Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Batam, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Batam Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Batam berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Batam.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Batam pada Maret 2026 nilai DSR adalah +27.27%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Batam: harga Stabil, peminat +31.55%, listing -59.09%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Batam terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Batam?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Batam.

Tren Harga Properti Batam

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+27.27%
Perbandingan Pasar
-0.79%
Properti Tersedia
+98.56%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Batam turun -0.79% menjadi 6.292 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +98.56%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +27.27%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

+27.27%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Batam

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Batam, Kepulauan Riau

Rp 1,5 Miliar

+0.2%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Batam

Lihat Selengkapnya

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

1

Rp 1,25 Miliar

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Ngaglik, Sleman

422LT: 145 m²LB: 100 m²

Jual Murah !! Diskon Abis!!!! Rumah Baru Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Bebas Banjir Di Kelapa Gading

1

Rp 1,45 Miliar

Jual Murah !! Diskon Abis!!!! Rumah Baru Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Bebas Banjir Di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

LT: 56 m²LB: 80 m²

Rumah murah baru Minimalis 2 Lantai 3 kamar deket mall bebas banjir di Kelapa Gading

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah murah baru Minimalis 2 Lantai 3 kamar deket mall bebas banjir di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

31LT: 67 m²LB: 100 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Bukit Nirmala Pantai Indah Kapuk 2

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Bukit Nirmala Pantai Indah Kapuk 2

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

22LT: 45 m²LB: 75 m²

0452Ja Rumah Baru Kelapa Gading 2 Lantai Semifullnish Rp1.6m Nego Menerima Titip Jual,Beli,Sewa Property Hub:antolukas Wa 0813xxxxxxxx

1

Rp 1,6 Miliar

0452Ja Rumah Baru Kelapa Gading 2 Lantai Semifullnish Rp1.6m Nego Menerima Titip Jual,Beli,Sewa Property Hub:antolukas Wa 0813xxxxxxxx

Kelapa Gading, Jakarta Utara

331LT: 52 m²LB: 80 m²

Dijual Bawah Hrg Pasar Rumah 2 Lantai Monaco Gading Serpong

1

Rp 1,75 Miliar

Dijual Bawah Hrg Pasar Rumah 2 Lantai Monaco Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 102 m²LB: 77 m²

1

Rp 1,6 Miliar

Dijual Samara Village 3 Lantai 7X9

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 63 m²LB: 105 m²

Bali Leasehold Villa For Sale - 2Br Investment Property In Ungasan With High Roi Potential Near Pandawa & Melasti Beach

1

Rp 1,4 Miliar

Bali Leasehold Villa For Sale - 2Br Investment Property In Ungasan With High Roi Potential Near Pandawa & Melasti Beach

Ungasan, Badung

221LT: 82 m²LB: 80 m²

Furnish! High Spec Interior Rumah di Cluster Samara Village Gading Serpong 7X9m2 Pasti Cepat Sold! Siap Huni Semi Furnish Ditinggal

1

Rp 1,7 Miliar

Furnish! High Spec Interior Rumah di Cluster Samara Village Gading Serpong 7X9m2 Pasti Cepat Sold! Siap Huni Semi Furnish Ditinggal

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 63 m²LB: 80 m²

Dijual Rumah Siap Huni,Baru Renovasi,Cluster Depan Grand Harvest

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah Siap Huni,Baru Renovasi,Cluster Depan Grand Harvest

Wiyung, Surabaya

222LT: 102 m²LB: 67 m²

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

1

Rp 1,4 Miliar

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

BSD, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 73 m²

Rumah Dijual di Gading Serpong Sekor 7C, Tangerang Selatan

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Dijual di Gading Serpong Sekor 7C, Tangerang Selatan

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 120 m²LB: 72 m²

Chandra Rumah Ukuran 4X17m Jalan Lebar di Jelambar

1

Rp 1,99 Miliar

Chandra Rumah Ukuran 4X17m Jalan Lebar di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

43LT: 68 m²LB: 144 m²

Chandra Rumah Lama Ukuran 4X20m di Jelambar

1

Rp 1,15 Miliar

Chandra Rumah Lama Ukuran 4X20m di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

11LT: 80 m²LB: 60 m²

Chandra Rumah Baru Ukuran 4.3X12m di Jelambar

1

Rp 1,35 Miliar

Chandra Rumah Baru Ukuran 4.3X12m di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

23LT: 50 m²LB: 219 m²

Chandra Rumah Ukuran 4X14m Hadap Barat di Jelambar

1

Rp 1,08 Miliar

Chandra Rumah Ukuran 4X14m Hadap Barat di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

22LT: 56 m²LB: 90 m²

Rekomendasi Apartemen di Batam

Lihat Selengkapnya

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

1

Rp 760 Juta

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Cengkareng Barat, Jakarta Barat

21LB: 41 m²

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 61 m²

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

1

Rp 775 Juta

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Cibitung, Bekasi

21LB: 43 m²

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

1

Rp 745 Juta

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

Babakan Madang, Bogor

11LB: 36 m²

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

1

Rp 800 Juta

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

1

Rp 780 Juta

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 96 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

1

Rp 750 Juta

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

Kembangan, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

1

Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

1

Rp 650 Juta

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 31 m²

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

1

Rp 750 Juta

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

BSD City, Tangerang

11LB: 38 m²

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

1

Rp 775 Juta

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 55 m²

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

1

Rp 650 Juta

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Gading Serpong, Tangerang

32LB: 55 m²

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

1

Rp 800 Juta

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

Taman Anggrek, Jakarta Barat

1LB: 26 m²

5 Komplek di Batam

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Batam

Perbandingan Pasar Properti di Batam

Harga Tengah Properti Dijual di Batam

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Batam

Rekomendasi Rumah di Batam

Runah Murah 200 Metet Dari Jl Raya Jakal KM 12 An

Jual Murah !! Diskon Abis!!!! Rumah Baru Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Bebas Banjir Di Kelapa Gading

Rumah murah baru Minimalis 2 Lantai 3 kamar deket mall bebas banjir di Kelapa Gading

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Bukit Nirmala Pantai Indah Kapuk 2

0452Ja Rumah Baru Kelapa Gading 2 Lantai Semifullnish Rp1.6m Nego Menerima Titip Jual,Beli,Sewa Property Hub:antolukas Wa 0813xxxxxxxx

Dijual Bawah Hrg Pasar Rumah 2 Lantai Monaco Gading Serpong

Dijual Samara Village 3 Lantai 7X9

Bali Leasehold Villa For Sale - 2Br Investment Property In Ungasan With High Roi Potential Near Pandawa & Melasti Beach

Furnish! High Spec Interior Rumah di Cluster Samara Village Gading Serpong 7X9m2 Pasti Cepat Sold! Siap Huni Semi Furnish Ditinggal

Dijual Rumah Siap Huni,Baru Renovasi,Cluster Depan Grand Harvest

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

Rumah Dijual di Gading Serpong Sekor 7C, Tangerang Selatan

Chandra Rumah Ukuran 4X17m Jalan Lebar di Jelambar

Chandra Rumah Lama Ukuran 4X20m di Jelambar

Chandra Rumah Baru Ukuran 4.3X12m di Jelambar

Chandra Rumah Ukuran 4X14m Hadap Barat di Jelambar

Rekomendasi Apartemen di Batam

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Bebas Banjir, Apartemen, Strata, Dekat Akses Bandara,

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

DiJUAL Cepat Apartemen Ancol Mansion 66m2 (Hadap Laut-Furnish)

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Dijual Apartemen Belmont 2 Kamar Tidur 799Jt Jakarta Barat

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

Dijual Murah Apartemen M Town Gading Serpong

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Best Deal! Studio Taman Anggrek Residence LT 53 - City View, Akses Mall & Kampus

5 Komplek di Batam

Buana Central Park

Cipta Green Ville

Buana Mas 2

Villa Panbil

cemara asri

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Batam, Kepulauan Riau