Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sleman, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sleman Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sleman berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sleman.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sleman pada Maret 2026 nilai DSR adalah +33.33%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sleman: harga Stabil, peminat +30.47%, listing -48.68%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sleman terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sleman?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sleman.

Tren Harga Properti Sleman

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+33.33%
Perbandingan Pasar
-5.48%
Properti Tersedia
+70.99%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Sleman turun -5.48% menjadi 13.631 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +70.99%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +33.33%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.08

+33.33%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sleman, Yogyakarta

Rp 1,5 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sleman

Lihat Selengkapnya

Rumah Siap Huni Super Luas Dekat Gading Serpong

1

Rp 1,87 Miliar

Rumah Siap Huni Super Luas Dekat Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

322LT: 120 m²LB: 90 m²

Rumah Dijual Murah 2 Lantai Minimalis Bebas Banjir Siap Huni Jalan 3 Mobil di Kelapa Gading

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Dijual Murah 2 Lantai Minimalis Bebas Banjir Siap Huni Jalan 3 Mobil di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

221LT: 80 m²LB: 100 m²

Rumah 4 Kamar di Bsd Dekat Aeon Mal, Stasiun Kereta, dan Tol

1

Rp 1,21 Miliar

Rumah 4 Kamar di Bsd Dekat Aeon Mal, Stasiun Kereta, dan Tol

BSD, Tangerang

432LT: 60 m²LB: 70 m²

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

1

Rp 1,96 Miliar

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

Citra Garden, Jakarta Barat

331LT: 60 m²LB: 78 m²

Rumah 2.5 Lantai Di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah 2.5 Lantai Di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

43LT: 72 m²LB: 110 m²

Rumah 3 Lantai Siap Huni Akses Lebar Anti Masuk Gang Kecil

1

Rp 1,69 Miliar

Rumah 3 Lantai Siap Huni Akses Lebar Anti Masuk Gang Kecil

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT: 85 m²LB: 130 m²

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

1

Rp 1,95 Miliar

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

Jagakarsa, Jakarta Selatan

231LT: 141 m²LB: 170 m²

Hunian Modern dengan Lokasi Terbaik di Taman Griya Jimbaran

1

Rp 1,7 Miliar

Hunian Modern dengan Lokasi Terbaik di Taman Griya Jimbaran

Jimbaran, Badung

331LT: 100 m²LB: 85 m²

Rumah Siap Huni Dekat Aeon Mal Bsd, Tanpa Dp dan Free Biaya

1

Rp 1,47 Miliar

Rumah Siap Huni Dekat Aeon Mal Bsd, Tanpa Dp dan Free Biaya

BSD, Tangerang

331LT: 72 m²LB: 66 m²

Rumah Gading Griya Kelapa Gading Jakarta Utara

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Gading Griya Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

LT: 120 m²LB: 90 m²

Rumah High Ceiling Dekat Aeon Mal BSD dan Stasiun Kereta

1

Rp 1,06 Miliar

Rumah High Ceiling Dekat Aeon Mal BSD dan Stasiun Kereta

BSD, Tangerang

211LT: 72 m²LB: 33 m²

Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya

1

Rp 1,19 Miliar

Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya

BSD, Tangerang

221LT: 60 m²LB: 66 m²

Di Perumahan Serpong Park, Blok Bv-Fi No.50, Kel Jalupang, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang, Serpong

1

Rp 1,6 Miliar

Di Perumahan Serpong Park, Blok Bv-Fi No.50, Kel Jalupang, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang, Serpong

Serpong, Tangerang Selatan

432LT: 181 m²LB: 250 m²

Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Vila Graha Hijau 1, Ciputat

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Vila Graha Hijau 1, Ciputat

Ciputat, Tangerang Selatan

531LT: 150 m²LB: 200 m²

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

1

Rp 1,47 Miliar

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

BSD, Tangerang

321LT: 50 m²LB: 68 m²

Murah, Dekat LRT Harjamukti & Tol, Rumah 2 Lantai, Baru Renovasi

1

Rp 1 Miliar

Murah, Dekat LRT Harjamukti & Tol, Rumah 2 Lantai, Baru Renovasi

Cibubur, Jakarta Timur

321LT: 95 m²LB: 105 m²

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Lihat Selengkapnya

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

1

Rp 600 Juta

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

Tangerang Kota, Tangerang

1LB: 46 m²

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

1

Rp 595 Juta

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 27 m²

1

Rp 595 Juta

Brand New Apartemen 1 Bedroom Full Furnished Lokasi Dekat Kampus/Univ

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 30 m²

1

Rp 600 Juta

Interior.mewah Harga Murah di Puri

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 46 m²

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

1

Rp 595 Juta

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

1

Rp 630 Juta

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 27 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

For Sale Apartemen Under 1M di Tangerang Cocok untuk Huni dan Investasi

1

Rp 545 Juta

For Sale Apartemen Under 1M di Tangerang Cocok untuk Huni dan Investasi

Cipondoh, Tangerang

11LB: 30 m²

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

1

Rp 700 Juta

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Matraman, Jakarta Timur

21LB: 30 m²

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

BSD City, Tangerang

11LB: 27 m²

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Sleman

Rekomendasi Rumah di Sleman

Rumah Siap Huni Super Luas Dekat Gading Serpong

Rumah Dijual Murah 2 Lantai Minimalis Bebas Banjir Siap Huni Jalan 3 Mobil di Kelapa Gading

Rumah 4 Kamar di Bsd Dekat Aeon Mal, Stasiun Kereta, dan Tol

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

Rumah 2.5 Lantai Di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Rumah 3 Lantai Siap Huni Akses Lebar Anti Masuk Gang Kecil

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

Hunian Modern dengan Lokasi Terbaik di Taman Griya Jimbaran

Rumah Siap Huni Dekat Aeon Mal Bsd, Tanpa Dp dan Free Biaya

Rumah Gading Griya Kelapa Gading Jakarta Utara

Rumah High Ceiling Dekat Aeon Mal BSD dan Stasiun Kereta

Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya

Di Perumahan Serpong Park, Blok Bv-Fi No.50, Kel Jalupang, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang, Serpong

Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Vila Graha Hijau 1, Ciputat

Siap Huni Tinggal Bawa Koper Tabebuya Invensihaus R Full Furnish

Murah, Dekat LRT Harjamukti & Tol, Rumah 2 Lantai, Baru Renovasi

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

Brand New Apartemen 1 Bedroom Full Furnished Lokasi Dekat Kampus/Univ

Interior.mewah Harga Murah di Puri

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

For Sale Apartemen Under 1M di Tangerang Cocok untuk Huni dan Investasi

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta