Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sidoarjo, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sidoarjo Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 900 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sidoarjo berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sidoarjo.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sidoarjo pada Maret 2026 nilai DSR adalah -11.11%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sidoarjo: harga Stabil, peminat -13%, listing -68.57%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sidoarjo terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sidoarjo?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sidoarjo.

Tren Harga Properti Sidoarjo

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-11.11%
Perbandingan Pasar
+4.06%
Properti Tersedia
-5.65%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Sidoarjo naik +4.06% menjadi 10.298 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -5.65%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -11.11%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.08

-11.11%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sidoarjo, Jawa Timur

Rp 900 Juta

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah 2 Lantai Perum Pondok Damai Cileungsi

1

Rp 850 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Perum Pondok Damai Cileungsi

Cileungsi, Bogor

421LT: 105 m²LB: 112 m²

Hunian Nyaman & Strategis 2-3 Lt Dekat Salemba; Percetakan Negara

1

Rp 1 Miliar

Hunian Nyaman & Strategis 2-3 Lt Dekat Salemba; Percetakan Negara

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT: 30 m²LB: 58 m²

Cluster Percetakan Negara Rumah Baru 2Lantai SHM Strategis

1

Rp 1 Miliar

Cluster Percetakan Negara Rumah Baru 2Lantai SHM Strategis

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT: 30 m²LB: 58 m²

Rumah 2 Lantai Pik2 California Jual Cepat Best Deal Bagus

1

Rp 999 Juta

Rumah 2 Lantai Pik2 California Jual Cepat Best Deal Bagus

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 54 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Di Royal Tajur Bogor Sudah Renov

1

Rp 975 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Di Royal Tajur Bogor Sudah Renov

Tajur, Bogor

221LT: 84 m²LB: 110 m²

Rumah Murah 2 Lantai di Royal Tajur Kota Bogor

1

Rp 850 Juta

Rumah Murah 2 Lantai di Royal Tajur Kota Bogor

Tajur, Bogor

221LT: 84 m²LB: 120 m²

Rumah Tua Dibawah NJOP Masuk Jamblang Cocok Bangun Ulang

1

Rp 900 Juta

Rumah Tua Dibawah NJOP Masuk Jamblang Cocok Bangun Ulang

Tambora, Jakarta Barat

31LT: 100 m²LB: 135 m²

1

Rp 977 Juta

Rumah Nempel Jaksel 2 KM ke Tol Kukusan

Tanah Baru, Depok

322LT: 56 m²LB: 70 m²

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Depok

1

Rp 900 Juta

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Depok

Sukatani, Depok

321LT: 52 m²LB: 72 m²

Rumah 2.5 Lantai + Rooftop Dekat LRT Harjamukti

1

Rp 900 Juta

Rumah 2.5 Lantai + Rooftop Dekat LRT Harjamukti

Sukatani, Depok

321LT: 52 m²LB: 72 m²

1

Rp 900 Juta

Rumah Mewah 2.5 Lantai Dekat Tol Cijago

Sukatani, Depok

321LT: 52 m²LB: 72 m²

Rumah Selangkah Ke Juanda Dan Tol Margonda Di Pesona Arsitek

1

Rp 1 Miliar

Rumah Selangkah Ke Juanda Dan Tol Margonda Di Pesona Arsitek

Sukmajaya, Depok

432LT: 115 m²LB: 125 m²

Dijual Cepat Rumah 1 Lantai di Cluster Bayu Suvarna Sutera Siap Huni

1

Rp 800 Juta

Dijual Cepat Rumah 1 Lantai di Cluster Bayu Suvarna Sutera Siap Huni

Suvarna Sutera, Tangerang

211LT: 102 m²LB: 105 m²

Jual Murah Cluster Chiara Suvarna Sutera Cikupa Tangerang

1

Rp 1 Miliar

Jual Murah Cluster Chiara Suvarna Sutera Cikupa Tangerang

Suvarna Sutera, Tangerang

33LT: 128 m²LB: 115 m²

1

Rp 815 Juta

Jual Rumah Bagus Kondisi Baru 3KT di Suvarna Sutera Tangerang

Suvarna Sutera, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 63 m²

Rumah Dijual Srondol Semarang, Lokasi Strategis

1

Rp 1 Miliar

Rumah Dijual Srondol Semarang, Lokasi Strategis

Srondol, Semarang

221LT: 116 m²LB: 90 m²

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

1

Rp 450 Juta

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

1

Rp 435 Juta

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

1

Rp 300 Juta

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

Batam Centre, Batam

11LB: 24 m²

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

1

Rp 375 Juta

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 43 m²

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

1

Rp 450 Juta

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

Gading Serpong, Tangerang

1LB: 28 m²

Turun Harga Bawah Pasaran Dijual Cepat Apartemen Alexandria Silktown Graha Raya Alam Sutera 1 Br Seluas 35 M²

1

Rp 450 Juta

Turun Harga Bawah Pasaran Dijual Cepat Apartemen Alexandria Silktown Graha Raya Alam Sutera 1 Br Seluas 35 M²

Graha Raya, Tangerang

11LB: 35 m²

For Sale Apartemen Tipe Studio Murah Strategis Dekat Transum Serpong

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Tipe Studio Murah Strategis Dekat Transum Serpong

Graha Raya, Tangerang

11LB: 22 m²

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

1

Rp 275 Juta

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

Dramaga, Bogor

11LB: 200 m²

Apartment Type Studio di Tower Westwood Orange County Lippo Cikarang

1

Rp 350 Juta

Apartment Type Studio di Tower Westwood Orange County Lippo Cikarang

Lippo Cikarang, Cikarang

11LB: 41 m²

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 370 Juta

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

Kembangan, Jakarta Barat

21LB: 35 m²

Dijual Murah Dibawah Harga Pasaran Apartemen Pgv Cimanggis

1

Rp 260 Juta

Dijual Murah Dibawah Harga Pasaran Apartemen Pgv Cimanggis

Cimanggis, Depok

11LB: 23 m²

For Sale Apartemen Studio Kondisi Baru di Kawasan Premium Dekat Stasiun KRL

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Studio Kondisi Baru di Kawasan Premium Dekat Stasiun KRL

Cikupa Citra Raya, Tangerang

11LB: 22 m²

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

1

Rp 250 Juta

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Cinere, Jakarta Selatan

11LB: 21 m²

Apartemen 1 Bedroom di Cisauk – Strategis Dekat Stasiun Cisauk

1

Rp 420 Juta

Apartemen 1 Bedroom di Cisauk – Strategis Dekat Stasiun Cisauk

Cisauk, Tangerang

11LB: 22 m²

Harga Terbaik Apartemen Tipe 2Br Fully Furnished View Kota di Gateway Pasteur Dekat Kampus Maranata, Tol, di Bandung Utara, Kota Bandung

1

Rp 425 Juta

Harga Terbaik Apartemen Tipe 2Br Fully Furnished View Kota di Gateway Pasteur Dekat Kampus Maranata, Tol, di Bandung Utara, Kota Bandung

Pasteur, Bandung

21LB: 47 m²

1

Rp 390 Juta

Apartemen Gateway Pasteur Bandung 1 Kmr, Furnished, Halaman+Sky Garden

Pasteur, Bandung

11LB: 37 m²

6 Komplek di Sidoarjo

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Sidoarjo

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Dijual Rumah 2 Lantai Perum Pondok Damai Cileungsi

Hunian Nyaman & Strategis 2-3 Lt Dekat Salemba; Percetakan Negara

Cluster Percetakan Negara Rumah Baru 2Lantai SHM Strategis

Rumah 2 Lantai Pik2 California Jual Cepat Best Deal Bagus

Dijual Rumah 2 Lantai Di Royal Tajur Bogor Sudah Renov

Rumah Murah 2 Lantai di Royal Tajur Kota Bogor

Rumah Tua Dibawah NJOP Masuk Jamblang Cocok Bangun Ulang

Rumah Nempel Jaksel 2 KM ke Tol Kukusan

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Depok

Rumah 2.5 Lantai + Rooftop Dekat LRT Harjamukti

Rumah Mewah 2.5 Lantai Dekat Tol Cijago

Rumah Selangkah Ke Juanda Dan Tol Margonda Di Pesona Arsitek

Dijual Cepat Rumah 1 Lantai di Cluster Bayu Suvarna Sutera Siap Huni

Jual Murah Cluster Chiara Suvarna Sutera Cikupa Tangerang

Jual Rumah Bagus Kondisi Baru 3KT di Suvarna Sutera Tangerang

Rumah Dijual Srondol Semarang, Lokasi Strategis

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

Turun Harga Bawah Pasaran Dijual Cepat Apartemen Alexandria Silktown Graha Raya Alam Sutera 1 Br Seluas 35 M²

For Sale Apartemen Tipe Studio Murah Strategis Dekat Transum Serpong

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

Apartment Type Studio di Tower Westwood Orange County Lippo Cikarang

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

Dijual Murah Dibawah Harga Pasaran Apartemen Pgv Cimanggis

For Sale Apartemen Studio Kondisi Baru di Kawasan Premium Dekat Stasiun KRL

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Apartemen 1 Bedroom di Cisauk – Strategis Dekat Stasiun Cisauk

Harga Terbaik Apartemen Tipe 2Br Fully Furnished View Kota di Gateway Pasteur Dekat Kampus Maranata, Tol, di Bandung Utara, Kota Bandung

Apartemen Gateway Pasteur Bandung 1 Kmr, Furnished, Halaman+Sky Garden

6 Komplek di Sidoarjo

Citra Indah

Blukid Residence

Bumi Citra Fajar

Pondok Sidokare Indah

Bluru Permai

Pucang Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur