Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Pekanbaru, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Pekanbaru Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,06 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Pekanbaru berubah -12%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Pekanbaru.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Pekanbaru pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Pekanbaru: harga -12%, peminat -97.7%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Pekanbaru terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Pekanbaru?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Pekanbaru.

Tren Harga Properti Pekanbaru

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.07%
Properti Tersedia
-97.45%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Pekanbaru

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Pekanbaru turun -7.07% menjadi 1.485 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -97.45%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Pekanbaru

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Pekanbaru

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Pekanbaru, Riau

Rp 1,06 Miliar

-11.48%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Pekanbaru

Lihat Selengkapnya

1

Rp 735 Juta

Rumah, 1 Lantai, SHM, di Dumai Barat,

Dumai Barat, Dumai

321LT: 142 m²LB: 90 m²

Rumah Hook Rapi Siap Huni Semi Furnished di Lengkapi Taman di Gading Serpong

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah Hook Rapi Siap Huni Semi Furnished di Lengkapi Taman di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 56 m²LB: 68 m²

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

1

Rp 675 Juta

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

Sukmajaya, Depok

211LT: 70 m²LB: 60 m²

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah 2Lantai di Jual Cepat

Tangerang Kota, Tangerang

331LT: 140 m²LB: 220 m²

Rumah Murah Pake Banget Cluster Damar Green Ara Harapan Indah

1

Rp 795 Juta

Rumah Murah Pake Banget Cluster Damar Green Ara Harapan Indah

Harapan Indah, Bekasi

211LT: 108 m²LB: 45 m²

Di Jual Rumah Cluster Pondok Kopi Jakarta Timur

1

Rp 800 Juta

Di Jual Rumah Cluster Pondok Kopi Jakarta Timur

Pondok Kopi, Jakarta Timur

321LT: 50 m²LB: 100 m²

1

Rp 800 Juta

Rumah Baru Tahap Bangun Pondok Kopi Jakarta Timur

Pondok Kopi, Jakarta Timur

321LT: 50 m²LB: 100 m²

Rumah Tua di Canggu Siap Ubah Jadi Villa Modern

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Tua di Canggu Siap Ubah Jadi Villa Modern

Canggu, Badung

21LT: 113 m²LB: 36 m²

Soreang Kartika Residence Murah bisa Dp0 All In Siap Huni Fasilitas Area Komplit

1

Rp 695 Juta

Soreang Kartika Residence Murah bisa Dp0 All In Siap Huni Fasilitas Area Komplit

Soreang, Bandung

221LT: 60 m²LB: 60 m²

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

1

Rp 989 Juta

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

Jagakarsa, Jakarta Selatan

441LT: 50 m²LB: 110 m²

Rumah Full Furnished Siap Huni SHM Cilendek Barat Dekat Tol Borr

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Full Furnished Siap Huni SHM Cilendek Barat Dekat Tol Borr

Cilendek Barat, Bogor

211LT: 131 m²LB: 80 m²

1

Rp 800 Juta

Rumah2 Lantaidirawalumbu

Bekasi Kota, Bekasi

63LT: 100 m²LB: 180 m²

Rumah Modern 1 Lantai di Cilawu Garut Strategis

1

Rp 600 Juta

Rumah Modern 1 Lantai di Cilawu Garut Strategis

Garut Kota, Garut

322LT: 96 m²LB: 115 m²

Dijual Rumah Pik2 (4.5X10) 2 Lantai, Siap Huni

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual Rumah Pik2 (4.5X10) 2 Lantai, Siap Huni

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 60 m²

Dijual Cepat Rumah Diperumahan Citra Indah Bogor

1

Rp 650 Juta

Dijual Cepat Rumah Diperumahan Citra Indah Bogor

Jonggol, Bogor

321LT: 120 m²LB: 100 m²

Rumah Dua Lantai Strategis Garasi Cipayung Jakarta Timur

1

Rp 850 Juta

Rumah Dua Lantai Strategis Garasi Cipayung Jakarta Timur

Cipayung, Jakarta Timur

32LT: 60 m²LB: 80 m²

Rekomendasi Apartemen di Pekanbaru

Lihat Selengkapnya

1

Rp 558 Juta

Apartemen Paladian Park Blok B

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

1

Rp 645 Juta

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 40 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

1

Rp 615 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

1

Rp 525 Juta

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

1

Rp 520 Juta

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

Puri Mansion, Jakarta Barat

11LB: 37 m²

1

Rp 600 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Cengkareng, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

1

Rp 545 Juta

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 30 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 18 m²

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

1

Rp 650 Juta

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

BSD, Tangerang

21LB: 56 m²

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

1

Rp 590 Juta

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 23 m²

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

Puri Mansion, Jakarta Barat

11LB: 37 m²

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 41 m²

2 Komplek di Pekanbaru

Kuantan Regency

Villa Bunga Raya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Pekanbaru, Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Pekanbaru

Perbandingan Pasar Properti di Pekanbaru

Harga Tengah Properti Dijual di Pekanbaru

Rekomendasi Rumah di Pekanbaru

Rumah, 1 Lantai, SHM, di Dumai Barat,

Rumah Hook Rapi Siap Huni Semi Furnished di Lengkapi Taman di Gading Serpong

Rumah SHM di Sukmajaya Depok bisa Over Kredit

Rumah 2Lantai di Jual Cepat

Rumah Murah Pake Banget Cluster Damar Green Ara Harapan Indah

Di Jual Rumah Cluster Pondok Kopi Jakarta Timur

Rumah Baru Tahap Bangun Pondok Kopi Jakarta Timur

Rumah Tua di Canggu Siap Ubah Jadi Villa Modern

Soreang Kartika Residence Murah bisa Dp0 All In Siap Huni Fasilitas Area Komplit

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

Rumah Full Furnished Siap Huni SHM Cilendek Barat Dekat Tol Borr

Rumah2 Lantaidirawalumbu

Rumah Modern 1 Lantai di Cilawu Garut Strategis

Dijual Rumah Pik2 (4.5X10) 2 Lantai, Siap Huni

Dijual Cepat Rumah Diperumahan Citra Indah Bogor

Rumah Dua Lantai Strategis Garasi Cipayung Jakarta Timur

Rekomendasi Apartemen di Pekanbaru

Apartemen Paladian Park Blok B

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

2 Komplek di Pekanbaru

Kuantan Regency

Villa Bunga Raya

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Pekanbaru, Riau