Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Samarinda, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Samarinda Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,3 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Samarinda berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Samarinda.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Samarinda pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Samarinda: harga -2%, peminat -97.87%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Samarinda terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Samarinda?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Samarinda.

Tren Harga Properti Samarinda

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-19.63%
Properti Tersedia
-98.12%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Samarinda

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Samarinda turun -19.63% menjadi 561 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -98.12%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Samarinda

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Samarinda

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Samarinda, Kalimantan Timur

Rp 1,3 Miliar

-1.09%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Samarinda

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Baru di Bandung Favorit Dekat Sekolah, Toll, dan Kampus

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah Baru di Bandung Favorit Dekat Sekolah, Toll, dan Kampus

Turangga, Bandung

211LT: 82 m²LB: 72 m²

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Lelang Permata Bank Bandung

Margahayu, Bandung

32LT: 182 m²LB: 141 m²

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Gdc, Cash 850 Juta

1

Rp 850 Juta

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Gdc, Cash 850 Juta

Cilodong, Depok

332LT: 74 m²LB: 90 m²

Baru Renovasi dan Kondisi Baru . Rumah Dijual Cepat dan Siap Dibangun 2 Lantai

1

Rp 1,25 Miliar

Baru Renovasi dan Kondisi Baru . Rumah Dijual Cepat dan Siap Dibangun 2 Lantai

Kota Wisata, Bogor

212LT: 90 m²LB: 60 m²

Rumah Baru Hadap Timur Dijagakarsa Jakarta Selatan

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah Baru Hadap Timur Dijagakarsa Jakarta Selatan

Jagakarsa, Jakarta Selatan

432LT: 93 m²LB: 150 m²

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

1

Rp 1,2 Miliar

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

Kaliurang, Sleman

32LT: 90 m²LB: 108 m²

Rumah 5 Menit Dari Exit Toll Aeon Mall Serponghanya 1 Miliar

1

Rp 1,04 Miliar

Rumah 5 Menit Dari Exit Toll Aeon Mall Serponghanya 1 Miliar

BSD City, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 80 m²

Rumah Minimalis Siap Huni di Taman Harapan Baru Bekasu

1

Rp 900 Juta

Rumah Minimalis Siap Huni di Taman Harapan Baru Bekasu

Harapan Baru, Bekasi

211LT: 90 m²LB: 60 m²

Rumah Baru 2 Lantai Segera Dibangun di Melati Mas Serpong

1

Rp 1,68 Miliar

Rumah Baru 2 Lantai Segera Dibangun di Melati Mas Serpong

Serpong Regency Melati Mas, Tangerang Selatan

432LT: 90 m²LB: 140 m²

Turun Harga Dijual Rumah Modern Minimalis Pondok Kirana Sidoarjo

1

Rp 850 Juta

Turun Harga Dijual Rumah Modern Minimalis Pondok Kirana Sidoarjo

Sidoarjo, Sidoarjo

211LT: 126 m²LB: 126 m²

Termurah Rumah Uk 4X12 di Cluster West Erope Green Lake City

1

Rp 1,35 Miliar

Termurah Rumah Uk 4X12 di Cluster West Erope Green Lake City

Green Lake City, Jakarta Barat

22LT: 48 m²LB: 70 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Kost 14

Grogol, Jakarta Barat

133LT: 54 m²LB: 84 m²

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Jagakarsa, Jakarta Selatan

331LT: 75 m²LB: 140 m²

Rumah siap huni,Di Harapan Indah dengan Lokasi Strategis Aman dan Nyaman

1

Rp 1,55 Miliar

Rumah siap huni,Di Harapan Indah dengan Lokasi Strategis Aman dan Nyaman

Harapan Indah, Bekasi

421LT: 126 m²LB: 200 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Full Bangunan Modernland Dekat Rs Mayapada

1

Rp 1,55 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai Full Bangunan Modernland Dekat Rs Mayapada

Modernland, Tangerang

321LT: 105 m²LB: 120 m²

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

1

Rp 950 Juta

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

Pancoran Mas, Depok

421LT: 80 m²LB: 110 m²

Rekomendasi Apartemen di Samarinda

Lihat Selengkapnya

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

1

Rp 60 Juta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Pakuwon City, Surabaya

21LB: 47 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

1

Rp 10 Juta

Sudirman Hill Residence

Biak Timur, Biak Numfor

LB: 37 m²

1

Rp 40 Juta

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

LB: 525 m²

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

1

Rp 2,8 Juta

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

TB Simatupang, Jakarta Selatan

22LB: 103 m²

1

Rp 40 Juta

Tamansari Prospero Studio Jumbo

Balongbendo, Sidoarjo

11LB: 54 m²

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

1

Rp 35 Juta

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

Pesanggrahan, Jakarta Barat

21LB: 35 m²

1

Rp 27,9 Juta

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Middle East Ring Road, Surabaya

21LB: 56 m²

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

1

Rp 20 Juta

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

kertajaya, Surabaya

11LB: 22 m²

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

1

Rp 4,5 Juta

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Kembangan, Jakarta Barat

43LB: 151 m²

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

1

Rp 45 Juta

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 35 m²

Disewakan Kondominium Green Bay Pluit 1Br Furnish Siap Huni

1

Rp 45 Juta

Disewakan Kondominium Green Bay Pluit 1Br Furnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 42 m²

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

1

Rp 48 Juta

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 74 m²

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

1

Rp 34 Juta

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Golf Island, Jakarta Utara

22LB: 90 m²

1

Rp 90 Juta

Apartemen Puncak Cbd Tower A

Surabaya Kota, Surabaya

1LB: 21 m²

2 Komplek di Samarinda

Grand Mahakam Residence

Alaya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Samarinda, Kalimantan Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Samarinda

Perbandingan Pasar Properti di Samarinda

Harga Tengah Properti Dijual di Samarinda

Rekomendasi Rumah di Samarinda

Dijual Rumah Baru di Bandung Favorit Dekat Sekolah, Toll, dan Kampus

Rumah Lelang Permata Bank Bandung

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Gdc, Cash 850 Juta

Baru Renovasi dan Kondisi Baru . Rumah Dijual Cepat dan Siap Dibangun 2 Lantai

Rumah Baru Hadap Timur Dijagakarsa Jakarta Selatan

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

Rumah 5 Menit Dari Exit Toll Aeon Mall Serponghanya 1 Miliar

Rumah Minimalis Siap Huni di Taman Harapan Baru Bekasu

Rumah Baru 2 Lantai Segera Dibangun di Melati Mas Serpong

Turun Harga Dijual Rumah Modern Minimalis Pondok Kirana Sidoarjo

Termurah Rumah Uk 4X12 di Cluster West Erope Green Lake City

Rumah Kost 14

Rumah 2 Lantai Full Furnished Kpr 0 Di Town House Tenang Bebas Banjir

Rumah siap huni,Di Harapan Indah dengan Lokasi Strategis Aman dan Nyaman

Dijual Rumah 2 Lantai Full Bangunan Modernland Dekat Rs Mayapada

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

Rekomendasi Apartemen di Samarinda

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

apartemen cantik dan nyaman

Sudirman Hill Residence

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Jual dibawah Harga Apartemen Southgate Tanjung Barat TB Simatupang

Tamansari Prospero Studio Jumbo

Disewakan Aprt Puri Park View, 2 Br, 1 Bathrm

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

Apartemen St Moritz Puri Indah New Ambassador 151m

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

Disewakan Kondominium Green Bay Pluit 1Br Furnish Siap Huni

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Apartemen Puncak Cbd Tower A

2 Komplek di Samarinda

Grand Mahakam Residence

Alaya

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Samarinda, Kalimantan Timur