Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Pontianak, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Pontianak Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,23 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Pontianak berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Pontianak.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Pontianak pada Mei 2026 nilai DSR adalah -90%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Pontianak: harga -2%, peminat -90.91%, listing -100%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Pontianak terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Pontianak?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Pontianak.

Tren Harga Properti Pontianak

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-90%
Perbandingan Pasar
-6.78%
Properti Tersedia
-87.37%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Pontianak

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Pontianak turun -6.78% menjadi 701 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -87.37%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -90%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-90%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Pontianak

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Pontianak

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Pontianak, Kalimantan Barat

Rp 1,23 Miliar

-1.33%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Pontianak

Lihat Selengkapnya

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

1

Rp 1,7 Miliar

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

Bogor Utara, Bogor

431LT: 198 m²LB: 262 m²

Rumah 2 Lantai Nempel Rs Citra Medika Berlokasi di Gdc Kalimulya

1

Rp 1,08 Miliar

Rumah 2 Lantai Nempel Rs Citra Medika Berlokasi di Gdc Kalimulya

Grand Depok City, Depok

332LT: 78 m²LB: 95 m²

Rumah Cluster Jogja Area Jl Damai Banteng Jl. Kaliurang KM 8 Dekat ke Kampus Ugm

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Cluster Jogja Area Jl Damai Banteng Jl. Kaliurang KM 8 Dekat ke Kampus Ugm

Ngaglik, Sleman

33LT: 103 m²LB: 120 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Cluster Taman Osaka Lippo Karawaci

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Cluster Taman Osaka Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

221LT: 120 m²LB: 96 m²

Cluster Siap Huni di Jati Cempaka Pondok Gede Bekasi

1

Rp 1,15 Miliar

Cluster Siap Huni di Jati Cempaka Pondok Gede Bekasi

Jati Cempaka, Bekasi

331LT: 74 m²LB: 91 m²

Rumah Murah bisa KPR Dekat Solaria dan Stasiun Depok Lama

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Murah bisa KPR Dekat Solaria dan Stasiun Depok Lama

Grand Depok City, Depok

332LT: 80 m²LB: 90 m²

Dijual Ex Rumah Contoh De Naila Residence

1

Rp 775 Juta

Dijual Ex Rumah Contoh De Naila Residence

Menganti, Gresik

22LT: 123 m²LB: 150 m²

Cluster Vyorelle At Vireya BSD City Hunian Premium DP Free Cicilan 6 Jutaan

1

Rp 1,2 Miliar

Cluster Vyorelle At Vireya BSD City Hunian Premium DP Free Cicilan 6 Jutaan

Cisauk, Tangerang

222LT: 60 m²LB: 53 m²

Rumah 2 Lantai Siap Huni di BSD Deket St dan Tol

1

Rp 900 Juta

Rumah 2 Lantai Siap Huni di BSD Deket St dan Tol

BSD, Tangerang Selatan

321LT: 73 m²LB: 52 m²

Rumah Mewah Siap Huni di Jagakarsa Akses Lebar Dekat Tol

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Mewah Siap Huni di Jagakarsa Akses Lebar Dekat Tol

Jagakarsa, Jakarta Selatan

442LT: 70 m²LB: 120 m²

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

1

Rp 1,19 Miliar

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

Cipondoh, Tangerang

211LT: 48 m²LB: 75 m²

Rumah Mewah Modern Perumahan Wiguna Regency

1

Rp 950 Juta

Rumah Mewah Modern Perumahan Wiguna Regency

Gununganyar, Surabaya

312LT: 90 m²LB: 60 m²

Rumah Murah Sangat Strategis Bintaro Jaya

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Murah Sangat Strategis Bintaro Jaya

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 61 m²LB: 66 m²

Rumah Murah Cantik Lokasi Strategis di Percetakan Negara

1

Rp 1,25 Miliar

Rumah Murah Cantik Lokasi Strategis di Percetakan Negara

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT: 34 m²LB: 66 m²

5 Menit Dari Tol Jatiwarna - Rumah Modern Siap Huni Dalam Komplek

1

Rp 1,34 Miliar

5 Menit Dari Tol Jatiwarna - Rumah Modern Siap Huni Dalam Komplek

Jatiwarna, Bekasi

431LT: 106 m²LB: 165 m²

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Nilai Investasi Tinggi di Gdc

1

Rp 1,22 Miliar

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Nilai Investasi Tinggi di Gdc

Grand Depok City, Depok

232LT: 85 m²LB: 105 m²

Rekomendasi Apartemen di Pontianak

Lihat Selengkapnya

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

1

Rp 21 Juta

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Kuningan, Jakarta Selatan

33LB: 355 m²

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

1

Rp 3,75 Juta

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

22LB: 33 m²

1

Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB: 67 m²

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

1

Rp 46 Juta

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LB: 275 m²

Dijual Apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

1

Rp 31 Juta

Dijual Apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 137 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Lantai 31 di Daan Mogot | Siap Huni dan Lokasi Strategis

1

Rp 7,9 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Lantai 31 di Daan Mogot | Siap Huni dan Lokasi Strategis

Daan Mogot, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Apartement Green Bay Pluit 2 BR Furnished Bagus

1

Rp 38 Juta

Apartement Green Bay Pluit 2 BR Furnished Bagus

Pluit, Jakarta Utara

2LB: 37 m²

1

Rp 38 Juta

APARTEMEN PONDOK INDAH RESIDENCE 2BR 134m2 BRAND NEW

Pondok Indah, Jakarta Selatan

22LB: 134 m²

1

Rp 70 Juta

Disewakan 2Br Condo Semi

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 74 m²

Apartmen Pakubuwono Menteng 3 Bedroom buat Invest

1

Rp 16,5 Juta

Apartmen Pakubuwono Menteng 3 Bedroom buat Invest

Menteng, Jakarta Pusat

33LB: 210 m²

1

Rp 36 Juta

Apt Rapi Siap Tingal

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

1

Rp 20 Juta

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

kertajaya, Surabaya

11LB: 22 m²

1

Rp 48 Juta

Lokasi Strategis Pusat Kota

Lubuk Baja, Batam

1LB: 24 m²

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

1

Rp 22 Juta

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Pakuwon City, Surabaya

11LB: 20 m²

Cicil 59 Juta atau 5M Apartemen 4 Bedroom The Palm Beach Areca View Laut Corner di Riverwalk Island Pik

1

Rp 59 Juta

Cicil 59 Juta atau 5M Apartemen 4 Bedroom The Palm Beach Areca View Laut Corner di Riverwalk Island Pik

Golf Island, Jakarta Utara

43LB: 137 m²

Cicil 59 Juta atau 4,9M Apartemen 4 Br Baru The Palm Beach Areca View Laut di Riverwalk Island Pik

1

Rp 59 Juta

Cicil 59 Juta atau 4,9M Apartemen 4 Br Baru The Palm Beach Areca View Laut di Riverwalk Island Pik

Ebony Island, Jakarta Utara

43LB: 137 m²

1 Komplek di Pontianak

Blki

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Pontianak, Kalimantan Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Pontianak

Perbandingan Pasar Properti di Pontianak

Harga Tengah Properti Dijual di Pontianak

Rekomendasi Rumah di Pontianak

Turun Harga ! Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Vila Bogor Indah 5. Lt.198m / Lb.262m

Rumah 2 Lantai Nempel Rs Citra Medika Berlokasi di Gdc Kalimulya

Rumah Cluster Jogja Area Jl Damai Banteng Jl. Kaliurang KM 8 Dekat ke Kampus Ugm

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Cluster Taman Osaka Lippo Karawaci

Cluster Siap Huni di Jati Cempaka Pondok Gede Bekasi

Rumah Murah bisa KPR Dekat Solaria dan Stasiun Depok Lama

Dijual Ex Rumah Contoh De Naila Residence

Cluster Vyorelle At Vireya BSD City Hunian Premium DP Free Cicilan 6 Jutaan

Rumah 2 Lantai Siap Huni di BSD Deket St dan Tol

Rumah Mewah Siap Huni di Jagakarsa Akses Lebar Dekat Tol

Green Village 4X12, Hadap Selatan, SHM, Semi Furnished, Bagus

Rumah Mewah Modern Perumahan Wiguna Regency

Rumah Murah Sangat Strategis Bintaro Jaya

Rumah Murah Cantik Lokasi Strategis di Percetakan Negara

5 Menit Dari Tol Jatiwarna - Rumah Modern Siap Huni Dalam Komplek

Rumah Nempel Sekolah Al Azhar Nilai Investasi Tinggi di Gdc

Rekomendasi Apartemen di Pontianak

St Regis Residence Kuningan ~ Size 355 M2 ~ Hot Sale ! Best Price

Disewakan Apartemen 2 BR @Green Pramuka City Jakarta Pusat, Semi Furnished, Unit Bersih, Rapi & Terawat

Apartemen

Adriya Residence, Apartemen Termewah di Jakarta Utara

Dijual Apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Apartemen Tipe Studio Furnished Lantai 31 di Daan Mogot | Siap Huni dan Lokasi Strategis

Apartement Green Bay Pluit 2 BR Furnished Bagus

APARTEMEN PONDOK INDAH RESIDENCE 2BR 134m2 BRAND NEW

Disewakan 2Br Condo Semi

Apartmen Pakubuwono Menteng 3 Bedroom buat Invest

Apt Rapi Siap Tingal

Apartemen 1 BR Full Furnish Minimalis Siap Huni View City

Lokasi Strategis Pusat Kota

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Cicil 59 Juta atau 5M Apartemen 4 Bedroom The Palm Beach Areca View Laut Corner di Riverwalk Island Pik

Cicil 59 Juta atau 4,9M Apartemen 4 Br Baru The Palm Beach Areca View Laut di Riverwalk Island Pik

1 Komplek di Pontianak

Blki

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Pontianak, Kalimantan Barat