Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta 2026

Pasar properti di Jakarta Pusat naik +2% ke Rp 8,22 Miliar, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+2%
Harga Tengah (Median) Rp 8,22 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 1,6 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • Stabil
    Perbandingan Pasar
  • +0.83%
    Properti Tersedia
  • +19.39%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Pusat naik +0.83% menjadi 20.900 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +19.39%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title
Rasio DSR
Mar 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.14
Stabil
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Pusat

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mar 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jakarta Pusat, Jakarta
Rp 8,22 Miliar
+2.76%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Pusat

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.


Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Pusat

Rumah Sudut. 2 Lantai di Kelapa Gading 4 Kamar.shm.
1
Rp 9 Miliar
432LT:  292 m²LB:  312 m²
Siap Huni. Puri Indah Jakarta Barat
1
Rp 8 Miliar

Siap Huni. Puri Indah Jakarta Barat

Puri Indah, Jakarta Barat

751LT:  240 m²LB:  280 m²
Rumah Mewah 2 Lantai Paling Murah di Modernland
1
Rp 8 Miliar
542LT:  688 m²LB:  400 m²
Rumah Pik 150M Bagus Mewah Jual Cepat Komplek Elite
1
Rp 7,7 Miliar
432LT:  150 m²LB:  400 m²
Jual Rumah Garden House Pik Uk 8X17m Posisi Hook
1
Rp 9 Miliar

Jual Rumah Garden House Pik Uk 8X17m Posisi Hook

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

44LT:  195 m²LB:  136 m²
Rumah Villa Pasir Putih Pik 2 10X20 4+1Kt Fasad American Classic
1
Rp 8 Miliar
432LT:  200 m²LB:  274 m²
Termurah Rumah Townhouse Mewah 4 Lantai Pondok Indah Jakarta Selatan
1
Rp 7,5 Miliar
44LT:  146 m²LB:  373 m²
Dijual Cepat Rumah Rome - Pik Jakarta Utara
1
Rp 7,99 Miliar

Dijual Cepat Rumah Rome - Pik Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

44LT:  250 m²LB:  230 m²
Luxury Villa 4Br Jimbaran Bali Freehold Near Balangan Pa15
1
Rp 7,8 Miliar
45LT:  400 m²LB:  391 m²
Town House 4 Lantai Mewah di Pondok Indah Dekat MRT
1
Rp 7,5 Miliar
44LT:  146 m²LB:  373 m²
Hot! Madja Residence Lt242 Full Furnish Siap Huni Dekat Puri&Tol
1
Rp 7,7 Miliar
442LT:  242 m²LB:  500 m²
Rumah Smarthome Sunter Hook Hadap Timur Selatan Hoki Jarang Ada
1
Rp 8,9 Miliar
563LT:  180 m²LB:  432 m²
Rumah Asri 1 Gate System Lebak Bulus Jakarta Selatan | SHM | Luas 290M² | Lingkungan Elite & Tenang
1
Rp 8,9 Miliar
442LT:  290 m²LB:  251 m²
Rumah Lama Murah di Lingkungan Nyaman Dekat Binus Kemanggisan
1
Rp 7,5 Miliar
532LT:  432 m²LB:  393 m²
Rumah SHM Fully Furnished Pondok Indah
1
Rp 9,2 Miliar

Rumah SHM Fully Furnished Pondok Indah

Pondok Indah, Jakarta Selatan

321LT:  200 m²LB:  240 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Pusat

Dijual Cepat Harga Miring Apartemen Holland Village Tower 1
1
Rp 1,7 Miliar
32LB:  109 m²
Upperwest Bsd Free Ppn 100%, Strategis Semi Furnished
1
Rp 1,9 Miliar
22LB:  82 m²
Dijual Disewakan Apartemen Baru Skyhouse Tower Duxton BSD City
1
Rp 1,5 Miliar
31LB:  68 m²
Jual Murah Apartemen Sherwood Kelapa Gading 2 Kamar Furnish Siap Huni
1
Rp 1,7 Miliar
22LB:  94 m²
Jual Apartemen Sherwood Kelapa Gading 2 Bedroom Furnish
1
Rp 1,7 Miliar
22LB:  94 m²
Primrose Condovilla Tower Ga Tipe 3+1Br View City, Summarecon Bekasi
1
Rp 1,65 Miliar
31LB:  98 m²
Apartemen Frenchwalk Moi Murah Paris Garden 3 Br Kelapa Gading
1
Rp 1,8 Miliar
32LB:  115 m²
Termurah! Apartemen Beverly 2Bed Fullfurnished View Jis Unit Rapi Siap Huni Apartemen
1
Rp 1,27 Miliar
22LB:  90 m²
Dijual Cepat Murah Turun Harga 250Jt Apartment 1Br Gold Coast Furnsihed Mewah, Pik
1
Rp 1,25 Miliar
11LB:  34 m²
Dijual Unit Bagus 2 Br Furnished Di Apartemen Taman Rasuna Kuningan Jakarta Selatan
1
Rp 1,2 Miliar
22LB:  74 m²
Apartemen Horison Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta Selatan
1
Rp 1,2 Miliar
32LB:  73 m²
Murah Jual Apartemen French Walk Moi Kelapa Gading 3 Bedroom Double View
1
Rp 1,7 Miliar
32LB:  115 m²
Super Murah!! Apartemen Jepang Branz, 2 Bed Room Full Furnished
1
Rp 1,68 Miliar
21LB:  85 m²
Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished Sertifikat
1
Rp 1,65 Miliar
2LB:  58 m²
Dijual Apartemen Gold Coast Pik Furnished (Nego)
1
Rp 1,65 Miliar

Dijual Apartemen Gold Coast Pik Furnished (Nego)

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB:  51 m²
Dijual Cepat Apartemen Samping Aeon BSD
1
Rp 1,6 Miliar
32LB:  120 m²

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari


loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Pusat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Pusat Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 8,22 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Pusat berubah +2%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Pusat.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Pusat pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Pusat: harga +2%, peminat -1.48%, listing -74.75%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jakarta Pusat terakhir diperbarui Maret 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Pusat.
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.