Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Pekanbaru, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Pekanbaru Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,06 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Pekanbaru berubah -12%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Pekanbaru.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Pekanbaru pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Pekanbaru: harga -12%, peminat -97.7%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Pekanbaru terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Pekanbaru?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Pekanbaru.

Tren Harga Properti Pekanbaru

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.07%
Properti Tersedia
-97.45%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Pekanbaru

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Pekanbaru turun -7.07% menjadi 1.485 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -97.45%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Pekanbaru

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Pekanbaru

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Pekanbaru, Riau

Rp 1,06 Miliar

-11.48%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Pekanbaru

Lihat Selengkapnya

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

1

Rp 795 Juta

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

Cipayung, Jakarta Timur

321LT: 50 m²LB: 60 m²

Dijual Rumah di Padma Residence Yogyakarta Dekat Umy Jual Murah

1

Rp 625 Juta

Dijual Rumah di Padma Residence Yogyakarta Dekat Umy Jual Murah

Bantul, Yogyakarta

211LT: 60 m²LB: 50 m²

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

1

Rp 1,05 Miliar

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

22LT: 50 m²LB: 48 m²

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

1

Rp 1,28 Miliar

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

Gading Serpong, Tangerang

33LT: 97 m²LB: 88 m²

500 Jutaan Rumah Kalasan, Dekat Gerbang Tol Purwomartani

1

Rp 570 Juta

500 Jutaan Rumah Kalasan, Dekat Gerbang Tol Purwomartani

Kalasan, Sleman

211LT: 92 m²LB: 45 m²

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Pondok Cabe, Tangerang

322LT: 90 m²LB: 57 m²

1

Rp 1,15 Miliar

Jual Termurah Rumah Karawaci 2 Lantai

Gading Serpong, Tangerang

421LT: 82 m²LB: 68 m²

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

1

Rp 954 Juta

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Matraman, Jakarta Timur

221LT: 33 m²LB: 56 m²

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

1

Rp 1,2 Miliar

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

Jati Mekar, Bekasi

324LT: 249 m²LB: 60 m²

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

1

Rp 1,46 Miliar

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

Alam Sutera, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 99 m²

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

1

Rp 865 Juta

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

Kuta Selatan, Badung

211LT: 100 m²LB: 40 m²

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

1

Rp 1,39 Miliar

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

Kemayoran, Jakarta Pusat

331LT: 38 m²LB: 63 m²

Dijual Via Lelang Rumah Darmo Permai Selatan

1

Rp 1,33 Miliar

Dijual Via Lelang Rumah Darmo Permai Selatan

Surabaya Kota, Surabaya

521LT: 197 m²LB: 126 m²

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

1

Rp 930 Juta

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

BSD Vanya Park, Tangerang

221LT: 40 m²LB: 48 m²

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

1

Rp 900 Juta

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Batu, Batu

32LT: 81 m²LB: 76 m²

Ana Rumah Semi Baru 3Lt Luas 3.5X11m Semi Furnish di Tanjung Duren Belakang Mall Ciputra dan Universitas Tarumanegara Jakarta Barat - * Good- Deal !!*

1

Rp 1,2 Miliar

Ana Rumah Semi Baru 3Lt Luas 3.5X11m Semi Furnish di Tanjung Duren Belakang Mall Ciputra dan Universitas Tarumanegara Jakarta Barat - * Good- Deal !!*

Tanjung Duren, Jakarta Barat

331LT: 38 m²LB: 78 m²

Rekomendasi Apartemen di Pekanbaru

Lihat Selengkapnya

1

Rp 600 Juta

Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

1

Rp 680 Juta

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

21LB: 40 m²

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

1

Rp 625 Juta

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 33 m²

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

1

Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 33 m²

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

1

Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

1

Rp 567 Juta

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

1

Rp 567 Juta

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Alam Sutera, Tangerang

2LB: 40 m²

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 567 Juta

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

1

Rp 675 Juta

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

1

Rp 567 Juta

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 34 m²

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

1

Rp 575 Juta

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

Denpasar Utara, Denpasar

11LB: 24 m²

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

1

Rp 585 Juta

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 34 m²

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

Lippo Cikarang, Cikarang

21LB: 56 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

2 Komplek di Pekanbaru

Kuantan Regency

Villa Bunga Raya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Pekanbaru, Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Pekanbaru

Perbandingan Pasar Properti di Pekanbaru

Harga Tengah Properti Dijual di Pekanbaru

Rekomendasi Rumah di Pekanbaru

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

Dijual Rumah di Padma Residence Yogyakarta Dekat Umy Jual Murah

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

500 Jutaan Rumah Kalasan, Dekat Gerbang Tol Purwomartani

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Jual Termurah Rumah Karawaci 2 Lantai

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

Dijual Via Lelang Rumah Darmo Permai Selatan

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Ana Rumah Semi Baru 3Lt Luas 3.5X11m Semi Furnish di Tanjung Duren Belakang Mall Ciputra dan Universitas Tarumanegara Jakarta Barat - * Good- Deal !!*

Rekomendasi Apartemen di Pekanbaru

Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

2 Komplek di Pekanbaru

Kuantan Regency

Villa Bunga Raya

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Pekanbaru, Riau