Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Deli Serdang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Deli Serdang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,22 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Deli Serdang berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Deli Serdang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Deli Serdang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Deli Serdang: harga -2%, peminat -88.89%, listing -60%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Deli Serdang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Deli Serdang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Deli Serdang.

Tren Harga Properti Deli Serdang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-0.74%
Properti Tersedia
-37.05%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Deli Serdang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Deli Serdang turun -0.74% menjadi 668 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -37.05%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Deli Serdang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Deli Serdang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Deli Serdang, Sumatera Utara

Rp 2,22 Miliar

-1.06%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Deli Serdang

Lihat Selengkapnya

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

1

Rp 2,3 Miliar

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

321LT: 90 m²LB: 120 m²

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Hitung Harga Tanah

BSD, Tangerang

331LT: 328 m²LB: 114 m²

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

1

Rp 2,1 Miliar

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

Graha, Surabaya

43LT: 100 m²LB: 120 m²

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

1

Rp 2,35 Miliar

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

Sunter, Jakarta Utara

432LT: 140 m²LB: 162 m²

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

1

Rp 1,99 Miliar

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

Tomang, Jakarta Barat

41LT: 90 m²LB: 78 m²

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

1

Rp 2 Miliar

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

Soreang, Bandung

421LT: 200 m²LB: 165 m²

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

Mulyorejo, Surabaya

432LT: 90 m²LB: 140 m²

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

1

Rp 2 Miliar

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

Citraland, Surabaya

221LT: 105 m²LB: 100 m²

Rumah Baru 3 Lantai Dalam Komplek di Joglo

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Baru 3 Lantai Dalam Komplek di Joglo

Joglo, Jakarta Barat

442LT: 125 m²LB: 260 m²

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

Makassar, Makassar

552LT: 180 m²LB: 200 m²

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

434LT: 108 m²LB: 126 m²

⭐turun Harga Nego Sampe Deal‼️ Rumah Dipasar Anyar

1

Rp 2 Miliar

⭐turun Harga Nego Sampe Deal‼️ Rumah Dipasar Anyar

Tangerang Kota, Tangerang

43LT: 241 m²LB: 155 m²

Huk Taman kopo Indah I Rumah di Taman Kopo Indah SHM Bagus Selatan

1

Rp 1,95 Miliar

Huk Taman kopo Indah I Rumah di Taman Kopo Indah SHM Bagus Selatan

Kopo, Bandung

1LT: 287 m²LB: 175 m²

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

1

Rp 1,73 Miliar

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

Uluwatu, Badung

231LT: 103 m²LB: 84 m²

1

Rp 1,95 Miliar

Green Garden

Green garden, Jakarta Barat

322LT: 96 m²LB: 196 m²

1

Rp 2 Miliar

Rumah minimalis dekat Sekolah Aloysius

Batununggal, Bandung

321LT: 123 m²LB: 83 m²

Rekomendasi Apartemen di Deli Serdang

Lihat Selengkapnya

1

Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB: 67 m²

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

1

Rp 21 Juta

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Kuningan, Jakarta Selatan

33LB: 355 m²

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

1

Rp 46 Juta

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LB: 275 m²

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

1

Rp 3,75 Juta

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

22LB: 33 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

1

Rp 31 Juta

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 137 m²

1

Rp 31 Juta

Dijual Apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 137 m²

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

1

Rp 60 Juta

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Pakuwon City, Surabaya

21LB: 56 m²

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

1

Rp 1,65 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Golf Island, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

1

Rp 88 Juta

INTERIOR TEMPAT TINGGAL DLL !!

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 82 m²

Disewakan Unit Apartment 1Br The Branz BSD City,Di Jantung BSD City dengan Konsep Modern & Fully Furnished, Siap Huni Tanpa Ribet

1

Rp 65 Juta

Disewakan Unit Apartment 1Br The Branz BSD City,Di Jantung BSD City dengan Konsep Modern & Fully Furnished, Siap Huni Tanpa Ribet

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 57 m²

Hot Property.. Apartemen Batavia 1BR FullyFurnished Jakarta Pusat

1

Rp 75 Juta

Hot Property.. Apartemen Batavia 1BR FullyFurnished Jakarta Pusat

KH Mas Mansyur, Jakarta Pusat

11LB: 36 m²

Verde Two Apartement Kuningan 4 Br , Hunian Eksklusif, Ift Pribadi

1

Rp 45 Juta

Verde Two Apartement Kuningan 4 Br , Hunian Eksklusif, Ift Pribadi

Kuningan, Jakarta Selatan

43LB: 120 m²

Disewakan Murah Apartemen Marvel City Full Furnished

1

Rp 40 Juta

Disewakan Murah Apartemen Marvel City Full Furnished

Surabaya Kota, Surabaya

21LB: 47 m²

Apartemen Gandaria Heights, 2Br 1Bt Full Furnished

1

Rp 18 Juta

Apartemen Gandaria Heights, 2Br 1Bt Full Furnished

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

21LB: 76 m²

Dijual dan Disewakan Apartemen Skyhouse BSD Stl

1

Rp 2,1 Juta

Dijual dan Disewakan Apartemen Skyhouse BSD Stl

BSD, Tangerang Selatan

43LB: 120 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Deli Serdang, Sumatera Utara 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Deli Serdang

Perbandingan Pasar Properti di Deli Serdang

Harga Tengah Properti Dijual di Deli Serdang

Rekomendasi Rumah di Deli Serdang

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

Rumah Hitung Harga Tanah

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

Rumah Baru 3 Lantai Dalam Komplek di Joglo

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

⭐turun Harga Nego Sampe Deal‼️ Rumah Dipasar Anyar

Huk Taman kopo Indah I Rumah di Taman Kopo Indah SHM Bagus Selatan

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

Green Garden

Rumah minimalis dekat Sekolah Aloysius

Rekomendasi Apartemen di Deli Serdang

Apartemen

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Dijual Apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Apartemen Amor 2Br Bagus Furnished View Pool Siap Huni

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

INTERIOR TEMPAT TINGGAL DLL !!

Disewakan Unit Apartment 1Br The Branz BSD City,Di Jantung BSD City dengan Konsep Modern & Fully Furnished, Siap Huni Tanpa Ribet

Hot Property.. Apartemen Batavia 1BR FullyFurnished Jakarta Pusat

Verde Two Apartement Kuningan 4 Br , Hunian Eksklusif, Ift Pribadi

Disewakan Murah Apartemen Marvel City Full Furnished

Apartemen Gandaria Heights, 2Br 1Bt Full Furnished

Dijual dan Disewakan Apartemen Skyhouse BSD Stl

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Deli Serdang, Sumatera Utara