Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Madiun, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Madiun Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 650 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Madiun berubah -19%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Madiun.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Madiun pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Madiun: harga -19%, peminat -100%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Madiun terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Madiun?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Madiun.

Tren Harga Properti Madiun

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-14.17%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Madiun

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Madiun turun -14.17% menjadi 103 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Madiun

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Madiun

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Madiun, Jawa Timur

Rp 650 Juta

-18.44%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Madiun

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

1

Rp 575 Juta

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

Serpong, Tangerang Selatan

211LT: 72 m²LB: 39 m²

Jual Rumah Semi Furnish Kampial Nusa Dua Bali

1

Rp 750 Juta

Jual Rumah Semi Furnish Kampial Nusa Dua Bali

Nusa Dua, Badung

221LT: 72 m²LB: 74 m²

Rumah Murah Premium Petukangan, Joglo, Kreo, Larangan

1

Rp 685 Juta

Rumah Murah Premium Petukangan, Joglo, Kreo, Larangan

Petukangan, Jakarta Selatan

221LT: 32 m²LB: 40 m²

Dijual Cepat Murah Rumah Siap Huni di Serpong Natura City

1

Rp 650 Juta

Dijual Cepat Murah Rumah Siap Huni di Serpong Natura City

Serpong, Tangerang Selatan

21LT: 72 m²LB: 36 m²

Dalam Perumahan Nyaman di Depok Dekat Stasiun KRL Siap Huni SHM IMB Lengkap

1

Rp 595 Juta

Dalam Perumahan Nyaman di Depok Dekat Stasiun KRL Siap Huni SHM IMB Lengkap

Cilodong, Depok

211LT: 85 m²LB: 76 m²

Dijual Rumah 2Lantai Nyaman dan Asri di Kalisari Pekayon Jakarta.timur

1

Rp 650 Juta

Dijual Rumah 2Lantai Nyaman dan Asri di Kalisari Pekayon Jakarta.timur

Kalisari, Jakarta Timur

321LT: 50 m²LB: 60 m²

Rumah 2 Lantai Luas 350M² di Tomohon -5 Kamar, Cocok Hunian / Investasi. Area Tenang dan Nyaman

1

Rp 700 Juta

Rumah 2 Lantai Luas 350M² di Tomohon -5 Kamar, Cocok Hunian / Investasi. Area Tenang dan Nyaman

Tomohon Timur, Tomohon

531LT: 250 m²LB: 350 m²

1

Rp 735 Juta

Rumah Poris Residence Bagus Siap Huni

Poris, Tangerang

221LT: 60 m²LB: 35 m²

Tempat Tinggal Asri & Modern di Sawangan, Depok"

1

Rp 550 Juta

Tempat Tinggal Asri & Modern di Sawangan, Depok"

Sawangan, Depok

211LT: 56 m²LB: 50 m²

Rumah Modern di Cilodong, Depok - Harga Terjangkau 500 Jutaan!"

1

Rp 570 Juta

Rumah Modern di Cilodong, Depok - Harga Terjangkau 500 Jutaan!"

Cilodong, Depok

211LT: 80 m²LB: 70 m²

"Rumah 2 Lantai di Cinere, Booking Cuma 2 Jutaan!"

1

Rp 550 Juta

"Rumah 2 Lantai di Cinere, Booking Cuma 2 Jutaan!"

Cinere, Depok

321LT: 45 m²LB: 32 m²

Termurah Harga Nego Rumah Full Furnished di Bsb Village Semarang

1

Rp 750 Juta

Termurah Harga Nego Rumah Full Furnished di Bsb Village Semarang

Mijen, Semarang

211LT: 120 m²LB: 42 m²

Dijual Cepat! Rumah di Cluster Lavon-Cluster Allura Cikupa-Tangerang

1

Rp 695 Juta

Dijual Cepat! Rumah di Cluster Lavon-Cluster Allura Cikupa-Tangerang

Cikupa, Tangerang

321LT: 66 m²LB: 79 m²

Rumah 2 Lantai Murah Full Renovasi di Cluster Perumahan Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun KRL & Akses Tol Legok Parung Panjang Bogor Legok Tangerang K

1

Rp 635 Juta

Rumah 2 Lantai Murah Full Renovasi di Cluster Perumahan Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun KRL & Akses Tol Legok Parung Panjang Bogor Legok Tangerang K

Legok, Tangerang

222LT: 72 m²LB: 70 m²

1

Rp 700 Juta

Rumah 2 Lantai Cicilan 3 Jutaan di Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun Legok Tangerang

Legok, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 54 m²

Angsuran Pasti Sampai Lunas : DP 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

1

Rp 750 Juta

Angsuran Pasti Sampai Lunas : DP 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

Bintaro, Tangerang Selatan

212LT: 63 m²LB: 36 m²

Rekomendasi Apartemen di Madiun

Lihat Selengkapnya

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

1

Rp 60 Juta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Pakuwon City, Surabaya

21LB: 47 m²

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

1

Rp 48 Juta

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 35 m²

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

1

Rp 65 Juta

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

Dukuh Pakis, Surabaya

11LB: 38 m²

Dijual Rumah Siap Huni Berlokasi di Cluster Sevilla

1

Rp 60 Juta

Dijual Rumah Siap Huni Berlokasi di Cluster Sevilla

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 45 m²

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

1

Rp 42 Juta

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 31 m²

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

1

Rp 33,5 Juta

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

11LB: 70 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

1

Rp 4,5 Juta

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Kembangan, Jakarta Barat

43LB: 151 m²

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

1

Rp 80 Juta

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

11LB: 21 m²

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

1

Rp 6,8 Juta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Tangerang, Tangerang

11LB: 45 m²

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

1

Rp 14 Juta

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

Casablanca, Jakarta Selatan

22LB: 76 m²

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

1

Rp 2,8 Juta

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

TB Simatupang, Jakarta Selatan

22LB: 103 m²

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

1

Rp 25 Juta

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Mulyorejo, Surabaya

11LB: 20 m²

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

1

Rp 35 Juta

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 36 m²

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

1

Rp 22 Juta

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Pakuwon City, Surabaya

11LB: 20 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Madiun, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Madiun

Perbandingan Pasar Properti di Madiun

Harga Tengah Properti Dijual di Madiun

Rekomendasi Rumah di Madiun

Dijual Rumah Serpong Natura City, Kondisi Bagus Dan Siap Huni

Jual Rumah Semi Furnish Kampial Nusa Dua Bali

Rumah Murah Premium Petukangan, Joglo, Kreo, Larangan

Dijual Cepat Murah Rumah Siap Huni di Serpong Natura City

Dalam Perumahan Nyaman di Depok Dekat Stasiun KRL Siap Huni SHM IMB Lengkap

Dijual Rumah 2Lantai Nyaman dan Asri di Kalisari Pekayon Jakarta.timur

Rumah 2 Lantai Luas 350M² di Tomohon -5 Kamar, Cocok Hunian / Investasi. Area Tenang dan Nyaman

Rumah Poris Residence Bagus Siap Huni

Tempat Tinggal Asri & Modern di Sawangan, Depok"

Rumah Modern di Cilodong, Depok - Harga Terjangkau 500 Jutaan!"

"Rumah 2 Lantai di Cinere, Booking Cuma 2 Jutaan!"

Termurah Harga Nego Rumah Full Furnished di Bsb Village Semarang

Dijual Cepat! Rumah di Cluster Lavon-Cluster Allura Cikupa-Tangerang

Rumah 2 Lantai Murah Full Renovasi di Cluster Perumahan Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun KRL & Akses Tol Legok Parung Panjang Bogor Legok Tangerang K

Rumah 2 Lantai Cicilan 3 Jutaan di Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun Legok Tangerang

Angsuran Pasti Sampai Lunas : DP 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

Rekomendasi Apartemen di Madiun

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

Dijual Rumah Siap Huni Berlokasi di Cluster Sevilla

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

apartemen cantik dan nyaman

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Disewakan Cepat Apartment Casa Grande Location In Jakarta Selatan 2BR Ready To Move In Jakarta Selatan

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Madiun, Jawa Timur