Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Serang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Serang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 247,65 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Serang berubah -17%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Serang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Serang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -66.67%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Serang: harga -17%, peminat -67.11%, listing -87.21%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Serang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Serang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Serang.

Tren Harga Properti Serang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-66.67%
Perbandingan Pasar
-1.77%
Properti Tersedia
-29.01%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Serang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Serang turun -1.77% menjadi 2.605 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -29.01%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -66.67%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-66.67%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Serang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Serang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Serang, Banten

Rp 247,65 Juta

-16.66%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Serang

Lihat Selengkapnya

1

Rp 189 Juta

Rumah Tinggal Citra Kebun Mas

Majalaya, Karawang

11LT: 30 m²LB: 72 m²

Rumah Tinggal Grand Permata City Cikarang I

1

Rp 207 Juta

Rumah Tinggal Grand Permata City Cikarang I

Karangbahagia, Bekasi

LT: 60 m²LB: 42 m²

Rumah Tinggal Harvest City Cluster Sakura Indica

1

Rp 334 Juta

Rumah Tinggal Harvest City Cluster Sakura Indica

Setu, Bekasi

11LT: 72 m²LB: 37 m²

Rumah Tinggal Buana Tamansari Raya No.16

1

Rp 224 Juta

Rumah Tinggal Buana Tamansari Raya No.16

Karawang Timur, Karawang

11LT: 72 m²LB: 38 m²

1

Rp 220 Juta

Rumah Tinggal Graha Chandra Asri

Kerambitan, Tabanan

11LT: 72 m²LB: 32 m²

1

Rp 232 Juta

Rumah Tinggal Perum Grand Nusa Indah

Cileungsi, Bogor

11LT: 96 m²LB: 34 m²

Rumah Tinggal Perumahan Citra Maja Raya 2 Cluster Ayodya

1

Rp 186 Juta

Rumah Tinggal Perumahan Citra Maja Raya 2 Cluster Ayodya

Maja, Lebak

11LT: 72 m²LB: 30 m²

Rumah Tinggal Kavling Harapan Manunggal Utama

1

Rp 319 Juta

Rumah Tinggal Kavling Harapan Manunggal Utama

Babelan, Bekasi

11LT: 61 m²LB: 36 m²

Perumahan Jember Subsidi Kampus Terlaris Tanpa Dp

1

Rp 166 Juta

Perumahan Jember Subsidi Kampus Terlaris Tanpa Dp

Sumbersari, Jember

211LT: 66 m²LB: 27 m²

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

1

Rp 300 Juta

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Parung Panjang, Bogor

11LT: 60 m²LB: 40 m²

Rumah Murah di Jl. Tanjungsari Soreang Bandung

1

Rp 300 Juta

Rumah Murah di Jl. Tanjungsari Soreang Bandung

Soreang, Bandung

211LT: 52 m²LB: 38 m²

Hunian Scandinavian Favorit Keluarga Muda

1

Rp 335 Juta

Hunian Scandinavian Favorit Keluarga Muda

Banjardowo, Semarang

211LT: 60 m²LB: 30 m²

[ Akses Jalan Utama ] Dekat Stasiun Hanya 2.7 Kilometer

1

Rp 330 Juta

[ Akses Jalan Utama ] Dekat Stasiun Hanya 2.7 Kilometer

Citayam, Depok

21LT: 60 m²LB: 42 m²

Rumah Nilai Investasi Tinggi di Semarang

1

Rp 295 Juta

Rumah Nilai Investasi Tinggi di Semarang

Banjardowo, Semarang

111LT: 60 m²LB: 22 m²

Subsidi Terbaik. Luas 72 M2. Row Jalan 8 Meter. Ready Stok. Rumah Subsidi Terbaik di Bogor. Double Dinding Hebel. Murah Scandinavia

1

Rp 185 Juta

Subsidi Terbaik. Luas 72 M2. Row Jalan 8 Meter. Ready Stok. Rumah Subsidi Terbaik di Bogor. Double Dinding Hebel. Murah Scandinavia

Ciampea, Bogor

211LT: 72 m²LB: 27 m²

Rumah Murah Bebas Banjir Dekat Tol Buah Batu Universitas Stt Telkom Podomoro

1

Rp 320 Juta

Rumah Murah Bebas Banjir Dekat Tol Buah Batu Universitas Stt Telkom Podomoro

Buah Batu, Bandung

211LT: 72 m²LB: 45 m²

Rekomendasi Apartemen di Serang

Lihat Selengkapnya

1

Rp 35 Juta

Apartemen

Ancol, Jakarta Utara

32LB: 67 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Aeropolis Semi Furnished Dekat Industri & Jalan Utama

1

Rp 100 Juta

Apartemen Aeropolis Semi Furnished Dekat Industri & Jalan Utama

Tangerang, Tangerang

11LB: 12 m²

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

1

Rp 35 Juta

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Sambikerep, Surabaya

11LB: 28 m²

Disewakan Apartemen Mediterania Garden 2 Tanjung Duren Jakarta

1

Rp 60 Juta

Disewakan Apartemen Mediterania Garden 2 Tanjung Duren Jakarta

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

1

Rp 25 Juta

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

Dukuh Pakis, Surabaya

21LB: 52 m²

Disewakan Cleon Park Jgc Studio 32M² LT 23 View Mcd Semi Furnish

1

Rp 50 Juta

Disewakan Cleon Park Jgc Studio 32M² LT 23 View Mcd Semi Furnish

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

11LB: 32 m²

Disewakan Apartemen Royal Mediterania Garden Tanjung Duren Jakarta Barat

1

Rp 52,5 Juta

Disewakan Apartemen Royal Mediterania Garden Tanjung Duren Jakarta Barat

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

DISEWA APARTEMEN GREEN BAY PLUIT GARDENIA LANATI 17 FURNISH

1

Rp 30 Juta

DISEWA APARTEMEN GREEN BAY PLUIT GARDENIA LANATI 17 FURNISH

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 38 m²

Di Jual Atau Sewa Aparrtemt Sky Terrace Murah

1

Rp 80 Juta

Di Jual Atau Sewa Aparrtemt Sky Terrace Murah

Kalideres, Jakarta Barat

32LB: 50 m²

1

Rp 75 Juta

Disewa Apartment U Residence 2 Karawaci

Karawaci, Tangerang

11LB: 71 m²

Apartemen Aeropolis Jual Akses Mudah Cocok untuk Karyawan

1

Rp 100 Juta

Apartemen Aeropolis Jual Akses Mudah Cocok untuk Karyawan

Tangerang, Tangerang

11LB: 12 m²

1

Rp 9 Juta

apartemen cantik dan nyaman

Warung Buncit, Jakarta Selatan

11LB: 44 m²

1

Rp 40 Juta

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

LB: 525 m²

1

Rp 27,9 Juta

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Middle East Ring Road, Surabaya

21LB: 56 m²

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

1

Rp 22 Juta

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

Pakuwon City, Surabaya

11LB: 20 m²

4 Komplek di Serang

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Serang, Banten 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Serang

Perbandingan Pasar Properti di Serang

Harga Tengah Properti Dijual di Serang

Rekomendasi Rumah di Serang

Rumah Tinggal Citra Kebun Mas

Rumah Tinggal Grand Permata City Cikarang I

Rumah Tinggal Harvest City Cluster Sakura Indica

Rumah Tinggal Buana Tamansari Raya No.16

Rumah Tinggal Graha Chandra Asri

Rumah Tinggal Perum Grand Nusa Indah

Rumah Tinggal Perumahan Citra Maja Raya 2 Cluster Ayodya

Rumah Tinggal Kavling Harapan Manunggal Utama

Perumahan Jember Subsidi Kampus Terlaris Tanpa Dp

Rumah Cluster Murah Perumahan The River Siap Huni Dekat Stasiun KRL Parung Panjang dan Tol Legok

Rumah Murah di Jl. Tanjungsari Soreang Bandung

Hunian Scandinavian Favorit Keluarga Muda

[ Akses Jalan Utama ] Dekat Stasiun Hanya 2.7 Kilometer

Rumah Nilai Investasi Tinggi di Semarang

Subsidi Terbaik. Luas 72 M2. Row Jalan 8 Meter. Ready Stok. Rumah Subsidi Terbaik di Bogor. Double Dinding Hebel. Murah Scandinavia

Rumah Murah Bebas Banjir Dekat Tol Buah Batu Universitas Stt Telkom Podomoro

Rekomendasi Apartemen di Serang

Apartemen

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Aeropolis Semi Furnished Dekat Industri & Jalan Utama

Apartemen Denver Ciputra Type Studio Lantai 19 Furnish

Disewakan Apartemen Mediterania Garden 2 Tanjung Duren Jakarta

Apartemen Puncak Bukit Golf Kosongan 2BR

Disewakan Cleon Park Jgc Studio 32M² LT 23 View Mcd Semi Furnish

Disewakan Apartemen Royal Mediterania Garden Tanjung Duren Jakarta Barat

DISEWA APARTEMEN GREEN BAY PLUIT GARDENIA LANATI 17 FURNISH

Di Jual Atau Sewa Aparrtemt Sky Terrace Murah

Disewa Apartment U Residence 2 Karawaci

Apartemen Aeropolis Jual Akses Mudah Cocok untuk Karyawan

apartemen cantik dan nyaman

Dijual Kavling Layar 5 Permai Pik.**

Apartm. Puncak Dmhusada siap pakai

Apartemen East Coast Pakuwon City Dekat Mall, Dekat Kampus2

4 Komplek di Serang

Taman Puri Indah

Citraland Puri Serang

Taman Widya Asri

Serang City

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Serang, Banten