Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta 2026

Harga properti di Yogyakarta turun -5% ke Rp 1,9 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-5%
Harga Tengah (Median) Rp 1,9 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 650 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -100%
    Perbandingan Pasar
  • -4.31%
    Properti Tersedia
  • -98.15%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Yogyakarta

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Yogyakarta turun -4.31% menjadi 4.414 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -98.15%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0
-100%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Yogyakarta

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Yogyakarta

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Yogyakarta, Yogyakarta
Rp 1,9 Miliar
-4.21%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Yogyakarta

Segera Miliki Hunian Eksklusif di Kawasan Premium Jimbaran
1
Rp 2,15 Miliar

Segera Miliki Hunian Eksklusif di Kawasan Premium Jimbaran

Jimbaran, Badung

332LT:  100 m²LB:  100 m²
Rumah Grand Galaxy City Semi Furnished Siap Huni
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Grand Galaxy City Semi Furnished Siap Huni

Bekasi, Bekasi

211LT:  93 m²LB:  50 m²
Dijual Cepat Rumah Victoria Park LT 260M², 4+1 KT, Semi Furnish Harga Nego!
1
Rp 2,35 Miliar

Dijual Cepat Rumah Victoria Park LT 260M², 4+1 KT, Semi Furnish Harga Nego!

Karawaci, Tangerang

533LT:  260 m²LB:  200 m²
Rumah Hoek Cluster Terdepan Tanah Luas Bebas Banjir Citra Indah City
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah Hoek Cluster Terdepan Tanah Luas Bebas Banjir Citra Indah City

Jonggol, Bogor

322LT:  250 m²LB:  135 m²
Rumah Siap Huni Harga Termurah di Kawasan Nyaman & Aman
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah Siap Huni Harga Termurah di Kawasan Nyaman & Aman

Cinere, Depok

321LT:  135 m²LB:  110 m²
Rumah Baru Sia Huni Dijual Cepat di Meruya Dibawah 2M
1
Rp 1,78 Miliar

Rumah Baru Sia Huni Dijual Cepat di Meruya Dibawah 2M

Meruya, Jakarta Barat

331LT:  64 m²LB:  100 m²
Rumah Dijual Kelapa Cengkir Barat Kelapa Gading
1
Rp 2,4 Miliar

Rumah Dijual Kelapa Cengkir Barat Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

322LT:  90 m²LB:  90 m²
Rumah Pesan Bangun Dekat Sekolah Al Azhar Sleman Yogyakarta
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah Pesan Bangun Dekat Sekolah Al Azhar Sleman Yogyakarta

Gamping, Sleman

332LT:  110 m²LB:  114 m²
Rumah Japanesse Modern Dekat Rsa Ugm di Mlati Sleman Yogyakarta
1
Rp 2,25 Miliar

Rumah Japanesse Modern Dekat Rsa Ugm di Mlati Sleman Yogyakarta

Sleman, Sleman

332LT:  108 m²LB:  142 m²
Rumah Cluster Siap Huni di Lubang Buaya,Jakarta Timur
1
Rp 1,85 Miliar

Rumah Cluster Siap Huni di Lubang Buaya,Jakarta Timur

Lubang Buaya, Jakarta Timur

322LT:  61 m²LB:  72 m²
Jual Cepat Tanpa Perantara
1
Rp 2,4 Miliar

Jual Cepat Tanpa Perantara

Lippo Karawaci, Tangerang

432LT:  140 m²LB:  170 m²
Murah Rumah Baru Rapi Melia Graha Raya Semi Furnished Hoek
1
Rp 2,3 Miliar

Murah Rumah Baru Rapi Melia Graha Raya Semi Furnished Hoek

Graha Raya, Tangerang Selatan

321LT:  108 m²LB:  77 m²
Rumah Tanah 150 Meter dan Full 4 Kamar Tidur Posisi Hook
1
Rp 1,97 Miliar

Rumah Tanah 150 Meter dan Full 4 Kamar Tidur Posisi Hook

Grand Depok City, Depok

432LT:  152 m²LB:  180 m²
Dijual Cepat - Rumah 2 Lantai + Ruang Usaha Besarbungur Besar Senen, Jakarta Pusat
1
Rp 1,6 Miliar

Dijual Cepat - Rumah 2 Lantai + Ruang Usaha Besarbungur Besar Senen, Jakarta Pusat

Bungur, Jakarta Pusat

321LT:  95 m²LB:  180 m²
Dijual Rumah Nyaman dan Strategis Sayap Ters Jakarta Antapani
1
Rp 1,65 Miliar

Dijual Rumah Nyaman dan Strategis Sayap Ters Jakarta Antapani

Antapani, Bandung

53LT:  120 m²LB:  130 m²
Rumah di Salatiga
1
Rp 2,4 Miliar

Rumah di Salatiga

Salatiga, Salatiga

421LT:  290 m²LB:  320 m²

Rekomendasi Apartemen di Yogyakarta

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi
1
Rp 625 Juta

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB:  49 m²
Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera
1
Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  35 m²
Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished
1
Rp 675 Juta

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  45 m²
Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln
1
Rp 567 Juta

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Alam Sutera, Tangerang

21LB:  40 m²
Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera
1
Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  34 m²
Apartemen Pik 2 Tokyo Riverside 2 Kamar Jual Cepat
1
Rp 575 Juta

Apartemen Pik 2 Tokyo Riverside 2 Kamar Jual Cepat

Teluk Naga, Tangerang

21LB:  36 m²
Dijual 3 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside Connecting Kosongan 57M²
1
Rp 700 Juta

Dijual 3 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside Connecting Kosongan 57M²

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LB:  57 m²
Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung
1
Rp 600 Juta

Apartemen Brooklyn Harga Terjun Payung

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  35 m²
Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)
1
Rp 567 Juta

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Alam Sutera, Tangerang

21LB:  40 m²
Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished
1
Rp 700 Juta

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  36 m²
Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera
1
Rp 625 Juta

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  33 m²
Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik
1
Rp 567 Juta

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Alam Sutera, Tangerang

2LB:  40 m²
Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)
1
Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB:  33 m²
Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar
1
Rp 575 Juta

Apartemen Baru Murah Fasilitas Lengkap One Gate Denpasar

Denpasar Utara, Denpasar

11LB:  24 m²

3 Komplek di Yogyakarta

Pondok Permai Kadipiro

Perumahan
2.80 km
Dijual
7 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pondok Permai Nitikan

Perumahan
2.95 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pondok Permai Kasihan

Perumahan
3.42 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Yogyakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Yogyakarta Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,9 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Yogyakarta berubah -5%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Yogyakarta.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Yogyakarta pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Yogyakarta: harga -5%, peminat -99.1%, listing -86.55%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Yogyakarta terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Yogyakarta.
Beranda/
Tren Harga Properti di Yogyakarta
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.