Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Deli Serdang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Deli Serdang April 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,24 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Deli Serdang berubah +1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Deli Serdang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Deli Serdang pada April 2026 nilai DSR adalah -81.25%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Deli Serdang: harga +1%, peminat -82.35%, listing +400%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Deli Serdang terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Deli Serdang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Deli Serdang.

Tren Harga Properti Deli Serdang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-81.25%
Perbandingan Pasar
+8.03%
Properti Tersedia
-92.04%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Deli Serdang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Deli Serdang naik +8.03% menjadi 673 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -92.04%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -81.25%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.03

-81.25%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Deli Serdang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Deli Serdang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Deli Serdang, Sumatera Utara

Rp 2,24 Miliar

+1.37%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Deli Serdang

Lihat Selengkapnya

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

1

Rp 1,95 Miliar

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

Jagakarsa, Jakarta Selatan

231LT: 141 m²LB: 170 m²

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

1

Rp 2,5 Miliar

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

Duri Kepa, Jakarta Barat

33LT: 66 m²LB: 180 m²

Rumah Mewah Tanpa Indant Promo Ratusan Juta Tanpa DP Free Biaya2.anti Banjir.di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Didampingi Sampai Dapet Kunci Jgc Cakung Jakarta Timur

1

Rp 2,07 Miliar

Rumah Mewah Tanpa Indant Promo Ratusan Juta Tanpa DP Free Biaya2.anti Banjir.di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Didampingi Sampai Dapet Kunci Jgc Cakung Jakarta Timur

Cakung, Jakarta Timur

332LT: 102 m²LB: 112 m²

1

Rp 2,45 Miliar

Rumah Di Belakang Mkg. Jalan Lebar

Kelapa Gading, Jakarta Utara

321LT: 120 m²LB: 77 m²

MURAH SEKALI, BARANG LANGKA, JAUH DI BAWAH PASARAN, Rumah Bagus 2 Lantai Di Cluster Avezza Mozia Bsd City

1

Rp 1,85 Miliar

MURAH SEKALI, BARANG LANGKA, JAUH DI BAWAH PASARAN, Rumah Bagus 2 Lantai Di Cluster Avezza Mozia Bsd City

BSD City, Tangerang

322LT: 84 m²LB: 88 m²

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

1

Rp 1,96 Miliar

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

Citra Garden, Jakarta Barat

331LT: 60 m²LB: 78 m²

Rumah 4 Kamar di Dekat Ice Bsd, Tol dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp

1

Rp 2,19 Miliar

Rumah 4 Kamar di Dekat Ice Bsd, Tol dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp

BSD, Tangerang

432LT: 98 m²LB: 126 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Puri Town House Bintaro

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni di Puri Town House Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

21LT: 84 m²LB: 92 m²

Rumah Mewah Promo Ratusan Juta di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Banyak Free Lainnya Rumah Siap Huni Bebas Banjir Jgc Cakung Jakarta Timur

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah Mewah Promo Ratusan Juta di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Banyak Free Lainnya Rumah Siap Huni Bebas Banjir Jgc Cakung Jakarta Timur

Cakung, Jakarta Timur

442LT: 105 m²LB: 156 m²

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

1

Rp 1,95 Miliar

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

Batam Centre, Batam

331LT: 281 m²LB: 162 m²

BANTING HARGA!! RUMAH SIAP HUNI DEKAT LAPIAZA HARGA 1M-AN

1

Rp 1,8 Miliar

BANTING HARGA!! RUMAH SIAP HUNI DEKAT LAPIAZA HARGA 1M-AN

Kelapa Gading, Jakarta Utara

41LT: 120 m²LB: 90 m²

Khusus Bulan Ini Free BPHTB dan AJB. Rumah Jakarta Barat

1

Rp 1,95 Miliar

Khusus Bulan Ini Free BPHTB dan AJB. Rumah Jakarta Barat

Green Lake City, Jakarta Barat

332LT: 90 m²LB: 122 m²

1

Rp 1,97 Miliar

Rumah Baru Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

331LT: 144 m²LB: 160 m²

Rumah Cluster di Jual Dekat Toll Jorr di Cengkareng Jakarta Barat

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Cluster di Jual Dekat Toll Jorr di Cengkareng Jakarta Barat

Cengkareng, Jakarta Barat

322LT: 90 m²LB: 100 m²

Rumah L7 Cluster Faraday, Dijual Murah, Harga B U, Gading Serpong, Tangerang, Banten, Tangerang

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah L7 Cluster Faraday, Dijual Murah, Harga B U, Gading Serpong, Tangerang, Banten, Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 105 m²LB: 88 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah 2M Minimalis Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

332LT: 112 m²LB: 180 m²

Rekomendasi Apartemen di Deli Serdang

Lihat Selengkapnya

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

1

Rp 27 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Pluit, Jakarta Utara

32LB: 56 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

1

Rp 32 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

1

Rp 28 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 21 m²

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

1

Rp 80 Juta

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Wiyung, Surabaya

11LB: 21 m²

1

Rp 70 Juta

Disewakan 2Br Condo Semi

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

1

Rp 38 Juta

Dijual Apartemen Amor Pakuwon City

Mulyorejo, Surabaya

21LB: 47 m²

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

1

Rp 80 Juta

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

Muara Karang, Jakarta Utara

22LB: 77 m²

Apartment Ciputra International di Lokasi Strategis, Perkantoran, Restoran, Mall Dll

1

Rp 45 Juta

Apartment Ciputra International di Lokasi Strategis, Perkantoran, Restoran, Mall Dll

Cengkareng, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

1

Rp 45 Juta

Apartemen U Residence 1 Kamar Tidur

Lippo Karawaci, Tangerang

11LB: 30 m²

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

1

Rp 6,8 Juta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Tangerang, Tangerang

11LB: 45 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Deli Serdang, Sumatera Utara 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Deli Serdang

Perbandingan Pasar Properti di Deli Serdang

Harga Tengah Properti Dijual di Deli Serdang

Rekomendasi Rumah di Deli Serdang

Cocok untuk Keluarga Muda Dijual Cepat Rumah Akasha Jalan Aselih Jagakarsa

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

Rumah Mewah Tanpa Indant Promo Ratusan Juta Tanpa DP Free Biaya2.anti Banjir.di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Didampingi Sampai Dapet Kunci Jgc Cakung Jakarta Timur

Rumah Di Belakang Mkg. Jalan Lebar

MURAH SEKALI, BARANG LANGKA, JAUH DI BAWAH PASARAN, Rumah Bagus 2 Lantai Di Cluster Avezza Mozia Bsd City

Rumah Citra 8 Baru 2 Lantai bisa Cicil Bank Forest

Rumah 4 Kamar di Dekat Ice Bsd, Tol dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp

Rumah Bagus Siap Huni di Puri Town House Bintaro

Rumah Mewah Promo Ratusan Juta di Bantu Lolos KPR Tanpa Ribet Banyak Free Lainnya Rumah Siap Huni Bebas Banjir Jgc Cakung Jakarta Timur

Rumah Cluster Hook 2 Lantai Siap Huni di Rexpark Terrace

BANTING HARGA!! RUMAH SIAP HUNI DEKAT LAPIAZA HARGA 1M-AN

Khusus Bulan Ini Free BPHTB dan AJB. Rumah Jakarta Barat

Rumah Baru Kota Wisata

Rumah Cluster di Jual Dekat Toll Jorr di Cengkareng Jakarta Barat

Rumah L7 Cluster Faraday, Dijual Murah, Harga B U, Gading Serpong, Tangerang, Banten, Tangerang

Rumah 2M Minimalis Alam Sutera

Rekomendasi Apartemen di Deli Serdang

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2br Furnish Bagus SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 2Brjadi 1Br Furnish

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Jual Apartemen Baru Gress Puncak CBD hanya 80 Juta Surabaya Barat

Disewakan 2Br Condo Semi

Dijual Apartemen Amor Pakuwon City

For Rent Condominium Green Bay Pluit Tipe 2 Bedroom Full Furnished View Kolam

Apartment Ciputra International di Lokasi Strategis, Perkantoran, Restoran, Mall Dll

Apartemen U Residence 1 Kamar Tidur

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Deli Serdang, Sumatera Utara