Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Magelang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Magelang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,2 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Magelang berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Magelang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Magelang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Magelang: harga Stabil, peminat -100%, listing -95.65%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Magelang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Magelang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Magelang.

Tren Harga Properti Magelang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-3.56%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Magelang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Magelang turun -3.56% menjadi 596 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Magelang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Magelang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Magelang, Jawa Tengah

Rp 1,2 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Magelang

Lihat Selengkapnya

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

1

Rp 1,7 Miliar

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

Bogor Utara, Bogor

431LT: 198 m²LB: 262 m²

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

1

Rp 760 Juta

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Pancoran Mas, Depok

221LT: 85 m²LB: 60 m²

Rumah 2 Lantai Cicilan 3 Jutaan di Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun Legok Tangerang

1

Rp 700 Juta

Rumah 2 Lantai Cicilan 3 Jutaan di Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun Legok Tangerang

Legok, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 54 m²

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

1

Rp 800 Juta

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

Kota Legenda, Bekasi

322LT: 144 m²LB: 120 m²

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

Rancamaya, Bogor

312LT: 128 m²LB: 120 m²

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

1

Rp 1,34 Miliar

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Pancoran Mas, Depok

432LT: 110 m²LB: 130 m²

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LT: 60 m²LB: 79 m²

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

1

Rp 1,65 Miliar

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Jimbaran, Badung

331LT: 81 m²LB: 115 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Kost 14

Grogol, Jakarta Barat

133LT: 54 m²LB: 84 m²

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Jagakarsa, Jakarta Selatan

331LT: 75 m²LB: 140 m²

Rumah Bukit Palma, Citraland Utara, Surabaya Siap Huni

1

Rp 899 Juta

Rumah Bukit Palma, Citraland Utara, Surabaya Siap Huni

Citraland, Surabaya

211LT: 90 m²LB: 110 m²

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

1

Rp 1,7 Miliar

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

Condong Catur, Sleman

43LT: 250 m²LB: 200 m²

Survey Pasti Suka Cluster 19 Unit Full Fasilitas Nempel Jakarta Bata Merah Tidak Banjir

1

Rp 900 Juta

Survey Pasti Suka Cluster 19 Unit Full Fasilitas Nempel Jakarta Bata Merah Tidak Banjir

Jatiwarna, Bekasi

322LT: 60 m²LB: 73 m²

Rumah Full Furnished Monjali Lempongsari Dekat Ugm, Ykpn Palagan, Plemburan, Hyatt di Perumahan

1

Rp 900 Juta

Rumah Full Furnished Monjali Lempongsari Dekat Ugm, Ykpn Palagan, Plemburan, Hyatt di Perumahan

Mlati, Sleman

41LT: 100 m²LB: 110 m²

Duri Kepa Jalan 2 Mobil Dekat Jalan Panjang

1

Rp 1,5 Miliar

Duri Kepa Jalan 2 Mobil Dekat Jalan Panjang

Duri Kepa, Jakarta Barat

321LT: 47 m²LB: 110 m²

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

1

Rp 1,35 Miliar

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

Cikupa, Tangerang

33LT: 160 m²LB: 160 m²

Rekomendasi Apartemen di Magelang

Lihat Selengkapnya

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

1

Rp 46 Juta

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LB: 275 m²

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

1

Rp 21 Juta

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Kuningan, Jakarta Selatan

33LB: 355 m²

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

1

Rp 3,75 Juta

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

22LB: 33 m²

1

Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB: 67 m²

1

Rp 70 Juta

Disewakan 2Br Condo Semi

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

1

Rp 34 Juta

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Golf Island, Jakarta Utara

22LB: 90 m²

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

1

Rp 3,8 Juta

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

Pantai Mutiara, Jakarta Utara

22LB: 115 m²

Dijual Unit Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Lavender, (2+Br), View Cp

1

Rp 1,7 Juta

Dijual Unit Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Lavender, (2+Br), View Cp

Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat

22LB: 53 m²

Jual Apartemen Taman Anggrek - 2 + 1 Bedroom, Full Furnished

1

Rp 1,8 Juta

Jual Apartemen Taman Anggrek - 2 + 1 Bedroom, Full Furnished

Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat

21LB: 88 m²

1

Rp 36 Juta

Apt Rapi Siap Tingal

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Apartemen Osaka Riverview Apartment Furnished Baru

1

Rp 14 Juta

Apartemen Osaka Riverview Apartment Furnished Baru

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

11LB: 14 m²

1

Rp 40 Juta

Tamansari Prospero Studio Jumbo

Balongbendo, Sidoarjo

11LB: 54 m²

Condominium Greenbay pluit tipe 2 kamar Full Furnish bagus

1

Rp 75 Juta

Condominium Greenbay pluit tipe 2 kamar Full Furnish bagus

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

Apartemen greenbay pluit tipe 2 kamar furnish tahap 2

1

Rp 40 Juta

Apartemen greenbay pluit tipe 2 kamar furnish tahap 2

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

1

Rp 48 Juta

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 35 m²

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

1

Rp 6,8 Juta

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Magelang

Perbandingan Pasar Properti di Magelang

Harga Tengah Properti Dijual di Magelang

Rekomendasi Rumah di Magelang

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Rumah 2 Lantai Cicilan 3 Jutaan di Kana Park Siap Huni Dekat Stasiun Legok Tangerang

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Rumah Kost 14

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Rumah Bukit Palma, Citraland Utara, Surabaya Siap Huni

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

Survey Pasti Suka Cluster 19 Unit Full Fasilitas Nempel Jakarta Bata Merah Tidak Banjir

Rumah Full Furnished Monjali Lempongsari Dekat Ugm, Ykpn Palagan, Plemburan, Hyatt di Perumahan

Duri Kepa Jalan 2 Mobil Dekat Jalan Panjang

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

Rekomendasi Apartemen di Magelang

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Apartemen

Disewakan 2Br Condo Semi

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

Dijual Unit Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Lavender, (2+Br), View Cp

Jual Apartemen Taman Anggrek - 2 + 1 Bedroom, Full Furnished

Apt Rapi Siap Tingal

Apartemen Osaka Riverview Apartment Furnished Baru

Tamansari Prospero Studio Jumbo

Condominium Greenbay pluit tipe 2 kamar Full Furnish bagus

Apartemen greenbay pluit tipe 2 kamar furnish tahap 2

Apartemen Furnished Bagus 1 Kamar Bagus View Kota

Disewakan Bulanan Apartemen Moi Mall Of Indonesia Kelapa Gading Hub 0856823xxxx

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah