Tolong dibantu infonya saya mau beli rumah type 91 harga yg disepakati 435 jt,rumah nya belum jadii ,jadi saya pake sistem cash bertahap

cash awal saya 70% sekitar 305 juta baru rumah itu akan dibangun

NNti setelah rumah siap 90℅ baru dibayar 20℅ lagi

Setelah selesai semua baru bayar 10% lagi,dan besok saya udah janjian bayar 70℅ ke notaris,mohon infonya apa yg harus saya perhatikan agar aman transaksi nya

Bro, mantap sudah pake sistem bertahap! Tapi sebelum tanda tangan besok, ini checklist yang WAJIB diperhatikan (biar ngga nyesel):

1. Surat-surat developer:
   • Legalitas perusahaan ✓
   • IMB/PBG ✓
   • Sertifikat induk ✓ (Kalo ada yang belum centang, tanya dulu ya! 😉)
2. Di perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), pastiin ada:
   • Timeline pembangunan yang JELAS
   • Sanksi kalo developer telat
   • Spesifikasi bangunan detail (Jangan mau yang cuma "akan dibangun" doang! 🚫)
3. Pembayaran 70%:
   • Minta kwitansi resmi
   • Bayar ke rekening developer (bukan pribadi)
   • Simpan SEMUA bukti transfer (Duit segitu banyak kudu clear ya dokumentasinya 💸)

BTW, udah cek rating developer-nya di Rumah123? Ada review dari pembeli sebelumnya tuh, lumayan buat gambaran track record mereka.

Halo kak hari, menurut saya sebaiknya jika pembelian secara cash bertahap simpan sisa pencairnnya di 15% sebagai pegangan kak hari untuk jaga jaga. Dan minta skma pelunasnnya setelah selesai pengurusan surat surt seperti SHM balik nama, IMB dn PBB nya ya. Semoga dapat membantu.

salam kenal pak Rahmad,

Rencana mau beli rumah tersebut via developer resmi atau perorangan? Boleh bantu disebutkan.

Secara umum dengan melibatkan Notaris dalam skema pembayaran tentulah lebih mantap. Sudah pasti ada masa bangun nya dan serah terima dll..Walau masih bisa timbulkan masalah diluar prediksi.

Menyimak skema 70% baru rumah itu akan dibangun,,sesuatu nominal yg cukup besar yg terkesan dimodalin utk bangun.

Sebelum dana pertama ditransfer apakah sdh ada akad pengikatan para pihak dan legalitas terjamin? Dana titipan ke rekening siapa..apakah perlu dibuatkan rekening bersama shg saat pecairan nya para pihak aman.

yg utama adalah timbulnya transaksi itu atas dasar kepercayaan para pihak.

salam sehat dan sukses