Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sumedang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sumedang Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 750 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sumedang berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sumedang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sumedang pada Maret 2026 nilai DSR adalah +6.67%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sumedang: harga Stabil, peminat +10.53%, listing Stabil.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sumedang terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sumedang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sumedang.

Tren Harga Properti Sumedang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+6.67%
Perbandingan Pasar
+0.19%
Properti Tersedia
+89.06%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sumedang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Sumedang naik +0.19% menjadi 521 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +89.06%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +6.67%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang biasanya memberi keuntungan bagi penjual untuk menetapkan harga lebih optimal.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.16

+6.67%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sumedang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sumedang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sumedang, Jawa Barat

Rp 750 Juta

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sumedang

Lihat Selengkapnya

Rumah Bagus 1 Lantai , Tanah Luas,Dekat Sekolah2 Bagus, Rumah Sakit, 10 Menit ke Stasiun KRL, Bebas Banjir, Lokasi Nyaman

1

Rp 740 Juta

Rumah Bagus 1 Lantai , Tanah Luas,Dekat Sekolah2 Bagus, Rumah Sakit, 10 Menit ke Stasiun KRL, Bebas Banjir, Lokasi Nyaman

Cilodong, Depok

211LT: 96 m²LB: 50 m²

Rumah Modern 2 Lantai di Kawasan Wisata Lembang - Hanya 850 Juta! Siap Huni & SHM!

1

Rp 800 Juta

Rumah Modern 2 Lantai di Kawasan Wisata Lembang - Hanya 850 Juta! Siap Huni & SHM!

Lembang, Bandung

441LT: 120 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lantai Bunderan 3 Dekat Mardigras 3 Kamar Luas 96

1

Rp 695 Juta

Rumah 2 Lantai Bunderan 3 Dekat Mardigras 3 Kamar Luas 96

Cikupa Citra Raya, Tangerang

322LT: 96 m²LB: 120 m²

Dijual Cepat dan Murah ( Jualrugi)Rumah Dibinong Residence, Kecamatancurug,Kabupaten Tangerang,Banten

1

Rp 800 Juta

Dijual Cepat dan Murah ( Jualrugi)Rumah Dibinong Residence, Kecamatancurug,Kabupaten Tangerang,Banten

Curug, Tangerang

211LT: 84 m²LB: 84 m²

Rumah Komplek Anggrek Loka Kamar Tidur 2+1 Cipayung Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Rumah Komplek Anggrek Loka Kamar Tidur 2+1 Cipayung Jakarta Timur

Cipayung, Jakarta Timur

311LT: 84 m²LB: 54 m²

Rumah Hoek Murah Serpong Garden 1 Luas 105M

1

Rp 745 Juta

Rumah Hoek Murah Serpong Garden 1 Luas 105M

Cisauk, Tangerang

21LT: 105 m²LB: 30 m²

1

Rp 750 Juta

Rumah Murah Siap Huni Serpong Garden 2

Cisauk, Tangerang

21LT: 84 m²LB: 45 m²

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Ngamprah, Kabupaten Bandung Barat

1

Rp 680 Juta

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Ngamprah, Kabupaten Bandung Barat

Ngamprah, Bandung

21LT: 113 m²LB: 70 m²

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bandung, Cinambo, Kota Bandung

1

Rp 825 Juta

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bandung, Cinambo, Kota Bandung

Cinambo, Bandung

32LT: 90 m²LB: 70 m²

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Arcamanik, Kota Bandung

1

Rp 650 Juta

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Arcamanik, Kota Bandung

Arcamanik, Bandung

32LT: 100 m²LB: 73 m²

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Cirebon, Kedawung, Kab. Cirebon

1

Rp 680 Juta

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Cirebon, Kedawung, Kab. Cirebon

Kedawung, Cirebon

31LT: 81 m²LB: 72 m²

Rumah 2 LT View Cantik Bandung Barat Dekat Kota Baru Parahyangan dan Kcic Whoosh

1

Rp 779 Juta

Rumah 2 LT View Cantik Bandung Barat Dekat Kota Baru Parahyangan dan Kcic Whoosh

Kota Baru Parahyangan, Bandung

221LT: 72 m²LB: 57 m²

Dijual Rumah DP 0%, 600Jt-An, Baru Gress, Free Biaya-Biaya, Jess Residence (Tipe Rome)

1

Rp 670 Juta

Dijual Rumah DP 0%, 600Jt-An, Baru Gress, Free Biaya-Biaya, Jess Residence (Tipe Rome)

Menganti, Gresik

221LT: 60 m²LB: 52 m²

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

1

Rp 800 Juta

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

Cipedes, Tasikmalaya

532LT: 200 m²LB: 113 m²

1

Rp 650 Juta

Rumah Mangga Besar Akses Motor

Mangga Besar, Jakarta Barat

21LT: 42 m²LB: 80 m²

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

1

Rp 756 Juta

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

Lippo Cikarang, Cikarang

341LT: 38 m²LB: 79 m²

Rekomendasi Apartemen di Sumedang

Lihat Selengkapnya

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

1

Rp 435 Juta

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

1

Rp 270 Juta

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

Cakung, Jakarta Timur

21LB: 36 m²

1

Rp 250 Juta

Jual Murah dan Cepet

Teluk Naga, Tangerang

11LB: 21 m²

Turun Harga Termurah Saat Ini Apartemen Altiz di Bintaro Jaya Sektor 3

1

Rp 330 Juta

Turun Harga Termurah Saat Ini Apartemen Altiz di Bintaro Jaya Sektor 3

Bintaro, Tangerang Selatan

1LB: 33 m²

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 370 Juta

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

Kembangan, Jakarta Barat

21LB: 35 m²

1

Rp 425 Juta

Apartemen Menara Kebon Jeruk Furnish

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Dijual Apartemen Puri Park View Tower A 2 Bedroom

1

Rp 290 Juta

Dijual Apartemen Puri Park View Tower A 2 Bedroom

Pesanggrahan, Jakarta Barat

21LB: 35 m²

1

Rp 350 Juta

Jual Murah Apartemen Pakubuwono Terrace

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen Fully Furnished - Skyline Paramount, Gading Serpong, Lokasi Strategis di Pusat Kota Gading Serpong, Selangkah Dari Sumarecon Mall Serpong (Sms), dan Juga Dekat dengan Universitas Ternama

1

Rp 400 Juta

Dijual Apartemen Fully Furnished - Skyline Paramount, Gading Serpong, Lokasi Strategis di Pusat Kota Gading Serpong, Selangkah Dari Sumarecon Mall Serpong (Sms), dan Juga Dekat dengan Universitas Ternama

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 28 m²

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

1

Rp 360 Juta

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Apartemen Furnished Grande Valore, Jababeka, Cikarang

1

Rp 420 Juta

Apartemen Furnished Grande Valore, Jababeka, Cikarang

Cikarang, Bekasi

11LB: 44 m²

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

1

Rp 350 Juta

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 33 m²

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

1

Rp 300 Juta

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

Batam Centre, Batam

11LB: 24 m²

Studio Kosongan Tanpa Tulang Twr Ginza High Floor Tokyo Riverside

1

Rp 240 Juta

Studio Kosongan Tanpa Tulang Twr Ginza High Floor Tokyo Riverside

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

Jual Murah Apartemen Sky House BSD Full Furnished

1

Rp 280 Juta

Jual Murah Apartemen Sky House BSD Full Furnished

Tangerang, Tangerang

11LB: 21 m²

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

1

Rp 275 Juta

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

Dramaga, Bogor

11LB: 200 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sumedang, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sumedang

Perbandingan Pasar Properti di Sumedang

Harga Tengah Properti Dijual di Sumedang

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Sumedang

Rekomendasi Rumah di Sumedang

Rumah Bagus 1 Lantai , Tanah Luas,Dekat Sekolah2 Bagus, Rumah Sakit, 10 Menit ke Stasiun KRL, Bebas Banjir, Lokasi Nyaman

Rumah Modern 2 Lantai di Kawasan Wisata Lembang - Hanya 850 Juta! Siap Huni & SHM!

Rumah 2 Lantai Bunderan 3 Dekat Mardigras 3 Kamar Luas 96

Dijual Cepat dan Murah ( Jualrugi)Rumah Dibinong Residence, Kecamatancurug,Kabupaten Tangerang,Banten

Rumah Komplek Anggrek Loka Kamar Tidur 2+1 Cipayung Jakarta Timur

Rumah Hoek Murah Serpong Garden 1 Luas 105M

Rumah Murah Siap Huni Serpong Garden 2

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Ngamprah, Kabupaten Bandung Barat

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bandung, Cinambo, Kota Bandung

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Arcamanik, Kota Bandung

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Cirebon, Kedawung, Kab. Cirebon

Rumah 2 LT View Cantik Bandung Barat Dekat Kota Baru Parahyangan dan Kcic Whoosh

Dijual Rumah DP 0%, 600Jt-An, Baru Gress, Free Biaya-Biaya, Jess Residence (Tipe Rome)

Jual dengan Harga Nego Sd Deal Rumah di Tasikmalay

Rumah Mangga Besar Akses Motor

5Enses Treetop Alpha Livin Rumah 3 Lantai 3 Kamar Tidur

Rekomendasi Apartemen di Sumedang

Jual Cepat Apartemen Akasa Tower Kalyana BSD City

Apartemen Murah Sentra Timur Tower Tosca Type 2 Kamar Tidur

Jual Murah dan Cepet

Turun Harga Termurah Saat Ini Apartemen Altiz di Bintaro Jaya Sektor 3

Dijual Apartemen Puri Park View 2 Kamar Tidur Furnished

Apartemen Menara Kebon Jeruk Furnish

Dijual Apartemen Puri Park View Tower A 2 Bedroom

Jual Murah Apartemen Pakubuwono Terrace

Dijual Apartemen Fully Furnished - Skyline Paramount, Gading Serpong, Lokasi Strategis di Pusat Kota Gading Serpong, Selangkah Dari Sumarecon Mall Serpong (Sms), dan Juga Dekat dengan Universitas Ternama

Dijual Cepat dan Murah Apartemen Green Bay Tower D

Apartemen Furnished Grande Valore, Jababeka, Cikarang

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

Studio Kosongan Tanpa Tulang Twr Ginza High Floor Tokyo Riverside

Jual Murah Apartemen Sky House BSD Full Furnished

Investasi Properti Pertama Anti Pusing! Apartkost Premium Fully Managed, Cukup Pilih Unitnya, Kami yang Urus Semuanya, Cocok untuk Investor Pemula dan Pensiunan, Sudah Terbukti Terbangun dan Tersewakan di 11 Apartement Kost Sebelumnya

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sumedang, Jawa Barat