Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Tanjung Pinang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Tanjung Pinang April 2026 harga tengahnya adalah Rp 370 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Tanjung Pinang berubah +1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Tanjung Pinang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Tanjung Pinang pada April 2026 nilai DSR adalah -67.74%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Tanjung Pinang: harga +1%, peminat -66.67%, listing Stabil.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Tanjung Pinang terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Tanjung Pinang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Tanjung Pinang.

Tren Harga Properti Tanjung Pinang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-67.74%
Perbandingan Pasar
+3.82%
Properti Tersedia
-85.42%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Tanjung Pinang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Tanjung Pinang naik +3.82% menjadi 163 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -85.42%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -67.74%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.1

-67.74%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Tanjung Pinang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Tanjung Pinang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Tanjung Pinang, Kepulauan Riau

Rp 370 Juta

+1.37%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Tanjung Pinang

Lihat Selengkapnya

Rumah Cluster Murah Perumahan Sentraland Paradise Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

1

Rp 320 Juta

Rumah Cluster Murah Perumahan Sentraland Paradise Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Parung Panjang, Bogor

21LT: 72 m²LB: 39 m²

1

Rp 300 Juta

Rumah di Depok Lokasi Strategis

Sawangan, Depok

221LT: 63 m²LB: 40 m²

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

1

Rp 300 Juta

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Parung Panjang, Bogor

11LT: 60 m²LB: 40 m²

Rumah Siap Huni Selangkah ke Stasiun Bojong Gede

1

Rp 350 Juta

Rumah Siap Huni Selangkah ke Stasiun Bojong Gede

Bojong Gede, Bogor

211LT: 84 m²LB: 53 m²

Enamaste Park, Perumahan Eksklusif Efisien Home By Lippo Karawaci Park Serpong

1

Rp 450 Juta

Enamaste Park, Perumahan Eksklusif Efisien Home By Lippo Karawaci Park Serpong

BSD, Tangerang Selatan

112LT: 31 m²LB: 35 m²

Rumah di jual lokasi depok dekat stasiun

1

Rp 285 Juta

Rumah di jual lokasi depok dekat stasiun

Sawangan, Depok

211LT: 60 m²LB: 40 m²

Rumah Siap Huni Dekat Kampus Unpam Dp0% Free Semua Biaya-Biaya

1

Rp 465 Juta

Rumah Siap Huni Dekat Kampus Unpam Dp0% Free Semua Biaya-Biaya

Pamulang, Tangerang Selatan

211LT: 60 m²LB: 42 m²

Rumah di jual Lokasi Depok Dekat Jalan Raya

1

Rp 285 Juta

Rumah di jual Lokasi Depok Dekat Jalan Raya

Sawangan, Depok

211LT: 60 m²LB: 40 m²

Dijual Rumah di Puri Asri Residence Batam

1

Rp 400 Juta

Dijual Rumah di Puri Asri Residence Batam

Batam Kota, Batam

211LT: 153 m²LB: 60 m²

Enamaste Phase Terbaru Park Serpong Dekat Mall Supermall Karawaci 400 Jutaan!

1

Rp 450 Juta

Enamaste Phase Terbaru Park Serpong Dekat Mall Supermall Karawaci 400 Jutaan!

Gading Serpong, Tangerang

111LT: 32 m²LB: 35 m²

Rumah Bu Jalan 2 Mobil di Depok, Dibawah NJOP Dalam Cluster Rumah Bagus SHM

1

Rp 350 Juta

Rumah Bu Jalan 2 Mobil di Depok, Dibawah NJOP Dalam Cluster Rumah Bagus SHM

Sawangan, Depok

211LT: 77 m²LB: 36 m²

1

Rp 460 Juta

Rumah Dijual Cibinong

Cibinong, Bogor

LT: 80 m²LB: 55 m²

1

Rp 462 Juta

Rumah Dijual Tajur Halang

Tajur Halang, Bogor

21LT: 71 m²LB: 54 m²

1

Rp 462 Juta

Rumah Dijual Sawangan.

Sawangan, Depok

32LT: 71 m²LB: 54 m²

1

Rp 398 Juta

Rumah Dijual Cilodong

Cilodong, Depok

LT: 66 m²LB: 45 m²

1

Rp 300 Juta

Rumah Dijual Pancoran Mas

Pancoran Mas, Depok

21LT: 57 m²LB: 33 m²

Rekomendasi Apartemen di Tanjung Pinang

Lihat Selengkapnya

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

1

Rp 1,25 Juta

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Slipi, Jakarta Barat

32LB: 118 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

1

Rp 90 Juta

Apartemen Puncak Cbd Tower A

Surabaya Kota, Surabaya

1LB: 21 m²

Di Jual Apartement Tsm Cibubur Tower Aurora

1

Rp 1,27 Juta

Di Jual Apartement Tsm Cibubur Tower Aurora

Cibubur, Depok

LB: 51 m²

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

1

Rp 1,65 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Golf Island, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Bagus Furnished

1

Rp 25 Juta

Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Bagus Furnished

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

1

Rp 22 Juta

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

1

Rp 45 Juta

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 35 m²

Brooklyn Apartment Alam Sutera Binus University Gading Serpong

1

Rp 45 Juta

Brooklyn Apartment Alam Sutera Binus University Gading Serpong

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 33 m²

DISEWAKAN KONDOMINIUM GREEN BAY PLUIT 1 BR FURNISH BAGUS SIAP HUNI

1

Rp 55 Juta

DISEWAKAN KONDOMINIUM GREEN BAY PLUIT 1 BR FURNISH BAGUS SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 42 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

1

Rp 45 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

Pluit, Jakarta Utara

31LB: 49 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnish Siap Huni

1

Rp 38 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

1

Rp 32 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

1

Rp 48 Juta

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 74 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Tanjung Pinang, Kepulauan Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Tanjung Pinang

Perbandingan Pasar Properti di Tanjung Pinang

Harga Tengah Properti Dijual di Tanjung Pinang

Rekomendasi Rumah di Tanjung Pinang

Rumah Cluster Murah Perumahan Sentraland Paradise Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Rumah di Depok Lokasi Strategis

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Rumah Siap Huni Selangkah ke Stasiun Bojong Gede

Enamaste Park, Perumahan Eksklusif Efisien Home By Lippo Karawaci Park Serpong

Rumah di jual lokasi depok dekat stasiun

Rumah Siap Huni Dekat Kampus Unpam Dp0% Free Semua Biaya-Biaya

Rumah di jual Lokasi Depok Dekat Jalan Raya

Dijual Rumah di Puri Asri Residence Batam

Enamaste Phase Terbaru Park Serpong Dekat Mall Supermall Karawaci 400 Jutaan!

Rumah Bu Jalan 2 Mobil di Depok, Dibawah NJOP Dalam Cluster Rumah Bagus SHM

Rumah Dijual Cibinong

Rumah Dijual Tajur Halang

Rumah Dijual Sawangan.

Rumah Dijual Cilodong

Rumah Dijual Pancoran Mas

Rekomendasi Apartemen di Tanjung Pinang

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Puncak Cbd Tower A

Di Jual Apartement Tsm Cibubur Tower Aurora

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Bagus Furnished

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Apartemen U Residence di sewakan tower 2 siap huni

Brooklyn Apartment Alam Sutera Binus University Gading Serpong

DISEWAKAN KONDOMINIUM GREEN BAY PLUIT 1 BR FURNISH BAGUS SIAP HUNI

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnish Siap Huni

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Disewakan Kondominium Greenbay Pluit 2Br Furnish

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Tanjung Pinang, Kepulauan Riau