Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surabaya, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surabaya Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,86 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surabaya berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surabaya.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surabaya pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surabaya: harga -1%, peminat -94.97%, listing -83.37%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surabaya terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surabaya?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surabaya.

Tren Harga Properti Surabaya

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-8.27%
Properti Tersedia
-91.36%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surabaya

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Surabaya turun -8.27% menjadi 74.594 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.36%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surabaya

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surabaya

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surabaya, Jawa Timur

Rp 2,86 Miliar

-0.05%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surabaya

Lihat Selengkapnya

1

Rp 2,9 Miliar

Bintaro.jalan Camar. Rumah 2Lantai 5Kt

Bintaro, Tangerang Selatan

53LT: 200 m²LB: 150 m²

Rumah 2 lantai Perumahan Telaga Kahuripan Parung Bogor Jawa Barat

1

Rp 3,1 Miliar

Rumah 2 lantai Perumahan Telaga Kahuripan Parung Bogor Jawa Barat

Parung, Bogor

43LT: 600 m²LB: 125 m²

Rumah 8 KT Pogung Baru Dekat Ugm Jogja & Rs Sardjito Pandega

1

Rp 3,29 Miliar

Rumah 8 KT Pogung Baru Dekat Ugm Jogja & Rs Sardjito Pandega

Pogung, Yogyakarta

53LT: 291 m²LB: 250 m²

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

434LT: 108 m²LB: 126 m²

Rumah Bagus Siap Huni di Discovery Fiore, Bintaro Jaya Sektor 9, Tangerang Selatan

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni di Discovery Fiore, Bintaro Jaya Sektor 9, Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

221LT: 105 m²LB: 119 m²

Murah Rumah LT 180 Bebas Banjir Jalanan 2 Mobil Rawamangun Jakarta Timur

1

Rp 3,25 Miliar

Murah Rumah LT 180 Bebas Banjir Jalanan 2 Mobil Rawamangun Jakarta Timur

Rawamangun, Jakarta Timur

322LT: 180 m²LB: 180 m²

Rumah Bagus di Alamanda Sunter Super Rapi

1

Rp 3,3 Miliar

Rumah Bagus di Alamanda Sunter Super Rapi

Sunter, Jakarta Utara

332LT: 160 m²LB: 200 m²

Rumah Cantik Lebar 9M, 3 Lnt, Nyaman, Strategis, Tomang Jakarta Barat

1

Rp 3,3 Miliar

Rumah Cantik Lebar 9M, 3 Lnt, Nyaman, Strategis, Tomang Jakarta Barat

Tomang, Jakarta Barat

431LT: 135 m²LB: 230 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat Di Puri Sriwedari Cibubur Lokasi Strategis

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat Di Puri Sriwedari Cibubur Lokasi Strategis

Cibubur, Depok

431LT: 150 m²LB: 180 m²

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

1

Rp 2,5 Miliar

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

Dieng Tidar, Malang

321LT: 354 m²LB: 250 m²

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

Legenda Wisata, Bogor

331LT: 300 m²LB: 250 m²

Turun Harga! Murah! Rumah Baru Renovasi, Hadap Timur, Hanya 2 Menit Menuju Pintu Tol, Stasiun, Bxc Mall, Rspb, Dll di Discovery Fiore Bintaro Jaya Sektor 9

1

Rp 3,1 Miliar

Turun Harga! Murah! Rumah Baru Renovasi, Hadap Timur, Hanya 2 Menit Menuju Pintu Tol, Stasiun, Bxc Mall, Rspb, Dll di Discovery Fiore Bintaro Jaya Sektor 9

Bintaro, Tangerang Selatan

331LT: 105 m²LB: 117 m²

Dijual Cepat &murah Rumah Asri Sejuk Dan Tenang

1

Rp 3,3 Miliar

Dijual Cepat &murah Rumah Asri Sejuk Dan Tenang

Meruya, Jakarta Barat

LT: 200 m²LB: 235 m²

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

1

Rp 2,5 Miliar

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

Duri Kepa, Jakarta Barat

33LT: 66 m²LB: 180 m²

RUMAH BARU Clasik Mewah 1 Lt Di Sumber Dekat Manahan SOLO KOTA

1

Rp 3,15 Miliar

RUMAH BARU Clasik Mewah 1 Lt Di Sumber Dekat Manahan SOLO KOTA

Banjarsari, Solo

432LT: 261 m²LB: 240 m²

Rumah murah siap huni tanjung duren Bebas Banjir dekat dengan toll kebon jeruk

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah murah siap huni tanjung duren Bebas Banjir dekat dengan toll kebon jeruk

Duri Kepa, Jakarta Barat

34LT: 60 m²LB: 126 m²

Rekomendasi Apartemen di Surabaya

Lihat Selengkapnya

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

1

Rp 550 Juta

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

1

Rp 565 Juta

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

BSD, Tangerang

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

1

Rp 595 Juta

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

BSD City, Tangerang

11LB: 30 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 27 m²

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

1

Rp 595 Juta

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 27 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

1

Rp 650 Juta

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

BSD, Tangerang

21LB: 56 m²

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

1

Rp 600 Juta

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

1

Rp 558 Juta

Apartemen Paladian Park Blok B

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

1

Rp 520 Juta

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Cibubur, Jakarta Timur

11LB: 25 m²

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

1

Rp 600 Juta

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

1

Rp 700 Juta

Dijual Cepat Apartemen Gateway Pasteur

Pasteur, Bandung

32LB: 83 m²

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

1

Rp 700 Juta

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 56 m²

6 Komplek di Surabaya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surabaya, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surabaya

Perbandingan Pasar Properti di Surabaya

Harga Tengah Properti Dijual di Surabaya

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Surabaya

Rekomendasi Rumah di Surabaya

Bintaro.jalan Camar. Rumah 2Lantai 5Kt

Rumah 2 lantai Perumahan Telaga Kahuripan Parung Bogor Jawa Barat

Rumah 8 KT Pogung Baru Dekat Ugm Jogja & Rs Sardjito Pandega

Dijual Rumah 2 Lantai 4Kamar Tidur 1 Kamar Art Lokasi Strategis Hanya 1 Menit ke Lapangan Golf dan Sekolah Sph di Central Lippo Karawaci

Rumah Bagus Siap Huni di Discovery Fiore, Bintaro Jaya Sektor 9, Tangerang Selatan

Murah Rumah LT 180 Bebas Banjir Jalanan 2 Mobil Rawamangun Jakarta Timur

Rumah Bagus di Alamanda Sunter Super Rapi

Rumah Cantik Lebar 9M, 3 Lnt, Nyaman, Strategis, Tomang Jakarta Barat

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat Di Puri Sriwedari Cibubur Lokasi Strategis

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

Turun Harga! Murah! Rumah Baru Renovasi, Hadap Timur, Hanya 2 Menit Menuju Pintu Tol, Stasiun, Bxc Mall, Rspb, Dll di Discovery Fiore Bintaro Jaya Sektor 9

Dijual Cepat &murah Rumah Asri Sejuk Dan Tenang

Cluster Modern 3Lt di Duri Kepa, Parkir 3 Mobil & One Gate System

RUMAH BARU Clasik Mewah 1 Lt Di Sumber Dekat Manahan SOLO KOTA

Rumah murah siap huni tanjung duren Bebas Banjir dekat dengan toll kebon jeruk

Rekomendasi Apartemen di Surabaya

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

Dijual Apartemen 1Br di Serpong Kondisi Baru dan Furnished Modern

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Siap Huni Apartemen Studio Full Furnished di Tangerang, Cocok untuk Huni & Investasi

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

DIJUAL RUGI APARTEMEN TREEPARK BSD 2BR LANTAI 6 FULL FURNISH

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Apartemen Paladian Park Blok B

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

Dijual Cepat Apartemen Gateway Pasteur

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

6 Komplek di Surabaya

Bintang Diponggo

Pakis Argosari

Regency Kuda Dua

Kris Kencana

Darmo Hill

Puri Indah Ketintang

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surabaya, Jawa Timur