Prime Asset: Lahan "Blue Chip" di Pogung Baru. Zona Emas Kost Eksklusif Ugm (Okupansi 100%). bisa Ambil Separuh.

Spesifikasi

Deskripsi

Peluang langka mengakuisisi aset tanah di Pogung Baru, kawasan hunian paling prestisius dan paling dicari di lingkungan Universitas Gadjah Mada (UGM). Lokasi ini memiliki Captive Market yang sangat kuat (Mahasiswa Kedokteran, Pascasarjana, & Dosen) dengan tingkat okupansi sewa rata-rata di atas 90-95% sepanjang tahun. ​MENGAPA INVESTASI DI SINI? ​Lokasi "Ring 1" UGM: Nilai tanah di Pogung selalu naik signifikan setiap tahun (High Capital Gain). ​Efisiensi Lahan: Dengan Lebar Depan ±17 Meter, tanah ini sangat ideal untuk layout Kost Eksklusif (Double Loaded Corridor) tanpa banyak ruang terbuang. ​Fleksibilitas Investasi: Tersedia opsi pemecahan (split) beli separuh (±160 m²), memudahkan entry point bagi investor pemula atau menengah. ​SPESIFIKASI ASET: ​Luas Tanah Total: 322 m² ​Dimensi Lebar Depan: ± 17 Meter (Proporsi Ideal) ​Legalitas: SHM Pekarangan (On Hand / Proses Waris Aman) ​Akses: Jalan mobil simpangan lancar, lingkungan tenang dan elite. ​ANALISA BISNIS (POTENSI PENGEMBANGAN): Sangat cocok dikembangkan menjadi Kost Eksklusif Premium atau Guest House. ​Estimasi Harga Sewa Kamar di Area Pogung: Rp 2,5 jt - 4,5 jt / bulan. ​Target Pasar: Mahasiswa High-End & Ekspatriat Akademisi. ​PENAWARAN HARGA: Rp 13,5 Juta / m² (Negotiable) (Harga sangat kompetitif untuk area Pogung Baru yang pasarnya sudah menyentuh angka lebih tinggi) ​Jadwalkan Survey Lokasi & Analisa Lahan: Hubungi kami untuk detail potensi ROI aset ini.