Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Palembang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Palembang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,21 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Palembang berubah +1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Palembang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Palembang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -94.74%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Palembang: harga +1%, peminat -95.22%, listing Stabil.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Palembang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Palembang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Palembang.

Tren Harga Properti Palembang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-94.74%
Perbandingan Pasar
Stabil
Properti Tersedia
-95.42%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Palembang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Palembang tetap stabil di 1.089 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -95.42%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -94.74%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan, memberi pembeli keleluasaan untuk memilih properti sesuai kebutuhan.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-94.74%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Palembang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Palembang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Palembang, Sumatera Selatan

Rp 1,21 Miliar

+10.86%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Palembang

Lihat Selengkapnya

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

1

Rp 981 Juta

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

Cimanggis, Depok

321LT: 60 m²LB: 60 m²

Dijual Murah Rumah Mewah di Legenda Wisata Cibubur

1

Rp 1,15 Miliar

Dijual Murah Rumah Mewah di Legenda Wisata Cibubur

Legenda Wisata, Jakarta Timur

332LT: 126 m²LB: 200 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Sukmajaya Depok

1

Rp 725 Juta

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Sukmajaya Depok

Sukmajaya, Depok

321LT: 45 m²LB: 70 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Kost 14

Grogol, Jakarta Barat

133LT: 54 m²LB: 84 m²

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Jagakarsa, Jakarta Selatan

331LT: 75 m²LB: 140 m²

Rumah Bagus Rapi Siap Huni Burgundy Residence Summarecon Bekasi

1

Rp 1,28 Miliar

Rumah Bagus Rapi Siap Huni Burgundy Residence Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

321LT: 55 m²LB: 66 m²

Rumah 2Lt 6X15 90Meter 2Kt Cluster La Seine Jgc Jakarta Garden City

1

Rp 1,48 Miliar

Rumah 2Lt 6X15 90Meter 2Kt Cluster La Seine Jgc Jakarta Garden City

Cakung, Jakarta Timur

22LT: 90 m²LB: 63 m²

Siap.huni! Rumah Furnish 2 Lantai Murah Harga 1,2 M di Jakarta Barat

1

Rp 1,2 Miliar

Siap.huni! Rumah Furnish 2 Lantai Murah Harga 1,2 M di Jakarta Barat

Taman Palem, Jakarta Barat

221LT: 55 m²LB: 65 m²

Rumah Minimalis di Tomang..Jakarta Barat..Ada Beberapa Unit Sedang Dibangun di Bberapa Lokasi

1

Rp 1,69 Miliar

Rumah Minimalis di Tomang..Jakarta Barat..Ada Beberapa Unit Sedang Dibangun di Bberapa Lokasi

Tomang, Jakarta Barat

431LT: 45 m²LB: 100 m²

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

1

Rp 1,49 Miliar

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

Pogung, Yogyakarta

51LT: 98 m²LB: 150 m²

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

1

Rp 1,35 Miliar

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

Cikupa, Tangerang

33LT: 160 m²LB: 160 m²

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

1

Rp 760 Juta

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Pancoran Mas, Depok

221LT: 85 m²LB: 60 m²

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LT: 60 m²LB: 79 m²

Rumah Mewah Nyaman Siap Huni Akses 5 Menit ke Pintu Tol

1

Rp 1,29 Miliar

Rumah Mewah Nyaman Siap Huni Akses 5 Menit ke Pintu Tol

Cinere, Depok

331LT: 72 m²LB: 100 m²

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

1

Rp 1,65 Miliar

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Jimbaran, Badung

331LT: 81 m²LB: 115 m²

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

1

Rp 1,34 Miliar

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Pancoran Mas, Depok

432LT: 110 m²LB: 130 m²

Rekomendasi Apartemen di Palembang

Lihat Selengkapnya

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

1

Rp 1,7 Juta

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

Setiabudi, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

1

Rp 10 Juta

Apartemen Termurah

Batam Centre, Batam

LB: 46 m²

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

1

Rp 50 Juta

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 148 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

1

Rp 1,35 Ribu

Branz B S D (Bisa K P A)

BSD, Tangerang

21LB: 63 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

u residence apartemen tower 2 studio dkt uph

1

Rp 37 Juta

u residence apartemen tower 2 studio dkt uph

Karawaci, Tangerang

11LB: 31 m²

1

Rp 27,9 Juta

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Middle East Ring Road, Surabaya

21LB: 56 m²

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

1

Rp 35 Juta

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Sambikerep, Surabaya

11LB: 28 m²

Apartemen Educity Pakuwon City Tower Princeton Lantai 28 Type Studio

1

Rp 25 Juta

Apartemen Educity Pakuwon City Tower Princeton Lantai 28 Type Studio

Mulyorejo, Surabaya

11LB: 22 m²

Apartemen Amor Pakuwon City Lantai 25 Full Furnish

1

Rp 70 Juta

Apartemen Amor Pakuwon City Lantai 25 Full Furnish

Pakuwon City, Surabaya

21LB: 48 m²

Apartemen Sedayu City Suites Kelapa Gading 3 BR Siap Huni - Jakarta Utara

1

Rp 2 Juta

Apartemen Sedayu City Suites Kelapa Gading 3 BR Siap Huni - Jakarta Utara

Medan Satria, Bekasi

32LB: 83 m²

1

Rp 25 Juta

Full Furnished, Apartemen,

Mulyorejo, Surabaya

1LB: 22 m²

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

1

Rp 42 Juta

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 31 m²

Apartemen Studio Siap Huni Furnished di Citra Raya Tangerang

1

Rp 70 Juta

Apartemen Studio Siap Huni Furnished di Citra Raya Tangerang

Cikupa Citra Raya, Tangerang

11LB: 17 m²

Disewakan Apartment Cornell Ful Furnished Bersih Rapih Siap Huni

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartment Cornell Ful Furnished Bersih Rapih Siap Huni

Sambikerep, Surabaya

LB: 24 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Palembang, Sumatera Selatan 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Palembang

Perbandingan Pasar Properti di Palembang

Harga Tengah Properti Dijual di Palembang

Rekomendasi Rumah di Palembang

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

Dijual Murah Rumah Mewah di Legenda Wisata Cibubur

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Sukmajaya Depok

Rumah Kost 14

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Rumah Bagus Rapi Siap Huni Burgundy Residence Summarecon Bekasi

Rumah 2Lt 6X15 90Meter 2Kt Cluster La Seine Jgc Jakarta Garden City

Siap.huni! Rumah Furnish 2 Lantai Murah Harga 1,2 M di Jakarta Barat

Rumah Minimalis di Tomang..Jakarta Barat..Ada Beberapa Unit Sedang Dibangun di Bberapa Lokasi

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

Turun Harga !!! Suvarna Elysia 7 , Luas Tanah 8X20

Rumah Siap Huni Tanah Luas di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Rumah Mewah Nyaman Siap Huni Akses 5 Menit ke Pintu Tol

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Rekomendasi Apartemen di Palembang

For Sale: 1Br Unfurnished Apartment At The Newton 1, Ciputra World 2 - Only Idr 1.7B Negotiable

Apartemen Termurah

Pakubuwono Spring 2Br For Rent | Luxury Apartment South Jakarta

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Branz B S D (Bisa K P A)

apartemen cantik dan nyaman

u residence apartemen tower 2 studio dkt uph

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Apartemen Educity Pakuwon City Tower Princeton Lantai 28 Type Studio

Apartemen Amor Pakuwon City Lantai 25 Full Furnish

Apartemen Sedayu City Suites Kelapa Gading 3 BR Siap Huni - Jakarta Utara

Full Furnished, Apartemen,

Disewakan Apartemen Pine Wood Jatinangor

Apartemen Studio Siap Huni Furnished di Citra Raya Tangerang

Disewakan Apartment Cornell Ful Furnished Bersih Rapih Siap Huni

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Palembang, Sumatera Selatan