Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jawa Barat, Indonesia 2026

Harga properti di Jawa Barat turun -1% ke Rp 1,7 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-1%
Harga Tengah (Median) Rp 1,7 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
-1%
Harga Tengah (Median) Rp 550 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • +11.11%
    Perbandingan Pasar
  • -0.86%
    Properti Tersedia
  • +24.04%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jawa Barat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jawa Barat turun -0.86% menjadi 302.202 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +24.04%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +11.11%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title
Rasio DSR
Mar 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.1
+11.11%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jawa Barat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jawa Barat

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mar 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jawa Barat, Indonesia
Rp 1,7 Miliar
-0.08%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Jawa Barat

Cluster Azalea Gading Serpong, Butuh Cepat, Lokasi Bagus, SHM
1
Rp 2,1 Miliar

Cluster Azalea Gading Serpong, Butuh Cepat, Lokasi Bagus, SHM

Gading Serpong, Tangerang

321LT:  117 m²LB:  85 m²
Rumah Siap Huni Super Luas Dekat Gading Serpong
1
Rp 1,87 Miliar

Rumah Siap Huni Super Luas Dekat Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

322LT:  120 m²LB:  90 m²
Rumah Dijual Murah 2 Lantai Minimalis Bebas Banjir Siap Huni Jalan 3 Mobil di Kelapa Gading
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Dijual Murah 2 Lantai Minimalis Bebas Banjir Siap Huni Jalan 3 Mobil di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

221LT:  80 m²LB:  100 m²
Rumah 4 Kamar di Bsd Dekat Aeon Mal, Stasiun Kereta, dan Tol
1
Rp 1,21 Miliar

Rumah 4 Kamar di Bsd Dekat Aeon Mal, Stasiun Kereta, dan Tol

BSD, Tangerang

432LT:  60 m²LB:  70 m²
Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest
1
Rp 1,96 Miliar

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

Citra Garden, Jakarta Barat

331LT:  60 m²LB:  78 m²
Rumah 3 Lantai Siap Huni Akses Lebar Anti Masuk Gang Kecil
1
Rp 1,69 Miliar

Rumah 3 Lantai Siap Huni Akses Lebar Anti Masuk Gang Kecil

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT:  85 m²LB:  130 m²
Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa
1
Rp 1,95 Miliar

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

Jagakarsa, Jakarta Selatan

231LT:  141 m²LB:  170 m²
Hunian Modern dengan Lokasi Terbaik di Taman Griya Jimbaran
1
Rp 1,7 Miliar

Hunian Modern dengan Lokasi Terbaik di Taman Griya Jimbaran

Jimbaran, Badung

331LT:  100 m²LB:  85 m²
Rumah 4 Kamar di Dekat Ice Bsd, Tol dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp
1
Rp 2,19 Miliar

Rumah 4 Kamar di Dekat Ice Bsd, Tol dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp

BSD, Tangerang

432LT:  98 m²LB:  126 m²
Rumah Siap Huni Dekat Aeon Mal Bsd, Tanpa Dp dan Free Biaya
1
Rp 1,47 Miliar

Rumah Siap Huni Dekat Aeon Mal Bsd, Tanpa Dp dan Free Biaya

BSD, Tangerang

331LT:  72 m²LB:  66 m²
Rumah Gading Griya Kelapa Gading Jakarta Utara
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Gading Griya Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

LT:  120 m²LB:  90 m²
Di Perumahan Serpong Park, Blok Bv-Fi No.50, Kel Jalupang, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang, Serpong
1
Rp 1,6 Miliar

Di Perumahan Serpong Park, Blok Bv-Fi No.50, Kel Jalupang, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang, Serpong

Serpong, Tangerang Selatan

432LT:  181 m²LB:  250 m²
Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Vila Graha Hijau 1, Ciputat
1
Rp 1,35 Miliar

Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Vila Graha Hijau 1, Ciputat

Ciputat, Tangerang Selatan

531LT:  150 m²LB:  200 m²
Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish
1
Rp 1,47 Miliar

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

BSD, Tangerang

321LT:  50 m²LB:  68 m²
Rumah Bagus Siap Huni Di Villa Pamulang Mas
1
Rp 1,25 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni Di Villa Pamulang Mas

Pamulang, Tangerang Selatan

22LT:  128 m²LB:  120 m²
Rumah Baru Kota Wisata
1
Rp 1,97 Miliar

Rumah Baru Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

331LT:  144 m²LB:  160 m²

Rekomendasi Apartemen di Jawa Barat

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi
1
Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB:  27 m²
Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang
1
Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  27 m²
Interior.mewah Harga Murah di Puri
1
Rp 600 Juta

Interior.mewah Harga Murah di Puri

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB:  46 m²
Apartemen Studio Siap Huni di Kawasan Strategis Tangerang, Dekat Mall & Stasiun
1
Rp 595 Juta

Apartemen Studio Siap Huni di Kawasan Strategis Tangerang, Dekat Mall & Stasiun

Gading Serpong, Tangerang

11LB:  27 m²
For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun
1
Rp 595 Juta

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB:  27 m²
Apart Siap Huni Bintaro Plaza Residence, Bintaro Jaya Sektor 3
1
Rp 470 Juta

Apart Siap Huni Bintaro Plaza Residence, Bintaro Jaya Sektor 3

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB:  25 m²
Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau
1
Rp 540 Juta

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  30 m²
Dijual Apartemen Mediterania di Kelapa Gading Jakarta Utara
1
Rp 590 Juta

Dijual Apartemen Mediterania di Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB:  52 m²
Siap Huni Apartemen 1 BR di Tangerang Lokasi Strategis Dekat Transum
1
Rp 545 Juta

Siap Huni Apartemen 1 BR di Tangerang Lokasi Strategis Dekat Transum

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB:  30 m²
Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera
1
Rp 630 Juta

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  46 m²
Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis
1
Rp 450 Juta

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

Serpong, Tangerang Selatan

11LB:  22 m²
Rugi Banget 2 BR Furnish Springlake Summarecon Bekasi 495 Jt Nego
1
Rp 475 Juta

Rugi Banget 2 BR Furnish Springlake Summarecon Bekasi 495 Jt Nego

Summarecon Bekasi, Bekasi

21LB:  40 m²

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jawa Barat, Indonesia

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jawa Barat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jawa Barat Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,7 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jawa Barat berubah -1%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jawa Barat.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jawa Barat pada Maret 2026 nilai DSR adalah +11.11%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jawa Barat: harga -1%, peminat +2.75%, listing -62.18%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jawa Barat terakhir diperbarui Maret 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jawa Barat.
Beranda/
Tren Harga Properti di Jawa Barat
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.