Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Jakarta Utara, Jakarta 2026

Pasar properti di Jakarta Utara naik +1% ke Rp 5,08 Miliar, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+1%
Harga Tengah (Median) Rp 5,08 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 965,27 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • Stabil
    Perbandingan Pasar
  • +0.97%
    Properti Tersedia
  • +34.6%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Jakarta Utara

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Jakarta Utara naik +0.97% menjadi 61.792 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +34.6%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title
Rasio DSR
Mar 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.09
Stabil
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Jakarta Utara

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Jakarta Utara

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mar 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Jakarta Utara, Jakarta
Rp 5,08 Miliar
+1.08%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Jakarta Utara

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Tipe Properti Apartemen

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Jakarta Utara

Rumah Royal Gading Mansion, Kelapa Gading
1
Rp 5,3 Miliar

Rumah Royal Gading Mansion, Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

43LT:  181 m²
RUMAH AMERICAN CLASSIC DI CEMPAKA PUTIH TENGAH jakarta Pusat
1
Rp 5,85 Miliar

RUMAH AMERICAN CLASSIC DI CEMPAKA PUTIH TENGAH jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

55LT:  169 m²LB:  290 m²
Rumah Mewah Murah Siap Huni Pondok Kelapa Jakarta Timur
1
Rp 4,25 Miliar

Rumah Mewah Murah Siap Huni Pondok Kelapa Jakarta Timur

Pondok Kelapa, Jakarta Timur

732LT:  612 m²LB:  311 m²
Rumah 4 Kamar Garasi 2 Mobil Bukit Sunrise Itl School Bawah Harga
1
Rp 5,8 Miliar

Rumah 4 Kamar Garasi 2 Mobil Bukit Sunrise Itl School Bawah Harga

Ungasan, Badung

44LT:  320 m²LB:  284 m²
Ana Rumah Kav.polri Luas 10.9X20m 2Lt Fullfurnish Lokasi Bagus Jelambar - * Good- Deal !!*
1
Rp 4,75 Miliar

Ana Rumah Kav.polri Luas 10.9X20m 2Lt Fullfurnish Lokasi Bagus Jelambar - * Good- Deal !!*

Jelambar, Jakarta Barat

542LT:  217 m²LB:  313 m²
Rumah Mewah 4lantaimurah Di Cilandak Pinggir Jalan Double Decker
1
Rp 4,2 Miliar

Rumah Mewah 4lantaimurah Di Cilandak Pinggir Jalan Double Decker

Cilandak, Jakarta Selatan

552LT:  159 m²LB:  358 m²
Rumah 2 Lantai Lebak Bulus Hadap Utara Layout Lega Siap Huni
1
Rp 4,75 Miliar

Rumah 2 Lantai Lebak Bulus Hadap Utara Layout Lega Siap Huni

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

552LT:  180 m²LB:  180 m²
Dijual Rumah Cempaka Putih Sisa 2 Unit Rumah Baru Mewah Elegan Jakarta Pusat
1
Rp 4,69 Miliar

Dijual Rumah Cempaka Putih Sisa 2 Unit Rumah Baru Mewah Elegan Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

542LT:  115 m²LB:  200 m²
Jual Rumah Hook Discovery Bintaro Eola Samping Fasum
1
Rp 4,59 Miliar

Jual Rumah Hook Discovery Bintaro Eola Samping Fasum

Bintaro, Tangerang Selatan

412LT:  194 m²LB:  210 m²
Rumah Bagus Premium Dijual Dibawah Harga Pasaran Di Kota Wisata
1
Rp 4,5 Miliar

Rumah Bagus Premium Dijual Dibawah Harga Pasaran Di Kota Wisata

Kota Wisata, Bogor

433LT:  264 m²LB:  400 m²
Harga di Bawah NJOP
1
Rp 6 Miliar

Harga di Bawah NJOP

Sunter, Jakarta Utara

321LT:  304 m²LB:  378 m²
Dijual Rumah Bagus Pluit Murni Bebas Banjir Jakarta Utara
1
Rp 4,65 Miliar

Dijual Rumah Bagus Pluit Murni Bebas Banjir Jakarta Utara

Pluit, Jakarta Utara

441LT:  140 m²LB:  350 m²
Siap Huni 4 Lantai Private Lift 500 Meter Tol Andara Kawasa Artis
1
Rp 4,8 Miliar

Siap Huni 4 Lantai Private Lift 500 Meter Tol Andara Kawasa Artis

Pondok Indah, Jakarta Selatan

542LT:  108 m²LB:  258 m²
Dijual Cepat, Rumah Lama, Lokasi Sangat Strategis di Tebet.
1
Rp 4,25 Miliar

Dijual Cepat, Rumah Lama, Lokasi Sangat Strategis di Tebet.

Tebet, Jakarta Selatan

821LT:  146 m²LB:  160 m²
Rumah 4 Lantai di Jagakarsa Jakarta Selatan Selangkah Tol Andara Satu Cluster Sama Artis Raffi Ahmad
1
Rp 4,8 Miliar

Rumah 4 Lantai di Jagakarsa Jakarta Selatan Selangkah Tol Andara Satu Cluster Sama Artis Raffi Ahmad

Jagakarsa, Jakarta Selatan

542LT:  108 m²LB:  258 m²
Dijual Rumah Brand New
1
Rp 5,3 Miliar

Dijual Rumah Brand New

Sunter, Jakarta Utara

541LT:  114 m²LB:  266 m²

Rekomendasi Apartemen di Jakarta Utara

Dijual Secepat Kilat Harga Murah Apartemen The Carstensz, BSD
1
Rp 900 Juta

Dijual Secepat Kilat Harga Murah Apartemen The Carstensz, BSD

BSD, Tangerang Selatan

11LB:  38 m²
Apartemen MURAH Sedayu City 2 Br Furnish, Kelapa Gading
1
Rp 950 Juta

Apartemen MURAH Sedayu City 2 Br Furnish, Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB:  40 m²
Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP
1
Rp 915 Juta

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB:  76 m²
Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang
1
Rp 960 Juta

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

21LB:  50 m²
Turun Harga! Apartemen Bagus Paladian Park Harga Murah
1
Rp 975 Juta

Turun Harga! Apartemen Bagus Paladian Park Harga Murah

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB:  87 m²
Jual Murah Apartemen Royale Springhill 1 Kamar 79 Meter
1
Rp 968 Juta

Jual Murah Apartemen Royale Springhill 1 Kamar 79 Meter

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB:  79 m²
Dijual Apartemen Gold Coast Siap Huni Harga Terbaik
1
Rp 900 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast Siap Huni Harga Terbaik

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB:  28 m²
Dijual 2Br Unfurnished Mid Floor Harga Super Murah
1
Rp 1,05 Miliar

Dijual 2Br Unfurnished Mid Floor Harga Super Murah

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB:  51 m²
Jual Rugi Hot Item !!! 3Bedroom Apartemen Puri Mansion Harga di Bawah Market
1
Rp 975 Juta

Jual Rugi Hot Item !!! 3Bedroom Apartemen Puri Mansion Harga di Bawah Market

Cengkareng, Jakarta Barat

32LB:  68 m²
Hot Item Jarang Ada Taman Anggrek Residences
1
Rp 975 Juta

Hot Item Jarang Ada Taman Anggrek Residences

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB:  38 m²
Upperwest 1 Bedroom BSD Dekat Branz
1
Rp 1 Miliar

Upperwest 1 Bedroom BSD Dekat Branz

BSD, Tangerang

11LB:  44 m²
Apartemen Gading Mediterania Kelapa Gading Bagus Furnished
1
Rp 1 Miliar

Apartemen Gading Mediterania Kelapa Gading Bagus Furnished

Kelapa Gading, Jakarta Utara

22LB:  87 m²
Good Deal Apartemen Soho Brooklyn Alam Sutera
1
Rp 1 Miliar

Good Deal Apartemen Soho Brooklyn Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

1LB:  72 m²

6 Komplek di Jakarta Utara

Sunter Bisma

Perumahan
1.06 km
Dijual
238 Iklan
Disewa
0 Iklan

Dki Sunter Agung

Perumahan
2.20 km
Dijual
4 Iklan
Disewa
0 Iklan

griya inti sentosa

Perumahan
2.90 km
Dijual
104 Iklan
Disewa
6 Iklan

Agung Permai

Perumahan
3.02 km
Dijual
168 Iklan
Disewa
5 Iklan

Artha Gading Villa

Perumahan
3.38 km
Dijual
51 Iklan
Disewa
0 Iklan

Dki Sunter Jaya 2

Perumahan
3.56 km
Dijual
16 Iklan
Disewa
0 Iklan

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Jakarta Utara, Jakarta

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Jakarta Utara, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Jakarta Utara Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 5,08 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Jakarta Utara berubah +1%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Jakarta Utara.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Jakarta Utara pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Jakarta Utara: harga +1%, peminat +1.84%, listing -79.43%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Jakarta Utara terakhir diperbarui Maret 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Jakarta Utara.
Beranda/
Tren Harga Properti di Jakarta Utara
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.