Ruko/Rukan 2 Lantai Strategis Dekat Unimus/ Rsud Krmt Wongsonegoro Semarang

Spesifikasi

Deskripsi

RUKO/RUKAN STRATEGIS DENGAN POTENSI INCOME GANDA - TULUS HARAPAN, SENDANGMULYO, TEMBALANG Dijual ruko 2 lantai dengan spesifikasi langka di kawasan berkembang Pesona Tulus Harapan, Sendangmulyo. Memiliki luas bangunan yang sangat lapang, properti ini bukan sekadar ruko biasa, melainkan aset investasi dengan potensi keuntungan tinggi (Capital Gain & Yield). Mengapa Properti Ini Pilihan Terbaik? * Lokasi Premium: Terletak di Jl. Tulus Harapan (Blok C-VIII), area padat penduduk dengan traffic yang ramai. Sangat cocok untuk toko retail, klinik, kantor, atau pusat kursus. * Bangunan lantai 1 luas, bisa dipartisi menjadi 2-3 ruko terpisah yang bisa dipakai sendiri maupun disewakan lagi. * Potensi Kost-Kosan: Dengan 7 Kamar Tidur dan 6 Kamar Mandi, lantai 2 bisa dioptimalkan menjadi rumah kost atau mess karyawan, sementara lantai 1 fokus untuk usaha. * Legalitas Aman: Sertifikat Hak Milik (SHM), lengkap dengan IMB dan PBB. Transaksi dijamin aman dan bisa proses KPR. * Dimensi Luas: Luas Tanah 200 m2 dengan total Luas Bangunan 380 m2. Memberikan fleksibilitas tata ruang sesuai kebutuhan bisnis Anda. Spesifikasi Detail: * Luas Tanah: 200 m2 * Luas Bangunan: 380 m2 (2 Lantai) * Kamar Tidur: 7 * Kamar Mandi: 6 * Legalitas: SHM, IMB, PBB (Lengkap) * Air Artesis komplek super jernih dan melimpah * PLN 2200 watt * Lokasi: Jl. Tulus Harapan Blok C-VIII No. 2 RT 009 RW 009, Kelurahan Sendangmulyo, Kecamatan Tembalang, Kota Semarang. Akses Strategis: * 70 meter dari Bundaran Sendangmulyo * 150 meter dari SD Islam Tunas Harapan * 650 meter dari RSUD K.R.M.T. Wongsonegoro (Ketileng). * 2,5 km dari kawasan pendidikan UNIMUS. * Dikelilingi pusat kuliner, minimarket, dan perumahan padat. * Bebas dari banjir Harga: Rp2,9M (Nego) Jangan lewatkan kesempatan memiliki aset produktif di salah satu kawasan paling prospektif di Semarang Timur!