Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Riau, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Riau April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,13 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Riau berubah +7%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Riau.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Riau pada April 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Riau: harga +7%, peminat -7.79%, listing +600%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Riau terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Riau?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Riau.

Tren Harga Properti Riau

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-6.23%
Properti Tersedia
-0.22%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Riau

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Riau turun -6.23% menjadi 1.655 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -0.22%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, sehingga peluang negosiasi sama besar bagi pembeli dan penjual.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Riau

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Riau

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Riau, Indonesia

Rp 1,13 Miliar

+7.37%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Riau

Lihat Selengkapnya

Rumah Baru Siap Huni Full Furnished 2 Lantai di Tangerang Dekat Alam Sutera

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Baru Siap Huni Full Furnished 2 Lantai di Tangerang Dekat Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

321LT: 50 m²LB: 64 m²

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

Cinere, Depok

332LT: 65 m²LB: 85 m²

Jual Cepat Under Harga Pasar!!! Rumah Hook Luas 140M² di Bekasi

1

Rp 900 Juta

Jual Cepat Under Harga Pasar!!! Rumah Hook Luas 140M² di Bekasi

Bekasi, Bekasi

431LT: 140 m²LB: 195 m²

Dijual Rumah Nyaman Minimalis Modern di Kawasan Eksklusif

1

Rp 1,06 Miliar

Dijual Rumah Nyaman Minimalis Modern di Kawasan Eksklusif

Lippo Cikarang, Cikarang

211LT: 70 m²LB: 42 m²

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

1

Rp 1,15 Miliar

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

311LT: 72 m²LB: 60 m²

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 64 m²LB: 89 m²

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual.rumah Harapan Indah 1

Indonesia

642LT: 144 m²LB: 180 m²

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

1

Rp 1,55 Miliar

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

Harapan Indah, Bekasi

311LT: 160 m²LB: 128 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

322LT: 63 m²LB: 73 m²

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur Dekat Tol Cinere

1

Rp 985 Juta

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur Dekat Tol Cinere

Cinere, Depok

432LT: 72 m²LB: 120 m²

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Minimalis Lokasi Super Fantastis

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

22LT: 31 m²LB: 59 m²

Rumah 3 Lantai Akses Mobil Percetakan Negara

1

Rp 950 Juta

Rumah 3 Lantai Akses Mobil Percetakan Negara

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 25 m²LB: 70 m²

Dijual Rumah di Orchard Park Cluster Carica di Batam Centre

1

Rp 860 Juta

Dijual Rumah di Orchard Park Cluster Carica di Batam Centre

Batam Centre, Batam

221LT: 108 m²LB: 75 m²

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

1

Rp 717 Juta

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

Cibinong, Bogor

221LT: 48 m²LB: 60 m²

Rumah Asri 2 Lantai Akses Strategis 5 menuju Tol

1

Rp 1,05 Miliar

Rumah Asri 2 Lantai Akses Strategis 5 menuju Tol

Kota Wisata, Bogor

321LT: 75 m²LB: 84 m²

Rumah Mewah 2 Lantai Akses Strategis 5 menit ke Tol

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai Akses Strategis 5 menit ke Tol

Cibubur, Jakarta Timur

441LT: 92 m²LB: 98 m²

Rekomendasi Apartemen di Riau

Lihat Selengkapnya

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

1

Rp 499 Juta

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 48 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

BSD City, Tangerang

11LB: 27 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 27 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

1

Rp 595 Juta

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LB: 28 m²

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

1

Rp 580 Juta

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Karawaci, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

1

Rp 540 Juta

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

BSD City, Tangerang

11LB: 30 m²

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

1

Rp 630 Juta

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

1

Rp 560 Juta

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

1

Rp 520 Juta

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Riau, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Riau

Perbandingan Pasar Properti di Riau

Harga Tengah Properti Dijual di Riau

Rekomendasi Rumah di Riau

Rumah Baru Siap Huni Full Furnished 2 Lantai di Tangerang Dekat Alam Sutera

Rumah Mewah Siap Huni di Cinere Dekat Pintu Tol Brigif Desari

Jual Cepat Under Harga Pasar!!! Rumah Hook Luas 140M² di Bekasi

Dijual Rumah Nyaman Minimalis Modern di Kawasan Eksklusif

Dijual Bangunan Baru Catalina Gading Serpong

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Dijual.rumah Harapan Indah 1

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur Dekat Tol Cinere

Rumah Minimalis Lokasi Super Fantastis

Rumah 3 Lantai Akses Mobil Percetakan Negara

Dijual Rumah di Orchard Park Cluster Carica di Batam Centre

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

Rumah Asri 2 Lantai Akses Strategis 5 menuju Tol

Rumah Mewah 2 Lantai Akses Strategis 5 menit ke Tol

Rekomendasi Apartemen di Riau

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Apartemen City Resort Residence

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Riau, Indonesia