Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sulawesi Selatan, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sulawesi Selatan Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,47 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sulawesi Selatan berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sulawesi Selatan.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sulawesi Selatan pada Maret 2026 nilai DSR adalah +26.32%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sulawesi Selatan: harga -2%, peminat +23.04%, listing -95.65%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sulawesi Selatan terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sulawesi Selatan?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sulawesi Selatan.

Tren Harga Properti Sulawesi Selatan

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+26.32%
Perbandingan Pasar
-0.6%
Properti Tersedia
+54.61%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sulawesi Selatan

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Sulawesi Selatan turun -0.6% menjadi 3.339 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +54.61%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +26.32%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.24

+26.32%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sulawesi Selatan

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sulawesi Selatan

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sulawesi Selatan, Indonesia

Rp 1,47 Miliar

-1%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sulawesi Selatan

Lihat Selengkapnya

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

Kemanggisan, Jakarta Barat

331LT: 48 m²LB: 135 m²

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT: 65 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lt Tomang Dkt Mall Taman Anggrek Dkt Jalan Raya Jakarta

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah 2 Lt Tomang Dkt Mall Taman Anggrek Dkt Jalan Raya Jakarta

Tomang, Jakarta Barat

221LT: 83 m²LB: 120 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Illago Fiordini Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Illago Fiordini Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

322LT: 119 m²LB: 97 m²

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

1

Rp 1,3 Miliar

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

Sawangan, Depok

222LT: 144 m²LB: 70 m²

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

1

Rp 1,15 Miliar

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

321LT: 112 m²LB: 109 m²

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 56 m²LB: 68 m²

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

1

Rp 1,5 Miliar

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

Citra Garden, Jakarta Barat

211LT: 90 m²LB: 90 m²

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

1

Rp 1,15 Miliar

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

221LT: 60 m²LB: 70 m²

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

1

Rp 1,5 Miliar

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

Kelapa Gading, Jakarta Utara

222LT: 80 m²LB: 120 m²

Rumah Siap Huni Full Furnish di Jagakarsa Jakartaselatan Termurah

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Siap Huni Full Furnish di Jagakarsa Jakartaselatan Termurah

Jagakarsa, Jakarta Selatan

432LT: 94 m²LB: 120 m²

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

1

Rp 1,4 Miliar

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

Bintaro, Tangerang Selatan

332LT: 78 m²LB: 90 m²

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

BSD, Tangerang

212LT: 112 m²LB: 70 m²

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

431LT: 105 m²LB: 120 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Lipo Murah Dekat Tol

Lippo Karawaci, Tangerang

22LT: 102 m²LB: 84 m²

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

Ciputat, Tangerang Selatan

421LT: 108 m²LB: 180 m²

Rekomendasi Apartemen di Sulawesi Selatan

Lihat Selengkapnya

Jual Murah Apartemen Royale Springhill 1 Kamar 79 Meter

1

Rp 968 Juta

Jual Murah Apartemen Royale Springhill 1 Kamar 79 Meter

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 79 m²

Turun Harga! Apartemen Bagus Paladian Park Harga Murah

1

Rp 975 Juta

Turun Harga! Apartemen Bagus Paladian Park Harga Murah

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 87 m²

Dijual Apartemen Gold Coast Siap Huni Harga Terbaik

1

Rp 900 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast Siap Huni Harga Terbaik

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 28 m²

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

1

Rp 800 Juta

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Termurah Se Planet ! Apartemen Goldcoast 29m2 Furnished Gold Coast

1

Rp 850 Juta

Termurah Se Planet ! Apartemen Goldcoast 29m2 Furnished Gold Coast

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

1LB: 29 m²

Turun Harga Yuk Survey ! Sudah Furnish Cantik ! Apartemen Siap Huni Brooklyn Alam Sutera

1

Rp 950 Juta

Turun Harga Yuk Survey ! Sudah Furnish Cantik ! Apartemen Siap Huni Brooklyn Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

22LB: 67 m²

Hot Item Jarang Ada Taman Anggrek Residences

1

Rp 975 Juta

Hot Item Jarang Ada Taman Anggrek Residences

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 38 m²

DIJUAL !!! Termurah Apartemen Condo Greenbay Pluit

1

Rp 850 Juta

DIJUAL !!! Termurah Apartemen Condo Greenbay Pluit

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 72 m²

Jual Rugi Hot Item !!! 3Bedroom Apartemen Puri Mansion Harga di Bawah Market

1

Rp 975 Juta

Jual Rugi Hot Item !!! 3Bedroom Apartemen Puri Mansion Harga di Bawah Market

Cengkareng, Jakarta Barat

32LB: 68 m²

1

Rp 840 Juta

Apartemen City Home Hadap Timur

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Apartemen Siap Huni di Paladian Park Kelapa Gading

1

Rp 860 Juta

Apartemen Siap Huni di Paladian Park Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 80 m²

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

1

Rp 800 Juta

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 76 m²

1

Rp 840 Juta

Jual Menteng Park Studio Super Murah Brand New Interior bisa KPA

Menteng, Jakarta Pusat

1LB: 28 m²

Jual Cepat 1 Bedroom Taman Anggrek Residence Unit Istimewa Best View

1

Rp 975 Juta

Jual Cepat 1 Bedroom Taman Anggrek Residence Unit Istimewa Best View

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 38 m²

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

1

Rp 775 Juta

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 70 m²

Apartemen Saffron Furnish Siap Huni Sentul City Bogor

1

Rp 950 Juta

Apartemen Saffron Furnish Siap Huni Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

11LB: 36 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sulawesi Selatan, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sulawesi Selatan

Perbandingan Pasar Properti di Sulawesi Selatan

Harga Tengah Properti Dijual di Sulawesi Selatan

Rekomendasi Rumah di Sulawesi Selatan

Rumah Rooftop Modern 3 Lantai, Strategis 30 Menit Scbd Area - SHM

Rumah Baru Siaphuni 3 Lantai Dalam Cluster Pinggir Jalan Raya Tol

Rumah 2 Lt Tomang Dkt Mall Taman Anggrek Dkt Jalan Raya Jakarta

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Illago Fiordini Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Jual Cepat Citra Lake Sawangan Kota Depok

Termurah! Rumah Luas 112M2 Dalam Komplek di Pamulang

Dijual Cepat Rumah Cluster Malibu Gading Serpong

Di Jual Cepat Rumah di Citra 3,Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman

Rumah Bagus di Gerbang Cluster Visalia Perumahan Kota Wisata Cibubur, Jl. Raya Kota Wisata, Ciangsana, Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, Indonesia, 16968, Kota Wisata

Turun Harga!!!! Rumah di Gading Arcadia, Dekat Mall & Itc

Rumah Siap Huni Full Furnish di Jagakarsa Jakartaselatan Termurah

Promo Desember Ceria Dptkan 1Unit Ac,1Unit Kulkas 1Unit HP Ip17

Rumah Siap Huni di Dalam Cluster Sevilla BSD

Rumah 2Lt Bagus Murah Siap Huni Semi Furnish di Cluster Harmoni Harapan Indah Bekasi

Rumah Lipo Murah Dekat Tol

Rumah 2 Lantai Plus Rooftop Dekat Stasiun Jurang Mangu.

Rekomendasi Apartemen di Sulawesi Selatan

Jual Murah Apartemen Royale Springhill 1 Kamar 79 Meter

Turun Harga! Apartemen Bagus Paladian Park Harga Murah

Dijual Apartemen Gold Coast Siap Huni Harga Terbaik

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

Termurah Se Planet ! Apartemen Goldcoast 29m2 Furnished Gold Coast

Turun Harga Yuk Survey ! Sudah Furnish Cantik ! Apartemen Siap Huni Brooklyn Alam Sutera

Hot Item Jarang Ada Taman Anggrek Residences

DIJUAL !!! Termurah Apartemen Condo Greenbay Pluit

Jual Rugi Hot Item !!! 3Bedroom Apartemen Puri Mansion Harga di Bawah Market

Apartemen City Home Hadap Timur

Apartemen Siap Huni di Paladian Park Kelapa Gading

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

Jual Menteng Park Studio Super Murah Brand New Interior bisa KPA

Jual Cepat 1 Bedroom Taman Anggrek Residence Unit Istimewa Best View

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

Apartemen Saffron Furnish Siap Huni Sentul City Bogor

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sulawesi Selatan, Indonesia