Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah 2026

Pasar properti di Magelang naik +2% ke Rp 1,2 Miliar, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+2%
Harga Tengah (Median) Rp 1,2 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -35.71%
    Perbandingan Pasar
  • +4.22%
    Properti Tersedia
  • +32.32%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Magelang

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Magelang naik +4.22% menjadi 618 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +32.32%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -35.71%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli posisi tawar yang lebih kuat untuk negosiasi harga.

Title
Rasio DSR
Apr 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.09
-35.71%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Magelang

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Magelang

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Apr 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Magelang, Jawa Tengah
Rp 1,2 Miliar
+2.13%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Magelang

Rumah Nyaman Tenang 3 Kamar di Lagura Cempaka Putih Jakpus
1
Rp 1,65 Miliar

Rumah Nyaman Tenang 3 Kamar di Lagura Cempaka Putih Jakpus

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT:  63 m²LB:  82 m²
Rumah Lebar 8 Harga Bawah NJOP Metland Menteng Jual Cepat
1
Rp 1,35 Miliar

Rumah Lebar 8 Harga Bawah NJOP Metland Menteng Jual Cepat

Cakung, Jakarta Timur

221LT:  120 m²LB:  100 m²
Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman
1
Rp 1,5 Miliar

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

Citra Garden, Jakarta Barat

211LT:  90 m²LB:  90 m²
Rumah Murah Kamar 3 Di Medokan Rungkut Dekat Upn Merr
1
Rp 775 Juta

Rumah Murah Kamar 3 Di Medokan Rungkut Dekat Upn Merr

Rungkut, Surabaya

321LT:  100 m²LB:  60 m²
Dijual Cepat Bu Rumah Cluster Shinano Jakarta Garden City
1
Rp 1,5 Miliar

Dijual Cepat Bu Rumah Cluster Shinano Jakarta Garden City

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

221LT:  75 m²LB:  67 m²
Rumah Cluster 2 Lantai di Pancoran Mas Depok
1
Rp 1,1 Miliar

Rumah Cluster 2 Lantai di Pancoran Mas Depok

Pancoran Mas, Depok

321LT:  60 m²LB:  60 m²
Rumah Siap Huni bisa KPR Wisma Asri Bekasi Utara
1
Rp 750 Juta

Rumah Siap Huni bisa KPR Wisma Asri Bekasi Utara

Bekasi, Bekasi

311LT:  90 m²LB:  70 m²
Hidden Gems Cibubur Dekat LRT dan Mall
1
Rp 950 Juta

Hidden Gems Cibubur Dekat LRT dan Mall

Cibubur, Jakarta Timur

322LT:  84 m²LB:  72 m²
Rumah 2 Lantai SHM Siap Huni Dekat Sekolah Internasional di Harapan Indah Cluster Arana, Bekasi
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah 2 Lantai SHM Siap Huni Dekat Sekolah Internasional di Harapan Indah Cluster Arana, Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

331LT:  126 m²LB:  110 m²
"Rumah Murah Strategis, Hanya 5 Menit ke Tol!"
1
Rp 850 Juta

"Rumah Murah Strategis, Hanya 5 Menit ke Tol!"

Sawangan, Depok

221LT:  40 m²LB:  40 m²
Dijual Cepat Diperumahan Acropolis Sukahati Cibinong Bogor
1
Rp 1 Miliar

Dijual Cepat Diperumahan Acropolis Sukahati Cibinong Bogor

Cibinong, Bogor

432LT:  121 m²LB:  165 m²
Hunian Strategis Cinere Depok - Cukup Booking 5 Jutaan Aja!
1
Rp 995 Juta

Hunian Strategis Cinere Depok - Cukup Booking 5 Jutaan Aja!

Cinere, Depok

221LT:  61 m²LB:  55 m²
Dijual Cepat....Dibawah Harga Pasaran...Lokasi Strategis
1
Rp 1,35 Miliar

Dijual Cepat....Dibawah Harga Pasaran...Lokasi Strategis

Citra Garden, Jakarta Barat

22LT:  90 m²LB:  90 m²
Tidak Semua Orang Tahu, Rumah Freeppn Ini Jadi Pilihan Favorit di Kota Bekasi
1
Rp 1,3 Miliar

Tidak Semua Orang Tahu, Rumah Freeppn Ini Jadi Pilihan Favorit di Kota Bekasi

Bekasi Utara, Bekasi

322LT:  72 m²LB:  81 m²
Turun.harga Rumah Dalam Town House Dekat.stasiun KRL MRT Dekat Pondok Indah
1
Rp 1,7 Miliar

Turun.harga Rumah Dalam Town House Dekat.stasiun KRL MRT Dekat Pondok Indah

Bintaro, Tangerang Selatan

332LT:  105 m²LB:  140 m²
Rumah Rapi Siap Huni di Cluster Karelia Gading Serpong
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Rapi Siap Huni di Cluster Karelia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT:  84 m²LB:  77 m²

Rekomendasi Apartemen di Magelang

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus
1
Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB:  144 m²
Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan
1
Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB:  246 m²
Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta
1
Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB:  500 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni
1
Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

11LB:  35 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI
1
Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  35 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1
1
Rp 27 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Pluit, Jakarta Utara

32LB:  56 m²
Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI
1
Rp 28 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  21 m²
Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br
1
Rp 6,8 Juta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Tangerang, Tangerang

11LB:  45 m²
FOR SALE Apartement Anandamaya Residence 2BR
1
Rp 8,6 Juta

FOR SALE Apartement Anandamaya Residence 2BR

Tanah Abang, Jakarta Pusat

22LB:  131 m²
apartemen cantik dan nyaman
1
Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB:  44 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Unfurnish
1
Rp 25 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Unfurnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  42 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnish
1
Rp 26 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnish

Pluit, Jakarta Utara

11LB:  21 m²
Apartemen Puncak Cbd Tower A
1
Rp 90 Juta

Apartemen Puncak Cbd Tower A

Surabaya Kota, Surabaya

1LB:  21 m²
Disewakan Tower Bougenvile Tipe 2 Kmr Tipe 33
1
Rp 4,5 Juta

Disewakan Tower Bougenvile Tipe 2 Kmr Tipe 33

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

21LB:  34 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni
1
Rp 35 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  2015 m²

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
4.6%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Magelang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Magelang April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,2 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Magelang berubah +2%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Magelang.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Magelang pada April 2026 nilai DSR adalah -35.71%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Magelang: harga +2%, peminat -36.14%, listing +2200%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Magelang terakhir diperbarui April 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Magelang.
Beranda/
Tren Harga Properti di Magelang
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.