Halo semuanya. Saya mau tanya dong, apakah properti dengan target penyewa ekspatriat masih relevan di luar Jakarta? Thanks

Halo, menurut saya masih relevan, tapi tidak di semua kota.

Di luar Jakarta, properti dengan target ekspatriat biasanya lebih cocok di kota industri dan pariwisata, seperti Batam, Karawang, Cikarang, Bali, atau kawasan tambang dan smelter. Di sana masih ada permintaan dari tenaga asing yang bekerja di pabrik, proyek, atau hospitality.

Namun, pasarnya lebih spesifik dan fluktuatif. Jadi sebaiknya pilih lokasi dekat kawasan industri, kantor asing, atau area internasional (sekolah, rumah sakit, mall), agar peluang sewanya tetap tinggi.

Terim kasih semoga membantu!

Saya kira yg paling cocok (luar jkt): bali, batam, surabaya, karawang. cek laporan konsultan colliers indonesia terbaru mengenai pasar yg cocok untuk ekspats

kota industri atau pariwisata masih ada pasar ekspatriat, contoh bali dan batam bnyk apartemen untuk ornag asing

juga perlu diperhatikan..persaingan atas ketersediaan dan minat para expat..hotel juga menjadi tujuan tempat sewa yg biasanya memberikan corporate price dan harga khusus utk jangka panjang

adanya kebutuhan dan kepentingan ekspatriat di lokasi luar Jkt..tidak bisa dipungkiri pasti berlokasi di kawasan Industri/Bisnis, Wisata dan Proyek yg sedang berlangsung.

Masih relevan kok, tapi nggak di semua kota. Di luar Jakarta biasanya jalan kalau lokasinya dekat kawasan industri, proyek besar, kampus internasional, atau area wisata.

Kuncinya: cek demand nyata (ada ekspat kerja di sana atau nggak) dan sesuaikan spek rumahnya. Kalau asal lokasi tanpa pasar jelas, peminatnya bakal tipis.

Masih sangat relevan, tapi lokasinya sangat spesifik ke area kawasan industri atau pusat pariwisata internasional. Kota-kota seperti Cikarang (Bekasi), Karawang, Batam, atau Bali punya pasar ekspatriat yang kuat karena banyaknya perusahaan asing dan gaya hidup nomaden digital.

Kuncinya, ekspatriat itu sangat pemilih soal fasilitas; mereka biasanya cari rumah yang ada di dalam cluster dengan keamanan 24 jam, fasilitas gym/kolam renang, dan akses yang dekat ke sekolah internasional atau gerbang tol. Kalau propertimu punya spek "barat" tapi harganya kompetitif dibanding apartemen di Jakarta, pasarnya masih sangat gurih.

Setuju, pasarnya memang masih ada tapi sangat niche. Kuncinya di lokasi dan tenant profile, kalau salah target bisa lama kosong meski unitnya bagus.

Setuju, ini sering jadi jebakan investor pemula. Target ekspat harus berbasis demand nyata, bukan asumsi “katanya ada orang asing di situ”.

Bisa saja masih relevan, tapi lebih kuat di kota-kota besar yang punya cukup ekspatriat atau pekerja asing (misalnya Bali, Batam, Surabaya, atau kota industri), sementara di luar Jakarta yang ekspatnya sedikit, permintaan sewa khusus ekspat cenderung lebih terbatas dan niche kecuali ada basis perusahaan/industrinya dulu.

masih relevan, tapi, pasar ekspat paling kuat di jakarta dan bali saat ini, dikota lain, demand ekspat ada tapi lebih kecil, sehingga strategi sewa harus lebih fleksibel misalnya target profesional lokal, kesuksesan tergantung pada lokasi, fasilitas dan positioning property