Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sidoarjo, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sidoarjo Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 951,33 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sidoarjo berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sidoarjo.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sidoarjo pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sidoarjo: harga Stabil, peminat -92.93%, listing -83.94%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sidoarjo terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sidoarjo?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sidoarjo.

Tren Harga Properti Sidoarjo

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-11.98%
Properti Tersedia
-86.02%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Sidoarjo turun -11.98% menjadi 8.967 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -86.02%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sidoarjo, Jawa Timur

Rp 951,33 Juta

+0.2%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

1

Rp 954 Juta

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Matraman, Jakarta Timur

221LT: 33 m²LB: 56 m²

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

1

Rp 865 Juta

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

Kuta Selatan, Badung

211LT: 100 m²LB: 40 m²

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

1

Rp 930 Juta

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

BSD Vanya Park, Tangerang

221LT: 40 m²LB: 48 m²

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

1

Rp 900 Juta

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Batu, Batu

32LT: 81 m²LB: 76 m²

Rumah Siap Huni Dikawasan Graha Raya. Lokasi Sangat Strategis

1

Rp 1 Miliar

Rumah Siap Huni Dikawasan Graha Raya. Lokasi Sangat Strategis

Sektor 9-Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 53 m²LB: 58 m²

Rumah 2 Lantai Mewah di Arcamanik Cisaranten Kulon Dkt Antapani

1

Rp 860 Juta

Rumah 2 Lantai Mewah di Arcamanik Cisaranten Kulon Dkt Antapani

Arcamanik, Bandung

321LT: 91 m²LB: 62 m²

Rumah 2 Lantai Dekat Bintaro Sektor 9 dan Stasiun Sudimara

1

Rp 1 Miliar

Rumah 2 Lantai Dekat Bintaro Sektor 9 dan Stasiun Sudimara

Ciputat, Tangerang Selatan

321LT: 64 m²LB: 69 m²

Rumah 2 Lantai SHM Dekat Bintaro Sektor 9

1

Rp 1 Miliar

Rumah 2 Lantai SHM Dekat Bintaro Sektor 9

Ciputat, Tangerang Selatan

321LT: 63 m²LB: 69 m²

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

1

Rp 899 Juta

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

Cibubur, Jakarta Timur

331LT: 50 m²LB: 98 m²

Dijual Via Lelang Rumah Central Park Juanda Dekat Bandara Juanda

1

Rp 1,05 Miliar

Dijual Via Lelang Rumah Central Park Juanda Dekat Bandara Juanda

Sedati, Sidoarjo

422LT: 116 m²LB: 130 m²

1

Rp 883 Juta

Dijual Via Lelang Rumah Griya Pamulang.

Tangerang Kota, Tangerang

211LT: 143 m²LB: 125 m²

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur di Selatan Jakarta

1

Rp 990 Juta

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur di Selatan Jakarta

Jagakarsa, Jakarta Selatan

432LT: 70 m²LB: 125 m²

Rumah Mewah Lokasi Strategis 5 Menit ke KRL Manggarai Jaksel

1

Rp 898 Juta

Rumah Mewah Lokasi Strategis 5 Menit ke KRL Manggarai Jaksel

Setiabudi, Jakarta Selatan

221LT: 21 m²LB: 40 m²

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

1

Rp 870 Juta

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

Kota Wisata, Bogor

211LT: 90 m²LB: 38 m²

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Cimanggis

1

Rp 900 Juta

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Cimanggis

Sukatani, Depok

321LT: 52 m²LB: 72 m²

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

1

Rp 1,05 Miliar

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

Jatinegara, Jakarta Timur

22LT: 46 m²LB: 73 m²

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

1

Rp 400 Juta

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 23 m²

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

1

Rp 330 Juta

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

1LB: 21 m²

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

1

Rp 380 Juta

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 21 m²

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

1

Rp 400 Juta

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

BSD, Tangerang

11LB: 20 m²

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

BSD, Tangerang

11LB: 38 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

1

Rp 310 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

1

Rp 385 Juta

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 19 m²

Dijual Murah Apartemen Casa De Parco BSD City Tangerang

1

Rp 395 Juta

Dijual Murah Apartemen Casa De Parco BSD City Tangerang

BSD, Tangerang

11LB: 26 m²

Jual Apartemen Baru Type Studio di Depok Dekat Universitas bisa untuk Investasi

1

Rp 375 Juta

Jual Apartemen Baru Type Studio di Depok Dekat Universitas bisa untuk Investasi

Sukmajaya, Depok

1LB: 22 m²

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

1

Rp 328 Juta

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Cikarang, Bekasi

21LB: 49 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 36 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 35 m²

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 260 Juta

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 22 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

1

Rp 345 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 28 m²

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

1

Rp 275 Juta

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Margonda, Depok

11LB: 24 m²

1

Rp 349 Juta

Apartemen Springlake Tower Elodea

Bekasi Utara, Bekasi

11LB: 20 m²

6 Komplek di Sidoarjo

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Perumahan One Gate Minimalis , Kuta Selatan , Badung , Bali

Rumah, 2 Lantai Tabebuya Inc Furniture Murah

Villa Nyaman Desain Modern di Villa Permata Panderman Batu Malang

Rumah Siap Huni Dikawasan Graha Raya. Lokasi Sangat Strategis

Rumah 2 Lantai Mewah di Arcamanik Cisaranten Kulon Dkt Antapani

Rumah 2 Lantai Dekat Bintaro Sektor 9 dan Stasiun Sudimara

Rumah 2 Lantai SHM Dekat Bintaro Sektor 9

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

Dijual Via Lelang Rumah Central Park Juanda Dekat Bandara Juanda

Dijual Via Lelang Rumah Griya Pamulang.

Rumah Furnished 4 Kamar Tidur di Selatan Jakarta

Rumah Mewah Lokasi Strategis 5 Menit ke KRL Manggarai Jaksel

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

Rumah 2.5 Lantai Pinggir Jalan Gas Alam Cimanggis

Siap Huni Jatinegara Lio bisa Kpr,Dekat Klender ,Cakung

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Dijual Murah Apartemen Casa De Parco BSD City Tangerang

Jual Apartemen Baru Type Studio di Depok Dekat Universitas bisa untuk Investasi

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Jual Bu Apartemen Akasa BSD Studio Full Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Apartemen Springlake Tower Elodea

6 Komplek di Sidoarjo

Citra Indah

Blukid Residence

Bumi Citra Fajar

Pondok Sidokare Indah

Bluru Permai

Pucang Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur