Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sleman, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sleman Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sleman berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sleman.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sleman pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sleman: harga Stabil, peminat -95.48%, listing -87.24%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sleman terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sleman?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sleman.

Tren Harga Properti Sleman

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-6.08%
Properti Tersedia
-91.75%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Sleman turun -6.08% menjadi 13.414 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.75%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sleman, Yogyakarta

Rp 1,5 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sleman

Lihat Selengkapnya

Buruan! Rumah Cantik dengan Sky Balcony & Attic di Wisteria Baldwin 3 - Vibe Estetik

1

Rp 1,9 Miliar

Buruan! Rumah Cantik dengan Sky Balcony & Attic di Wisteria Baldwin 3 - Vibe Estetik

Cakung, Jakarta Timur

221LT: 70 m²LB: 88 m²

1

Rp 1,6 Miliar

Di Jual Rumah di Pondok Pucung Indah 1

Pondok Aren, Tangerang Selatan

42LT: 120 m²LB: 160 m²

1

Rp 1,95 Miliar

Di Jual Cepet@Rumah Bagus 2 Lanta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

322LT: 102 m²LB: 140 m²

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

Bintaro, Jakarta Selatan

42LT: 114 m²LB: 240 m²

1

Rp 1,63 Miliar

Rumah 3 Lantai SHM di Duri Kepa

Duri Kepa, Jakarta Barat

431LT: 59 m²LB: 122 m²

1

Rp 1,4 Miliar

Jual Rumah Kostjl. Dharmagiri Gianyar

Buruan, Gianyar

89LT: 400 m²LB: 200 m²

Rumah Mewah Ada Rooftop di Cirendeu Dekat Lebakbulus

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Mewah Ada Rooftop di Cirendeu Dekat Lebakbulus

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

442LT: 139 m²LB: 200 m²

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

1

Rp 1,19 Miliar

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

Cipondoh, Tangerang

211LT: 48 m²LB: 75 m²

Strategis Tengah Kota Malang Area Kaliurang & Jl Lembang

1

Rp 1,2 Miliar

Strategis Tengah Kota Malang Area Kaliurang & Jl Lembang

Klojen, Malang

432LT: 192 m²LB: 235 m²

1

Rp 1,9 Miliar

Rumahcantikminimalis

Rawamangun, Jakarta Timur

321LT: 90 m²LB: 161 m²

Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, Shm,Depok

1

Rp 1,8 Miliar

Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, Shm,Depok

Tapos, Depok

332LT: 370 m²LB: 110 m²

Dijual Murah Rumah Mewahfull Renovasi di Kota Wisata Cibubur

1

Rp 1,98 Miliar

Dijual Murah Rumah Mewahfull Renovasi di Kota Wisata Cibubur

Kota Wisata, Jakarta Timur

542LT: 128 m²LB: 200 m²

Rumah Paling Murah Cluster Anti Masuk Gang 5Mnt ke Tol di Jagakarsa Jakarta Selatan Mahr519

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Paling Murah Cluster Anti Masuk Gang 5Mnt ke Tol di Jagakarsa Jakarta Selatan Mahr519

Jagakarsa, Jakarta Selatan

432LT: 90 m²LB: 130 m²

Rumah 2 Lantai Mewah Baru Modern Ala Resort Dijual bisa untuk Investasi

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah 2 Lantai Mewah Baru Modern Ala Resort Dijual bisa untuk Investasi

Batam Centre, Batam

231LT: 93 m²LB: 80 m²

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Cimahi Selatan,

1

Rp 1 Miliar

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Cimahi Selatan,

Cimahi Selatan, Cimahi

431LT: 61 m²LB: 95 m²

Rumah Lebar 6 Laseine Jgc Semi Furnish Mewah Pakai Spc Full Renov Belakang Tertutup Semua 2 Lantai bisa KPR

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Lebar 6 Laseine Jgc Semi Furnish Mewah Pakai Spc Full Renov Belakang Tertutup Semua 2 Lantai bisa KPR

Cakung, Jakarta Timur

422LT: 90 m²LB: 120 m²

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Lihat Selengkapnya

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

1

Rp 750 Juta

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

Lippo Karawaci, Tangerang

32LB: 108 m²

1

Rp 558 Juta

Apartemen Paladian Park Blok B

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

1

Rp 645 Juta

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 40 m²

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

1

Rp 695 Juta

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Taman Palem, Jakarta Barat

1LB: 28 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

1

Rp 615 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

1

Rp 600 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Cengkareng, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

1

Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

Kuningan, Jakarta Selatan

11LB: 47 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

1

Rp 750 Juta

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 62 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 18 m²

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

1

Rp 650 Juta

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

BSD, Tangerang

21LB: 56 m²

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

1

Rp 590 Juta

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 23 m²

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

Puri Mansion, Jakarta Barat

11LB: 37 m²

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sleman

Perbandingan Pasar Properti di Sleman

Harga Tengah Properti Dijual di Sleman

Rekomendasi Rumah di Sleman

Buruan! Rumah Cantik dengan Sky Balcony & Attic di Wisteria Baldwin 3 - Vibe Estetik

Di Jual Rumah di Pondok Pucung Indah 1

Di Jual Cepet@Rumah Bagus 2 Lanta

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

Rumah 3 Lantai SHM di Duri Kepa

Jual Rumah Kostjl. Dharmagiri Gianyar

Rumah Mewah Ada Rooftop di Cirendeu Dekat Lebakbulus

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

Strategis Tengah Kota Malang Area Kaliurang & Jl Lembang

Rumahcantikminimalis

Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, Shm,Depok

Dijual Murah Rumah Mewahfull Renovasi di Kota Wisata Cibubur

Rumah Paling Murah Cluster Anti Masuk Gang 5Mnt ke Tol di Jagakarsa Jakarta Selatan Mahr519

Rumah 2 Lantai Mewah Baru Modern Ala Resort Dijual bisa untuk Investasi

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Cimahi Selatan,

Rumah Lebar 6 Laseine Jgc Semi Furnish Mewah Pakai Spc Full Renov Belakang Tertutup Semua 2 Lantai bisa KPR

Rekomendasi Apartemen di Sleman

Dijual Amartapura Apartment Lippo Karawaci 3 Kamar

Apartemen Paladian Park Blok B

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished BSD

Jual Termurah 2Br The Mansion Kemayoran - 62M²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Siap Huni ! Apartment 2 Br Fully Furnished di Treepark BSD [C1]

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Apartment 1 Bedroom di Kawasan Puri Jakarta Barat Siap Huni

1 Komplek di Sleman

Pemda Sleman

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sleman, Yogyakarta