Mau tanya, rumah pinggir jalan besar itu good investment gasih? Akses emg oke tapi takutnya value-nya malah turun setelah beberapa tahun?

kaya nya resale nya lambat. Buyer biasanya mikir bising debu

Menarik sekali pertanyaannya, karena ini menyentuh inti dari investasi properti: trade-off antara Akses/Komersialitas vs. Kenyamanan/Residensialitas.

Secara umum, rumah di pinggir jalan besar adalah Good Investment, tapi dengan syarat dan tipe investasi yang spesifik. Kekhawatiran Anda tentang nilai jual turun juga sangat valid jika tujuannya murni sebagai hunian.

Penting: Pastikan Anda mengecek Peraturan Zonasi di area tersebut. Jika zonanya sudah Komersial (K), nilai investasinya akan maksimal. Jika masih Residensial (R), nilai tanahnya akan terus naik seiring waktu, menanti perubahan zonasi.

rumah dan jalan besar memiliki banyak pengertian.

Rumah umumnya sbg residensila utk huni.Dalam perkembangannya bisa berbeda peruntukkannya sesuai kebutuhan dan peluang.

Jalan besar bisa juga dimaknai sbg lebar jalan nya atau ROW nya besar. jarak batas rumah. Juga bisa diartikan jalan besar yg dilalui kendaraan sangat ramai karena posisi jalannya di jalur propinsi atau jalur utama kawasan.

Property sbg salah satu instrumen investasi juga bisa dikaitkan dgn spekulan, investor (beda dgn spekulan) dan digunakan sendiri. Rumah di pinggir jalan besar dalam kawasan cluster tentunya beda nilainya dgn rumah yg di sisi jalan samping atau lebih kecil.Nilai jual pasti lbh bagus tetapi peningkatana value nya tdk bisa signifikan.

Kalo hanya sbg good investment ya sy bisa setuju..

Beda lagi bila dikaitkan ekspetasi mau dijual tinggi nya.Banyak faktor yg perlu jd pertimbangan sbb:

1. Lokasi setempat dan kawasan sekitarnya apakah masih sunrise (tahap awal pengembangan)

2.Rencana induk tata kota tata ruang yg pasti dikaitkan akses lokasi dan seberapa besar lahan kawasan

3.Lokasi rumah peruntukan awalnya sbg hunian apakah berpotensi menjadi kawasan komersial atau dekat bahkan nempel dengan komersial.

ke tiga hal utama di atas biasanya bisa dibantuk oleh agen property dan bisa ke kantor pertanahan.

demikian yg bisa sy bantu.

salam sehat dan sukses

Henry HOFA

HOFA sbg elemen House Office Factory Apartment dalam bisnis saya

Temen sy ada jual rumah pinggir jalan di banjar belum laku2 apa yg mesti di lakukan ?

Rumah pinggir jalan lebih cocok utk usaha. Jika utk tinggal sj banyak yang ragu. Ganti positioning jual sebagai rumah usaha bukan tempat tinggal murni.