Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Batam, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Batam Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Batam berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Batam.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Batam pada Maret 2026 nilai DSR adalah +27.27%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Batam: harga Stabil, peminat +31.55%, listing -59.09%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Batam terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Batam?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Batam.

Tren Harga Properti Batam

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+27.27%
Perbandingan Pasar
-0.79%
Properti Tersedia
+98.56%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Batam turun -0.79% menjadi 6.292 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +98.56%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +27.27%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

+27.27%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Batam, Kepulauan Riau

Rp 1,5 Miliar

+0.2%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Batam

Lihat Selengkapnya

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

1

Rp 1,25 Miliar

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Ngaglik, Sleman

422LT: 145 m²LB: 100 m²

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

1

Rp 1,25 Miliar

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

Cepaka, Tabanan

321LT: 106 m²LB: 100 m²

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

Cengkareng Barat, Jakarta Barat

321LT: 150 m²LB: 120 m²

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

Ciampea, Bogor

43LT: 200 m²LB: 360 m²

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

Cempaka Mas, Jakarta Pusat

321LT: 38 m²LB: 70 m²

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

Cempaka Mas, Jakarta Pusat

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

1

Rp 1,85 Miliar

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

33LT: 70 m²LB: 100 m²

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

43LT: 69 m²LB: 110 m²

Dijual Rumah 2 Lantai 10 Menit Dr Transmart Cempaka Putih

1

Rp 1,35 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai 10 Menit Dr Transmart Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 42 m²LB: 77 m²

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

Biring Kanaya, Makassar

33LT: 112 m²LB: 110 m²

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

1

Rp 1,15 Miliar

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

Cibeunying, Bandung

522LT: 162 m²LB: 260 m²

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

1

Rp 1,2 Miliar

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

Cibitung, Bekasi

531LT: 84 m²LB: 168 m²

Rumah 2 Lantai Kondisi Baru Fasilitas Lengkap Ada Clubhouse Strategis Dekat Tol

1

Rp 1,49 Miliar

Rumah 2 Lantai Kondisi Baru Fasilitas Lengkap Ada Clubhouse Strategis Dekat Tol

Cibitung, Bekasi

221LT: 78 m²LB: 82 m²

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

Blimbing, Malang

552LT: 222 m²LB: 190 m²

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

1

Rp 1,2 Miliar

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

Ciater, Tangerang

332LT: 63 m²LB: 70 m²

Rekomendasi Apartemen di Batam

Lihat Selengkapnya

Apartemen Denver Uc Citraland 1 Bedroom Fully Furnished

1

Rp 650 Juta

Apartemen Denver Uc Citraland 1 Bedroom Fully Furnished

Sambikerep, Surabaya

11LB: 27 m²

1

Rp 650 Juta

Apartemen Pasar Baru Mansion Dijua

Pasar Baru, Jakarta Pusat

21LB: 52 m²

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

1

Rp 690 Juta

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

Sentul, Bogor

11LB: 24 m²

1

Rp 749 Juta

Murah Sekali Tokyo Connectig

Tangerang, Tangerang

22LB: 57 m²

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 61 m²

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

1

Rp 760 Juta

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Cengkareng Barat, Jakarta Barat

21LB: 41 m²

Dijual Apartemen Nyaman 3 Kamar - Green Palace Kalibata City, Luas 55M²

1

Rp 750 Juta

Dijual Apartemen Nyaman 3 Kamar - Green Palace Kalibata City, Luas 55M²

Kalibata, Jakarta Selatan

31LB: 55 m²

Bizloft U Residence Lippo Karawaci Dekat Campus Uph

1

Rp 825 Juta

Bizloft U Residence Lippo Karawaci Dekat Campus Uph

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 61 m²

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

1

Rp 700 Juta

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Matraman, Jakarta Timur

21LB: 30 m²

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

1

Rp 775 Juta

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 70 m²

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

1

Rp 745 Juta

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

Babakan Madang, Bogor

11LB: 36 m²

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

1

Rp 800 Juta

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

1

Rp 780 Juta

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Cisauk, Tangerang

21LB: 48 m²

Apartemen 3 Bedroom Mediterania Gajah Mada Full Furnished

1

Rp 745 Juta

Apartemen 3 Bedroom Mediterania Gajah Mada Full Furnished

Gajah Mada, Jakarta Pusat

31LB: 65 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Dijual 1Br Full Furnish View Danau - One Narita Residence (Apartemen)

1

Rp 750 Juta

Dijual 1Br Full Furnish View Danau - One Narita Residence (Apartemen)

Teluk Naga, Tangerang

1LB: 42 m²

5 Komplek di Batam

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Batam

Perbandingan Pasar Properti di Batam

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Batam

Rekomendasi Rumah di Batam

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Rumah Minimalis One Gate System Dekat Seseh dan Canggu

Jual Rumah Jl Dahlia Cengkareng Jakarta Barat 150m Shm Murah

Dijual Rumah Mewah di Bogor Ciampea Jalan.abdul.fatah Jual Cepat

Rumah Dijual Murah di Sunter Kirana Deket Danau Sunter Jakarta Utara

Rumah Mewah Cempaka Putih Dekat Rs Islam Jakpus

Bisa KPR Rumah On Progres 2 Lantai Cempaka Putih

Rumah Siap Huni Percetakan Negara Salemba

Dijual Rumah 2 Lantai 10 Menit Dr Transmart Cempaka Putih

Rumah Murah 2 Lantai Lokasi Strategis Cempaka Putih

Rumah 2 Lantai Cluster Blue Crystal Summarecon Mutiara Makassar

Jual Rumah Murah Hanya 800 Meter ke Jalan Raya Suci Padasuka bisa untuk Kantor

Metland Cibitung, Rumah Bagus Siap Huni untuk Hunian Andadan Keluarga

Rumah 2 Lantai Kondisi Baru Fasilitas Lengkap Ada Clubhouse Strategis Dekat Tol

Rumah Luas di Tengah Kota Malang Dijual Murah

Hunian 2 Lantai Bebas Banjir Langsung Akad

Rekomendasi Apartemen di Batam

Apartemen Denver Uc Citraland 1 Bedroom Fully Furnished

Apartemen Pasar Baru Mansion Dijua

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

Murah Sekali Tokyo Connectig

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Dijual Apartemen Nyaman 3 Kamar - Green Palace Kalibata City, Luas 55M²

Bizloft U Residence Lippo Karawaci Dekat Campus Uph

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Jual Cepat Bu Termurah Apt Mansion Jasmine 70M2 View Lepas

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Apartemen 3 Bedroom Mediterania Gajah Mada Full Furnished

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Dijual 1Br Full Furnish View Danau - One Narita Residence (Apartemen)

5 Komplek di Batam

Buana Central Park

Cipta Green Ville

Buana Mas 2

Villa Panbil

cemara asri

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau