Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sidoarjo, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sidoarjo Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 900 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sidoarjo berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sidoarjo.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sidoarjo pada Maret 2026 nilai DSR adalah -11.11%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sidoarjo: harga Stabil, peminat -13%, listing -68.57%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sidoarjo terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sidoarjo?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sidoarjo.

Tren Harga Properti Sidoarjo

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-11.11%
Perbandingan Pasar
+4.06%
Properti Tersedia
-5.65%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Sidoarjo naik +4.06% menjadi 10.298 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -5.65%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -11.11%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.08

-11.11%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sidoarjo, Jawa Timur

Rp 900 Juta

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

1

Rp 900 Juta

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

Sawangan, Depok

321LT: 60 m²LB: 66 m²

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

1

Rp 950 Juta

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

Batam Centre, Batam

321LT: 135 m²LB: 100 m²

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

1

Rp 800 Juta

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

Cipedes, Tasikmalaya

532LT: 200 m²LB: 113 m²

1

Rp 900 Juta

Rumah Brand New 2 Lantai Start 900Jt-An Neora @Metland Menteng Cakung

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

221LT: 55 m²LB: 54 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Arcamanik, Bandung

321LT: 87 m²LB: 150 m²

1

Rp 800 Juta

Rumah 2Lt Akses Toll dan Transjakarta

Jagakarsa, Jakarta Selatan

322LT: 60 m²LB: 60 m²

Dijual Rumah Murah Kawasan Tidar Malang Hanya 1 M Nego

1

Rp 1 Miliar

Dijual Rumah Murah Kawasan Tidar Malang Hanya 1 M Nego

Tidar, Malang

32LT: 141 m²LB: 100 m²

Dijual Termurah Rumah Sektor 6 A Gading Serpong

1

Rp 1 Miliar

Dijual Termurah Rumah Sektor 6 A Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

211LT: 72 m²LB: 50 m²

Rumah 2 Lantai Lingkungan Nyaman Full Fasilitas

1

Rp 984 Juta

Rumah 2 Lantai Lingkungan Nyaman Full Fasilitas

Bogor Barat, Bogor

331LT: 90 m²LB: 88 m²

Rumah Ready Siap Huni Murah Lokasi Strategis

1

Rp 866 Juta

Rumah Ready Siap Huni Murah Lokasi Strategis

Parung Panjang, Bogor

322LT: 63 m²LB: 107 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Tegal Tugu, Gianyar, Bali

1

Rp 875 Juta

Rumah Bagus Siap Huni di Tegal Tugu, Gianyar, Bali

Gianyar, Gianyar

321LT: 100 m²LB: 70 m²

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

1

Rp 990 Juta

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

221LT: 84 m²LB: 70 m²

Rumah Tanpa DP Siap Huni 1 Menit Dr Tol Green Bestari Talaga Bestari

1

Rp 900 Juta

Rumah Tanpa DP Siap Huni 1 Menit Dr Tol Green Bestari Talaga Bestari

Sindang Jaya, Tangerang

431LT: 70 m²LB: 79 m²

Jual Rumah Baru Ala Villa di Sentul City Lingkungan Sejuk dan Nyaman

1

Rp 1 Miliar

Jual Rumah Baru Ala Villa di Sentul City Lingkungan Sejuk dan Nyaman

Sentul City, Bogor

211LT: 84 m²LB: 38 m²

1

Rp 800 Juta

Rumah Murah Dekat Stasiun dan Akses Tol

Parung Panjang, Bogor

321LT: 72 m²LB: 62 m²

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

1

Rp 812 Juta

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Balaraja, Tangerang

432LT: 84 m²LB: 82 m²

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Lihat Selengkapnya

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

1

Rp 435 Juta

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

1

Rp 450 Juta

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

Cisauk, Tangerang

11LB: 22 m²

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

1

Rp 450 Juta

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 22 m²

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

1

Rp 270 Juta

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

Cakung, Jakarta Timur

21LB: 36 m²

Dijual Cepat B U , Harga Jauh Dbwh Hrga PPJB Unit Studio di Apart. Enviro Jababeka

1

Rp 250 Juta

Dijual Cepat B U , Harga Jauh Dbwh Hrga PPJB Unit Studio di Apart. Enviro Jababeka

Jababeka, Bekasi

11LB: 35 m²

Dijual Studio Sekat Apartment Orange County di Lippo Cikarang

1

Rp 450 Juta

Dijual Studio Sekat Apartment Orange County di Lippo Cikarang

Cikarang, Bekasi

11LB: 42 m²

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

1

Rp 450 Juta

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

Gading Serpong, Tangerang

1LB: 28 m²

1

Rp 425 Juta

Apartemen Menara Kebon Jeruk Furnish

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

1

Rp 450 Juta

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 22 m²

Apartemen Studio Baru di BSD Fasilitas Lengkap dan Lokasi Strategis

1

Rp 450 Juta

Apartemen Studio Baru di BSD Fasilitas Lengkap dan Lokasi Strategis

BSD City, Tangerang

11LB: 22 m²

Jual/sewa Franklin Mtown Residendec Studio. Furnished Lantai 19. Harga 420/30juta

1

Rp 420 Juta

Jual/sewa Franklin Mtown Residendec Studio. Furnished Lantai 19. Harga 420/30juta

Gading Serpong, Tangerang

1LB: 20 m²

Apartemen Cinere Bellevue Suites, Twr A, Cinere Depok

1

Rp 425 Juta

Apartemen Cinere Bellevue Suites, Twr A, Cinere Depok

Cinere, Depok

21LB: 40 m²

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

1

Rp 360 Juta

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Termurah ! Studio Full Furnish Siap Pakai di Atria Residences

1

Rp 350 Juta

Termurah ! Studio Full Furnish Siap Pakai di Atria Residences

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 28 m²

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

1

Rp 450 Juta

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 22 m²

1

Rp 450 Juta

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

6 Komplek di Sidoarjo

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sidoarjo

Perbandingan Pasar Properti di Sidoarjo

Harga Tengah Properti Dijual di Sidoarjo

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Sidoarjo

Rekomendasi Rumah di Sidoarjo

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

Rumah Brand New 2 Lantai Start 900Jt-An Neora @Metland Menteng Cakung

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Rumah 2Lt Akses Toll dan Transjakarta

Dijual Rumah Murah Kawasan Tidar Malang Hanya 1 M Nego

Dijual Termurah Rumah Sektor 6 A Gading Serpong

Rumah 2 Lantai Lingkungan Nyaman Full Fasilitas

Rumah Ready Siap Huni Murah Lokasi Strategis

Rumah Bagus Siap Huni di Tegal Tugu, Gianyar, Bali

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

Rumah Tanpa DP Siap Huni 1 Menit Dr Tol Green Bestari Talaga Bestari

Jual Rumah Baru Ala Villa di Sentul City Lingkungan Sejuk dan Nyaman

Rumah Murah Dekat Stasiun dan Akses Tol

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Rekomendasi Apartemen di Sidoarjo

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

Dijual Cepat B U , Harga Jauh Dbwh Hrga PPJB Unit Studio di Apart. Enviro Jababeka

Dijual Studio Sekat Apartment Orange County di Lippo Cikarang

Jual Murah Atria Residence Studio lantai 20 furnished

Apartemen Menara Kebon Jeruk Furnish

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

Apartemen Studio Baru di BSD Fasilitas Lengkap dan Lokasi Strategis

Jual/sewa Franklin Mtown Residendec Studio. Furnished Lantai 19. Harga 420/30juta

Apartemen Cinere Bellevue Suites, Twr A, Cinere Depok

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

Termurah ! Studio Full Furnish Siap Pakai di Atria Residences

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

6 Komplek di Sidoarjo

Citra Indah

Blukid Residence

Bumi Citra Fajar

Pondok Sidokare Indah

Bluru Permai

Pucang Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sidoarjo, Jawa Timur