Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Riau, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Riau April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,13 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Riau berubah +7%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Riau.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Riau pada April 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Riau: harga +7%, peminat -7.79%, listing +600%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Riau terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Riau?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Riau.

Tren Harga Properti Riau

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-6.23%
Properti Tersedia
-0.22%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Riau

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Riau turun -6.23% menjadi 1.655 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -0.22%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, sehingga peluang negosiasi sama besar bagi pembeli dan penjual.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Riau

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Riau

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Riau, Indonesia

Rp 1,13 Miliar

+7.37%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Riau

Lihat Selengkapnya

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

1

Rp 756 Juta

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

Lippo Cikarang, Cikarang

341LT: 38 m²LB: 79 m²

Rumah 2 Lantai SHM Siap Huni Dekat Sekolah Internasional di Harapan Indah Cluster Arana, Bekasi

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah 2 Lantai SHM Siap Huni Dekat Sekolah Internasional di Harapan Indah Cluster Arana, Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

331LT: 126 m²LB: 110 m²

Siap Nego Rumah Baru 3Br Cendana Gard'n Britania Lippo Karawaci[B1]

1

Rp 1,35 Miliar

Siap Nego Rumah Baru 3Br Cendana Gard'n Britania Lippo Karawaci[B1]

Lippo Karawaci, Tangerang

33LT: 82 m²LB: 68 m²

Rumah Siap Huni Malibu Village Gading Serpong Harga 1,1M

1

Rp 1,15 Miliar

Rumah Siap Huni Malibu Village Gading Serpong Harga 1,1M

Gading Serpong, Tangerang

222LT: 48 m²LB: 56 m²

1

Rp 1,6 Miliar

Dijual Rumah Malibu Gading Serpong Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 48 m²LB: 58 m²

Rumah Hook Tengah Kota di Perum Puri Legenda di Batam Centre

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Hook Tengah Kota di Perum Puri Legenda di Batam Centre

Batam Centre, Batam

321LT: 173 m²LB: 120 m²

Jual Murah All In Cluster Alabama Pik 2 Extention

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Murah All In Cluster Alabama Pik 2 Extention

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 54 m²

Dijual Murah Banget Rumah 1,5 Lantai di Kota Wisata

1

Rp 950 Juta

Dijual Murah Banget Rumah 1,5 Lantai di Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

211LT: 105 m²LB: 75 m²

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

1

Rp 829 Juta

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

Jagakarsa, Jakarta Selatan

331LT: 40 m²LB: 90 m²

Dijual Rumah Cluster Izzi Terbaru di BSD City Termurah Favorit

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Rumah Cluster Izzi Terbaru di BSD City Termurah Favorit

BSD City, Tangerang

331LT: 55 m²LB: 80 m²

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

Serpong, Tangerang Selatan

321LT: 66 m²LB: 69 m²

Tidak Semua Orang Tahu, Rumah Freeppn Ini Jadi Pilihan Favorit di Kota Bekasi

1

Rp 1,3 Miliar

Tidak Semua Orang Tahu, Rumah Freeppn Ini Jadi Pilihan Favorit di Kota Bekasi

Bekasi Utara, Bekasi

322LT: 72 m²LB: 81 m²

Rumah Siap Huni di Cluster Martinez Gading Serpong

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Siap Huni di Cluster Martinez Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 52 m²LB: 60 m²

Rumah Depok Strategis Jual Cepat Murah Akses Pintu Tol

1

Rp 800 Juta

Rumah Depok Strategis Jual Cepat Murah Akses Pintu Tol

Pancoran Mas, Depok

322LT: 118 m²LB: 68 m²

Rumah Bebas Banjir 950 Juta Nego Cluster Arcadia Gading Serpong

1

Rp 950 Juta

Rumah Bebas Banjir 950 Juta Nego Cluster Arcadia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 48 m²LB: 61 m²

Harga Murah, Rumah Standar 2 Lantai di Gading Arcadia

1

Rp 1,5 Miliar

Harga Murah, Rumah Standar 2 Lantai di Gading Arcadia

Kelapa Gading, Jakarta Utara

222LT: 80 m²LB: 67 m²

Rekomendasi Apartemen di Riau

Lihat Selengkapnya

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

1

Rp 499 Juta

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 48 m²

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

1

Rp 560 Juta

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

1

Rp 520 Juta

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

1

Rp 540 Juta

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 30 m²

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

1

Rp 580 Juta

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Karawaci, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

1

Rp 595 Juta

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LB: 28 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

1

Rp 550 Juta

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 26 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

1

Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

1

Rp 550 Juta

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dago, Bandung

1LB: 24 m²

1

Rp 525 Juta

Jual Cepet dan Murah Silkwood

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Riau, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Riau

Perbandingan Pasar Properti di Riau

Harga Tengah Properti Dijual di Riau

Rekomendasi Rumah di Riau

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

Rumah 2 Lantai SHM Siap Huni Dekat Sekolah Internasional di Harapan Indah Cluster Arana, Bekasi

Siap Nego Rumah Baru 3Br Cendana Gard'n Britania Lippo Karawaci[B1]

Rumah Siap Huni Malibu Village Gading Serpong Harga 1,1M

Dijual Rumah Malibu Gading Serpong Tangerang

Rumah Hook Tengah Kota di Perum Puri Legenda di Batam Centre

Jual Murah All In Cluster Alabama Pik 2 Extention

Dijual Murah Banget Rumah 1,5 Lantai di Kota Wisata

Rumah Siap Huni Full Bata Merah di Jagakarsa Deket Tol Brigif

Dijual Rumah Cluster Izzi Terbaru di BSD City Termurah Favorit

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

Tidak Semua Orang Tahu, Rumah Freeppn Ini Jadi Pilihan Favorit di Kota Bekasi

Rumah Siap Huni di Cluster Martinez Gading Serpong

Rumah Depok Strategis Jual Cepat Murah Akses Pintu Tol

Rumah Bebas Banjir 950 Juta Nego Cluster Arcadia Gading Serpong

Harga Murah, Rumah Standar 2 Lantai di Gading Arcadia

Rekomendasi Apartemen di Riau

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Apartemen Belmont Kebon Jeruk Jakarta Barat Siap Huni Furnished

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

Apartemen City Resort Residence

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Jual Cepet dan Murah Silkwood

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Riau, Indonesia