Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Manado, Sulawesi Utara 2026

Pasar properti di Manado naik +3% ke Rp 1,5 Miliar, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+3%
Harga Tengah (Median) Rp 1,5 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -100%
    Perbandingan Pasar
  • -7.38%
    Properti Tersedia
  • -91.19%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Manado

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Manado turun -7.38% menjadi 276 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.19%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0
-100%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Manado

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Manado

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Manado, Sulawesi Utara
Rp 1,5 Miliar
+3.18%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Manado

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m
1
Rp 1,7 Miliar

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

Bogor Utara, Bogor

431LT:  198 m²LB:  262 m²
Rumah 2 Lantai Nempel Rs Citra Medika Berlokasi di Gdc Kalimulya
1
Rp 1,08 Miliar

Rumah 2 Lantai Nempel Rs Citra Medika Berlokasi di Gdc Kalimulya

Grand Depok City, Depok

332LT:  78 m²LB:  95 m²
Rumah Cluster Jogja Area Jl Damai Banteng Jl. Kaliurang KM 8 Dekat ke Kampus Ugm
1
Rp 1,65 Miliar

Rumah Cluster Jogja Area Jl Damai Banteng Jl. Kaliurang KM 8 Dekat ke Kampus Ugm

Ngaglik, Sleman

33LT:  103 m²LB:  120 m²
Rumah 2 Lantai Siap Huni di Cluster Taman Osaka Lippo Karawaci
1
Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Cluster Taman Osaka Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

221LT:  120 m²LB:  96 m²
Rumah Mewah Tanah 100 Meter Luas Akses Puas di Gdc
1
Rp 1,78 Miliar

Rumah Mewah Tanah 100 Meter Luas Akses Puas di Gdc

Grand Depok City, Depok

442LT:  129 m²LB:  130 m²
Cluster Siap Huni di Jati Cempaka Pondok Gede Bekasi
1
Rp 1,15 Miliar

Cluster Siap Huni di Jati Cempaka Pondok Gede Bekasi

Jati Cempaka, Bekasi

331LT:  74 m²LB:  91 m²
Rumah Murah bisa KPR Dekat Solaria dan Stasiun Depok Lama
1
Rp 1,1 Miliar

Rumah Murah bisa KPR Dekat Solaria dan Stasiun Depok Lama

Grand Depok City, Depok

332LT:  80 m²LB:  90 m²
Rumahcantikminimalis
1
Rp 1,9 Miliar

Rumahcantikminimalis

Rawamangun, Jakarta Timur

321LT:  90 m²LB:  161 m²
Rumah Furnished Summarecon Bekasi Siap Huni
1
Rp 1,8 Miliar

Rumah Furnished Summarecon Bekasi Siap Huni

Summarecon Bekasi, Bekasi

331LT:  77 m²LB:  80 m²
Cluster Vyorelle At Vireya BSD City Hunian Premium DP Free Cicilan 6 Jutaan
1
Rp 1,2 Miliar

Cluster Vyorelle At Vireya BSD City Hunian Premium DP Free Cicilan 6 Jutaan

Cisauk, Tangerang

222LT:  60 m²LB:  53 m²
Rumah Tipe Sapphire 2 Lantai di Golden Adara Gna Group, Tangerang
1
Rp 1,87 Miliar

Rumah Tipe Sapphire 2 Lantai di Golden Adara Gna Group, Tangerang

Tangerang, Tangerang

322LT:  120 m²LB:  90 m²
Rumah Mewah Siap Huni di Jagakarsa Akses Lebar Dekat Tol
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Mewah Siap Huni di Jagakarsa Akses Lebar Dekat Tol

Jagakarsa, Jakarta Selatan

442LT:  70 m²LB:  120 m²
Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus
1
Rp 1,19 Miliar

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

Cipondoh, Tangerang

211LT:  48 m²LB:  75 m²
Rumah Murah Sangat Strategis Bintaro Jaya
1
Rp 1,3 Miliar

Rumah Murah Sangat Strategis Bintaro Jaya

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT:  61 m²LB:  66 m²
Rumah Murah Cantik Lokasi Strategis di Percetakan Negara
1
Rp 1,25 Miliar

Rumah Murah Cantik Lokasi Strategis di Percetakan Negara

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT:  34 m²LB:  66 m²
Castilo Terravia BSD City 1,9Man Lokasi Premium bisa KPR Tanpa DP
1
Rp 1,9 Miliar

Castilo Terravia BSD City 1,9Man Lokasi Premium bisa KPR Tanpa DP

Gading Serpong, Tangerang

332LT:  78 m²LB:  89 m²

Rekomendasi Apartemen di Manado

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price
1
Rp 21 Juta

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Kuningan, Jakarta Selatan

33LB:  355 m²
Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara
1
Rp 46 Juta

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LB:  275 m²
Apartemen
1
Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB:  67 m²
Jual Rugi 2 Bedroom Apartemen 57 Promenade View Danau
1
Rp 5,3 Juta

Jual Rugi 2 Bedroom Apartemen 57 Promenade View Danau

Thamrin, Jakarta Pusat

22LB:  103 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluittype 2 Br Furnish Siap Huni
1
Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluittype 2 Br Furnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  35 m²
Disewakan Apartemen Greenbay Pluit 2Br Furnish View Pool Siap Huni
1
Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Greenbay Pluit 2Br Furnish View Pool Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  35 m²
Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish
1
Rp 32 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  35 m²
Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish
1
Rp 48 Juta

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  74 m²
Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnish
1
Rp 26 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnish

Pluit, Jakarta Utara

11LB:  21 m²
Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnsih
1
Rp 26 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnsih

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  21 m²
Disewakan Kondominium Green Bay Pluit 1Br Furnish Siap Huni
1
Rp 45 Juta

Disewakan Kondominium Green Bay Pluit 1Br Furnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB:  42 m²

1 Komplek di Manado

Wenang Permai

Perumahan
3.32 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.5%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.99%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Manado, Sulawesi Utara

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Manado, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Manado Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Manado berubah +3%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Manado.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Manado pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Manado: harga +3%, peminat -96.97%, listing -100%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Manado terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Manado.
Beranda/
Tren Harga Properti di Manado
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.