Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Tangerang Selatan, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Tangerang Selatan Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,69 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Tangerang Selatan berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Tangerang Selatan.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Tangerang Selatan pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Tangerang Selatan: harga -1%, peminat -3.18%, listing -23.53%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Tangerang Selatan terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Tangerang Selatan?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Tangerang Selatan.

Tren Harga Properti Tangerang Selatan

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
+1.37%
Properti Tersedia
+5.83%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang Selatan

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Tangerang Selatan naik +1.37% menjadi 84.390 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +5.83%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.08

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang Selatan

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang Selatan

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Tangerang Selatan, Banten

Rp 2,69 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Tangerang Selatan

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 108 m²LB: 80 m²

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

1

Rp 2,75 Miliar

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Citra Garden, Jakarta Barat

433LT: 267 m²LB: 216 m²

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Alam Sutera, Tangerang

431LT: 136 m²LB: 140 m²

1

Rp 2,45 Miliar

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Kav DKI, Jakarta Barat

331LT: 125 m²LB: 168 m²

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah American Classic Brand New Lokasi Strategis di Sunter

Sunter, Jakarta Utara

21LT: 49 m²LB: 109 m²

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Semanan, Jakarta Barat

321LT: 105 m²LB: 200 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 84 m²LB: 94 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 135 m²LB: 180 m²

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

1

Rp 3 Miliar

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

752LT: 300 m²LB: 400 m²

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Klojen, Malang

631LT: 300 m²LB: 250 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

1

Rp 3 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Cibubur, Depok

451LT: 213 m²LB: 308 m²

Villa Ala Bali di Tengah Kota? Yuk Lihat Rumah Cantik Ini di Graha Cinere

1

Rp 2,3 Miliar

Villa Ala Bali di Tengah Kota? Yuk Lihat Rumah Cantik Ini di Graha Cinere

Cinere, Depok

221LT: 120 m²LB: 138 m²

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Darmo permai, Surabaya

53LT: 173 m²LB: 200 m²

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah Nyaman di Griya Loka BSD

BSD Griya Loka, Tangerang

421LT: 250 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

1

Rp 3,15 Miliar

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

BSD, Tangerang Selatan

331LT: 144 m²LB: 140 m²

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

1

Rp 2,39 Miliar

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

Duri Kepa, Jakarta Barat

331LT: 77 m²LB: 168 m²

Rekomendasi Apartemen di Tangerang Selatan

Lihat Selengkapnya

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

1

Rp 600 Juta

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

Tangerang Kota, Tangerang

1LB: 46 m²

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

1

Rp 595 Juta

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 27 m²

1

Rp 595 Juta

Brand New Apartemen 1 Bedroom Full Furnished Lokasi Dekat Kampus/Univ

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 30 m²

1

Rp 600 Juta

Interior.mewah Harga Murah di Puri

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 46 m²

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

1

Rp 595 Juta

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

1

Rp 630 Juta

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 27 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

1

Rp 700 Juta

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Matraman, Jakarta Timur

21LB: 30 m²

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

BSD City, Tangerang

11LB: 27 m²

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

1

Rp 595 Juta

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 42 m²

6 Komplek di Tangerang Selatan

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Tangerang Selatan, Banten 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang Selatan

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang Selatan

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang Selatan

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Tangerang Selatan

Rekomendasi Rumah di Tangerang Selatan

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Rumah American Classic Brand New Lokasi Strategis di Sunter

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Rumah Bagus Siap Huni di Emerald Bintaro

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Villa Ala Bali di Tengah Kota? Yuk Lihat Rumah Cantik Ini di Graha Cinere

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Rumah Nyaman di Griya Loka BSD

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

Rekomendasi Apartemen di Tangerang Selatan

Apartemen Skandinavia Selangkah ke Tangcity Mall Dijual Full Furnished Tipe Studio Besar

For Sale Apartemen Studio New Condi Strategis di Tangerang, Dekat Office & Stasiun

Brand New Apartemen 1 Bedroom Full Furnished Lokasi Dekat Kampus/Univ

Interior.mewah Harga Murah di Puri

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Siap Huni Apartemen Tipe Studio dengan Fasilitas Komplit & Dekat Jalan Utama

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

6 Komplek di Tangerang Selatan

maleo residence

Taman Senayan

Senayan 1 Bintaro

Puri Town House

Taman Crista

Palem Puri

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Tangerang Selatan, Banten