Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau 2026

Harga properti di Batam stabil di Rp 1,5 Miliar, menandakan pasar seimbang dan sehat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 1,5 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 750 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -100%
    Perbandingan Pasar
  • -3.48%
    Properti Tersedia
  • -91.1%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Batam

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Batam turun -3.48% menjadi 6.378 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.1%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0
-100%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Batam

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Batam, Kepulauan Riau
Rp 1,5 Miliar
Stabil
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Batam

Dijual Cepat- Rumah Comfort & Strategis di Grand Depok City
1
Rp 1,7 Miliar

Dijual Cepat- Rumah Comfort & Strategis di Grand Depok City

Grand Depok City, Depok

321LT:  120 m²LB:  100 m²
Rumah Minimalis Bagus Di Arcadia Daan Mogot
1
Rp 1 Miliar

Rumah Minimalis Bagus Di Arcadia Daan Mogot

Daan Mogot, Tangerang

21LT:  72 m²LB:  48 m²
Rumah 2 Lantai di Jakasampurna Bekasi Harga Nego
1
Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai di Jakasampurna Bekasi Harga Nego

Bekasi, Bekasi

441LT:  180 m²LB:  160 m²
Rumah Kantor Siap Huni Di Kedung Halang Bogor
1
Rp 1,5 Miliar

Rumah Kantor Siap Huni Di Kedung Halang Bogor

Kedung Halang, Bogor

331LT:  88 m²LB:  89 m²
Rumah Terawat 10 Menit ke Stasiun Rawa Buntu 4 Kamar Siap Huni J34246
1
Rp 1,33 Miliar

Rumah Terawat 10 Menit ke Stasiun Rawa Buntu 4 Kamar Siap Huni J34246

BSD, Tangerang

42LT:  112 m²LB:  90 m²
Rumah Hadap Selatan LB 120 Siap KPR 5 Menit ke Gerbang Tol Brigif J-34039
1
Rp 1,22 Miliar

Rumah Hadap Selatan LB 120 Siap KPR 5 Menit ke Gerbang Tol Brigif J-34039

Jagakarsa, Jakarta Selatan

32LT:  86 m²LB:  120 m²
Rumah LT 125 SHM 10 Menit ke Rumah Sakit Sari Asih Ciputat J-37320
1
Rp 1,47 Miliar

Rumah LT 125 SHM 10 Menit ke Rumah Sakit Sari Asih Ciputat J-37320

Pamulang, Tangerang Selatan

33LT:  125 m²LB:  105 m²
Rumah Siap Huni di Bogor 15 Menit ke Rs Sentosa LT 180 Hadap Timur J46687
1
Rp 1,05 Miliar

Rumah Siap Huni di Bogor 15 Menit ke Rs Sentosa LT 180 Hadap Timur J46687

Kemang, Bogor

21LT:  180 m²LB:  160 m²
Rumah Idaman Strategis 14 Menit ke Rs Mbayas 2 LT Bebas Banjir J47501
1
Rp 1,39 Miliar

Rumah Idaman Strategis 14 Menit ke Rs Mbayas 2 LT Bebas Banjir J47501

Sindang Jaya, Tangerang

43LT:  77 m²LB:  93 m²
Rumah Pik 2 Tahap 1 Dekat Supermarket Superhiro 2 Kamar Tidur Nonfurnished Harga Murah
1
Rp 1,65 Miliar

Rumah Pik 2 Tahap 1 Dekat Supermarket Superhiro 2 Kamar Tidur Nonfurnished Harga Murah

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

211LT:  60 m²LB:  79 m²
Rumah bisa KPR Cempaka Putih
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah bisa KPR Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT:  61 m²LB:  120 m²
Cluster di BSD, Izzi BSD City Thiz Izzit! - Easy & Smart Living
1
Rp 1,5 Miliar

Cluster di BSD, Izzi BSD City Thiz Izzit! - Easy & Smart Living

BSD City, Tangerang

231LT:  55 m²LB:  80 m²
Dijual Rumah 2 Lantai, Dekat Bintaro Jaya Sek 3
1
Rp 1,95 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai, Dekat Bintaro Jaya Sek 3

Pondok Ranji, Tangerang Selatan

441LT:  117 m²LB:  120 m²
Rumah Baru Siap Huni Lippo Cikarang, Ada Akses Jalan Langsung ke Deltamas dan Jababeka
1
Rp 1,78 Miliar

Rumah Baru Siap Huni Lippo Cikarang, Ada Akses Jalan Langsung ke Deltamas dan Jababeka

Lippo Cikarang, Cikarang

532LT:  120 m²LB:  146 m²

Rekomendasi Apartemen di Batam

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms
1
Rp 700 Juta

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

Gading Serpong, Tangerang

21LB:  56 m²
Dijual Apartemen Trans Park Bintaro Full Funish Nego Sampai Jadi
1
Rp 780 Juta

Dijual Apartemen Trans Park Bintaro Full Funish Nego Sampai Jadi

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB:  23 m²
Dijual Studio The Lavande Residences Furnished
1
Rp 790 Juta

Dijual Studio The Lavande Residences Furnished

Tebet, Jakarta Selatan

11LB:  30 m²
Apartment Pasific@Garden Alam@Sutera-Syl
1
Rp 800 Juta

Apartment Pasific@Garden Alam@Sutera-Syl

Alam Sutera, Tangerang

1LB:  26 m²
Apartemen Riverside Muara Karang Jakarta Utara
1
Rp 850 Juta

Apartemen Riverside Muara Karang Jakarta Utara

Muara Karang, Jakarta Utara

21LB:  58 m²
Dijual 3 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside Connecting Kosongan 57M²
1
Rp 700 Juta

Dijual 3 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside Connecting Kosongan 57M²

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LB:  57 m²
Apartemen Cityhome Dijual Sudah Renovasi
1
Rp 840 Juta

Apartemen Cityhome Dijual Sudah Renovasi

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB:  45 m²
Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished
1
Rp 650 Juta

Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished

Pondok Aren, Tangerang Selatan

1LB:  23 m²
Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished
1
Rp 680 Juta

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

21LB:  40 m²
Dijual 1Br Apartemen The Lavande Residences Furnished
1
Rp 790 Juta

Dijual 1Br Apartemen The Lavande Residences Furnished

Tebet, Jakarta Selatan

1LB:  30 m²
Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished
1
Rp 800 Juta

Dijual Belmont Residence Kebon Jeruk 2 Bedroom Furnished

Srengseng, Jakarta Barat

21LB:  42 m²
Termurah 2Br Full Furnish The Mansion Bougenville Kemayoran[C1]
1
Rp 800 Juta

Termurah 2Br Full Furnish The Mansion Bougenville Kemayoran[C1]

Kemayoran, Jakarta Pusat

22LB:  54 m²
Termurah Jual Cepat 2 Br Full Furnished Silkwood Alam Sutera[C1]
1
Rp 850 Juta

Termurah Jual Cepat 2 Br Full Furnished Silkwood Alam Sutera[C1]

Alam Sutera, Tangerang

21LB:  64 m²
Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone
1
Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen The Wave 1Br Furnish Extra Balkone

Kuningan, Jakarta Selatan

11LB:  47 m²
Jual Rugi Brooklyn 1Br, Furnished,Lantai Tinggi (Meiske)
1
Rp 795 Juta

Jual Rugi Brooklyn 1Br, Furnished,Lantai Tinggi (Meiske)

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  45 m²

6 Komplek di Batam

Buana Central Park

Perumahan
2.53 km
Dijual
7 Iklan
Disewa
0 Iklan

Citra Laguna

Perumahan
2.80 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

Cipta Green Ville

Perumahan
3.70 km
Dijual
8 Iklan
Disewa
0 Iklan

Buana Mas 2

Perumahan
4.05 km
Dijual
6 Iklan
Disewa
0 Iklan

Villa Panbil

Perumahan
4.21 km
Dijual
115 Iklan
Disewa
71 Iklan

cemara asri

Perumahan
4.55 km
Dijual
51 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.5%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.99%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Batam, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Batam Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Batam berubah Stabil.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Batam.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Batam pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Batam: harga Stabil, peminat -95.36%, listing -75%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Batam terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Batam.
Beranda/
Tren Harga Properti di Batam
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.