Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jawa Timur, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jawa Timur Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,15 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jawa Timur berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jawa Timur.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jawa Timur pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jawa Timur: harga -2%, peminat +4.52%, listing -78.07%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jawa Timur terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jawa Timur?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jawa Timur.

Tren Harga Properti Jawa Timur

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-0.82%
Properti Tersedia
+23.26%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jawa Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jawa Timur turun -0.82% menjadi 125.783 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +23.26%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.06

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jawa Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jawa Timur

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jawa Timur, Indonesia

Rp 2,15 Miliar

-1.83%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jawa Timur

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 108 m²LB: 80 m²

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Alam Sutera, Tangerang

431LT: 136 m²LB: 140 m²

Dijual Rumah 2 Lantai di Taman Semanan Indah - SHM, Siap Huni, Harga Nego!

1

Rp 2,4 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai di Taman Semanan Indah - SHM, Siap Huni, Harga Nego!

Semanan, Jakarta Barat

321LT: 144 m²LB: 240 m²

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

1

Rp 1,9 Miliar

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

Green Lake City, Jakarta Barat

331LT: 74 m²LB: 92 m²

1

Rp 2,45 Miliar

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Kav DKI, Jakarta Barat

331LT: 125 m²LB: 168 m²

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah American Classic Brand New Lokasi Strategis di Sunter

Sunter, Jakarta Utara

21LT: 49 m²LB: 109 m²

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

Kota Baru Parahyangan, Bandung

331LT: 84 m²LB: 104 m²

Rumah Cantik Komplek Elite Taman Sari Bukit Bandung

1

Rp 2,1 Miliar

Rumah Cantik Komplek Elite Taman Sari Bukit Bandung

Ujungberung, Bandung

531LT: 301 m²LB: 250 m²

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Semanan, Jakarta Barat

321LT: 105 m²LB: 200 m²

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

Legenda Wisata, Bogor

321LT: 298 m²LB: 100 m²

1

Rp 1,96 Miliar

Termurah!! Rumah di Glc 6*15, 2 Lantai

Green Lake City, Jakarta Barat

431LT: 90 m²LB: 90 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 84 m²LB: 94 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 135 m²LB: 180 m²

Rumah Hook Bagus Perum Jatiwaringin Asri

1

Rp 2 Miliar

Rumah Hook Bagus Perum Jatiwaringin Asri

Jatiwaringin, Jakarta Timur

64LT: 380 m²LB: 400 m²

Dijual Rumah Baru di Cluster Mahogany Summarecon Bogor

1

Rp 2,17 Miliar

Dijual Rumah Baru di Cluster Mahogany Summarecon Bogor

Bogor Selatan, Bogor

33LT: 112 m²LB: 128 m²

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

1

Rp 1,9 Miliar

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

Ciracas, Jakarta Timur

43LT: 77 m²LB: 154 m²

Rekomendasi Apartemen di Jawa Timur

Lihat Selengkapnya

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

1

Rp 595 Juta

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 42 m²

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

1

Rp 650 Juta

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 54 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 45 m²

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 600 Juta

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

1

Rp 590 Juta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

1

Rp 525 Juta

Jual Cepet dan Murah Silkwood

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

1

Rp 550 Juta

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

1

Rp 550 Juta

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dago, Bandung

1LB: 24 m²

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

1

Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

1

Rp 545 Juta

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

Karawaci, Tangerang

11LB: 30 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jawa Timur, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jawa Timur

Perbandingan Pasar Properti di Jawa Timur

Harga Tengah Properti Dijual di Jawa Timur

Rekomendasi Rumah di Jawa Timur

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Dijual Rumah 2 Lantai di Taman Semanan Indah - SHM, Siap Huni, Harga Nego!

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Rumah American Classic Brand New Lokasi Strategis di Sunter

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

Rumah Cantik Komplek Elite Taman Sari Bukit Bandung

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

Termurah!! Rumah di Glc 6*15, 2 Lantai

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Rumah Hook Bagus Perum Jatiwaringin Asri

Dijual Rumah Baru di Cluster Mahogany Summarecon Bogor

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

Rekomendasi Apartemen di Jawa Timur

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Apartemen City Resort Residence

Jual Cepet dan Murah Silkwood

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Siap Huni Apartemen 1 BR dengan Fasilitas Super Lengkap Tangerang

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jawa Timur, Indonesia