Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Madiun, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Madiun Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 650 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Madiun berubah -19%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Madiun.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Madiun pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Madiun: harga -19%, peminat -100%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Madiun terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Madiun?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Madiun.

Tren Harga Properti Madiun

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-14.17%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Madiun

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Madiun turun -14.17% menjadi 103 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Madiun

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Madiun

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Madiun, Jawa Timur

Rp 650 Juta

-18.44%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Madiun

Lihat Selengkapnya

Angsuran Pasti Sampai Lunas : Dp 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

1

Rp 750 Juta

Angsuran Pasti Sampai Lunas : Dp 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

Bintaro, Jakarta Selatan

212LT: 63 m²LB: 36 m²

Rumah Smart Home Jl Magelang dekat pemda sleman, jombor, ugm, gito gati, sleman city hall

1

Rp 750 Juta

Rumah Smart Home Jl Magelang dekat pemda sleman, jombor, ugm, gito gati, sleman city hall

Sleman, Sleman

32LT: 122 m²LB: 65 m²

Rumah Nyaman Strategis di Perumahan Bukit Cimanggu City Bogor

1

Rp 680 Juta

Rumah Nyaman Strategis di Perumahan Bukit Cimanggu City Bogor

Tanah Sareal, Bogor

211LT: 90 m²LB: 70 m²

Rumah Tanpa DP Alana Tambak Oso 3 Extension Sidoarjo

1

Rp 595 Juta

Rumah Tanpa DP Alana Tambak Oso 3 Extension Sidoarjo

Waru, Sidoarjo

211LT: 72 m²LB: 21 m²

Rumah 2 Lantai Akses Strategis Dekat AEON Mall Sentul

1

Rp 717 Juta

Rumah 2 Lantai Akses Strategis Dekat AEON Mall Sentul

Sentul, Bogor

221LT: 48 m²LB: 60 m²

Rumah Asri Akses Strategis 5 menuju Tol Borr 2

1

Rp 631 Juta

Rumah Asri Akses Strategis 5 menuju Tol Borr 2

Cileungsi, Bogor

221LT: 42 m²LB: 63 m²

S H M. Permata Hijau Rp1,1M->599Jt, Terdekat Siloam, U P H, S P H

1

Rp 599 Juta

S H M. Permata Hijau Rp1,1M->599Jt, Terdekat Siloam, U P H, S P H

Lippo Karawaci, Tangerang

42LT: 88 m²LB: 122 m²

Dijual Rumah Cantik Siap Huni. Bojongsari. Sawangan Depok

1

Rp 580 Juta

Dijual Rumah Cantik Siap Huni. Bojongsari. Sawangan Depok

Depok II, Depok

211LT: 68 m²LB: 60 m²

Rumah Nyaman Siap Huni di Jatiraden, Jatisampurna, Bekasi

1

Rp 565 Juta

Rumah Nyaman Siap Huni di Jatiraden, Jatisampurna, Bekasi

Jatisampurna, Bekasi

211LT: 66 m²LB: 47 m²

Rumah Baru Murah di Komplek Margahayu Raya Kota Bandung

1

Rp 690 Juta

Rumah Baru Murah di Komplek Margahayu Raya Kota Bandung

Margahayu, Bandung

211LT: 72 m²LB: 45 m²

Rumah 2 Lantai Type 66/84 Nyaman dan Sejuk Cluster di Tabanan , Bali

1

Rp 748 Juta

Rumah 2 Lantai Type 66/84 Nyaman dan Sejuk Cluster di Tabanan , Bali

Tabanan, Tabanan

321LT: 85 m²LB: 84 m²

Rumah Grandview Karawaci, 1 Lantai, SHM, di Tangerang,

1

Rp 750 Juta

Rumah Grandview Karawaci, 1 Lantai, SHM, di Tangerang,

Tangerang, Tangerang

211LT: 105 m²LB: 70 m²

Rumah Baru Ready, Akses 2 Mobil Selangkah Jalan Utama, Tanpa DP, di Cluster Jatiasih

1

Rp 675 Juta

Rumah Baru Ready, Akses 2 Mobil Selangkah Jalan Utama, Tanpa DP, di Cluster Jatiasih

Bekasi Kota, Bekasi

222LT: 65 m²LB: 58 m²

1

Rp 560 Juta

Rumah Bekasi LRT

Bekasi Timur, Bekasi

321LT: 60 m²LB: 110 m²

Rumah Hook di Bekasi Pinggiran Jakarta Timur

1

Rp 675 Juta

Rumah Hook di Bekasi Pinggiran Jakarta Timur

Jatikramat, Bekasi

211LT: 75 m²LB: 42 m²

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

1

Rp 675 Juta

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

Sukmajaya, Depok

211LT: 70 m²LB: 60 m²

Rekomendasi Apartemen di Madiun

Lihat Selengkapnya

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

1

Rp 60 Juta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Pakuwon City, Surabaya

21LB: 47 m²

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

1

Rp 2,8 Juta

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

TB Simatupang, Jakarta Selatan

22LB: 103 m²

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

1

Rp 22 Juta

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Pakuwon City, Surabaya

11LB: 20 m²

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

1

Rp 65 Juta

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

Dukuh Pakis, Surabaya

11LB: 38 m²

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

1

Rp 33,5 Juta

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

11LB: 70 m²

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

1

Rp 35 Juta

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

Pesanggrahan, Jakarta Barat

21LB: 35 m²

1

Rp 40 Juta

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

LB: 525 m²

1

Rp 27,9 Juta

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Middle East Ring Road, Surabaya

21LB: 56 m²

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

1

Rp 4,5 Juta

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Kembangan, Jakarta Barat

43LB: 151 m²

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

1

Rp 35 Juta

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 36 m²

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

1

Rp 25 Juta

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Mulyorejo, Surabaya

11LB: 20 m²

Dijual Apartment Botanica 2Br 157Sqm Highzone Furnished

1

Rp 6,3 Juta

Dijual Apartment Botanica 2Br 157Sqm Highzone Furnished

Simprug, Jakarta Selatan

22LB: 157 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

Apartemen Sekaligus Kantor-SOHO Pancoran

1

Rp 33 Juta

Apartemen Sekaligus Kantor-SOHO Pancoran

Tebet, Jakarta Selatan

22LB: 89 m²

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

1

Rp 35 Juta

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Sambikerep, Surabaya

11LB: 28 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Madiun, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Madiun

Perbandingan Pasar Properti di Madiun

Harga Tengah Properti Dijual di Madiun

Rekomendasi Rumah di Madiun

Angsuran Pasti Sampai Lunas : Dp 0, Free BPHTB, AJB, Bbn, By Ntrs

Rumah Smart Home Jl Magelang dekat pemda sleman, jombor, ugm, gito gati, sleman city hall

Rumah Nyaman Strategis di Perumahan Bukit Cimanggu City Bogor

Rumah Tanpa DP Alana Tambak Oso 3 Extension Sidoarjo

Rumah 2 Lantai Akses Strategis Dekat AEON Mall Sentul

Rumah Asri Akses Strategis 5 menuju Tol Borr 2

S H M. Permata Hijau Rp1,1M->599Jt, Terdekat Siloam, U P H, S P H

Dijual Rumah Cantik Siap Huni. Bojongsari. Sawangan Depok

Rumah Nyaman Siap Huni di Jatiraden, Jatisampurna, Bekasi

Rumah Baru Murah di Komplek Margahayu Raya Kota Bandung

Rumah 2 Lantai Type 66/84 Nyaman dan Sejuk Cluster di Tabanan , Bali

Rumah Grandview Karawaci, 1 Lantai, SHM, di Tangerang,

Rumah Baru Ready, Akses 2 Mobil Selangkah Jalan Utama, Tanpa DP, di Cluster Jatiasih

Rumah Bekasi LRT

Rumah Hook di Bekasi Pinggiran Jakarta Timur

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

Rekomendasi Apartemen di Madiun

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

For Rent Apartment District 8 Senopati 1Br

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Dijual Apartment Botanica 2Br 157Sqm Highzone Furnished

apartemen cantik dan nyaman

Apartemen Sekaligus Kantor-SOHO Pancoran

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Madiun, Jawa Timur