Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Batam, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Batam Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Batam berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Batam.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Batam pada Maret 2026 nilai DSR adalah +27.27%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Batam: harga Stabil, peminat +31.55%, listing -59.09%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Batam terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Batam?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Batam.

Tren Harga Properti Batam

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+27.27%
Perbandingan Pasar
-0.79%
Properti Tersedia
+98.56%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Batam turun -0.79% menjadi 6.292 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +98.56%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +27.27%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

+27.27%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Batam, Kepulauan Riau

Rp 1,5 Miliar

+0.2%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Batam

Lihat Selengkapnya

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

1

Rp 1,25 Miliar

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Ngaglik, Sleman

422LT: 145 m²LB: 100 m²

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

1

Rp 1,25 Miliar

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

Cepaka, Tabanan

321LT: 106 m²LB: 100 m²

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

Cengkareng Barat, Jakarta Barat

321LT: 150 m²LB: 120 m²

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

Ciampea, Bogor

43LT: 200 m²LB: 360 m²

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

Cempaka Mas, Jakarta Pusat

321LT: 38 m²LB: 70 m²

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

Cempaka Mas, Jakarta Pusat

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

1

Rp 1,85 Miliar

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

33LT: 70 m²LB: 100 m²

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

43LT: 69 m²LB: 110 m²

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

Biring Kanaya, Makassar

33LT: 112 m²LB: 110 m²

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

1

Rp 1,15 Miliar

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

Cibeunying, Bandung

522LT: 162 m²LB: 260 m²

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

1

Rp 1,2 Miliar

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

Cibitung, Bekasi

531LT: 84 m²LB: 168 m²

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

Blimbing, Malang

552LT: 222 m²LB: 190 m²

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

1

Rp 1,2 Miliar

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

Ciater, Tangerang

332LT: 63 m²LB: 70 m²

Rumah Siap Huni di Jalan Utama Taman Cibaduyut Indah Bandung

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Siap Huni di Jalan Utama Taman Cibaduyut Indah Bandung

Cibaduyut, Bandung

64LT: 120 m²LB: 154 m²

Dijual Rumah Second - Full Renovasi- Ciater Serpong

1

Rp 1,35 Miliar

Dijual Rumah Second - Full Renovasi- Ciater Serpong

Ciater, Tangerang

431LT: 84 m²LB: 73 m²

Rekomendasi Apartemen di Batam

Lihat Selengkapnya

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

1

Rp 760 Juta

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Cengkareng Barat, Jakarta Barat

21LB: 41 m²

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 61 m²

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

1

Rp 745 Juta

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

Babakan Madang, Bogor

11LB: 36 m²

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

1

Rp 800 Juta

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

1

Rp 750 Juta

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

Kembangan, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

1

Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

1

Rp 750 Juta

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

BSD City, Tangerang

11LB: 38 m²

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

1

Rp 775 Juta

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 55 m²

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

1

Rp 650 Juta

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Gading Serpong, Tangerang

32LB: 55 m²

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

1

Rp 800 Juta

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

Taman Anggrek, Jakarta Barat

1LB: 26 m²

Apartemen Mtown Residence 3Br Siap Huni Gading Serpong

1

Rp 790 Juta

Apartemen Mtown Residence 3Br Siap Huni Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 55 m²

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

1

Rp 800 Juta

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 76 m²

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

1

Rp 800 Juta

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

5 Komplek di Batam

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Batam

Perbandingan Pasar Properti di Batam

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Batam

Rekomendasi Rumah di Batam

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

Rumah Siap Huni di Jalan Utama Taman Cibaduyut Indah Bandung

Dijual Rumah Second - Full Renovasi- Ciater Serpong

Rekomendasi Apartemen di Batam

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

Apartemen Mtown Residence 3Br Siap Huni Gading Serpong

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

5 Komplek di Batam

Buana Central Park

Cipta Green Ville

Buana Mas 2

Villa Panbil

cemara asri

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau