Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Pontianak, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Pontianak April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,25 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Pontianak berubah -4%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Pontianak.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Pontianak pada April 2026 nilai DSR adalah -28.57%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Pontianak: harga -4%, peminat -28.04%, listing Tidak ada data.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Pontianak terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Pontianak?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Pontianak.

Tren Harga Properti Pontianak

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-28.57%
Perbandingan Pasar
-2.21%
Properti Tersedia
+1.56%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Pontianak

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Pontianak turun -2.21% menjadi 752 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +1.56%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -28.57%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, yang memberi keuntungan bagi pembeli untuk memilih properti sesuai anggaran.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.1

-28.57%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Pontianak

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Pontianak

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Pontianak, Kalimantan Barat

Rp 1,25 Miliar

-3.85%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Pontianak

Lihat Selengkapnya

Jual Cepat Nego Sampai Deal Rumah Rapi Full Furnished Cosmo Myza BSD

1

Rp 1,7 Miliar

Jual Cepat Nego Sampai Deal Rumah Rapi Full Furnished Cosmo Myza BSD

BSD, Tangerang

32LT: 60 m²LB: 73 m²

Dijual Rumah di Puri Gardena - Harga Terjangkau, Siap Huni!

1

Rp 1,15 Miliar

Dijual Rumah di Puri Gardena - Harga Terjangkau, Siap Huni!

BSD, Tangerang

211LT: 96 m²LB: 72 m²

Jual Rugi Bu !! Rumah Full Furnished 2 Lantai Myza BSD [ L1 ]

1

Rp 1,7 Miliar

Jual Rugi Bu !! Rumah Full Furnished 2 Lantai Myza BSD [ L1 ]

BSD, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 73 m²

Rumah di Cluster Izzi BSD City Dijual Selangkah ke Mall Eastvara dan Toll Access

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah di Cluster Izzi BSD City Dijual Selangkah ke Mall Eastvara dan Toll Access

BSD, Tangerang

331LT: 80 m²LB: 55 m²

Rumah Bagus Cluster Nyaman Row Jalan Besar di Antapani Bandung

1

Rp 1,42 Miliar

Rumah Bagus Cluster Nyaman Row Jalan Besar di Antapani Bandung

Antapani, Bandung

322LT: 90 m²LB: 120 m²

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

1

Rp 1,4 Miliar

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

BSD, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 73 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Arcamanik, Bandung

321LT: 87 m²LB: 150 m²

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Rumah Cantik 2 Lantai di Arcamanik Bandung

Arcamanik, Bandung

331LT: 80 m²LB: 85 m²

New Cluster Jorvis Citra Garden Serpong Promo Diskon Subsidi PPN 11%

1

Rp 1,1 Miliar

New Cluster Jorvis Citra Garden Serpong Promo Diskon Subsidi PPN 11%

BSD, Tangerang Selatan

222LT: 50 m²LB: 58 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

1

Rp 900 Juta

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

BSD, Tangerang Selatan

332LT: 60 m²LB: 65 m²

1

Rp 1,29 Miliar

Rumah Baru Layout Baru dan Rapih di BSD

BSD, Tangerang Selatan

222LT: 60 m²LB: 53 m²

Dijual Cluster Baru di Vireya BSD Hanga 1,2 M An

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Cluster Baru di Vireya BSD Hanga 1,2 M An

BSD, Tangerang Selatan

222LT: 60 m²LB: 53 m²

Rumah Modern Siap Huni Termurah Cluster Visana The Savia BSD City

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Modern Siap Huni Termurah Cluster Visana The Savia BSD City

BSD, Tangerang Selatan

321LT: 84 m²LB: 87 m²

Dijual Rumah Residence One Serpong Harga Murah Siap Huni

1

Rp 1,57 Miliar

Dijual Rumah Residence One Serpong Harga Murah Siap Huni

BSD, Tangerang Selatan

33LT: 90 m²LB: 110 m²

Dijual Murah Rumah Vanya Park Azura BSD City

1

Rp 1,2 Miliar

Dijual Murah Rumah Vanya Park Azura BSD City

BSD, Tangerang Selatan

221LT: 60 m²LB: 53 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Vanya Park BSD City

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni di Vanya Park BSD City

BSD, Tangerang Selatan

221LT: 60 m²LB: 60 m²

Rekomendasi Apartemen di Pontianak

Lihat Selengkapnya

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

1

Rp 6,8 Juta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Tangerang, Tangerang

11LB: 45 m²

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

1

Rp 28 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 21 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

1

Rp 27 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Pluit, Jakarta Utara

32LB: 56 m²

Apartemen Sudirman Suites Tipe 2 Bedroom

1

Rp 60 Juta

Apartemen Sudirman Suites Tipe 2 Bedroom

Sudirman, Bandung

21LB: 47 m²

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

1

Rp 1,65 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Golf Island, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

Apartemen District 8 Senopati Tower Eternity Lantai Tinggi 2 Kamar Coldwell Banker

1

Rp 46 Juta

Apartemen District 8 Senopati Tower Eternity Lantai Tinggi 2 Kamar Coldwell Banker

Senopati, Jakarta Selatan

22LB: 105 m²

1

Rp 10,5 Juta

Dijual Apartemen Two Sudirman BRAND NEW

Karet Tengsin, Jakarta Pusat

22LB: 175 m²

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

1

Rp 3,8 Juta

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

Pantai Mutiara, Jakarta Utara

22LB: 115 m²

Jual Termurah Apartemen Anandamaya Residences 2Br 133M2, Bagus

1

Rp 7 Juta

Jual Termurah Apartemen Anandamaya Residences 2Br 133M2, Bagus

Sudirman, Jakarta Selatan

22LB: 133 m²

1

Rp 65 Juta

Disewakan Apartemen Amor Pakuwon City

Mulyorejo, Surabaya

21LB: 47 m²

DIJUAL APARTEMEN SUDIRMAN MANSION SCBD SUDIRMAN 2 LANTAI. 3 UNIT JADI 1.

1

Rp 23 Juta

DIJUAL APARTEMEN SUDIRMAN MANSION SCBD SUDIRMAN 2 LANTAI. 3 UNIT JADI 1.

Sudirman, Jakarta Selatan

56LB: 473 m²

2 Komplek di Pontianak

Purnama Agung 7

Blki

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Pontianak, Kalimantan Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Pontianak

Perbandingan Pasar Properti di Pontianak

Harga Tengah Properti Dijual di Pontianak

Rekomendasi Rumah di Pontianak

Jual Cepat Nego Sampai Deal Rumah Rapi Full Furnished Cosmo Myza BSD

Dijual Rumah di Puri Gardena - Harga Terjangkau, Siap Huni!

Jual Rugi Bu !! Rumah Full Furnished 2 Lantai Myza BSD [ L1 ]

Rumah di Cluster Izzi BSD City Dijual Selangkah ke Mall Eastvara dan Toll Access

Rumah Bagus Cluster Nyaman Row Jalan Besar di Antapani Bandung

Dijaul Cepat Rumah Fully Furnish di Cluster Myza BSD City

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Dijual Rumah Cantik 2 Lantai di Arcamanik Bandung

New Cluster Jorvis Citra Garden Serpong Promo Diskon Subsidi PPN 11%

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

Rumah Baru Layout Baru dan Rapih di BSD

Dijual Cluster Baru di Vireya BSD Hanga 1,2 M An

Rumah Modern Siap Huni Termurah Cluster Visana The Savia BSD City

Dijual Rumah Residence One Serpong Harga Murah Siap Huni

Dijual Murah Rumah Vanya Park Azura BSD City

Rumah Bagus Siap Huni di Vanya Park BSD City

Rekomendasi Apartemen di Pontianak

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Skandinavia Baru Furnished 2br

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Type 2 Kamarfurnish Siap Huni

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Apartemen Sudirman Suites Tipe 2 Bedroom

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Apartemen District 8 Senopati Tower Eternity Lantai Tinggi 2 Kamar Coldwell Banker

Dijual Apartemen Two Sudirman BRAND NEW

Dijual Apartemen Regatta 2Br Full Furnish Bagus Seaview Highfloor

Jual Termurah Apartemen Anandamaya Residences 2Br 133M2, Bagus

Disewakan Apartemen Amor Pakuwon City

DIJUAL APARTEMEN SUDIRMAN MANSION SCBD SUDIRMAN 2 LANTAI. 3 UNIT JADI 1.

2 Komplek di Pontianak

Purnama Agung 7

Blki

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Pontianak, Kalimantan Barat