Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Samarinda, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Samarinda Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,29 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Samarinda berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Samarinda.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Samarinda pada Maret 2026 nilai DSR adalah -51.85%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Samarinda: harga -1%, peminat -54.89%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Samarinda terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Samarinda?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Samarinda.

Tren Harga Properti Samarinda

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-51.85%
Perbandingan Pasar
-3.09%
Properti Tersedia
-76.95%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Samarinda

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Samarinda turun -3.09% menjadi 658 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -76.95%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -51.85%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.13

-51.85%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Samarinda

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Samarinda

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Samarinda, Kalimantan Timur

Rp 1,29 Miliar

-0.62%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Samarinda

Lihat Selengkapnya

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

Kemanggisan, Jakarta Barat

331LT: 48 m²LB: 135 m²

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT: 65 m²LB: 150 m²

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

1

Rp 850 Juta

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

Batam Kota, Batam

22LT: 120 m²LB: 60 m²

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

1

Rp 1,3 Miliar

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

Sawangan, Depok

222LT: 144 m²LB: 70 m²

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

1

Rp 1,15 Miliar

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

321LT: 112 m²LB: 109 m²

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 56 m²LB: 68 m²

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

1

Rp 1,5 Miliar

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

Citra Garden, Jakarta Barat

211LT: 90 m²LB: 90 m²

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

1

Rp 1,15 Miliar

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

221LT: 60 m²LB: 70 m²

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

1

Rp 1,5 Miliar

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

Kelapa Gading, Jakarta Utara

222LT: 80 m²LB: 120 m²

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

1

Rp 1,4 Miliar

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

Bintaro, Tangerang Selatan

332LT: 78 m²LB: 90 m²

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

BSD, Tangerang

212LT: 112 m²LB: 70 m²

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

431LT: 105 m²LB: 120 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Lipo Murah Dekat Tol

Lippo Karawaci, Tangerang

22LT: 102 m²LB: 84 m²

1

Rp 950 Juta

Rumah, 2 Lantai, Dapat Subsidi Angsuran

Cibinong, Bogor

321LT: 90 m²LB: 72 m²

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

Ciputat, Tangerang Selatan

421LT: 108 m²LB: 180 m²

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Murah 2 Lantai Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

441LT: 120 m²LB: 200 m²

Rekomendasi Apartemen di Samarinda

Lihat Selengkapnya

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

1

Rp 45 Juta

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Kalideres, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

1

Rp 35 Juta

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

1

Rp 25 Juta

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Mulyorejo, Surabaya

11

Disewakan Murah Apartemen 1br di Eastcoast Residence

1

Rp 20 Juta

Disewakan Murah Apartemen 1br di Eastcoast Residence

Pakuwon City, Surabaya

11LB: 18 m²

Rent Dapat 2br Termurah [hrg 1br]: Full Furnish, Pool View, Waterheater, Akses Jalan Sby Barat

1

Rp 28 Juta

Rent Dapat 2br Termurah [hrg 1br]: Full Furnish, Pool View, Waterheater, Akses Jalan Sby Barat

Wiyung, Surabaya

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

1

Rp 25 Juta

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Mulyorejo, Surabaya

11LB: 20 m²

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

1

Rp 70 Juta

Disewakan 2Br Condo Semi

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

Jual Cepat Greenview Pondok Indah Lt8 View Pool

1

Rp 3,1 Juta

Jual Cepat Greenview Pondok Indah Lt8 View Pool

Pondok Indah, Jakarta Selatan

32LB: 190 m²

Dijual Apartemen Upper West BSD Tangerang Bagus Siap Huni Dekat Aeon Mall dan Universitas Yoy

1

Rp 98,9 Juta

Dijual Apartemen Upper West BSD Tangerang Bagus Siap Huni Dekat Aeon Mall dan Universitas Yoy

BSD, Tangerang

12LB: 98 m²

Jual Rugi Apartment Yukata Suites Alam Sutera 3Br Mezzanine Japanese Style Full Furnished Bagus 2.3M Saja Nego

1

Rp 2,3 Juta

Jual Rugi Apartment Yukata Suites Alam Sutera 3Br Mezzanine Japanese Style Full Furnished Bagus 2.3M Saja Nego

Alam Sutera, Tangerang

32LB: 102 m²

Nego Sampai Jadi 2 BR Apartemen Royal Mediterania Garden

1

Rp 1,65 Juta

Nego Sampai Jadi 2 BR Apartemen Royal Mediterania Garden

Central Park, Jakarta Barat

21LB: 53 m²

Apt Siap Huni Rapi Best Western Mangga Dua Jakarta Pusat

1

Rp 40 Juta

Apt Siap Huni Rapi Best Western Mangga Dua Jakarta Pusat

Pangeran Jayakarta, Jakarta Pusat

11LB: 28 m²

2 Komplek di Samarinda

Grand Mahakam Residence

Alaya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Samarinda, Kalimantan Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Samarinda

Perbandingan Pasar Properti di Samarinda

Harga Tengah Properti Dijual di Samarinda

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Samarinda

Rekomendasi Rumah di Samarinda

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Rumah Lipo Murah Dekat Tol

Rumah, 2 Lantai, Dapat Subsidi Angsuran

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

Rumah Murah 2 Lantai Sentul City Bogor

Rekomendasi Apartemen di Samarinda

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Disewakan Murah Apartemen 1br di Eastcoast Residence

Rent Dapat 2br Termurah [hrg 1br]: Full Furnish, Pool View, Waterheater, Akses Jalan Sby Barat

Disewakan Apartemen Educity Pakuwon City Studio Furnished

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Disewakan 2Br Condo Semi

Jual Cepat Greenview Pondok Indah Lt8 View Pool

Dijual Apartemen Upper West BSD Tangerang Bagus Siap Huni Dekat Aeon Mall dan Universitas Yoy

Jual Rugi Apartment Yukata Suites Alam Sutera 3Br Mezzanine Japanese Style Full Furnished Bagus 2.3M Saja Nego

Nego Sampai Jadi 2 BR Apartemen Royal Mediterania Garden

Apt Siap Huni Rapi Best Western Mangga Dua Jakarta Pusat

2 Komplek di Samarinda

Grand Mahakam Residence

Alaya

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Samarinda, Kalimantan Timur