Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sidoarjo, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sidoarjo Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 951,33 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sidoarjo berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sidoarjo.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sidoarjo pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sidoarjo: harga Stabil, peminat -92.93%, listing -83.94%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sidoarjo terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sidoarjo?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sidoarjo.

Tren Harga Properti Sidoarjo

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-11.98%
Properti Tersedia
-86.02%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Sidoarjo turun -11.98% menjadi 8.967 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -86.02%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sidoarjo, Jawa Timur

Rp 951,33 Juta

+0.2%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

1

Rp 989 Juta

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

Jagakarsa, Jakarta Selatan

441LT: 50 m²LB: 110 m²

Dijual Rumah Baru Turun Harga Cendana Peak Lippo Karawaci Dekat Akses Tol

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah Baru Turun Harga Cendana Peak Lippo Karawaci Dekat Akses Tol

Lippo Karawaci, Tangerang

221LT: 50 m²LB: 53 m²

Rumah Baru 2 Lantai SHM Duri Kosambi Harga 900 Juta

1

Rp 900 Juta

Rumah Baru 2 Lantai SHM Duri Kosambi Harga 900 Juta

Duri Kosambi, Jakarta Barat

33LT: 50 m²LB: 100 m²

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

1

Rp 955 Juta

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

Cilodong, Depok

322LT: 67 m²LB: 66 m²

Rumah 2 Lantai Full Furnish Siap Huni Dekat Akses Tol

1

Rp 975 Juta

Rumah 2 Lantai Full Furnish Siap Huni Dekat Akses Tol

Singosari, Malang

321LT: 86 m²LB: 150 m²

Rumah 4 Kmr Tdr Kualitas Bata Merah Tanah Lega Harga Ekonomis

1

Rp 1,05 Miliar

Rumah 4 Kmr Tdr Kualitas Bata Merah Tanah Lega Harga Ekonomis

Pamulang, Tangerang Selatan

432LT: 83 m²LB: 90 m²

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

1

Rp 900 Juta

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

Nyitdah, Tabanan

211LT: 65 m²LB: 45 m²

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

1

Rp 981 Juta

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

Cimanggis, Depok

321LT: 60 m²LB: 60 m²

Rumah Idaman Nempel Jagakarsa Free Biaya² Tingggal40 Unit Dari250 Unit

1

Rp 900 Juta

Rumah Idaman Nempel Jagakarsa Free Biaya² Tingggal40 Unit Dari250 Unit

Jagakarsa, Jakarta Selatan

221LT: 108 m²LB: 50 m²

Rumah Baru 2 Lantai Tipe New Edelweiss Siap Huni Tki V

1

Rp 990 Juta

Rumah Baru 2 Lantai Tipe New Edelweiss Siap Huni Tki V

Taman Kopo Indah, Bandung

222LT: 60 m²LB: 68 m²

Dijual Cepat Rumah di Margacinta !! Tanah Luas, Posisi Strategis, Harga Menarik, Pemilik Lansung

1

Rp 890 Juta

Dijual Cepat Rumah di Margacinta !! Tanah Luas, Posisi Strategis, Harga Menarik, Pemilik Lansung

Margacinta, Bandung

21LT: 145 m²LB: 70 m²

Murah Banget Rumah di Villa Rizki Ilhami Siap Huni

1

Rp 1,05 Miliar

Murah Banget Rumah di Villa Rizki Ilhami Siap Huni

Karawaci, Tangerang

431LT: 134 m²LB: 150 m²

Rumah Mewah Siap Huni Akses Dekat Gerbang Tol Depok

1

Rp 999 Juta

Rumah Mewah Siap Huni Akses Dekat Gerbang Tol Depok

Tanah Baru, Depok

331LT: 70 m²LB: 100 m²

Dijual Murah Rumah Medang Lestari Gading Serpong Tangerang

1

Rp 875 Juta

Dijual Murah Rumah Medang Lestari Gading Serpong Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

211LT: 78 m²LB: 45 m²

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

1

Rp 920 Juta

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

Cileungsi, Bogor

32LT: 119 m²LB: 100 m²

Rumah Mewah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Lebar Dekat Pintu Tol

1

Rp 999 Juta

Rumah Mewah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Lebar Dekat Pintu Tol

Pancoran Mas, Depok

331LT: 70 m²LB: 100 m²

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

1

Rp 400 Juta

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 23 m²

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 260 Juta

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

1

Rp 380 Juta

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 21 m²

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

1

Rp 330 Juta

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

1LB: 21 m²

1

Rp 349 Juta

Apartemen Springlake Tower Elodea

Bekasi Utara, Bekasi

11LB: 20 m²

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

1

Rp 275 Juta

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Margonda, Depok

11LB: 24 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

1

Rp 345 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 28 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 36 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 35 m²

Buc!! Apart Tamansari Iswara Furnish Murah

1

Rp 395 Juta

Buc!! Apart Tamansari Iswara Furnish Murah

Duren Sawit, Jakarta Timur

1LB: 21 m²

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

1

Rp 375 Juta

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 43 m²

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

BSD, Tangerang

11LB: 38 m²

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

1

Rp 400 Juta

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

BSD, Tangerang

11LB: 20 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

1

Rp 310 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

1

Rp 385 Juta

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 19 m²

Apartemen Puri Manaion Type Studio Uk 26m2 Semi Furnished Jakarta Barat

1

Rp 350 Juta

Apartemen Puri Manaion Type Studio Uk 26m2 Semi Furnished Jakarta Barat

Puri Mansion, Jakarta Barat

1LB: 26 m²

6 Komplek di Sidoarjo

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Town House Jagakarsa2 Lantai Mulai 989Juta Nego

Dijual Rumah Baru Turun Harga Cendana Peak Lippo Karawaci Dekat Akses Tol

Rumah Baru 2 Lantai SHM Duri Kosambi Harga 900 Juta

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

Rumah 2 Lantai Full Furnish Siap Huni Dekat Akses Tol

Rumah 4 Kmr Tdr Kualitas Bata Merah Tanah Lega Harga Ekonomis

Rumah Semi Villa Furnished di Nyitdah Tabanan Bali

Rumah Fasilitas Super Lengkap Akses Jalan Lebar 10 Menit ke Tol

Rumah Idaman Nempel Jagakarsa Free Biaya² Tingggal40 Unit Dari250 Unit

Rumah Baru 2 Lantai Tipe New Edelweiss Siap Huni Tki V

Dijual Cepat Rumah di Margacinta !! Tanah Luas, Posisi Strategis, Harga Menarik, Pemilik Lansung

Murah Banget Rumah di Villa Rizki Ilhami Siap Huni

Rumah Mewah Siap Huni Akses Dekat Gerbang Tol Depok

Dijual Murah Rumah Medang Lestari Gading Serpong Tangerang

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

Rumah Mewah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Lebar Dekat Pintu Tol

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Apartemen Springlake Tower Elodea

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Buc!! Apart Tamansari Iswara Furnish Murah

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Apartemen Puri Manaion Type Studio Uk 26m2 Semi Furnished Jakarta Barat

6 Komplek di Sidoarjo

Citra Indah

Blukid Residence

Bumi Citra Fajar

Pondok Sidokare Indah

Bluru Permai

Pucang Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur