Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Palembang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Palembang Juli 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,3 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Palembang berubah +4%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Palembang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Palembang pada Juli 2026 nilai DSR adalah -27.27%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Palembang: harga +4%, peminat -23.51%, listing +26.39%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Palembang terakhir diperbarui Juli 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Palembang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Palembang.

Tren Harga Properti Palembang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-27.27%
Perbandingan Pasar
+4.85%
Properti Tersedia
-49.51%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Palembang

1 Tahun terakhir

Rumah

Pada Juli, jumlah Rumah yang dijual di Palembang naik +4.85% menjadi 843 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -49.51%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -27.27%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Jul 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.32

-27.27%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Palembang

1 Tahun terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Palembang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Jul 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Palembang, Sumatera Selatan

Rp 1,25 Miliar

-3.85%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Palembang

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Palembang

Lihat Selengkapnya

Rp 1,8 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai di Cempaka Putih Dekat Area Perkantoran dan Bisnis

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

221LT: 55 m²LB: 72 m²

Rp 1,29 Miliar

Rumah 2 Lantai Dipercetakan Negara Lokasi Strategis Dekat Bpom Harga Murah

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT: 35 m²LB: 66 m²

Rp 1,8 Miliar

Rumah Mewah Sutera Sawangan Fully Furnish Free PPN Siap Huni

Sawangan, Depok

221LT: 106 m²LB: 75 m²

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah Layar Permai Pik 4X12 Sudah SHM

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

221LT: 48 m²LB: 64 m²

Rp 1,2 Miliar

Rumah 2 Lantai , Siap Huni dengan 4 Kamar Tidur di Cluster Kristal Aryana Karawaci Tangerang

Curug, Tangerang

42LT: 72 m²LB: 77 m²

Rp 975 Juta

Rumah 2 Lantai Sayap Antapani Dekat St Kiaracondong Bandung

Kiaracondong, Bandung

221LT: 70 m²LB: 58 m²

Rp 855 Juta

Rumah Mewah Megah Sultan Cuman 800 Jtaan Citra Indah City

Jonggol, Bogor

32LT: 128 m²LB: 100 m²

Rp 970 Juta

Rumah Mewah Sultan Super Megah di Citra Indah City

Jonggol, Bogor

32LT: 133 m²LB: 110 m²

Rekomendasi Apartemen di Palembang

Lihat Selengkapnya

Rp 46 Juta

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LB: 275 m²

Rp 37 Juta

U Residence Apartemen Tower 2 Studio Dkt Uph

Karawaci, Tangerang

11LB: 31 m²

Rp 25 Juta

Apartemen, di Pancoran,Lokasi Strategis dan Dekat Mall Shopping serta Pelayanan Medis

Pancoran, Jakarta Selatan

32LB: 165 m²

Rp 1,22 Juta

Dijual Dibawah Harga Modal Apartemen Taman Anggrek Ressidence Condo 1+1Br

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 50 m²

Rp 1,9 Juta

Dijual Unit 2 Br Inceran Para Investor, Unit Sudah Renov Total + Very Best View di Condo Taman Anggrek

Taman Anggrek, Jakarta Barat

21LB: 88 m²

Rp 90 Juta

Apartemen Pakuwon Mall Tower C Kosongan Dekat Citraland

Sambikerep, Surabaya

11LB: 20 m²

Rp 55 Juta

Dijual Apartemen 1 Bedroom Full Furnished di Madison Park

Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat

11LB: 25 m²

Rp 60 Juta

Apartemen Tanglin Lantai 25 Furnish Siap Huni, 2 BR

Pakuwon Indah, Surabaya

21LB: 60 m²

2 Komplek di Palembang

Grand Mutiara Residence

Tanjung Barangan

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

8-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Palembang, Sumatera Selatan 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Palembang

Perbandingan Pasar Properti di Palembang

Harga Tengah Properti Dijual di Palembang

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Palembang

Rekomendasi Rumah di Palembang

Rumah Mewah 2 Lantai di Cempaka Putih Dekat Area Perkantoran dan Bisnis

Rumah 2 Lantai Dipercetakan Negara Lokasi Strategis Dekat Bpom Harga Murah

Rumah Mewah Sutera Sawangan Fully Furnish Free PPN Siap Huni

Dijual Rumah Layar Permai Pik 4X12 Sudah SHM

Rumah 2 Lantai , Siap Huni dengan 4 Kamar Tidur di Cluster Kristal Aryana Karawaci Tangerang

Rumah 2 Lantai Sayap Antapani Dekat St Kiaracondong Bandung

Rumah Mewah Megah Sultan Cuman 800 Jtaan Citra Indah City

Rumah Mewah Sultan Super Megah di Citra Indah City

Rekomendasi Apartemen di Palembang

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

U Residence Apartemen Tower 2 Studio Dkt Uph

Apartemen, di Pancoran,Lokasi Strategis dan Dekat Mall Shopping serta Pelayanan Medis

Dijual Dibawah Harga Modal Apartemen Taman Anggrek Ressidence Condo 1+1Br

Dijual Unit 2 Br Inceran Para Investor, Unit Sudah Renov Total + Very Best View di Condo Taman Anggrek

Apartemen Pakuwon Mall Tower C Kosongan Dekat Citraland

Dijual Apartemen 1 Bedroom Full Furnished di Madison Park

Apartemen Tanglin Lantai 25 Furnish Siap Huni, 2 BR

2 Komplek di Palembang

Grand Mutiara Residence

Tanjung Barangan

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Palembang, Sumatera Selatan