Rp 1,22 Miliar
Krapyak, Semarang
Kost Investasi Rumah Kos di Semarang Barat: Roi 5,14% dengan Cicilan Hanya Rp 4,8 Juta/Bulan
Krapyak, Semarang
Diperbarui 02 Januari 2026 oleh GRAND KRAPYAK RESIDENCE
Informasi Kost Dijual
Spesifikasi
Luas Tanah
70 m²
Luas Bangunan
70 m²
Sertifikat
SHM
Kamar Tidur
4
Kamar Mandi
4
Kondisi Properti
Bagus
Tipe Properti
Kost
Tipe Iklan
Dijual
ID Iklan
kss206982
Deskripsi
Analisis & Perhitungan Potensi Rumah Kos di Grand Krapyak Residence Berdasarkan spesifikasi rumah Type 70 di Grand Krapyak Residence, berikut analisis perhitungan bisnis rumah kos yang bisa Anda kembangkan: Asumsi Dasar (Mengambil Contoh Type A8): ✅ Harga Promo: Rp 1.014.500.xxx ✅ DP 40%: Rp 460.000.xxx ✅ Cicilan KPR 20 Tahun: Rp 4.806.072/bulan ✅ Luas Bangunan: 70 m² (biasanya 2 lantai = total ~140 m² ruang terpakai) PERHITUNGAN BISNIS RUMAH KOS: 1. KAPASITAS KAMAR KOS: ✅ Lantai 1: 2 kamar mandi dalam + 2 kamar tidur ✅ Lantai 2: 3 kamar mandi dalam + 3 kamar tidur ✅ Total: 5 Kamar Kos (dengan kamar mandi dalam) 2. TARIF KAMAR KOS DI AREA KRAPYAK: ✅ Kamar Standard: Rp 1.200.000 - Rp 1.500.000/bulan ✅ Kamar dengan AC: Rp 1.800.000 - Rp 2.200.000/bulan ✅ Fasilitas: Listrik terpisah, wifi, kamar mandi dalam, parkiran 3. PROYEKSI PENDAPATAN BULANAN: ✅ 3 Kamar Standard @ Rp 1.300.000 = Rp 3.900.000 ✅ 2 Kamar AC @ Rp 2.000.000 = Rp 4.000.000 ✅ Total Pendapatan Kotor: Rp 7.900.000/bulan 4. BIAYA OPERASIONAL BULANAN: ✅ Cicilan KPR: Rp 4.806.072 ✅ Listrik Umum: Rp 300.000 ✅ Air Bersih: Rp 200.000 ✅ Kebersihan & Perawatan: Rp 300.000 ✅ Total Biaya: Rp 5.606.072/bulan 5. ANALISIS KEUNTUNGAN: ✅ Pendapatan Kotor: Rp 7.900.000 ✅ Biaya Operasional: Rp 5.606.072 ✅ Keuntungan Bersih: Rp 2.293.928/bulan PERHITUNGAN ROI (RETURN ON INVESTMENT): Investasi Awal: ✅ DP Properti: Rp 460.000.xxx ✅ Renovasi Partisi & Kamar Mandi: Rp 50.000.000 ✅ Perlengkapan Kamar (5 set): Rp 25.000.000 ✅ Total Investasi: Rp 535.000.xxx ROI Tahunan: ✅ Keuntungan Bersih/Tahun: Rp 2.293.928 × 12 = Rp 27.527.136 ✅ ROI = (27.527.136 / 535.000.xxx) × 100% = 5,14% per tahun Break Even Point (BEP): ✅ BEP = Total Investasi / Keuntungan Bulanan ✅ BEP = 535.000.xxx / 2.293.928 = 233 bulan (±19,4 tahun) STRATEGI OPTIMASI PENGHASILAN: 1. Tingkatkan Tarif dengan Fasilitas: ✅ Tambahkan meja belajar, lemari, kasur premium ✅ Sediakan wifi high-speed ✅ Berikan laundry service (Rp 50.000/kamar/bulan tambahan) ✅ Potensi tambahan pendapatan: Rp 500.000/kamar = Rp 2.500.000/bulan
Fasilitas
Fasilitas Kamar
AC
Air Jernih
Kasur
Kloset Duduk
Kloset Jongkok
Lemari Baju
Meja
Shower
TV
Water Heater
WIFI / Internet
Cable TV / Pay TV
Cermin
Lokasi Properti
Dengan klik tombol kontak, Pengguna setuju dengan Syarat Pengguna dan Kebijakan Privasi
Informasi properti yang disajikan sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengiklan. Pengguna disarankan untuk melakukan verifikasi dengan pengiklan sebelum mengambil keputusan.
Penawaran Khusus
Rekomendasi properti dengan penawaran terbaik
Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.
E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024
Download Aplikasi Rumah123
