT: 150 m²LB: 121 m²

Rumah Ready 3Lt 8X14 4Kt Cluster Sentarum Asya By Astra Land Jgc

1

Rp 3,23 Miliar

Rumah Ready 3Lt 8X14 4Kt Cluster Sentarum Asya By Astra Land Jgc

Cakung, Jakarta Timur

442LT: 112 m²LB: 165 m²

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

1

Rp 2,9 Miliar

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

Dieng, Malang

321LT: 559 m²LB: 200 m²

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

Buaran, Jakarta Timur

441LT: 135 m²LB: 150 m²

1

Rp 2,7 Miliar

Bebas Banjir,

Buaran, Jakarta Timur

431LT: 160 m²LB: 200 m²

Jual Jasmia Summarecon Crown Gading. Siap Huni. Terakhir, Termurah

1

Rp 3,09 Miliar

Jual Jasmia Summarecon Crown Gading. Siap Huni. Terakhir, Termurah

Harapan Indah, Bekasi

442LT: 135 m²LB: 149 m²

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

1

Rp 2,75 Miliar

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

332LT: 78 m²LB: 124 m²

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

Green Lake City, Jakarta Barat

331LT: 90 m²LB: 126 m²

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

Cirendeu, Jakarta Selatan

332LT: 90 m²LB: 113 m²

Rumah Baru Premium Jalan Kembar Araya Malang

1

Rp 3,2 Miliar

Rumah Baru Premium Jalan Kembar Araya Malang

Araya, Malang

442LT: 188 m²LB: 260 m²

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

1

Rp 2,7 Miliar

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

BSD Anggrek Loka, Tangerang

312LT: 180 m²LB: 89 m²

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

1

Rp 2,6 Miliar

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

Buah Batu, Bandung

443LT: 170 m²LB: 250 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rugi Rumah 2 Lantai New Samara Village Gading Serpong Brand New

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 80 m²LB: 95 m²

Rumah 2 Lantai Dekat Kampus Umn Edison Summarecon Gading Serpong

1

Rp 2,65 Miliar

Rumah 2 Lantai Dekat Kampus Umn Edison Summarecon Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 120 m²LB: 127 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Timur

Lihat Selengkapnya

Apartemen Sayana Full Furnished Harapan Indah Bekasi

1

Rp 570 Juta

Apartemen Sayana Full Furnished Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

11LB: 33 m²

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

1

Rp 525 Juta

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

1

Rp 680 Juta

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

21LB: 40 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 27 m²

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 27 m²

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

1

Rp 575 Juta

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

Puri Indah, Jakarta Barat

11LB: 35 m²

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

BSD, Tangerang

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

BSD City, Tangerang

11LB: 30 m²

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

1

Rp 567 Juta

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

1

Rp 625 Juta

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 33 m²

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

1

Rp 567 Juta

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Alam Sutera, Tangerang

2LB: 40 m²

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

1

Rp 700 Juta

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 36 m²

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

1

Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 33 m²

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 567 Juta

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

1

Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

3 Komplek di Jakarta Timur

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Timur, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Timur

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Timur

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Timur

Rekomendasi Rumah di Jakarta Timur

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

Rumah Ready 3Lt 8X14 4Kt Cluster Sentarum Asya By Astra Land Jgc

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

Bebas Banjir,

Jual Jasmia Summarecon Crown Gading. Siap Huni. Terakhir, Termurah

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

Rumah Baru Premium Jalan Kembar Araya Malang

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

Rugi Rumah 2 Lantai New Samara Village Gading Serpong Brand New

Rumah 2 Lantai Dekat Kampus Umn Edison Summarecon Gading Serpong

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Timur

Apartemen Sayana Full Furnished Harapan Indah Bekasi

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

3 Komplek di Jakarta Timur

madakara residence

Kodau

bukit permai cibubur

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Timur, Jakarta