Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Yogyakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Yogyakarta Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,9 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Yogyakarta berubah -5%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Yogyakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Yogyakarta pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Yogyakarta: harga -5%, peminat -99.1%, listing -86.55%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Yogyakarta terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Yogyakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Yogyakarta.

Tren Harga Properti Yogyakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-4.31%
Properti Tersedia
-98.15%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Yogyakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Yogyakarta turun -4.31% menjadi 4.414 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -98.15%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Yogyakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Yogyakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Yogyakarta, Yogyakarta

Rp 1,9 Miliar

-4.21%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Yogyakarta

Lihat Selengkapnya

For Sale Rumah 2 Lantai Bagus Strategis Dekat MRT dan Toll di Cilandak

1

Rp 1,9 Miliar

For Sale Rumah 2 Lantai Bagus Strategis Dekat MRT dan Toll di Cilandak

Cilandak, Jakarta Selatan

321LT: 74 m²LB: 60 m²

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah bisa KPR Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 61 m²LB: 120 m²

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

Kopo, Bandung

321LT: 126 m²LB: 110 m²

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

Surabaya Kota, Surabaya

32LT: 108 m²LB: 150 m²

Dijual Rumah Rapih Terawat di Sutera Feronia, Alam Sutera

1

Rp 2 Miliar

Dijual Rumah Rapih Terawat di Sutera Feronia, Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

321LT: 102 m²LB: 96 m²

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Bagus Brand New di Jl Gunung Indah, Lebak Bulus Dki Jakarta

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

33LT: 90 m²LB: 120 m²

Jual Cepat Verdi 6 X 12 Termurah Gading Serpong

1

Rp 1,68 Miliar

Jual Cepat Verdi 6 X 12 Termurah Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 66 m²

Dijual Murah Rumah Cluster Faraday 7X15 Summarecon Serpong

1

Rp 1,99 Miliar

Dijual Murah Rumah Cluster Faraday 7X15 Summarecon Serpong

Gading Serpong, Tangerang

231LT: 105 m²LB: 88 m²

Dijual Rumah 2 Lantai 6 X 12 Verdi Renovasi Gading Serpong

1

Rp 1,75 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai 6 X 12 Verdi Renovasi Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

42LT: 72 m²LB: 75 m²

Dijual Rumah New Cerryville 2 Lantai Semi Furnished Siap Huni, 3 Kamar Tidur, Carpot 2 Mobil, Ada Ruang Terbuka dan Taman di Belakang, bisa KPR, Fasilitas Sekolah Ipeka dan Al Azhar, Mal Living World, Tol Tambun, Grand Wisata Bekasi

1

Rp 1,85 Miliar

Dijual Rumah New Cerryville 2 Lantai Semi Furnished Siap Huni, 3 Kamar Tidur, Carpot 2 Mobil, Ada Ruang Terbuka dan Taman di Belakang, bisa KPR, Fasilitas Sekolah Ipeka dan Al Azhar, Mal Living World, Tol Tambun, Grand Wisata Bekasi

Grand Wisata, Bekasi

322LT: 112 m²LB: 88 m²

Dijual Rumah Cluster Tropicana Residence 2 Lantai, Luas 170M2, Kamar 4+1, Carport 2 Mobil, SHM, bisa KPR, Fasilitas Clubhouse dan Bebas Banjir, Tropicana Jababeka Cikarang Bekasi

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Rumah Cluster Tropicana Residence 2 Lantai, Luas 170M2, Kamar 4+1, Carport 2 Mobil, SHM, bisa KPR, Fasilitas Clubhouse dan Bebas Banjir, Tropicana Jababeka Cikarang Bekasi

Cikarang, Bekasi

422LT: 170 m²LB: 185 m²

Dijual Rumah Cluster Dovia Lebar 7, 3 Kamar Tidur, bisa KPR, Promo Free Kanopi, Cctv dan Smart Doorlock , KPR Ekspres Subsidi DP 10%, Grand Wisata Bekasi

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Rumah Cluster Dovia Lebar 7, 3 Kamar Tidur, bisa KPR, Promo Free Kanopi, Cctv dan Smart Doorlock , KPR Ekspres Subsidi DP 10%, Grand Wisata Bekasi

Grand Wisata, Bekasi

332LT: 70 m²LB: 84 m²

Dijual Rumah Grand Wisata Siap Huni, Luas 120M² Kondisi Bagus, Sudah Renovasi , SHM, bisa KPR, Bekasi

1

Rp 1,55 Miliar

Dijual Rumah Grand Wisata Siap Huni, Luas 120M² Kondisi Bagus, Sudah Renovasi , SHM, bisa KPR, Bekasi

Grand Wisata, Bekasi

222LT: 120 m²LB: 80 m²

1

Rp 1,95 Miliar

Di Jual Cepet@Rumah Bagus 2 Lanta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

322LT: 102 m²LB: 140 m²

Rumah 2 Lantai Bagus Agnesi Summarecon Serpong

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah 2 Lantai Bagus Agnesi Summarecon Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LT: 84 m²LB: 80 m²

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

1

Rp 2 Miliar

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

221LT: 171 m²LB: 114 m²

Rekomendasi Apartemen di Yogyakarta

Lihat Selengkapnya

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

1

Rp 565 Juta

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

1

Rp 600 Juta

Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

1

Rp 567 Juta

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

1

Rp 625 Juta

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 33 m²

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

1

Rp 567 Juta

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Alam Sutera, Tangerang

2LB: 40 m²

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

1

Rp 700 Juta

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 36 m²

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

1

Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 33 m²

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 567 Juta

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

1

Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

1

Rp 675 Juta

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

1

Rp 567 Juta

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 34 m²

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

1

Rp 550 Juta

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

1

Rp 650 Juta

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

BSD, Tangerang

21LB: 56 m²

3 Komplek di Yogyakarta

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Yogyakarta

Perbandingan Pasar Properti di Yogyakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Yogyakarta

Rekomendasi Rumah di Yogyakarta

For Sale Rumah 2 Lantai Bagus Strategis Dekat MRT dan Toll di Cilandak

Rumah bisa KPR Cempaka Putih

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

Dijual Rumah Rapih Terawat di Sutera Feronia, Alam Sutera

Rumah Bagus Brand New di Jl Gunung Indah, Lebak Bulus Dki Jakarta

Jual Cepat Verdi 6 X 12 Termurah Gading Serpong

Dijual Murah Rumah Cluster Faraday 7X15 Summarecon Serpong

Dijual Rumah 2 Lantai 6 X 12 Verdi Renovasi Gading Serpong

Dijual Rumah New Cerryville 2 Lantai Semi Furnished Siap Huni, 3 Kamar Tidur, Carpot 2 Mobil, Ada Ruang Terbuka dan Taman di Belakang, bisa KPR, Fasilitas Sekolah Ipeka dan Al Azhar, Mal Living World, Tol Tambun, Grand Wisata Bekasi

Dijual Rumah Cluster Tropicana Residence 2 Lantai, Luas 170M2, Kamar 4+1, Carport 2 Mobil, SHM, bisa KPR, Fasilitas Clubhouse dan Bebas Banjir, Tropicana Jababeka Cikarang Bekasi

Dijual Rumah Cluster Dovia Lebar 7, 3 Kamar Tidur, bisa KPR, Promo Free Kanopi, Cctv dan Smart Doorlock , KPR Ekspres Subsidi DP 10%, Grand Wisata Bekasi

Dijual Rumah Grand Wisata Siap Huni, Luas 120M² Kondisi Bagus, Sudah Renovasi , SHM, bisa KPR, Bekasi

Di Jual Cepet@Rumah Bagus 2 Lanta

Rumah 2 Lantai Bagus Agnesi Summarecon Serpong

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Rekomendasi Apartemen di Yogyakarta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

3 Komplek di Yogyakarta

Pondok Permai Kadipiro

Pondok Permai Nitikan

Pondok Permai Kasihan

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta