Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Magelang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Magelang April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,2 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Magelang berubah +2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Magelang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Magelang pada April 2026 nilai DSR adalah -35.71%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Magelang: harga +2%, peminat -36.14%, listing +2200%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Magelang terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Magelang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Magelang.

Tren Harga Properti Magelang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-35.71%
Perbandingan Pasar
+4.22%
Properti Tersedia
+32.32%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Magelang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Magelang naik +4.22% menjadi 618 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +32.32%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -35.71%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli posisi tawar yang lebih kuat untuk negosiasi harga.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.09

-35.71%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Magelang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Magelang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Magelang, Jawa Tengah

Rp 1,2 Miliar

+2.13%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Magelang

Lihat Selengkapnya

Rumah Siaphuni Tanah 150 Meter Dekat Tol Cinere Di Jual Murah

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Siaphuni Tanah 150 Meter Dekat Tol Cinere Di Jual Murah

Cinere, Jakarta Selatan

332LT: 150 m²LB: 100 m²

Rumah Baru Siap Huni di Serpong Tanah Luas Harga Murah Free Biaya

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Baru Siap Huni di Serpong Tanah Luas Harga Murah Free Biaya

BSD, Tangerang Selatan

432LT: 90 m²LB: 94 m²

Hunian American Classic di Cinere Dekat Tol Brigif

1

Rp 1,35 Miliar

Hunian American Classic di Cinere Dekat Tol Brigif

Cinere, Depok

332LT: 99 m²LB: 150 m²

800 Jtan Siaphuni 3 Lantai+ Roofto di Jalan Raya Utama Jagakarsa

1

Rp 850 Juta

800 Jtan Siaphuni 3 Lantai+ Roofto di Jalan Raya Utama Jagakarsa

Jagakarsa, Jakarta Selatan

322LT: 40 m²LB: 80 m²

Hunian Mewah Siap Huni di Limo Cinere Dekat Tol Limo

1

Rp 1 Miliar

Hunian Mewah Siap Huni di Limo Cinere Dekat Tol Limo

Limo, Depok

332LT: 72 m²LB: 99 m²

Rumah 2 Lantai Scandinavian di Cilandak, Desain Ala Apartement

1

Rp 1 Miliar

Rumah 2 Lantai Scandinavian di Cilandak, Desain Ala Apartement

Cilandak, Jakarta Selatan

221LT: 40 m²LB: 64 m²

Siaphuni Full Furnish di Tapos Depok Dekat MRT Cibubur Tolcibubur

1

Rp 1,1 Miliar

Siaphuni Full Furnish di Tapos Depok Dekat MRT Cibubur Tolcibubur

Cibubur, Jakarta Timur

332LT: 84 m²LB: 98 m²

Hunian 3,5 Lantai Konsep Scandinavian Ala Apartement di Cilandak.

1

Rp 1,47 Miliar

Hunian 3,5 Lantai Konsep Scandinavian Ala Apartement di Cilandak.

Cilandak, Jakarta Selatan

431LT: 40 m²LB: 105 m²

Rumah Baru Siaphuni Di Golf Pondok Cabe Dekat Mrt Tol Free Biaya2

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Baru Siaphuni Di Golf Pondok Cabe Dekat Mrt Tol Free Biaya2

Pondok Cabe, Tangerang

322LT: 84 m²LB: 73 m²

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Pondok Cabe, Tangerang

322LT: 90 m²LB: 57 m²

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

1

Rp 829 Juta

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

Jagakarsa, Jakarta Selatan

331LT: 40 m²LB: 90 m²

Siaphuni di Pamulang Free Biaya2 Listrik Underground Bata Merah

1

Rp 900 Juta

Siaphuni di Pamulang Free Biaya2 Listrik Underground Bata Merah

Pamulang, Tangerang Selatan

322LT: 60 m²LB: 65 m²

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT: 65 m²LB: 150 m²

Hunian Strategis Jagakarsa Listrik Underground Legalitas SHM

1

Rp 1,4 Miliar

Hunian Strategis Jagakarsa Listrik Underground Legalitas SHM

Jagakarsa, Jakarta Selatan

322LT: 65 m²LB: 120 m²

Rumah Murah 3 Lantai Di Panyileukan Kota Bandung

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah Murah 3 Lantai Di Panyileukan Kota Bandung

Bandung Kota, Bandung

531LT: 104 m²LB: 300 m²

Rumah Harga Menarik Buat Invest Kota Wisata Cibubur

1

Rp 1,55 Miliar

Rumah Harga Menarik Buat Invest Kota Wisata Cibubur

Kota Wisata, Bogor

321LT: 128 m²LB: 100 m²

Rekomendasi Apartemen di Magelang

Lihat Selengkapnya

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

VG247 DISEWAKAN APARTEMEN CAKEP FULL FURNISH DI GRAND SUNGKONO LAGOON

1

Rp 72 Juta

VG247 DISEWAKAN APARTEMEN CAKEP FULL FURNISH DI GRAND SUNGKONO LAGOON

Dukuh Pakis, Surabaya

11LB: 49 m²

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

1

Rp 25 Juta

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Mulyorejo, Surabaya

11LB: 20 m²

DIJUAL APARTEMEN (1K90006T) Apt MARIGOLD NAVAPARK 1BR FF di BSD CITY

1

Rp 2 Juta

DIJUAL APARTEMEN (1K90006T) Apt MARIGOLD NAVAPARK 1BR FF di BSD CITY

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 50 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

1

Rp 27 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Pluit, Jakarta Utara

32LB: 56 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

1

Rp 32 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

1

Rp 28 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 21 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

1

Rp 80 Juta

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

11LB: 21 m²

1

Rp 70 Juta

Disewakan 2Br Condo Semi

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

1

Rp 38 Juta

Dijual Apartemen Amor Pakuwon City

Mulyorejo, Surabaya

21LB: 47 m²

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

1

Rp 80 Juta

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

Muara Karang, Jakarta Utara

22LB: 77 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Magelang

Perbandingan Pasar Properti di Magelang

Harga Tengah Properti Dijual di Magelang

Rekomendasi Rumah di Magelang

Rumah Siaphuni Tanah 150 Meter Dekat Tol Cinere Di Jual Murah

Rumah Baru Siap Huni di Serpong Tanah Luas Harga Murah Free Biaya

Hunian American Classic di Cinere Dekat Tol Brigif

800 Jtan Siaphuni 3 Lantai+ Roofto di Jalan Raya Utama Jagakarsa

Hunian Mewah Siap Huni di Limo Cinere Dekat Tol Limo

Rumah 2 Lantai Scandinavian di Cilandak, Desain Ala Apartement

Siaphuni Full Furnish di Tapos Depok Dekat MRT Cibubur Tolcibubur

Hunian 3,5 Lantai Konsep Scandinavian Ala Apartement di Cilandak.

Rumah Baru Siaphuni Di Golf Pondok Cabe Dekat Mrt Tol Free Biaya2

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

Siaphuni di Pamulang Free Biaya2 Listrik Underground Bata Merah

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Hunian Strategis Jagakarsa Listrik Underground Legalitas SHM

Rumah Murah 3 Lantai Di Panyileukan Kota Bandung

Rumah Harga Menarik Buat Invest Kota Wisata Cibubur

Rekomendasi Apartemen di Magelang

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

VG247 DISEWAKAN APARTEMEN CAKEP FULL FURNISH DI GRAND SUNGKONO LAGOON

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

DIJUAL APARTEMEN (1K90006T) Apt MARIGOLD NAVAPARK 1BR FF di BSD CITY

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Disewakan 2Br Condo Semi

Dijual Apartemen Amor Pakuwon City

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Magelang, Jawa Tengah