Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Pusat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Pusat Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 8,22 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Pusat berubah +2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Pusat.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Pusat pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Pusat: harga +2%, peminat -1.48%, listing -74.75%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Jakarta Pusat terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Jakarta Pusat?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Pusat.

Tren Harga Properti Jakarta Pusat

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
+0.83%
Properti Tersedia
+19.39%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Pusat naik +0.83% menjadi 20.900 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +19.39%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.14

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Pusat

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Jakarta Pusat, Jakarta

Rp 8,22 Miliar

+2.76%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Pusat

Lihat Selengkapnya

Rumah Cantik Bagus Kota Wisata Siap Huni LT 841 LB 600

1

Rp 8 Miliar

Rumah Cantik Bagus Kota Wisata Siap Huni LT 841 LB 600

Cibubur, Jakarta Timur

791LT: 841 m²LB: 600 m²

Hunian Elite 3 Lantai Luas 330M2 dengan View Lapangan Golf

1

Rp 7,5 Miliar

Hunian Elite 3 Lantai Luas 330M2 dengan View Lapangan Golf

Sentul, Bogor

662LT: 264 m²LB: 330 m²

Y. R. Dijual Rumah Baru Singgasana Pradana Darmakusuma Bandung

1

Rp 8,8 Miliar

Y. R. Dijual Rumah Baru Singgasana Pradana Darmakusuma Bandung

Singgasana, Bandung

533LT: 300 m²LB: 450 m²

Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Uk 228M2 At Jakarta Utara

1

Rp 8,5 Miliar

Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Uk 228M2 At Jakarta Utara

Pluit, Jakarta Utara

651LT: 228 m²LB: 442 m²

Rumah Luas Siap Huni di Rawasari Dekat Green Pramuka

1

Rp 7,8 Miliar

Rumah Luas Siap Huni di Rawasari Dekat Green Pramuka

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

772LT: 465 m²LB: 350 m²

Dijual Rumah Cocok untuk Usaha Dekat Paskal 23 Kota Bandung

1

Rp 7,5 Miliar

Dijual Rumah Cocok untuk Usaha Dekat Paskal 23 Kota Bandung

Andir, Bandung

435LT: 708 m²LB: 200 m²

Rumah Cluster Mozart Symphonia 204M Hoek Furnish Mewah Siap Huni

1

Rp 8,3 Miliar

Rumah Cluster Mozart Symphonia 204M Hoek Furnish Mewah Siap Huni

Gading Serpong, Tangerang

442LT: 204 m²LB: 263 m²

Rumah Rasa Villa! Fully Furnished Cantik di Fresco Aria BSD! Kawasan Tenang Sejuk Bebas Banjir

1

Rp 8,75 Miliar

Rumah Rasa Villa! Fully Furnished Cantik di Fresco Aria BSD! Kawasan Tenang Sejuk Bebas Banjir

BSD, Tangerang

432LT: 385 m²LB: 425 m²

Idaman! Rumah Rasa Villa! Cocok untuk Pengusaha Sukses! Area Paling Premium di Alam Sutera! Cluster Orlanda Lokasi di Jantung Alam Sutera Penuh dengan Pepohonan dan Taman yang Indah Rumah Bagus SHM di Jl. Alam Sutera Boulevard, Pakualam, Kec. Serpong Utar

1

Rp 7,95 Miliar

Idaman! Rumah Rasa Villa! Cocok untuk Pengusaha Sukses! Area Paling Premium di Alam Sutera! Cluster Orlanda Lokasi di Jantung Alam Sutera Penuh dengan Pepohonan dan Taman yang Indah Rumah Bagus SHM di Jl. Alam Sutera Boulevard, Pakualam, Kec. Serpong Utar

Alam Sutera, Tangerang

431LT: 240 m²LB: 200 m²

Rumah Pakuwon Indah Cluster The Mansion, American Modern - New Gress

1

Rp 7,5 Miliar

Rumah Pakuwon Indah Cluster The Mansion, American Modern - New Gress

Pakuwon Indah, Surabaya

452LT: 180 m²LB: 450 m²

Cluster Aerra At Eonna BSD City - Corner 3 Lantai KPR Free DP

1

Rp 8,75 Miliar

Cluster Aerra At Eonna BSD City - Corner 3 Lantai KPR Free DP

BSD, Tangerang

452LT: 252 m²LB: 325 m²

Termurah Rumah Mozart Golf 8X20 Golf Island 3 Lantai - Segera Terjual - Welcome Investor

1

Rp 7,5 Miliar

Termurah Rumah Mozart Golf 8X20 Golf Island 3 Lantai - Segera Terjual - Welcome Investor

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

332LT: 200 m²LB: 340 m²

Rumah Siap Huni Full Furnished Tinggal Bawa Koper di Permata Buana

1

Rp 9 Miliar

Rumah Siap Huni Full Furnished Tinggal Bawa Koper di Permata Buana

Permata Buana, Jakarta Barat

332LT: 190 m²LB: 420 m²

Rumah Hoek Grand Orchard Lokasi Terbaik Unit Langka Harga Nego

1

Rp 8,2 Miliar

Rumah Hoek Grand Orchard Lokasi Terbaik Unit Langka Harga Nego

Kelapa Gading, Jakarta Utara

432LT: 279 m²LB: 313 m²

Jual Rumah Pinisi Pik 3 Lantai Furnish Interior

1

Rp 8 Miliar

Jual Rumah Pinisi Pik 3 Lantai Furnish Interior

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

541LT: 144 m²LB: 195 m²

1

Rp 9 Miliar

Rumah Pik Katamaran Indah 8X27,5 SHM

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LT: 220 m²LB: 380 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Pusat

Lihat Selengkapnya

For Sale Apartemen Baru Tipe 1BR di Jakarta Selatan Dekat Tol

1

Rp 1,94 Miliar

For Sale Apartemen Baru Tipe 1BR di Jakarta Selatan Dekat Tol

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

11LB: 45 m²

Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi

1

Rp 1,29 Miliar

Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi

Senopati, Jakarta Selatan

11LB: 29 m²

Apartemen Taman Anggrek Residence, 2 BR, Luas 50M2, Furnished

1

Rp 1,34 Miliar

Apartemen Taman Anggrek Residence, 2 BR, Luas 50M2, Furnished

Taman Anggrek, Jakarta Barat

21LB: 50 m²

Apartemen dengan Lokasi Terbaik dan Infrastruktur yang Dikembangkan di Ubud

1

Rp 1,33 Miliar

Apartemen dengan Lokasi Terbaik dan Infrastruktur yang Dikembangkan di Ubud

Ubud, Gianyar

11LB: 28 m²

Apartemen Bona Vista Lebak Bulus Cilandak Corner View Terbaik

1

Rp 2,1 Miliar

Apartemen Bona Vista Lebak Bulus Cilandak Corner View Terbaik

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

22LB: 120 m²

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

1

Rp 1,4 Miliar

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 53 m²

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Central Park, Jakarta Barat

32LB: 70 m²

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Pancoran, Jakarta Selatan

21LB: 56 m²

Apartemen Sudirman Tower Condominium,renovated,2br By Brigitta

1

Rp 1,85 Miliar

Apartemen Sudirman Tower Condominium,renovated,2br By Brigitta

Sudirman, Jakarta Selatan

22LB: 100 m²

Apartemen Sudirman Tower Condominium Murah By Brigitta

1

Rp 1,95 Miliar

Apartemen Sudirman Tower Condominium Murah By Brigitta

Sudirman, Jakarta Selatan

32LB: 110 m²

Apartemen Puri Imperium Luas 133 Murah Sekali By Brigitta

1

Rp 1,8 Miliar

Apartemen Puri Imperium Luas 133 Murah Sekali By Brigitta

Kuningan, Jakarta Selatan

32LB: 133 m²

Apartemen Puri Imperium 3 Kamar Bgs dan Murah By Brigitta

1

Rp 1,9 Miliar

Apartemen Puri Imperium 3 Kamar Bgs dan Murah By Brigitta

Kuningan, Jakarta Selatan

32LB: 136 m²

Apartemen Puri Imperium Luas147 Murah By Brigitta

1

Rp 1,9 Miliar

Apartemen Puri Imperium Luas147 Murah By Brigitta

Kuningan, Jakarta Selatan

32LB: 147 m²

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

1

Rp 1,3 Miliar

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Bandung Kota, Bandung

21LB: 57 m²

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

Taman Anggrek, Jakarta Barat

LB: 50 m²

6 Komplek di Jakarta Pusat

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Pusat

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Pusat

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Pusat

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Pusat

Rekomendasi Rumah di Jakarta Pusat

Rumah Cantik Bagus Kota Wisata Siap Huni LT 841 LB 600

Hunian Elite 3 Lantai Luas 330M2 dengan View Lapangan Golf

Y. R. Dijual Rumah Baru Singgasana Pradana Darmakusuma Bandung

Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Uk 228M2 At Jakarta Utara

Rumah Luas Siap Huni di Rawasari Dekat Green Pramuka

Dijual Rumah Cocok untuk Usaha Dekat Paskal 23 Kota Bandung

Rumah Cluster Mozart Symphonia 204M Hoek Furnish Mewah Siap Huni

Rumah Rasa Villa! Fully Furnished Cantik di Fresco Aria BSD! Kawasan Tenang Sejuk Bebas Banjir

Idaman! Rumah Rasa Villa! Cocok untuk Pengusaha Sukses! Area Paling Premium di Alam Sutera! Cluster Orlanda Lokasi di Jantung Alam Sutera Penuh dengan Pepohonan dan Taman yang Indah Rumah Bagus SHM di Jl. Alam Sutera Boulevard, Pakualam, Kec. Serpong Utar

Rumah Pakuwon Indah Cluster The Mansion, American Modern - New Gress

Cluster Aerra At Eonna BSD City - Corner 3 Lantai KPR Free DP

Termurah Rumah Mozart Golf 8X20 Golf Island 3 Lantai - Segera Terjual - Welcome Investor

Rumah Siap Huni Full Furnished Tinggal Bawa Koper di Permata Buana

Rumah Hoek Grand Orchard Lokasi Terbaik Unit Langka Harga Nego

Jual Rumah Pinisi Pik 3 Lantai Furnish Interior

Rumah Pik Katamaran Indah 8X27,5 SHM

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Pusat

For Sale Apartemen Baru Tipe 1BR di Jakarta Selatan Dekat Tol

Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi

Apartemen Taman Anggrek Residence, 2 BR, Luas 50M2, Furnished

Apartemen dengan Lokasi Terbaik dan Infrastruktur yang Dikembangkan di Ubud

Apartemen Bona Vista Lebak Bulus Cilandak Corner View Terbaik

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Dijual 1 Bedroom Premium Furnish Central Park Residence Jakarta Barat

Dijual Best Price Apartemen Mediterania Garden Residence 2 3+1 Bedrooms bisa KPR Bank di Tanjung Duren Jakarta Barat

Dijual Apartemen L'avenue Best Unit di Pancoran Jakarta Selatan bisa KPA Bank

Apartemen Sudirman Tower Condominium,renovated,2br By Brigitta

Apartemen Sudirman Tower Condominium Murah By Brigitta

Apartemen Puri Imperium Luas 133 Murah Sekali By Brigitta

Apartemen Puri Imperium 3 Kamar Bgs dan Murah By Brigitta

Apartemen Puri Imperium Luas147 Murah By Brigitta

Apartemen Landmark Residence 2BR Siap Huni dan Baru Strategis di Bandung Kota

Dijual Apartemenggrek Residence 2Br Suite

6 Komplek di Jakarta Pusat

Cempaka Putih Indah

Bpkp Rawasari

Pertamina

Griya Agung Permai

Bulog

Bea Cukai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta