Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Malang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Malang Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,59 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Malang berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Malang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Malang pada Maret 2026 nilai DSR adalah +33.33%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Malang: harga -1%, peminat +26.56%, listing -91.93%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Malang terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Malang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Malang.

Tren Harga Properti Malang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+33.33%
Perbandingan Pasar
-1.06%
Properti Tersedia
+98.3%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Malang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Malang turun -1.06% menjadi 29.485 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +98.3%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +33.33%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.04

+33.33%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Malang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Malang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Malang, Jawa Timur

Rp 1,59 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Malang

Lihat Selengkapnya

Rumah di Victoria Higland , Citraland Bsb City , Semarang ( Vn 8626 )

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah di Victoria Higland , Citraland Bsb City , Semarang ( Vn 8626 )

BSB City, Semarang

212LT: 120 m²LB: 48 m²

Di Jual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Kota Wisata Cibubur

1

Rp 1,65 Miliar

Di Jual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Kota Wisata Cibubur

Kota Wisata, Jakarta Timur

321LT: 128 m²LB: 99 m²

Rumah Semi Furnish Rapih di Gading Serpong Hampir Terjual 3 Lantai Full Renovasi Siap Huni

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Semi Furnish Rapih di Gading Serpong Hampir Terjual 3 Lantai Full Renovasi Siap Huni

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 90 m²LB: 120 m²

Rumah Modern 2 Lantai 3 Kamar Dijual di Bekasi Dekat LRT Jatimulya

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Modern 2 Lantai 3 Kamar Dijual di Bekasi Dekat LRT Jatimulya

Kemang Pratama, Bekasi

322LT: 60 m²LB: 72 m²

Rumah Mewah 2 Lantai Kondisi Baru di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

1

Rp 2 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai Kondisi Baru di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

Taman Kopo Indah, Bandung

211LT: 82 m²LB: 72 m²

For Sale Rumah Bagus 2 Lantai 3 Kamar Plus Fasilitas Clubhouse di Bekasi

1

Rp 1,1 Miliar

For Sale Rumah Bagus 2 Lantai 3 Kamar Plus Fasilitas Clubhouse di Bekasi

Bekasi Timur, Bekasi

322LT: 60 m²LB: 72 m²

Siap Huni Rumah 2 Lantai 3KT di Batam, Mudah Akses ke Bandara

1

Rp 1,6 Miliar

Siap Huni Rumah 2 Lantai 3KT di Batam, Mudah Akses ke Bandara

Batam Kota, Batam

321LT: 96 m²LB: 105 m²

Dijual Rumah 2 Lantai di Podomoro Park Bandung Bagus Fasilitas Lengkap

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai di Podomoro Park Bandung Bagus Fasilitas Lengkap

Podomoro Park Bandung, Bandung

211LT: 82 m²LB: 72 m²

Rumah Tingkat Baru Dijual Harga Terbaik di Cibubur Dalam Cluster

1

Rp 2 Miliar

Rumah Tingkat Baru Dijual Harga Terbaik di Cibubur Dalam Cluster

Citra Grand, Jakarta Timur

321LT: 72 m²LB: 89 m²

Grab It Fast Jual Termurah Rumah Dekat Kuliner Ramai di Cluster Samara Gading Serpong

1

Rp 1,18 Miliar

Grab It Fast Jual Termurah Rumah Dekat Kuliner Ramai di Cluster Samara Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

211LT: 60 m²LB: 72 m²

Anza Homes @ Malibu - Hunian Modern di Paramount Gading Serpong

1

Rp 1,49 Miliar

Anza Homes @ Malibu - Hunian Modern di Paramount Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

331LT: 48 m²LB: 96 m²

Dijual Rumah Baru 3 Lantai di Cluster Anza Gading Serpong

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual Rumah Baru 3 Lantai di Cluster Anza Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

331LT: 48 m²LB: 96 m²

Dijual Rumah Citraland Alam Hijau Minimalis Strategis Siap Huni

1

Rp 1,35 Miliar

Dijual Rumah Citraland Alam Hijau Minimalis Strategis Siap Huni

Citraland, Surabaya

43LT: 90 m²LB: 120 m²

Dijual Rumah Baru di Cluster Baru Kota Wisata Kotwis Cibubur Strategis

1

Rp 2 Miliar

Dijual Rumah Baru di Cluster Baru Kota Wisata Kotwis Cibubur Strategis

Kota Wisata, Jakarta Timur

321LT: 72 m²LB: 89 m²

Rumah Bagus Rapi 2 Lantai di Cluster Pinewood Banjar Wijaya

1

Rp 1,55 Miliar

Rumah Bagus Rapi 2 Lantai di Cluster Pinewood Banjar Wijaya

Banjar Wijaya, Tangerang

321LT: 90 m²LB: 71 m²

Termurah Siap Huni, Rumah, 3 Lantai, SHM,

1

Rp 1,9 Miliar

Termurah Siap Huni, Rumah, 3 Lantai, SHM,

Sunter, Jakarta Utara

43LT: 75 m²LB: 175 m²

Rekomendasi Apartemen di Malang

Lihat Selengkapnya

Apartemen The Springlake 2Br Full Furnish

1

Rp 435 Juta

Apartemen The Springlake 2Br Full Furnish

Summarecon Bekasi, Bekasi

21LB: 42 m²

For Sale Apartemen Murah Tipe Studio Kondisi Baru di Serpong Dekat Transum

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Murah Tipe Studio Kondisi Baru di Serpong Dekat Transum

Cipondoh, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Cepat! Apartemen Tifolia Pulo Mas

1

Rp 325 Juta

Dijual Cepat! Apartemen Tifolia Pulo Mas

Kelapa Gading, Jakarta Utara

LB: 21 m²

Apartemen Siap Huni Bagus dan Terawat,Full Furnish, Legalitash Shmrs .Dekat Mall Aeon dan Exit Tol Sentul City.

1

Rp 400 Juta

Apartemen Siap Huni Bagus dan Terawat,Full Furnish, Legalitash Shmrs .Dekat Mall Aeon dan Exit Tol Sentul City.

Sentul City, Bogor

11LB: 33 m²

Best Deal Siap Huni Apartemen Green Pramuka Lokasi Strategis

1

Rp 315 Juta

Best Deal Siap Huni Apartemen Green Pramuka Lokasi Strategis

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

SHM Apartemen Sunter Park View Full Furnish Baru100%Mewah

1

Rp 435 Juta

SHM Apartemen Sunter Park View Full Furnish Baru100%Mewah

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Siap Huni Apartemen Studio Murah di Serpong, Kondisi Murah & Dekat Transum

1

Rp 450 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Murah di Serpong, Kondisi Murah & Dekat Transum

Karawaci, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartment Sky House tower Acacia Alam Sutera Tangerang Banten

1

Rp 460 Juta

Dijual Apartment Sky House tower Acacia Alam Sutera Tangerang Banten

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

The Springlake View Freesia Studio Furnished Summarecon Bekasi

1

Rp 380 Juta

The Springlake View Freesia Studio Furnished Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

11LB: 23 m²

1

Rp 450 Juta

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

JUAL RUGI APARTEMEN 2 BR FULL FURNISH PUNCAK DHARMAHUSADA SBY

1

Rp 300 Juta

JUAL RUGI APARTEMEN 2 BR FULL FURNISH PUNCAK DHARMAHUSADA SBY

Surabaya Kota, Surabaya

21LB: 36 m²

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

1

Rp 499 Juta

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 48 m²

Di Jual Murah Unit Strategis di Apartemen Sky House @ Alam Sutera

1

Rp 388 Juta

Di Jual Murah Unit Strategis di Apartemen Sky House @ Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Hunian Nyaman Apartemen Lantai 32, Strategis ke Exit Tol 31, Cikarang

1

Rp 497 Juta

Hunian Nyaman Apartemen Lantai 32, Strategis ke Exit Tol 31, Cikarang

Cikarang, Bekasi

11LB: 25 m²

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

1

Rp 350 Juta

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 33 m²

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

1

Rp 300 Juta

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

Batam Centre, Batam

11LB: 24 m²

6 Komplek di Malang

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Malang, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Malang

Perbandingan Pasar Properti di Malang

Harga Tengah Properti Dijual di Malang

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Malang

Rekomendasi Rumah di Malang

Rumah di Victoria Higland , Citraland Bsb City , Semarang ( Vn 8626 )

Di Jual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Kota Wisata Cibubur

Rumah Semi Furnish Rapih di Gading Serpong Hampir Terjual 3 Lantai Full Renovasi Siap Huni

Rumah Modern 2 Lantai 3 Kamar Dijual di Bekasi Dekat LRT Jatimulya

Rumah Mewah 2 Lantai Kondisi Baru di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

For Sale Rumah Bagus 2 Lantai 3 Kamar Plus Fasilitas Clubhouse di Bekasi

Siap Huni Rumah 2 Lantai 3KT di Batam, Mudah Akses ke Bandara

Dijual Rumah 2 Lantai di Podomoro Park Bandung Bagus Fasilitas Lengkap

Rumah Tingkat Baru Dijual Harga Terbaik di Cibubur Dalam Cluster

Grab It Fast Jual Termurah Rumah Dekat Kuliner Ramai di Cluster Samara Gading Serpong

Anza Homes @ Malibu - Hunian Modern di Paramount Gading Serpong

Dijual Rumah Baru 3 Lantai di Cluster Anza Gading Serpong

Dijual Rumah Citraland Alam Hijau Minimalis Strategis Siap Huni

Dijual Rumah Baru di Cluster Baru Kota Wisata Kotwis Cibubur Strategis

Rumah Bagus Rapi 2 Lantai di Cluster Pinewood Banjar Wijaya

Termurah Siap Huni, Rumah, 3 Lantai, SHM,

Rekomendasi Apartemen di Malang

Apartemen The Springlake 2Br Full Furnish

For Sale Apartemen Murah Tipe Studio Kondisi Baru di Serpong Dekat Transum

Dijual Cepat! Apartemen Tifolia Pulo Mas

Apartemen Siap Huni Bagus dan Terawat,Full Furnish, Legalitash Shmrs .Dekat Mall Aeon dan Exit Tol Sentul City.

Best Deal Siap Huni Apartemen Green Pramuka Lokasi Strategis

SHM Apartemen Sunter Park View Full Furnish Baru100%Mewah

Siap Huni Apartemen Studio Murah di Serpong, Kondisi Murah & Dekat Transum

Dijual Apartment Sky House tower Acacia Alam Sutera Tangerang Banten

The Springlake View Freesia Studio Furnished Summarecon Bekasi

APARTEMEN SKY HOUSE ALAM SUTERA

JUAL RUGI APARTEMEN 2 BR FULL FURNISH PUNCAK DHARMAHUSADA SBY

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Di Jual Murah Unit Strategis di Apartemen Sky House @ Alam Sutera

Hunian Nyaman Apartemen Lantai 32, Strategis ke Exit Tol 31, Cikarang

Dijual Murah Apartemen Green Park View, Jakarta Barat

Dijual Apartment Pollux Habibie Termurah Semua Tipe Ada Semua Tower Masi Ada Stok

6 Komplek di Malang

Ijen Nirwana

Pesona Mutiara Tidar

Alam Dieng Residence

Sukun Pondok Indah

Dieng Residence

Istana Dieng

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Malang, Jawa Timur