Kost Aktif 22 Kamar - 1 Menit Kampus Kanjuruhan

Spesifikasi

Deskripsi

*:fire: KOST AKTIF 22 KAMAR - 1 MENIT KAMPUS KANJURUHAN :fire:* _ Harga ekonomis, cashflow jalan, target mahasiswa jelas!_ Jl. Keben - Sukun, Kota Malang Harga: Rp 300000xxxxNEGO) SHM Hadap Barat SPESIFIKASI UTAMA: - LT 226 m² | LB 350 m² - Bangunan 2 lantai - 22 kamar kost aktif - 5 kamar mandi luar - 1 dapur - 1 ruang tamu - 1 rumah induk (ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur, kamar mandi) - Listrik token 2.200 VA - Lingkungan mahasiswa - hunian selalu dicari * LOKASI EMAS*: ‍♂️ 1 menit dari Universitas Kanjuruhan v️ Kawasan kos-kosan aktif v️ Demand stabil sepanjang tahun v️ Sangat cocok untuk investor pemula & menengah * SIMULASI POTENSI INCOME BULANAN* Harga sewa pasaran: - Kost KM luar: Rp 500.000 / kamar / bulan - Status: kost pasti penuh Skenario Existing (22 kamar penuh): 22 x Rp 500.000 ➡️ Rp 11.000.000 / bulan ➡️ Rp 132.000.xxx / tahun Skenario Optimasi Ringan (naik ke 600rb): 22 x Rp 600.000 ➡️ Rp 13.200.000 / bulan ➡️ Rp 158.400.xxx / tahun * ROI KASAR*: - ± 4,4% - 5,2% per tahun - Belum termasuk kenaikan harga tanah & bangunan *:rocket: KENAPA INI MENARIK UNTUK INVESTOR*: v️ Harga sangat entry level untuk kost 22 kamar v️ Dekat kampus = hunian pasti terisi v️ Ada rumah induk (bisa dihuni / disewakan terpisah) v️ Bisa di-upgrade ke semi eksklusif v️ Cocok untuk cashflow stabil jangka panjang *⚠️ Kost 22 kamar, SHM, 1 menit kampus, harga 3 M - jarang banget muncul :fire:* Begitu deal, biasanya langsung lepas dari market. Investor serius, langsung survey. NEGO ADA - yang cepat, dia dapat. Hubungi : AAN (MNJ0812xxxxxxxx Brighton Harvest Soekarno Hatta - Malang