Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta 2026

Harga properti di Jakarta Pusat turun -2% ke Rp 8,14 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-2%
Harga Tengah (Median) Rp 8,14 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
-1%
Harga Tengah (Median) Rp 1,6 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -100%
    Perbandingan Pasar
  • -7.24%
    Properti Tersedia
  • -86.89%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Pusat turun -7.24% menjadi 19.615 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -86.89%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0
-100%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Pusat

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jakarta Pusat, Jakarta
Rp 8,14 Miliar
-1.99%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Pusat

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.


Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Pusat

Rumah Brand New 3 Lantai Dijual Permata Buana Hadap Selatan 144M2
1
Rp 7,2 Miliar
332LT 144 m²LB 345 m²
Rumah 3 Lantai Minimalis Modern Permata Buana Semi Furnish 144M2
1
Rp 9 Miliar
331LT 144 m²LB 360 m²
Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Kondisi Rapi Uk 228M2 At Jakarta Utara
1
Rp 8,7 Miliar
65LT 228 m²LB 442 m²
Dijual Rumah Golf Island Pik Hoek 3+1Kt Uk 225M² Furnished At Jakarta Utara
1
Rp 7,25 Miliar
331LT 225 m²LB 213 m²
Dijual Rumah Golf Island Pik Full Furnish
1
Rp 7,5 Miliar

Dijual Rumah Golf Island Pik Full Furnish

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

332LT 200 m²LB 300 m²
Rumah Cempaka Putih Tengah
1
Rp 9 Miliar

Rumah Cempaka Putih Tengah

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

432LT 380 m²LB 240 m²
Bisa KPR, Brand New 10X25 Rumah Golf Island 2,5Lantai
1
Rp 8,65 Miliar
332LT 250 m²LB 315 m²
Rumah Boulevard Jln Utama Mewah Megah bisa Usaha di Legenda Wisata Cibubur
1
Rp 7,5 Miliar
66LT 450 m²LB 500 m²
Rumah di Tebet Timur Akses Jalan Lebar 3 Mobil
1
Rp 8,75 Miliar
442LT 255 m²LB 350 m²
Rumah Danai Indah Sunter 300M 2,5 Lantai Jalan Lebar
1
Rp 8,2 Miliar
443LT 300 m²LB 500 m²
Dijual Rumah Cantik di Lokasi Premier Danau Sunter, Full Furnish
1
Rp 8,25 Miliar
452LT 300 m²LB 500 m²
Jual Rumah Grand Pasadena Residence
1
Rp 8,25 Miliar

Jual Rumah Grand Pasadena Residence

Gading Serpong, Tangerang

432LT 216 m²LB 283 m²
Rumah Siap Huni dan Terawat Surabaya Timur di Surabaya Kota
1
Rp 7,5 Miliar
432LT 375 m²LB 500 m²
Termurah 10X20 Fulfurnish 2,5Lantai, Selatan
1
Rp 7,2 Miliar
332LT 200 m²LB 300 m²
Termurah Rumah Golf Island Pik 10X25 (3+1 Kamar Tidur)
1
Rp 8,6 Miliar
332LT 250 m²LB 315 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Pusat

Apartemen Baru Tipe 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Stasiun dan Mall
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Apartemen Tipe Studio Strategis Dekat MRT di Jakarta Selatan
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Apartemen 1KT Baru, Siap Huni dan Luas, Strategis di Jakarta Selatan
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
Apartemen 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Transum Strategis
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
Apartemen Studio di Jakarta Selatan Siap Huni Fasilitas Komplit
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Siap Huni Apartemen Studio Furnished di Jakarta Selatan, Dekat Stasiun & Tol
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Siap Huni Apartemen 1BR di Jakarta Selatan Kondisi Baru Dekat Tol
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
Apartemen 1BR Siap Huni, Strategis di Jakarta Selatan Dekat MRT
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
Apartemen Tipe Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun MRT
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Mall & MRT
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Apartemen Baru Tipe Studio di Jaksel Dekat Mall dan Toll
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 30 m²
Siap Huni Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Strategis & Fasilitas Lengkap
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, ⁠2 Menit ke Gerbang Tol Ampera
1
Rp 1,29 Miliar
11LB 29 m²
Siap Huni Apartemen 1KT di Jaksel Fasilitas Bagus Free IPL
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²
For Sale Apartemen 1BR di Jaksel, Fasilitas Lengkap Dekat Mall, Tol & MRT
1
Rp 1,94 Miliar
11LB 45 m²

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari


loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Pusat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Pusat Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 8,14 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Pusat berubah -2%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Pusat.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Pusat pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Pusat: harga -2%, peminat -93.91%, listing -82.7%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jakarta Pusat terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Pusat.
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.