Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Makassar, Sulawesi Selatan 2026

Harga properti di Makassar turun -1% ke Rp 1,59 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-1%
Harga Tengah (Median) Rp 1,59 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 850 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -88.89%
    Perbandingan Pasar
  • -2.98%
    Properti Tersedia
  • -74.24%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Makassar

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Makassar turun -2.98% menjadi 2.999 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -74.24%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -88.89%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.01
-88.89%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Makassar

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Makassar

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Makassar, Sulawesi Selatan
Rp 1,59 Miliar
-0.61%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Makassar

Rumah di Palagan Dekat Jl Damai, Lempongsari, Hyatt, Monjali, Ugm
1
Rp 1,2 Miliar

Rumah di Palagan Dekat Jl Damai, Lempongsari, Hyatt, Monjali, Ugm

Mlati, Sleman

53LT:  122 m²LB:  170 m²
Rumah Modern Minimalis Semi Furnished Dalam Komplek Mega Cinere.
1
Rp 1,85 Miliar

Rumah Modern Minimalis Semi Furnished Dalam Komplek Mega Cinere.

Cinere, Depok

432LT:  90 m²LB:  120 m²
Rumah minimalis dekat Sekolah Aloysius
1
Rp 2 Miliar

Rumah minimalis dekat Sekolah Aloysius

Batununggal, Bandung

321LT:  123 m²LB:  83 m²
Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor
1
Rp 1,45 Miliar

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

Rancamaya, Bogor

312LT:  128 m²LB:  120 m²
Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja
1
Rp 1,49 Miliar

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

Pogung, Yogyakarta

51LT:  98 m²LB:  150 m²
⭐turun Harga Nego Sampe Deal‼️ Rumah Dipasar Anyar
1
Rp 2 Miliar

⭐turun Harga Nego Sampe Deal‼️ Rumah Dipasar Anyar

Tangerang Kota, Tangerang

43LT:  241 m²LB:  155 m²
Dijual Rumah Baru Free Biaya Biaya di Serpong BSD
1
Rp 1,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Free Biaya Biaya di Serpong BSD

Graha Raya, Tangerang Selatan

332LT:  61 m²LB:  80 m²
Huk Taman kopo Indah I Rumah di Taman Kopo Indah SHM Bagus Selatan
1
Rp 1,95 Miliar

Huk Taman kopo Indah I Rumah di Taman Kopo Indah SHM Bagus Selatan

Kopo, Bandung

1LT:  287 m²LB:  175 m²
Turun Harga Rumah 2 Lantai Citragrand Mutiara Gamping Sleman, Furnish Siap Huni
1
Rp 2 Miliar

Turun Harga Rumah 2 Lantai Citragrand Mutiara Gamping Sleman, Furnish Siap Huni

Sleman, Yogyakarta

321LT:  223 m²LB:  200 m²
Rumah 2 Lantai Diserpong Dkt Stasiun dan Tol BSD
1
Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Diserpong Dkt Stasiun dan Tol BSD

BSD, Tangerang

332LT:  61 m²LB:  80 m²
Rumah siap huni,Di Harapan Indah dengan Lokasi Strategis Aman dan Nyaman
1
Rp 1,55 Miliar

Rumah siap huni,Di Harapan Indah dengan Lokasi Strategis Aman dan Nyaman

Harapan Indah, Bekasi

421LT:  126 m²LB:  200 m²
Rumah Harga Terjangkau, Lokasi Strategis
1
Rp 1,8 Miliar

Rumah Harga Terjangkau, Lokasi Strategis

Lippo Karawaci, Tangerang

432LT:  120 m²LB:  140 m²
Rumah 3 Lantai di Gading Serpong, Dekat Jalan Boulevard
1
Rp 1,66 Miliar

Rumah 3 Lantai di Gading Serpong, Dekat Jalan Boulevard

Gading Serpong, Tangerang

332LT:  56 m²LB:  110 m²
Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya
1
Rp 1,19 Miliar

Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya

BSD, Tangerang

221LT:  60 m²LB:  66 m²
Rumah Minimalis Modern 2 Lantai di Cengkareng, Jakarta Barat
1
Rp 1,9 Miliar

Rumah Minimalis Modern 2 Lantai di Cengkareng, Jakarta Barat

Semanan, Jakarta Barat

322LT:  90 m²LB:  122 m²
Rumah Murah 2Lt Parkiran Luas 3 Kamar bisa KPR di Duta Bintaro
1
Rp 1,25 Miliar

Rumah Murah 2Lt Parkiran Luas 3 Kamar bisa KPR di Duta Bintaro

Kunciran, Tangerang

321LT:  88 m²LB:  110 m²

Rekomendasi Apartemen di Makassar

2 Bedroom Apartemen Skyhouse BSD Tower Kensington Siap Huni
1
Rp 898 Juta

2 Bedroom Apartemen Skyhouse BSD Tower Kensington Siap Huni

BSD, Tangerang Selatan

21LB:  51 m²
Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel
1
Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel

Ciputat, Tangerang Selatan

22LB:  50 m²
Murah Apartemen Premium 3Br Amartapura Lippo Karawaci Furnished
1
Rp 770 Juta

Murah Apartemen Premium 3Br Amartapura Lippo Karawaci Furnished

Lippo Karawaci, Tangerang

32LB:  108 m²
Jual Murah Apartemen Paladian Park Kelapa Gading Connecting 128 M Furnish
1
Rp 950 Juta

Jual Murah Apartemen Paladian Park Kelapa Gading Connecting 128 M Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LB:  128 m²
Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar
1
Rp 750 Juta

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

Lippo Karawaci, Tangerang

32LB:  108 m²
Casa De Parco 2Br, Free Ppn
1
Rp 850 Juta

Casa De Parco 2Br, Free Ppn

BSD, Tangerang

21LB:  60 m²
Jual Apartemen Fatmawati City Center Studio Furnished Tb Simatupang
1
Rp 890 Juta

Jual Apartemen Fatmawati City Center Studio Furnished Tb Simatupang

TB Simatupang, Jakarta Selatan

11LB:  25 m²
Apartemen Water Place Tower F Dekat Ptc Surabaya
1
Rp 899 Juta

Apartemen Water Place Tower F Dekat Ptc Surabaya

Lakarsantri, Surabaya

33LB:  85 m²
Apartement Gold Coast
1
Rp 815 Juta

Apartement Gold Coast

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB:  28 m²
Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim
1
Rp 900 Juta

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

Jatinegara, Jakarta Timur

21LB:  40 m²
Dijual / Disewakan Delft Apartement LT. 8 Cpi Makassar
1
Rp 815 Juta

Dijual / Disewakan Delft Apartement LT. 8 Cpi Makassar

Makassar, Makassar

11LB:  26 m²
Turun Harga!!! Jual Rugi Apartemen Bizloft U Residence
1
Rp 900 Juta

Turun Harga!!! Jual Rugi Apartemen Bizloft U Residence

Karawaci, Tangerang

12LB:  60 m²
Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished
1
Rp 800 Juta

Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished

Srengseng, Jakarta Barat

21LB:  42 m²

5 Komplek di Makassar

Citraland City

Perumahan
1.92 km
Dijual
18 Iklan
Disewa
0 Iklan

Green City

Perumahan
2.17 km
Dijual
6 Iklan
Disewa
0 Iklan

Patompo

Perumahan
2.64 km
Dijual
5 Iklan
Disewa
0 Iklan

The Mutiara

Perumahan
3.01 km
Dijual
18 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pelita Raya

Perumahan
3.07 km
Dijual
5 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Makassar, Sulawesi Selatan

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Makassar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Makassar Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,59 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Makassar berubah -1%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Makassar.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Makassar pada Mei 2026 nilai DSR adalah -88.89%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Makassar: harga -1%, peminat -90.44%, listing -94.87%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Makassar terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Makassar.
Beranda/
Tren Harga Properti di Makassar
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.