Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sleman, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sleman Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sleman berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sleman.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sleman pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sleman: harga Stabil, peminat -95.48%, listing -87.24%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sleman terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sleman?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sleman.

Tren Harga Properti Sleman

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-6.08%
Properti Tersedia
-91.75%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Sleman turun -6.08% menjadi 13.414 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.75%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sleman, Yogyakarta

Rp 1,5 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sleman

Lihat Selengkapnya

Rumah di Anggajaya Condongcatur Dekat Pakuwon Mall Ugm

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah di Anggajaya Condongcatur Dekat Pakuwon Mall Ugm

Condong Catur, Sleman

442LT: 105 m²LB: 155 m²

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

Jababeka, Bekasi

175LT: 226 m²LB: 400 m²

Rumah Baru Siap Huni Deket MRT Lebak Bulus Dalam Cluster Dekat Tol

1

Rp 2 Miliar

Rumah Baru Siap Huni Deket MRT Lebak Bulus Dalam Cluster Dekat Tol

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

442LT: 127 m²LB: 134 m²

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

1

Rp 1,05 Miliar

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

22LT: 50 m²LB: 48 m²

Rumah Ready, Sertifikat Ready, Kualitas Premium, Dekat Tol Jatiasih

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Ready, Sertifikat Ready, Kualitas Premium, Dekat Tol Jatiasih

Bekasi Kota, Bekasi

322LT: 94 m²LB: 90 m²

Vireya Bsd Area! Hunian Dekat Sekolah & Kampus Bsd, Santa Ursula & Laurensia

1

Rp 1,1 Miliar

Vireya Bsd Area! Hunian Dekat Sekolah & Kampus Bsd, Santa Ursula & Laurensia

Alam Sutera, Tangerang

222LT: 60 m²LB: 52 m²

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

1

Rp 1,28 Miliar

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

Gading Serpong, Tangerang

33LT: 97 m²LB: 88 m²

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Pondok Cabe, Tangerang

322LT: 90 m²LB: 57 m²

1

Rp 1,15 Miliar

Jual Termurah Rumah Karawaci 2 Lantai

Gading Serpong, Tangerang

421LT: 82 m²LB: 68 m²

Rumah Furnish Murah Cluster Teresta di Jakarta Timur

1

Rp 1,99 Miliar

Rumah Furnish Murah Cluster Teresta di Jakarta Timur

Cakung, Jakarta Timur

322LT: 126 m²LB: 130 m²

Jual Cepat Rumah Bagus Terawat, 2 Lantai, SHM Metro Permata 1, Akses Tol Dalam, Dekat Metland Greenlake Puri 11

1

Rp 1,65 Miliar

Jual Cepat Rumah Bagus Terawat, 2 Lantai, SHM Metro Permata 1, Akses Tol Dalam, Dekat Metland Greenlake Puri 11

Metro Permata, Tangerang

331LT: 91 m²LB: 150 m²

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

1

Rp 1,2 Miliar

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

Jati Mekar, Bekasi

324LT: 249 m²LB: 60 m²

Dijual - Rumah Nyaman di Cirendeu Dalam Cluster

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual - Rumah Nyaman di Cirendeu Dalam Cluster

Ciputat Timur, Tangerang Selatan

321LT: 120 m²LB: 120 m²

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

1

Rp 1,46 Miliar

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

Alam Sutera, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 99 m²

Dijual Cepat Rumah Samara Village Turun Harga

1

Rp 2 Miliar

Dijual Cepat Rumah Samara Village Turun Harga

Gading Serpong Samara Village, Tangerang

221LT: 80 m²LB: 130 m²

Dijual Cepat Rumah SHM Tanah Luas Jalan Depan Lebar

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Cepat Rumah SHM Tanah Luas Jalan Depan Lebar

BSD Griya Loka, Tangerang

321LT: 112 m²LB: 90 m²

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Lihat Selengkapnya

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

1

Rp 750 Juta

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

Lippo Karawaci, Tangerang

32LB: 108 m²

1

Rp 558 Juta

Apartemen Paladian Park Blok B

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

1

Rp 645 Juta

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 40 m²

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

1

Rp 695 Juta

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Taman Palem, Jakarta Barat

1LB: 28 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

1

Rp 615 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 27 m²

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

1

Rp 575 Juta

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

Denpasar Utara, Denpasar

11LB: 24 m²

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 27 m²

1

Rp 600 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Cengkareng, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

1

Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

Kuningan, Jakarta Selatan

11LB: 47 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

1

Rp 750 Juta

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 62 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 18 m²

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Rekomendasi Rumah di Sleman

Rumah di Anggajaya Condongcatur Dekat Pakuwon Mall Ugm

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

Rumah Baru Siap Huni Deket MRT Lebak Bulus Dalam Cluster Dekat Tol

Rumah Baru Gress Siap Huni di Alana Gunung Sari Surabaya Barat

Rumah Ready, Sertifikat Ready, Kualitas Premium, Dekat Tol Jatiasih

Vireya Bsd Area! Hunian Dekat Sekolah & Kampus Bsd, Santa Ursula & Laurensia

Rumah Hoek Cityzen Hills Park Serpong 3 Kamar Harga Siap Nego[B1]

Rumah Siap Huni Tanpa Bi Checking di Pondokcabe Dkt Tol Pamulang

Jual Termurah Rumah Karawaci 2 Lantai

Rumah Furnish Murah Cluster Teresta di Jakarta Timur

Jual Cepat Rumah Bagus Terawat, 2 Lantai, SHM Metro Permata 1, Akses Tol Dalam, Dekat Metland Greenlake Puri 11

Yd - Dijual Rumah di Hoek di Jati Mekar Bekasi

Dijual - Rumah Nyaman di Cirendeu Dalam Cluster

Rumah Mewah di Kawasan Alam Sutera Hanya 1M

Dijual Cepat Rumah Samara Village Turun Harga

Dijual Cepat Rumah SHM Tanah Luas Jalan Depan Lebar

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

Apartemen Paladian Park Blok B

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta