RUMAH KEBON KACANG LANGKA STRATEGIS INVESTASI MAKSIMAL

Spesifikasi

Deskripsi

Rumah Dijual Jakarta Pusat Properti Langka dan sangat strategis di kawasan Tanah Abang, dekat dengan pusat bisnis, hiburan, dan kuliner. Properti ini menawarkan lokasi prime dengan fleksibilitas tinggi, cocok untuk yang mencari aset strategis di Jakarta! Fasilitas: - Kamar: 4+1 (utama+pembantu) - Kamar mandi: 1+1 (utama+pembantu) - Listrik: 11.000 VA (cocok untuk usaha) - Air: Sumur bor - Eksterior: Pagar kawat + taman depan/belakang - Orientasi Menghadap timur (akses cahaya pagi optimal) Estimasi Harga (Referensi): - Harga tanah di Kebon Kacang berkisar Rp30-80 juta/m² tergantung kondisi dan zonasi. Untuk 288 m², kisaran Rp8.6-23 miliar. Keunggulan Properti: 1. Lokasi Premium - Berada di belakang Hotel Verse (hotel berbintang) dan depan rumah makan "Dibao Untuang" (titik kuliner ramai), menjamin visibilitas tinggi dan akses mudah. - Kawasan Tanah Abang sangat cocok untuk usaha karena padat penduduk & dekat dengan perkantoran (contoh: Thamrin/Sudirman). 2. Fleksibilitas Fungsi - Luas tanah 288 m² dengan bentuk persegi panjang (12x24 m) ideal untuk pengembangan: - Cafe/Restoran, Manfaatkan arus pedestrian dari hotel dan tempat makan sekitar. - Kosan/Kantor, Permintaan tinggi akibat banyaknya pekerja di Jakarta Pusat. - Hotel Boutique, Kompetitif dengan Hotel Verse, bisa target pasar menengah. 3. Fasilitas Memadai - Daya listrik 11.000 VA sudah mendukung usaha skala kecil-menengah. - Air sumur bor mengatasi masalah air tanah di Jakarta yang sering terkendala. 4. Legalitas Jelas - Sertifikat Hak Milik (SHM) memudahkan proses jual-beli atau agunan ke bank. Rekomendasi: - Cocok untuk investor yang ingin mengembangkan bisnis hospitality atau properti komersial. - Potensi bagi hasi dengan pengelola hotel/restoran sekitar bisa jadi opsi.