Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Sumedang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Sumedang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 875 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Sumedang berubah +9%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Sumedang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Sumedang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Sumedang: harga +9%, peminat -97.8%, listing -90%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Sumedang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Sumedang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Sumedang.

Tren Harga Properti Sumedang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-6.92%
Properti Tersedia
-97.97%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Sumedang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Sumedang turun -6.92% menjadi 444 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -97.97%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Sumedang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Sumedang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Sumedang, Jawa Barat

Rp 875 Juta

+9.38%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Sumedang

Lihat Selengkapnya

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

1

Rp 870 Juta

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

Kota Wisata, Bogor

211LT: 90 m²LB: 38 m²

Miliki Segera Dijual Rumah Baru Ready Unit di Jagakarsa Jaksel Diskon 100Jt

1

Rp 950 Juta

Miliki Segera Dijual Rumah Baru Ready Unit di Jagakarsa Jaksel Diskon 100Jt

Jagakarsa, Jakarta Selatan

322LT: 79 m²LB: 57 m²

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

1

Rp 885 Juta

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

Rungkut, Surabaya

321LT: 95 m²LB: 60 m²

Rumah Ready Stock Lokasi Strategis ke Lippo Karawaci & Gading

1

Rp 795 Juta

Rumah Ready Stock Lokasi Strategis ke Lippo Karawaci & Gading

Karawaci, Tangerang

211LT: 72 m²LB: 40 m²

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

1

Rp 812 Juta

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Balaraja, Tangerang

432LT: 84 m²LB: 82 m²

Best Deal Rumah Bianca Suvarna Sutera Harga Menarik Siap Tempati

1

Rp 850 Juta

Best Deal Rumah Bianca Suvarna Sutera Harga Menarik Siap Tempati

Suvarna Sutera, Tangerang

311LT: 102 m²LB: 68 m²

Rumah Di Bukit Podang Regency Tropical Blok H Semen Kediri Bagus Asri Semi Furnished SHM Dekat Proyek Exit Tol

1

Rp 800 Juta

Rumah Di Bukit Podang Regency Tropical Blok H Semen Kediri Bagus Asri Semi Furnished SHM Dekat Proyek Exit Tol

Semen, Kediri

321LT: 192 m²LB: 120 m²

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

1

Rp 800 Juta

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

Kota Legenda, Bekasi

322LT: 144 m²LB: 120 m²

Jual Cluster ARCADIA Full Furnish siap huni di Gading Serpong

1

Rp 950 Juta

Jual Cluster ARCADIA Full Furnish siap huni di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 40 m²LB: 50 m²

Rumah Strategis LT 141M² di Cluster Cipeer Soreang

1

Rp 900 Juta

Rumah Strategis LT 141M² di Cluster Cipeer Soreang

Soreang, Bandung

322LT: 141 m²LB: 86 m²

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

1

Rp 795 Juta

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

Cipayung, Jakarta Timur

321LT: 50 m²LB: 60 m²

Arraya Lake Tipe 34 - Hunian Minimalis, Suasana Maksimal! Start 900 Juta-An

1

Rp 900 Juta

Arraya Lake Tipe 34 - Hunian Minimalis, Suasana Maksimal! Start 900 Juta-An

Setu, Bekasi

211LT: 66 m²LB: 34 m²

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

1

Rp 950 Juta

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

221LT: 84 m²LB: 70 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Urgent Butuh Uang, Cocok untuk Investor

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Urgent Butuh Uang, Cocok untuk Investor

Sindang Jaya, Tangerang

421LT: 121 m²LB: 101 m²

1

Rp 850 Juta

Rumah di Baranangsiangindah

Baranangsiang, Bogor

311LT: 102 m²LB: 70 m²

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

1

Rp 955 Juta

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

Cilodong, Depok

322LT: 67 m²LB: 66 m²

Rekomendasi Apartemen di Sumedang

Lihat Selengkapnya

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

1

Rp 410 Juta

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

1

Rp 345 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 28 m²

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

1

Rp 400 Juta

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 23 m²

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

1

Rp 285 Juta

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Cinere, Jakarta Selatan

11LB: 21 m²

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

1

Rp 330 Juta

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

1LB: 21 m²

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

1

Rp 328 Juta

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Cikarang, Bekasi

21LB: 49 m²

Termurah Jual Rugi Apartemen Teluk Intan 47M

1

Rp 380 Juta

Termurah Jual Rugi Apartemen Teluk Intan 47M

Teluk Gong, Jakarta Utara

21LB: 47 m²

Dapatkan Apartemen di Lantai 3 Riverdale Tower Arrayan, dengan Nomor Hoky No 8 yang Asri

1

Rp 400 Juta

Dapatkan Apartemen di Lantai 3 Riverdale Tower Arrayan, dengan Nomor Hoky No 8 yang Asri

Cikarang, Bekasi

11LB: 23 m²

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

Cikokol, Tangerang

21LB: 38 m²

Apartemen di Sunter Jakarta Full Furnished Akses Terjangkau

1

Rp 259 Juta

Apartemen di Sunter Jakarta Full Furnished Akses Terjangkau

Sunter, Jakarta Utara

1LB: 22 m²

Apartemen Meikarta Riviera Tipe Studio, Cikarang

1

Rp 250 Juta

Apartemen Meikarta Riviera Tipe Studio, Cikarang

Cikarang Selatan, Bekasi

1LB: 22 m²

1

Rp 250 Juta

Apartmen Murah Tokyo Riverside Pik 2

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

LB: 21 m²

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

1

Rp 260 Juta

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

Lengkong Kulon, Tangerang

11LB: 22 m²

1

Rp 227 Juta

Jual Murah dan Cepet

Teluk Naga, Tangerang

11LB: 21 m²

Bu Nego Cepat 1Br Apartement Saveria BSD

1

Rp 400 Juta

Bu Nego Cepat 1Br Apartement Saveria BSD

BSD, Tangerang

11LB: 38 m²

Dijual Cepat Apartemen Tokyo Riverside Pik 2 Semi View Laut

1

Rp 250 Juta

Dijual Cepat Apartemen Tokyo Riverside Pik 2 Semi View Laut

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

LB: 21 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Sumedang, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Sumedang

Perbandingan Pasar Properti di Sumedang

Harga Tengah Properti Dijual di Sumedang

Rekomendasi Rumah di Sumedang

Termurah di Kota Wisata Dijual Cepat Rumah Luas 90Meter

Miliki Segera Dijual Rumah Baru Ready Unit di Jagakarsa Jaksel Diskon 100Jt

Rumah Cantik 3 Kamar di Wonorejo Selatan Rungkut

Rumah Ready Stock Lokasi Strategis ke Lippo Karawaci & Gading

Rumah Modern Japanesse Green Bestari Park Talaga Bestari Tipe Suiren Nempel Gerbang Tol Balaraja Timur Tangerang

Best Deal Rumah Bianca Suvarna Sutera Harga Menarik Siap Tempati

Rumah Di Bukit Podang Regency Tropical Blok H Semen Kediri Bagus Asri Semi Furnished SHM Dekat Proyek Exit Tol

Rumah Dukuh Jamrud Cluster Lt.144 M², Lb.120 M², Bekasi

Jual Cluster ARCADIA Full Furnish siap huni di Gading Serpong

Rumah Strategis LT 141M² di Cluster Cipeer Soreang

Rumah 2 Lantai di Dalem Clsuter Cipayung Jakarta Timur Harga 700Jtan

Arraya Lake Tipe 34 - Hunian Minimalis, Suasana Maksimal! Start 900 Juta-An

Rumah Murah dan Cantik Siap Huni di Vila Bintaro Regency Rumah Bagus SHM di Bintaro

Dijual Rumah 2 Lantai Urgent Butuh Uang, Cocok untuk Investor

Rumah di Baranangsiangindah

Rumah Termurah di Kota Depok Dekat Stasiun Akses Jalan Lebar

Rekomendasi Apartemen di Sumedang

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Disewakan/Dijual Unit Studio Tokyo Riverside, Fully Furnished & Siap Pakai

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Termurah Jual Rugi Apartemen Teluk Intan 47M

Dapatkan Apartemen di Lantai 3 Riverdale Tower Arrayan, dengan Nomor Hoky No 8 yang Asri

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

Apartemen di Sunter Jakarta Full Furnished Akses Terjangkau

Apartemen Meikarta Riviera Tipe Studio, Cikarang

Apartmen Murah Tokyo Riverside Pik 2

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

Jual Murah dan Cepet

Bu Nego Cepat 1Br Apartement Saveria BSD

Dijual Cepat Apartemen Tokyo Riverside Pik 2 Semi View Laut

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Sumedang, Jawa Barat