Aset Komersial 1000M Bogor Barat Jaminan Trafik Harian Musiman

Spesifikasi

Deskripsi

[TURUN HARGA] PELUANG INVESTASI TERBAIK SEBELUM HARGA MENCAPAI PUNCAK (Emerging Area). Properti ini adalah Land Bank ideal karena berada di area yang sedang bertumbuh pesat. Investor yang masuk sekarang akan mendapatkan Keuntungan Pelopor (First Mover Advantage) dengan menguasai captive market yang sedang terbentuk. Indikator Pertumbuhan Nilai (Growth Potential): - A. Segmen Ritel Harian: Area ini belum terlayani. Ada Cluster baru yang siap huni (400m) dan ketiadaan minimarket/toko kelontong modern dalam radius 1 km. - B. Segmen Pengembangan: Banyak lahan besar/rumah tua di sekitar yang menjadi target land bank developer di masa depan, menjamin kenaikan harga properti Anda. Captive Market Ganda Terkuat Lahan ideal 12,7m Frontage x 50m Panjang. Properti ini adalah peluang unik untuk pengembangan terpadu karena melayani dua segmen pasar yang berbeda: 1. PASAR HARIAN (GENERAL MARKET): - Cluster Mini (30 Unit): Sumber pelanggan harian stabil. - Sekolah Islam Terpadu Bergengsi (500m): Sumber pelanggan staf, guru, dan wali murid harian. - LOKASI UNFILLED: Tidak ada minimarket dalam radius 500m - 1km. Sangat potensial untuk minimarket/apotek 2. PASAR MUSIMAN (KHUSUS): - 3 Pesantren Besar: Sumber permintaan tinggi untuk Akomodasi (Guest House/Hotel Mini) dan Pusat Kuliner Keluarga saat peak season kunjungan orang tua Potensi Pengembangan: - Kavling Depan: Ritel Harian (Minimarket) - Kavling Belakang: Akomodasi/Jasa (Guest House/Kos Staf) Harga Penawaran: Rp 4,3 Miliar (Nego). Harga sudah memperhitungkan nilai lahan komersial dengan fleksibilitas pasar ganda. Catatan: Bangunan eksisting dihargai sebagai nilai tanah. Pengurusan IMB Komersial menjadi tanggung jawab Pembeli.