Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Yogyakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Yogyakarta Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,9 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Yogyakarta berubah +3%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Yogyakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Yogyakarta pada Maret 2026 nilai DSR adalah +25%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Yogyakarta: harga +3%, peminat +16.22%, listing -52.63%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Yogyakarta terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Yogyakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Yogyakarta.

Tren Harga Properti Yogyakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+25%
Perbandingan Pasar
-10.2%
Properti Tersedia
+89.65%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Yogyakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Yogyakarta turun -10.2% menjadi 4.533 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +89.65%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +25%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.15

+25%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Yogyakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Yogyakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Yogyakarta, Yogyakarta

Rp 1,9 Miliar

+3.55%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Yogyakarta

Lihat Selengkapnya

Jarang Ada Rumah Siap Huni 1.85 M di Tebet.

1

Rp 1,85 Miliar

Jarang Ada Rumah Siap Huni 1.85 M di Tebet.

Tebet, Jakarta Selatan

532LT: 91 m²LB: 156 m²

Dijual Rumah Minimalis di Citra Garden Cluster Aerohome

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah Minimalis di Citra Garden Cluster Aerohome

Citra Garden, Jakarta Barat

321LT: 70 m²LB: 63 m²

For Sale Rumah Premium Jakarta 2 Lantai Dekat Akses Mall dan Tol

1

Rp 1,9 Miliar

For Sale Rumah Premium Jakarta 2 Lantai Dekat Akses Mall dan Tol

Duren Sawit, Jakarta Timur

321LT: 70 m²LB: 98 m²

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah Siap Huni di Kbp Murah

Kota Baru Parahyangan, Bandung

331LT: 144 m²LB: 150 m²

Turun Harga Siap Huni Perumahan Elit Kayuringin-Bekasi Selatan Posisi Hoek LT 180 Dekat Akses Tol, Pusat Perbelanjaan Lagoon Mall, Grand Metropolitan Bekasi, Persada Office Park, Rumah Sakit Primaya

1

Rp 2 Miliar

Turun Harga Siap Huni Perumahan Elit Kayuringin-Bekasi Selatan Posisi Hoek LT 180 Dekat Akses Tol, Pusat Perbelanjaan Lagoon Mall, Grand Metropolitan Bekasi, Persada Office Park, Rumah Sakit Primaya

Summarecon Bekasi, Bekasi

541LT: 180 m²LB: 350 m²

Dijual Rumah Pik 2 Uk 4,5 X 10 Full Furnished (2 Lantai)

1

Rp 1,67 Miliar

Dijual Rumah Pik 2 Uk 4,5 X 10 Full Furnished (2 Lantai)

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 62 m²

Rumah Minimalis di Bintaro Sektor 2 10015

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Minimalis di Bintaro Sektor 2 10015

Bintaro, Tangerang Selatan

442LT: 105 m²LB: 150 m²

Cluster Tesla di Gading Serpong Rapi Siap Huni

1

Rp 1,5 Miliar

Cluster Tesla di Gading Serpong Rapi Siap Huni

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 66 m²LB: 63 m²

1

Rp 2,39 Miliar

Rumah Brand New Semi Furnized Baru, Smart Home, Dekat Tol Parigi, di Gr Bintaro Jaya

Bintaro, Tangerang Selatan

442LT: 98 m²LB: 140 m²

Rumah 2 Lantai di Jagakarsa Jakarta Selatan Dekat Stasiun KRL dan Toll

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2 Lantai di Jagakarsa Jakarta Selatan Dekat Stasiun KRL dan Toll

Jagakarsa, Jakarta Selatan

322LT: 72 m²LB: 110 m²

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

1

Rp 2,4 Miliar

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

Sunter, Jakarta Utara

322LT: 84 m²LB: 90 m²

Dijual Rumah Cluster Kireina Park BSD City 2 Lantailokasi Premium

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Cluster Kireina Park BSD City 2 Lantailokasi Premium

BSD City, Tangerang

322LT: 105 m²LB: 85 m²

Jual Murah Banting Harga Rumah 2 Lantai di Kencana Loka 2 BSD

1

Rp 2,4 Miliar

Jual Murah Banting Harga Rumah 2 Lantai di Kencana Loka 2 BSD

BSD, Tangerang

44LT: 136 m²LB: 160 m²

Dijual Rumah Citra 5 Dekat Citra 8 Ada 4 Kamar Siap Huni Harga Nego

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Rumah Citra 5 Dekat Citra 8 Ada 4 Kamar Siap Huni Harga Nego

Citra Garden, Jakarta Barat

42LT: 96 m²LB: 90 m²

Dijual Cepat Bu Rumah Cluster Shinano Jakarta Garden City

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Cepat Bu Rumah Cluster Shinano Jakarta Garden City

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

221LT: 75 m²LB: 67 m²

Rumah 2Man di BSD, Rapi Siap Huni, Dekat KRL, Butuh Jual Cepat

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah 2Man di BSD, Rapi Siap Huni, Dekat KRL, Butuh Jual Cepat

BSD, Tangerang

322LT: 112 m²LB: 100 m²

Rekomendasi Apartemen di Yogyakarta

Lihat Selengkapnya

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

1

Rp 575 Juta

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 49 m²

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

1

Rp 650 Juta

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 31 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

1

Rp 750 Juta

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

BSD City, Tangerang

11LB: 38 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

1

Rp 550 Juta

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

1

Rp 595 Juta

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 42 m²

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

1

Rp 595 Juta

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LB: 28 m²

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

1

Rp 590 Juta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

1

Rp 595 Juta

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

Modernland, Tangerang

11LB: 27 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 45 m²

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 600 Juta

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

1

Rp 750 Juta

Apartemen Siap Huni di Tangerang

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

1

Rp 580 Juta

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Ancol, Jakarta Utara

1LB: 50 m²

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 61 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Yogyakarta

Perbandingan Pasar Properti di Yogyakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Yogyakarta

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Yogyakarta

Rekomendasi Rumah di Yogyakarta

Jarang Ada Rumah Siap Huni 1.85 M di Tebet.

Dijual Rumah Minimalis di Citra Garden Cluster Aerohome

For Sale Rumah Premium Jakarta 2 Lantai Dekat Akses Mall dan Tol

Rumah Siap Huni di Kbp Murah

Turun Harga Siap Huni Perumahan Elit Kayuringin-Bekasi Selatan Posisi Hoek LT 180 Dekat Akses Tol, Pusat Perbelanjaan Lagoon Mall, Grand Metropolitan Bekasi, Persada Office Park, Rumah Sakit Primaya

Dijual Rumah Pik 2 Uk 4,5 X 10 Full Furnished (2 Lantai)

Rumah Minimalis di Bintaro Sektor 2 10015

Cluster Tesla di Gading Serpong Rapi Siap Huni

Rumah Brand New Semi Furnized Baru, Smart Home, Dekat Tol Parigi, di Gr Bintaro Jaya

Rumah 2 Lantai di Jagakarsa Jakarta Selatan Dekat Stasiun KRL dan Toll

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

Dijual Rumah Cluster Kireina Park BSD City 2 Lantailokasi Premium

Jual Murah Banting Harga Rumah 2 Lantai di Kencana Loka 2 BSD

Dijual Rumah Citra 5 Dekat Citra 8 Ada 4 Kamar Siap Huni Harga Nego

Dijual Cepat Bu Rumah Cluster Shinano Jakarta Garden City

Rumah 2Man di BSD, Rapi Siap Huni, Dekat KRL, Butuh Jual Cepat

Rekomendasi Apartemen di Yogyakarta

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Apartemen City Resort Residence

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

For Sale Apartemen Modern Tipe Studio di Kawasan Strategis Dekat Aeon Mall

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Apartemen Siap Huni di Tangerang

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Yogyakarta, Yogyakarta