Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jember, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jember Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 850 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jember berubah -6%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jember.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jember pada Mei 2026 nilai DSR adalah -90%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jember: harga -6%, peminat -93.88%, listing -80%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jember terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jember?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jember.

Tren Harga Properti Jember

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-90%
Perbandingan Pasar
-3.34%
Properti Tersedia
-94.63%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jember

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Jember turun -3.34% menjadi 463 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -94.63%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -90%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-90%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jember

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jember

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jember, Jawa Timur

Rp 850 Juta

-5.56%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jember

Lihat Selengkapnya

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

1

Rp 900 Juta

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

Nyitdah, Tabanan

211LT: 65 m²LB: 45 m²

Rumah di Green Village , Uk.4x12 , 2 Lantai , Siap Huni , Utara

1

Rp 920 Juta

Rumah di Green Village , Uk.4x12 , 2 Lantai , Siap Huni , Utara

Cipondoh, Tangerang

221LT: 48 m²LB: 75 m²

1

Rp 825 Juta

Dijual Rumah Di Jangli Semarang

Jangli, Semarang

321LT: 90 m²LB: 135 m²

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

1

Rp 885 Juta

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

Rungkut, Surabaya

321LT: 95 m²LB: 60 m²

Rumah 2 Lantai Tropis, Dekat Kampus Uii, Ngaglik Sleman

1

Rp 906 Juta

Rumah 2 Lantai Tropis, Dekat Kampus Uii, Ngaglik Sleman

Ngaglik, Sleman

331LT: 92 m²LB: 90 m²

Dijual Rumah Cantik Minimalis di Ansley View Batam Centre

1

Rp 800 Juta

Dijual Rumah Cantik Minimalis di Ansley View Batam Centre

Batam Centre, Batam

211LT: 81 m²LB: 42 m²

Rumah Strategis 14 Menit ke Stasiun Batu Ceper SHM Siap Huni J35892

1

Rp 950 Juta

Rumah Strategis 14 Menit ke Stasiun Batu Ceper SHM Siap Huni J35892

Batu Ceper, Tangerang

21LT: 72 m²LB: 36 m²

Rumah LT 120 Hadap Timur 15 Menit ke Mall Summarecon Serpong J-46897

1

Rp 890 Juta

Rumah LT 120 Hadap Timur 15 Menit ke Mall Summarecon Serpong J-46897

Kelapa Dua, Tangerang

21LT: 120 m²LB: 100 m²

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

1

Rp 812 Juta

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Balaraja, Tangerang

432LT: 84 m²LB: 82 m²

Rumah Mewah Sidoarjo Murah, Shojiland Tipe Baru, Lihat Pasti Suka

1

Rp 950 Juta

Rumah Mewah Sidoarjo Murah, Shojiland Tipe Baru, Lihat Pasti Suka

Candi, Sidoarjo

322LT: 78 m²LB: 150 m²

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

1

Rp 900 Juta

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Batu, Batu

32LT: 81 m²LB: 76 m²

Dijual Rumah New Gress!! 1 Lantai Siap Huni di Jelidro

1

Rp 750 Juta

Dijual Rumah New Gress!! 1 Lantai Siap Huni di Jelidro

Wiyung, Surabaya

311LT: 75 m²LB: 54 m²

Rumah 2 LT SHM 15 Menit ke Gerbang Tol Sentul Barat Siap KPR J-48289

1

Rp 830 Juta

Rumah 2 LT SHM 15 Menit ke Gerbang Tol Sentul Barat Siap KPR J-48289

Bogor Barat, Bogor

32LT: 98 m²LB: 98 m²

Rumah SHM 10 Menit ke Trans Studio Mall Cibubur Bebas Banjir J43919

1

Rp 850 Juta

Rumah SHM 10 Menit ke Trans Studio Mall Cibubur Bebas Banjir J43919

Cibubur, Jakarta Timur

11LT: 64 m²LB: 54 m²

Rumah SHM Hadap Timur 14 Menit ke Gerbang Tol Cimanggis J-35614

1

Rp 810 Juta

Rumah SHM Hadap Timur 14 Menit ke Gerbang Tol Cimanggis J-35614

Cilodong, Depok

21LT: 84 m²LB: 45 m²

Rumah 3 Kamar 10 Menit ke Plaza Taman Harapan Baru Siap Huni J39909

1

Rp 830 Juta

Rumah 3 Kamar 10 Menit ke Plaza Taman Harapan Baru Siap Huni J39909

Bekasi Utara, Bekasi

31LT: 105 m²LB: 70 m²

Rekomendasi Apartemen di Jember

Lihat Selengkapnya

1

Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB: 67 m²

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

1

Rp 21 Juta

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Kuningan, Jakarta Selatan

33LB: 355 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

1

Rp 40 Juta

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

LB: 525 m²

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

1

Rp 35 Juta

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Sambikerep, Surabaya

11LB: 28 m²

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

1

Rp 19,5 Juta

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

1

Rp 35 Juta

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 36 m²

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

1

Rp 6,8 Juta

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Disewakan cepat unit di apartement grand madison

1

Rp 100 Juta

Disewakan cepat unit di apartement grand madison

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 63 m²

Apartemen di Pusat Kawasan Bisnis Sudirman Dekat Bundaran Hotel Indonesia Jakarta Selatan

1

Rp 65 Juta

Apartemen di Pusat Kawasan Bisnis Sudirman Dekat Bundaran Hotel Indonesia Jakarta Selatan

Sudirman, Jakarta Selatan

22LB: 175 m²

Dijual Apartemen Thamrin Executive Residence 2Bedroom Furnish

1

Rp 1,8 Juta

Dijual Apartemen Thamrin Executive Residence 2Bedroom Furnish

Kebon Melati, Jakarta Pusat

22LB: 77 m²

1

Rp 1,3 Juta

Apartemen Branz BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 57 m²

1

Rp 50 Juta

For Sale / Dijual Apartemen Mewah Baru Two Sudirman Private Residences Brand New Luxury Semi-Furnished Apartment

Sudirman, Jakarta Selatan

2LB: 175 m²

Dijual Murah Apartrmen St. Moritz Tower Royale Suite Puri Indah

1

Rp 1,57 Juta

Dijual Murah Apartrmen St. Moritz Tower Royale Suite Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

Di Jual Apartemen Orange County 2Br Luasan 89M2

1

Rp 1,7 Juta

Di Jual Apartemen Orange County 2Br Luasan 89M2

Cikarang, Bekasi

22LB: 88 m²

Dijual Frenchwalk Moi 115M2 3+1Br Full Furnished Bagus

1

Rp 2,25 Juta

Dijual Frenchwalk Moi 115M2 3+1Br Full Furnished Bagus

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LB: 115 m²

1 Komplek di Jember

Tegal Besar Permai

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jember, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jember

Perbandingan Pasar Properti di Jember

Harga Tengah Properti Dijual di Jember

Rekomendasi Rumah di Jember

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

Rumah di Green Village , Uk.4x12 , 2 Lantai , Siap Huni , Utara

Dijual Rumah Di Jangli Semarang

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

Rumah 2 Lantai Tropis, Dekat Kampus Uii, Ngaglik Sleman

Dijual Rumah Cantik Minimalis di Ansley View Batam Centre

Rumah Strategis 14 Menit ke Stasiun Batu Ceper SHM Siap Huni J35892

Rumah LT 120 Hadap Timur 15 Menit ke Mall Summarecon Serpong J-46897

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Rumah Mewah Sidoarjo Murah, Shojiland Tipe Baru, Lihat Pasti Suka

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Dijual Rumah New Gress!! 1 Lantai Siap Huni di Jelidro

Rumah 2 LT SHM 15 Menit ke Gerbang Tol Sentul Barat Siap KPR J-48289

Rumah SHM 10 Menit ke Trans Studio Mall Cibubur Bebas Banjir J43919

Rumah SHM Hadap Timur 14 Menit ke Gerbang Tol Cimanggis J-35614

Rumah 3 Kamar 10 Menit ke Plaza Taman Harapan Baru Siap Huni J39909

Rekomendasi Apartemen di Jember

Apartemen

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

Disewakan cepat unit di apartement grand madison

Apartemen di Pusat Kawasan Bisnis Sudirman Dekat Bundaran Hotel Indonesia Jakarta Selatan

Dijual Apartemen Thamrin Executive Residence 2Bedroom Furnish

Apartemen Branz BSD

For Sale / Dijual Apartemen Mewah Baru Two Sudirman Private Residences Brand New Luxury Semi-Furnished Apartment

Dijual Murah Apartrmen St. Moritz Tower Royale Suite Puri Indah

Di Jual Apartemen Orange County 2Br Luasan 89M2

Dijual Frenchwalk Moi 115M2 3+1Br Full Furnished Bagus

1 Komplek di Jember

Tegal Besar Permai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jember, Jawa Timur