Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Malang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Malang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,6 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Malang berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Malang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Malang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Malang: harga Stabil, peminat -94.52%, listing -5.81%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Malang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Malang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Malang.

Tren Harga Properti Malang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-5.52%
Properti Tersedia
-93.36%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Malang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Malang turun -5.52% menjadi 27.869 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -93.36%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Malang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Malang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Malang, Jawa Timur

Rp 1,6 Miliar

+0.07%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Malang

Lihat Selengkapnya

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

Kopo, Bandung

321LT: 126 m²LB: 110 m²

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

Surabaya Kota, Surabaya

32LT: 108 m²LB: 150 m²

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

1

Rp 1,37 Miliar

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

Matraman, Jakarta Timur

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

1

Rp 2 Miliar

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

221LT: 171 m²LB: 114 m²

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

1

Rp 1,7 Miliar

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

Summarecon Bandung, Bandung

32LT: 84 m²LB: 91 m²

Rumah Full Furnish Bangunan Baru di Greenland Tidar Malang

1

Rp 1,13 Miliar

Rumah Full Furnish Bangunan Baru di Greenland Tidar Malang

Tidar, Malang

211LT: 90 m²LB: 52 m²

Dijual Rumah Cantik Siap Huni di Kemang Pratama Bekasi

1

Rp 1,55 Miliar

Dijual Rumah Cantik Siap Huni di Kemang Pratama Bekasi

Kemang Pratama, Bekasi

42LT: 162 m²LB: 100 m²

Rumah Full Furnished Dekat di Badran Solo

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Full Furnished Dekat di Badran Solo

Laweyan, Solo

432LT: 316 m²LB: 178 m²

1

Rp 1,5 Miliar

Jual Cepat Rumah Cluster Atlanta PIK 2 4,5x10 2KT Brand New Murah

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 62 m²

Jual Murah Rumah Tahap1 Cluster Magenta Pik2 6X10 2+1Kt Siap Huni

1

Rp 1,7 Miliar

Jual Murah Rumah Tahap1 Cluster Magenta Pik2 6X10 2+1Kt Siap Huni

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 60 m²LB: 79 m²

Dijual Murah Rumah Modern Premium di Maison De Wisteria Metland Menteng (028)

1

Rp 1,75 Miliar

Dijual Murah Rumah Modern Premium di Maison De Wisteria Metland Menteng (028)

Metland Menteng, Jakarta Timur

221LT: 70 m²LB: 88 m²

Rumah 2Lt Cluster di Summarecon Crown Gading, Harapan Indah 007

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah 2Lt Cluster di Summarecon Crown Gading, Harapan Indah 007

Harapan Indah, Bekasi

322LT: 77 m²LB: 77 m²

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

1

Rp 1,48 Miliar

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

Ciputat, Tangerang Selatan

322LT: 63 m²LB: 70 m²

1

Rp 2,07 Miliar

Murah Banget Rumah Green Lake

Green Lake City, Jakarta Barat

42LT: 90 m²LB: 150 m²

Rumah Semi Furnish Akses Super Mudah di Dieng Malang

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah Semi Furnish Akses Super Mudah di Dieng Malang

Dieng, Malang

421LT: 160 m²LB: 225 m²

Rumah Nyaman Siap Huni di Srimahi Sayap Bkr Kota Bandung

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah Nyaman Siap Huni di Srimahi Sayap Bkr Kota Bandung

Bandung Kota, Bandung

432LT: 113 m²LB: 139 m²

Rekomendasi Apartemen di Malang

Lihat Selengkapnya

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 35 m²

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

1

Rp 350 Juta

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Tangerang, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

Tangerang Kota, Tangerang

11LB: 24 m²

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

BSD, Tangerang

11LB: 38 m²

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

1

Rp 280 Juta

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

Summarecon Bekasi, Bekasi

1LB: 25 m²

Apartemen Kalibata City Full Furnished Shmsrs Siap Huni

1

Rp 450 Juta

Apartemen Kalibata City Full Furnished Shmsrs Siap Huni

Pancoran, Jakarta Selatan

11LB: 29 m²

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

Cikokol, Tangerang

21LB: 38 m²

Super Mewah Murah Apartemen Sunter Park View Furnish Baru

1

Rp 435 Juta

Super Mewah Murah Apartemen Sunter Park View Furnish Baru

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Dijual Rugi Banget Rugi Sekali Apartemen Paradise Mansion, Pegadungan

1

Rp 420 Juta

Dijual Rugi Banget Rugi Sekali Apartemen Paradise Mansion, Pegadungan

Pegadungan, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Apartemen Tengah Kota Strategis Dekat Kampus W/ St Louis

1

Rp 425 Juta

Apartemen Tengah Kota Strategis Dekat Kampus W/ St Louis

Surabaya Kota, Surabaya

21LB: 47 m²

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

1

Rp 328 Juta

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Cikarang, Bekasi

21LB: 49 m²

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

1

Rp 300 Juta

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

Bekasi, Bekasi

11LB: 30 m²

1

Rp 318 Juta

Full Furnished, Siap Huni,

Penjaringan, Jakarta Utara

11LB: 30 m²

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

1

Rp 460 Juta

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

Pulo Gadung, Jakarta Timur

21LB: 43 m²

Dijual Apartement Park Puri View 2 Kamar Full Furnish

1

Rp 370 Juta

Dijual Apartement Park Puri View 2 Kamar Full Furnish

Kembangan, Jakarta Barat

21LB: 37 m²

Apartemen Type Studio Deluxe, Murah, Tinggal Bawa Koper

1

Rp 365 Juta

Apartemen Type Studio Deluxe, Murah, Tinggal Bawa Koper

Bintaro, Tangerang Selatan

LB: 23 m²

6 Komplek di Malang

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Malang, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Malang

Perbandingan Pasar Properti di Malang

Harga Tengah Properti Dijual di Malang

Rekomendasi Rumah di Malang

Rumah Baru Siap Huni di Taman Kopo Indah 2 Dekat Tol Kopo

Rumah Pantai Mentari Cluster The Havens Siap Huni Harga Termurah

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

Rumah Full Furnish Bangunan Baru di Greenland Tidar Malang

Dijual Rumah Cantik Siap Huni di Kemang Pratama Bekasi

Rumah Full Furnished Dekat di Badran Solo

Jual Cepat Rumah Cluster Atlanta PIK 2 4,5x10 2KT Brand New Murah

Jual Murah Rumah Tahap1 Cluster Magenta Pik2 6X10 2+1Kt Siap Huni

Dijual Murah Rumah Modern Premium di Maison De Wisteria Metland Menteng (028)

Rumah 2Lt Cluster di Summarecon Crown Gading, Harapan Indah 007

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

Murah Banget Rumah Green Lake

Rumah Semi Furnish Akses Super Mudah di Dieng Malang

Rumah Nyaman Siap Huni di Srimahi Sayap Bkr Kota Bandung

Rekomendasi Apartemen di Malang

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

Apartemen Kalibata City Full Furnished Shmsrs Siap Huni

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

Super Mewah Murah Apartemen Sunter Park View Furnish Baru

Dijual Rugi Banget Rugi Sekali Apartemen Paradise Mansion, Pegadungan

Apartemen Tengah Kota Strategis Dekat Kampus W/ St Louis

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

Full Furnished, Siap Huni,

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

Dijual Apartement Park Puri View 2 Kamar Full Furnish

Apartemen Type Studio Deluxe, Murah, Tinggal Bawa Koper

6 Komplek di Malang

Ijen Nirwana

Pesona Mutiara Tidar

Alam Dieng Residence

Sukun Pondok Indah

Dieng Residence

Istana Dieng

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Malang, Jawa Timur