Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Kalimantan Timur, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Kalimantan Timur April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,56 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Kalimantan Timur berubah +4%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Kalimantan Timur.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Kalimantan Timur pada April 2026 nilai DSR adalah -28.57%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Kalimantan Timur: harga +4%, peminat -27.88%, listing +1050%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Kalimantan Timur terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Kalimantan Timur?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Kalimantan Timur.

Tren Harga Properti Kalimantan Timur

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-28.57%
Perbandingan Pasar
+5.8%
Properti Tersedia
+3.55%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Kalimantan Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Kalimantan Timur naik +5.8% menjadi 2.335 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +3.55%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -28.57%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli posisi tawar yang lebih kuat untuk negosiasi harga.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.1

-28.57%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Kalimantan Timur

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Kalimantan Timur

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Kalimantan Timur, Indonesia

Rp 1,56 Miliar

+4.28%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Kalimantan Timur

Lihat Selengkapnya

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

BSD City, Tangerang

421LT: 112 m²LB: 180 m²

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

33LT: 164 m²LB: 200 m²

Jual Rumah Baru di Sutera Rasuna/Alam Sutera 2 Strategis Cocok untuk Huni atau Investasi

1

Rp 1,3 Miliar

Jual Rumah Baru di Sutera Rasuna/Alam Sutera 2 Strategis Cocok untuk Huni atau Investasi

Alam Sutera, Tangerang

211LT: 60 m²LB: 70 m²

For Sale Rumah Baru di Tangerang Strategis 5 Menit ke Pintu Toll

1

Rp 1,3 Miliar

For Sale Rumah Baru di Tangerang Strategis 5 Menit ke Pintu Toll

Cipondoh, Tangerang

211LT: 60 m²LB: 70 m²

Di Jual Bu Riviera Village Gading Serpong

1

Rp 1,3 Miliar

Di Jual Bu Riviera Village Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 72 m²LB: 65 m²

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

1

Rp 1,9 Miliar

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

Green Lake City, Jakarta Barat

331LT: 74 m²LB: 92 m²

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

1

Rp 1,15 Miliar

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

311LT: 72 m²LB: 60 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

432LT: 108 m²LB: 190 m²

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

1

Rp 1,98 Miliar

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

Ciputat, Tangerang Selatan

221LT: 72 m²LB: 78 m²

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 64 m²LB: 89 m²

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

1

Rp 1,47 Miliar

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

BSD, Tangerang

321LT: 50 m²LB: 68 m²

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

1

Rp 1,95 Miliar

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

Batam Centre, Batam

331LT: 281 m²LB: 162 m²

Dijual Rumah 1.5 Lantai Luas 160M² Kamar 3 Siap Huni Terawat, bisa KPR 100 M Dari Mall, Akses Langsung Toll Tambun

1

Rp 1,85 Miliar

Dijual Rumah 1.5 Lantai Luas 160M² Kamar 3 Siap Huni Terawat, bisa KPR 100 M Dari Mall, Akses Langsung Toll Tambun

Grand Wisata, Bekasi

331LT: 160 m²LB: 120 m²

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

Cinere, Depok

332LT: 65 m²LB: 85 m²

Dijual Baru Minimalis Dua Lantai di Harapan Indah Bekasi

1

Rp 1,55 Miliar

Dijual Baru Minimalis Dua Lantai di Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

321LT: 97 m²LB: 190 m²

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Semi Furnished Kondisi Bagus Siap Huni di Burgundy Residence Dekat Summarecon Mal Bekasi

1

Rp 1,9 Miliar

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Semi Furnished Kondisi Bagus Siap Huni di Burgundy Residence Dekat Summarecon Mal Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

331LT: 91 m²LB: 84 m²

Rekomendasi Apartemen di Kalimantan Timur

Lihat Selengkapnya

Dijual Apartemen U Residence 2 Bedroom Lippo Karawacitower@1

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Apartemen U Residence 2 Bedroom Lippo Karawacitower@1

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 96 m²

Dijual 3 Bedroom Semifurnish Apartemen Taman Anggrek Residences

1

Rp 1,75 Miliar

Dijual 3 Bedroom Semifurnish Apartemen Taman Anggrek Residences

Taman Anggrek, Jakarta Barat

32LB: 65 m²

Super Murah!! Apartemen Jepang Branz, 2 Bed Room Full Furnished

1

Rp 1,68 Miliar

Super Murah!! Apartemen Jepang Branz, 2 Bed Room Full Furnished

BSD City, Tangerang

21LB: 85 m²

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

1

Rp 1,8 Miliar

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

21LB: 58 m²

Dijual Cepat 3Br Apartemen The Lavande Residences Furnished

1

Rp 1,6 Miliar

Dijual Cepat 3Br Apartemen The Lavande Residences Furnished

Tebet, Jakarta Selatan

32LB: 80 m²

Jual Murah Siap Nego Full Furnish Apartemen Silkwood Alam Sutera [ C1 ]

1

Rp 1 Miliar

Jual Murah Siap Nego Full Furnish Apartemen Silkwood Alam Sutera [ C1 ]

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 64 m²

Turun Harga Jual Cepat Apartemen 1Br Premium Full Furnished Mtown Signature Tower Galaxy Gading Serpong

1

Rp 800 Juta

Turun Harga Jual Cepat Apartemen 1Br Premium Full Furnished Mtown Signature Tower Galaxy Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 35 m²

Jual Rugi Paddington Heights 2Br Full Furnished di Alam Sutera[J1]

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Rugi Paddington Heights 2Br Full Furnished di Alam Sutera[J1]

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 76 m²

Nego Habis ! Paddington Heights Alam Sutera 2 BR Full Furnished[V2]

1

Rp 1,3 Miliar

Nego Habis ! Paddington Heights Alam Sutera 2 BR Full Furnished[V2]

Alam Sutera, Tangerang

22LB: 76 m²

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 Furnish Interior bisa KPA

1

Rp 1,4 Miliar

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 Furnish Interior bisa KPA

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

Siap Nego ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 1Br bisa KPA ! Gold Coast

1

Rp 1,6 Miliar

Siap Nego ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 1Br bisa KPA ! Gold Coast

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

Good Deal Apartemen Soho Brooklyn Alam Sutera

1

Rp 1 Miliar

Good Deal Apartemen Soho Brooklyn Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 72 m²

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished bisa KPA ! Gold Coast

1

Rp 1,7 Miliar

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished bisa KPA ! Gold Coast

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

2LB: 58 m²

Murah Apartemen Paladian Park 3+1 Bedroom Luas 115M2

1

Rp 1,3 Miliar

Murah Apartemen Paladian Park 3+1 Bedroom Luas 115M2

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LB: 115 m²

Apartemen Mitra Sunter Dijual Lantai Rendah

1

Rp 1,3 Miliar

Apartemen Mitra Sunter Dijual Lantai Rendah

Sunter, Jakarta Utara

32LB: 104 m²

1

Rp 965 Juta

Jual Cepat Apartemen Menteng Park

Menteng, Jakarta Pusat

1LB: 32 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Kalimantan Timur, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Kalimantan Timur

Perbandingan Pasar Properti di Kalimantan Timur

Harga Tengah Properti Dijual di Kalimantan Timur

Rekomendasi Rumah di Kalimantan Timur

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

Jual Rumah Baru di Sutera Rasuna/Alam Sutera 2 Strategis Cocok untuk Huni atau Investasi

For Sale Rumah Baru di Tangerang Strategis 5 Menit ke Pintu Toll

Di Jual Bu Riviera Village Gading Serpong

Gila Turun Harga! Rumah Baru Cantik di Metland Puri Dari 1,99M Jadi 1,9M Aja - Nego Sampai Deal!

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

Dijual Rumah 1.5 Lantai Luas 160M² Kamar 3 Siap Huni Terawat, bisa KPR 100 M Dari Mall, Akses Langsung Toll Tambun

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

Dijual Baru Minimalis Dua Lantai di Harapan Indah Bekasi

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Semi Furnished Kondisi Bagus Siap Huni di Burgundy Residence Dekat Summarecon Mal Bekasi

Rekomendasi Apartemen di Kalimantan Timur

Dijual Apartemen U Residence 2 Bedroom Lippo Karawacitower@1

Dijual 3 Bedroom Semifurnish Apartemen Taman Anggrek Residences

Super Murah!! Apartemen Jepang Branz, 2 Bed Room Full Furnished

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

Dijual Cepat 3Br Apartemen The Lavande Residences Furnished

Jual Murah Siap Nego Full Furnish Apartemen Silkwood Alam Sutera [ C1 ]

Turun Harga Jual Cepat Apartemen 1Br Premium Full Furnished Mtown Signature Tower Galaxy Gading Serpong

Jual Rugi Paddington Heights 2Br Full Furnished di Alam Sutera[J1]

Nego Habis ! Paddington Heights Alam Sutera 2 BR Full Furnished[V2]

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 Furnish Interior bisa KPA

Siap Nego ! Apartement Goldcoast Pik 51M2 1Br bisa KPA ! Gold Coast

Good Deal Apartemen Soho Brooklyn Alam Sutera

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished bisa KPA ! Gold Coast

Murah Apartemen Paladian Park 3+1 Bedroom Luas 115M2

Apartemen Mitra Sunter Dijual Lantai Rendah

Jual Cepat Apartemen Menteng Park

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Kalimantan Timur, Indonesia