Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Mataram, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Mataram Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 999 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Mataram berubah +11%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Mataram.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Mataram pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Mataram: harga +11%, peminat -100%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Mataram terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Mataram?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Mataram.

Tren Harga Properti Mataram

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
+31.25%
Properti Tersedia
Belum Ada
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Mataram

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Mataram naik +31.25% menjadi 126 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -100%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Mataram

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Mataram

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Mataram, Nusa Tenggara Barat

Rp 999 Juta

+11%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Mataram

Lihat Selengkapnya

1

Rp 900 Juta

5 Jt Punya Rumah Full Bata Merah

Jatiwaringin, Bekasi

322LT: 70 m²LB: 73 m²

Rumah Keren Dalam Perumahan yang Asri 5 Menit ke Tol Cibubur

1

Rp 952 Juta

Rumah Keren Dalam Perumahan yang Asri 5 Menit ke Tol Cibubur

Cibubur, Jakarta Timur

321LT: 60 m²LB: 70 m²

1

Rp 950 Juta

Hidden Gems Cibubur Dekat LRT dan Mall

Cibubur, Jakarta Timur

322LT: 84 m²LB: 72 m²

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

1

Rp 1,05 Miliar

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

Jatinegara, Jakarta Timur

22LT: 46 m²LB: 73 m²

1

Rp 900 Juta

5Jt Punya Rumah Siap Huni

Jatiwarna, Bekasi

322LT: 70 m²LB: 73 m²

Rumah Baru Murah Kawasan Perumahan Dekat Pantai Nusa Dua Bali

1

Rp 930 Juta

Rumah Baru Murah Kawasan Perumahan Dekat Pantai Nusa Dua Bali

Nusa Dua, Badung

211LT: 100 m²LB: 40 m²

Rumah 2 Lantai Scandinavian Cluster 20 Unit Cilangkap

1

Rp 936 Juta

Rumah 2 Lantai Scandinavian Cluster 20 Unit Cilangkap

Cilangkap, Jakarta Timur

322LT: 50 m²LB: 79 m²

Mau Punya Rumah Dekat Tol Brigif Harga Terjangkau

1

Rp 990 Juta

Mau Punya Rumah Dekat Tol Brigif Harga Terjangkau

Cinere, Depok

321LT: 72 m²LB: 92 m²

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

1

Rp 1,05 Miliar

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

321LT: 25 m²LB: 75 m²

Rumah Baru 1 Lantai SHM di Pisangan Bekasi Dekat Stasiun

1

Rp 1,03 Miliar

Rumah Baru 1 Lantai SHM di Pisangan Bekasi Dekat Stasiun

Bekasi, Bekasi

211LT: 78 m²LB: 36 m²

1

Rp 950 Juta

Rumah Pamulang Estate Harga Rp 950 Juta, Harus Renovasi .

Pamulang, Tangerang Selatan

22LT: 119 m²LB: 48 m²

Rumah Baru 1 Lantai di Kopo Dekat Tol Kopo dan Margaasih

1

Rp 965 Juta

Rumah Baru 1 Lantai di Kopo Dekat Tol Kopo dan Margaasih

Kopo, Bandung

211LT: 80 m²LB: 59 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni Gaya Bali Deket Tol Cibubur/Lrt Harjamukti

1

Rp 900 Juta

Rumah 2 Lantai Siap Huni Gaya Bali Deket Tol Cibubur/Lrt Harjamukti

Cibubur, Jakarta Timur

321LT: 54 m²LB: 80 m²

1

Rp 999 Juta

Rumah, 1 Lantai, SHM, di Biak Barat,

Biak Barat, Biak Numfor

LT: 99 m²LB: 99 m²

Villa Baru Dalam Cluster Modern di Tabanan

1

Rp 1 Miliar

Villa Baru Dalam Cluster Modern di Tabanan

Tabanan, Tabanan

111LT: 100 m²LB: 40 m²

Bt Dijual Cepat dan Murah Rumah 6X15 di Budi Indah Tangerang

1

Rp 950 Juta

Bt Dijual Cepat dan Murah Rumah 6X15 di Budi Indah Tangerang

Poris, Tangerang

22LT: 90 m²LB: 85 m²

Rekomendasi Apartemen di Mataram

Lihat Selengkapnya

1

Rp 10 Juta

Apartemen Termurah

Batam Centre, Batam

LB: 46 m²

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

1

Rp 1,7 Juta

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

Setiabudi, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

1

Rp 50 Juta

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 148 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

1

Rp 1,35 Ribu

Branz B S D (Bisa K P A)

BSD, Tangerang

21LB: 63 m²

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

1

Rp 65 Juta

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

Dukuh Pakis, Surabaya

11LB: 38 m²

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

1

Rp 65 Juta

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Daan Mogot, Jakarta Barat

33LB: 50 m²

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

1

Rp 25 Juta

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

Dukuh Pakis, Surabaya

21LB: 52 m²

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

1

Rp 6,8 Juta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Tangerang, Tangerang

11LB: 45 m²

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

1

Rp 45 Juta

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Kalideres, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Dijual Apartment Senopati ,tower 2 - Jakarta Selatan

1

Rp 15 Juta

Dijual Apartment Senopati ,tower 2 - Jakarta Selatan

Senopati, Jakarta Selatan

54LB: 79 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

1

Rp 35 Juta

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 36 m²

Disewakan Apartemen Puncak Bukit Golf2 Br Golf Viee

1

Rp 20 Juta

Disewakan Apartemen Puncak Bukit Golf2 Br Golf Viee

HR Muhammad, Surabaya

21LB: 52 m²

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

1

Rp 19,5 Juta

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

DIJUAL APARTEMEN CITY RESORT BOUGENFILE TERMURAH

1

Rp 40 Juta

DIJUAL APARTEMEN CITY RESORT BOUGENFILE TERMURAH

Cengkareng, Jakarta Barat

32LB: 55 m²

1 Komplek di Mataram

Graha Permata Kota

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Mataram, Nusa Tenggara Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Mataram

Perbandingan Pasar Properti di Mataram

Harga Tengah Properti Dijual di Mataram

Rekomendasi Rumah di Mataram

5 Jt Punya Rumah Full Bata Merah

Rumah Keren Dalam Perumahan yang Asri 5 Menit ke Tol Cibubur

Hidden Gems Cibubur Dekat LRT dan Mall

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

5Jt Punya Rumah Siap Huni

Rumah Baru Murah Kawasan Perumahan Dekat Pantai Nusa Dua Bali

Rumah 2 Lantai Scandinavian Cluster 20 Unit Cilangkap

Mau Punya Rumah Dekat Tol Brigif Harga Terjangkau

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

Rumah Baru 1 Lantai SHM di Pisangan Bekasi Dekat Stasiun

Rumah Pamulang Estate Harga Rp 950 Juta, Harus Renovasi .

Rumah Baru 1 Lantai di Kopo Dekat Tol Kopo dan Margaasih

Rumah 2 Lantai Siap Huni Gaya Bali Deket Tol Cibubur/Lrt Harjamukti

Rumah, 1 Lantai, SHM, di Biak Barat,

Villa Baru Dalam Cluster Modern di Tabanan

Bt Dijual Cepat dan Murah Rumah 6X15 di Budi Indah Tangerang

Rekomendasi Apartemen di Mataram

Apartemen Termurah

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Branz B S D (Bisa K P A)

Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya Tower Caspian Lantai 37 Full Furnish

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Dijual Apartment Senopati ,tower 2 - Jakarta Selatan

apartemen cantik dan nyaman

Apartement Tokyo Riverside Sudah Furnish Lokasi Strategis Nego

Disewakan Apartemen Puncak Bukit Golf2 Br Golf Viee

Furnish Disewakan Apartemen Tokyo Type Studio 21M2 Termurah Siap Huni

DIJUAL APARTEMEN CITY RESORT BOUGENFILE TERMURAH

1 Komplek di Mataram

Graha Permata Kota

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Mataram, Nusa Tenggara Barat