Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta 2026

Harga properti di Jakarta Pusat turun -2% ke Rp 8,14 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-2%
Harga Tengah (Median) Rp 8,14 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
-1%
Harga Tengah (Median) Rp 1,6 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -100%
    Perbandingan Pasar
  • -7.24%
    Properti Tersedia
  • -86.89%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Pusat turun -7.24% menjadi 19.615 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -86.89%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0
-100%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Pusat

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Pusat

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jakarta Pusat, Jakarta
Rp 8,14 Miliar
-1.99%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Pusat

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Tipe Properti Apartemen

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Pusat

Rumah Brand New 3 Lantai Dijual Permata Buana Hadap Selatan 144M2
1
Rp 7,2 Miliar

Rumah Brand New 3 Lantai Dijual Permata Buana Hadap Selatan 144M2

Permata Buana, Jakarta Barat

332LT:  144 m²LB:  345 m²
Rumah 3 Lantai Minimalis Modern Permata Buana Semi Furnish 144M2
1
Rp 9 Miliar

Rumah 3 Lantai Minimalis Modern Permata Buana Semi Furnish 144M2

Permata Buana, Jakarta Barat

331LT:  144 m²LB:  360 m²
Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Kondisi Rapi Uk 228M2 At Jakarta Utara
1
Rp 8,7 Miliar

Dijual Rumah Cbd Pluit Townhouse Emporium Harga NJOP Kondisi Rapi Uk 228M2 At Jakarta Utara

Pluit, Jakarta Utara

65LT:  228 m²LB:  442 m²
Dijual Rumah Golf Island Pik Hoek 3+1Kt Uk 225M² Furnished At Jakarta Utara
1
Rp 7,25 Miliar

Dijual Rumah Golf Island Pik Hoek 3+1Kt Uk 225M² Furnished At Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

331LT:  225 m²LB:  213 m²
Dijual Rumah Golf Island Pik Full Furnish
1
Rp 7,5 Miliar

Dijual Rumah Golf Island Pik Full Furnish

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

332LT:  200 m²LB:  300 m²
Rumah Cempaka Putih Tengah
1
Rp 9 Miliar

Rumah Cempaka Putih Tengah

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

432LT:  380 m²LB:  240 m²
Bisa KPR, Brand New 10X25 Rumah Golf Island 2,5Lantai
1
Rp 8,65 Miliar

Bisa KPR, Brand New 10X25 Rumah Golf Island 2,5Lantai

Golf Island, Jakarta Utara

332LT:  250 m²LB:  315 m²
Rumah Boulevard Jln Utama Mewah Megah bisa Usaha di Legenda Wisata Cibubur
1
Rp 7,5 Miliar

Rumah Boulevard Jln Utama Mewah Megah bisa Usaha di Legenda Wisata Cibubur

Cibubur, Jakarta Timur

66LT:  450 m²LB:  500 m²
Rumah di Tebet Timur Akses Jalan Lebar 3 Mobil
1
Rp 8,75 Miliar

Rumah di Tebet Timur Akses Jalan Lebar 3 Mobil

Tebet, Jakarta Selatan

442LT:  255 m²LB:  350 m²
Rumah Danai Indah Sunter 300M 2,5 Lantai Jalan Lebar
1
Rp 8,2 Miliar

Rumah Danai Indah Sunter 300M 2,5 Lantai Jalan Lebar

Sunter, Jakarta Utara

443LT:  300 m²LB:  500 m²
Dijual Rumah Cantik di Lokasi Premier Danau Sunter, Full Furnish
1
Rp 8,25 Miliar

Dijual Rumah Cantik di Lokasi Premier Danau Sunter, Full Furnish

Sunter, Jakarta Utara

452LT:  300 m²LB:  500 m²
Jual Rumah Grand Pasadena Residence
1
Rp 8,25 Miliar

Jual Rumah Grand Pasadena Residence

Gading Serpong, Tangerang

432LT:  216 m²LB:  283 m²
Rumah Siap Huni dan Terawat Surabaya Timur di Surabaya Kota
1
Rp 7,5 Miliar

Rumah Siap Huni dan Terawat Surabaya Timur di Surabaya Kota

Surabaya Kota, Surabaya

432LT:  375 m²LB:  500 m²
Termurah 10X20 Fulfurnish 2,5Lantai, Selatan
1
Rp 7,2 Miliar

Termurah 10X20 Fulfurnish 2,5Lantai, Selatan

Golf Island, Jakarta Utara

332LT:  200 m²LB:  300 m²
Termurah Rumah Golf Island Pik 10X25 (3+1 Kamar Tidur)
1
Rp 8,6 Miliar

Termurah Rumah Golf Island Pik 10X25 (3+1 Kamar Tidur)

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

332LT:  250 m²LB:  315 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Pusat

Apartemen Baru Tipe 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Stasiun dan Mall
1
Rp 1,94 Miliar

Apartemen Baru Tipe 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Stasiun dan Mall

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi
1
Rp 1,29 Miliar

Dijual Apartemen Studio Jaksel Dekat Tol & MRT Cocok untuk Investasi

Senopati, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Apartemen Tipe Studio Strategis Dekat MRT di Jakarta Selatan
1
Rp 1,29 Miliar

Apartemen Tipe Studio Strategis Dekat MRT di Jakarta Selatan

Pakubuwono, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Apartemen 1KT Baru, Siap Huni dan Luas, Strategis di Jakarta Selatan
1
Rp 1,94 Miliar

Apartemen 1KT Baru, Siap Huni dan Luas, Strategis di Jakarta Selatan

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
Apartemen 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Transum Strategis
1
Rp 1,94 Miliar

Apartemen 1 Bedroom di Jakarta Selatan Dekat Transum Strategis

Kemang, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
Apartemen Studio di Jakarta Selatan Siap Huni Fasilitas Komplit
1
Rp 1,29 Miliar

Apartemen Studio di Jakarta Selatan Siap Huni Fasilitas Komplit

Cipete, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Siap Huni Apartemen Studio Furnished di Jakarta Selatan, Dekat Stasiun & Tol
1
Rp 1,29 Miliar

Siap Huni Apartemen Studio Furnished di Jakarta Selatan, Dekat Stasiun & Tol

Cinere, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Siap Huni Apartemen 1BR di Jakarta Selatan Kondisi Baru Dekat Tol
1
Rp 1,94 Miliar

Siap Huni Apartemen 1BR di Jakarta Selatan Kondisi Baru Dekat Tol

Pondok Indah, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
Apartemen 1BR Siap Huni, Strategis di Jakarta Selatan Dekat MRT
1
Rp 1,94 Miliar

Apartemen 1BR Siap Huni, Strategis di Jakarta Selatan Dekat MRT

Jagakarsa, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
Apartemen Tipe Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun MRT
1
Rp 1,29 Miliar

Apartemen Tipe Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Stasiun MRT

Pasar Minggu, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Mall & MRT
1
Rp 1,29 Miliar

For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Fasilitas Lengkap Dekat Mall & MRT

Permata Hijau, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Apartemen Baru Tipe Studio di Jaksel Dekat Mall dan Toll
1
Rp 1,29 Miliar

Apartemen Baru Tipe Studio di Jaksel Dekat Mall dan Toll

Kemang, Jakarta Selatan

11LB:  30 m²
Siap Huni Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Strategis & Fasilitas Lengkap
1
Rp 1,29 Miliar

Siap Huni Apartemen Studio di Jakarta Selatan, Strategis & Fasilitas Lengkap

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, ⁠2 Menit ke Gerbang Tol Ampera
1
Rp 1,29 Miliar

For Sale Apartemen Studio di Jakarta Selatan, ⁠2 Menit ke Gerbang Tol Ampera

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

11LB:  29 m²
Siap Huni Apartemen 1KT di Jaksel Fasilitas Bagus Free IPL
1
Rp 1,94 Miliar

Siap Huni Apartemen 1KT di Jaksel Fasilitas Bagus Free IPL

Pasar Minggu, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²
For Sale Apartemen 1BR di Jaksel, Fasilitas Lengkap Dekat Mall, Tol & MRT
1
Rp 1,94 Miliar

For Sale Apartemen 1BR di Jaksel, Fasilitas Lengkap Dekat Mall, Tol & MRT

Pakubuwono, Jakarta Selatan

11LB:  45 m²

6 Komplek di Jakarta Pusat

Bpkp Rawasari

Perumahan
1.95 km
Dijual
7 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pertamina

Perumahan
2.50 km
Dijual
16 Iklan
Disewa
0 Iklan

Griya Agung Permai

Perumahan
2.72 km
Dijual
5 Iklan
Disewa
0 Iklan

Bulog

Perumahan
2.82 km
Dijual
10 Iklan
Disewa
0 Iklan

Verde Two Apartment

Apartemen
3.80 km
Dijual
24 Iklan
Disewa
23 Iklan

Sudirman Residence

Perumahan
4.11 km
Dijual
114 Iklan
Disewa
103 Iklan

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Pusat, Jakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Pusat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Pusat Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 8,14 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Pusat berubah -2%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Pusat.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Pusat pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Pusat: harga -2%, peminat -93.91%, listing -82.7%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jakarta Pusat terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Pusat.
Beranda/
Tren Harga Properti di Jakarta Pusat
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

Layanan Pengaduan Konsumen

Direktorat Jenderal Perlindungan Konsumen dan Tertib Niaga (Ditjen PKTN)

WhatsApp Ditjen PKTN 0853 1111 1010

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.