Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surabaya, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surabaya Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,86 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surabaya berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surabaya.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surabaya pada Maret 2026 nilai DSR adalah +16.67%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surabaya: harga Stabil, peminat +4.07%, listing -37.4%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surabaya terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surabaya?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surabaya.

Tren Harga Properti Surabaya

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+16.67%
Perbandingan Pasar
-1.46%
Properti Tersedia
+14.51%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surabaya

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Surabaya turun -1.46% menjadi 77.130 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +14.51%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +16.67%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang cenderung memicu persaingan di antara pembeli.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.07

+16.67%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surabaya

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surabaya

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surabaya, Jawa Timur

Rp 2,86 Miliar

+0.51%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surabaya

Lihat Selengkapnya

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

1

Rp 2,75 Miliar

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Citra Garden, Jakarta Barat

433LT: 267 m²LB: 216 m²

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Alam Sutera, Tangerang

431LT: 136 m²LB: 140 m²

1

Rp 2,45 Miliar

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Kav DKI, Jakarta Barat

331LT: 125 m²LB: 168 m²

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Semanan, Jakarta Barat

321LT: 105 m²LB: 200 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 135 m²LB: 180 m²

Harus Terjual! Rumah Pik2 Cluster Scarlet 8X10

1

Rp 2,7 Miliar

Harus Terjual! Rumah Pik2 Cluster Scarlet 8X10

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

321LT: 80 m²LB: 80 m²

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

1

Rp 3 Miliar

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

752LT: 300 m²LB: 400 m²

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Klojen, Malang

631LT: 300 m²LB: 250 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

1

Rp 3 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Cibubur, Depok

451LT: 213 m²LB: 308 m²

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Darmo permai, Surabaya

53LT: 173 m²LB: 200 m²

1

Rp 3,3 Miliar

Dijual Cluster Fluorite Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 210 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

1

Rp 3,15 Miliar

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

BSD, Tangerang Selatan

331LT: 144 m²LB: 140 m²

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

1

Rp 2,39 Miliar

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

Duri Kepa, Jakarta Barat

331LT: 77 m²LB: 168 m²

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

1

Rp 2,7 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

Cinere, Depok

432LT: 180 m²LB: 223 m²

Dijual Rumah Ukuran 6X12.5 Pantai Indah Kapuk Sudah Renov

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Rumah Ukuran 6X12.5 Pantai Indah Kapuk Sudah Renov

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

222LT: 75 m²LB: 108 m²

Jual Rumah Bangunan Baru Lokasi Strategis di Sunter Nego Sampai Deal

1

Rp 2,8 Miliar

Jual Rumah Bangunan Baru Lokasi Strategis di Sunter Nego Sampai Deal

Sunter, Jakarta Utara

32LT: 90 m²LB: 120 m²

Rekomendasi Apartemen di Surabaya

Lihat Selengkapnya

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

1

Rp 595 Juta

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 42 m²

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

1

Rp 650 Juta

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 54 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 45 m²

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 600 Juta

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

1

Rp 590 Juta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

1

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

1

Rp 550 Juta

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

1

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

1

Rp 550 Juta

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dago, Bandung

1LB: 24 m²

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

1

Rp 575 Juta

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 49 m²

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

1

Rp 650 Juta

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 31 m²

6 Komplek di Surabaya

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surabaya, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surabaya

Perbandingan Pasar Properti di Surabaya

Harga Tengah Properti Dijual di Surabaya

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Surabaya

Rekomendasi Rumah di Surabaya

Citra Garden 1 Rumah Hook Dijual Cepat SHM

Dijual Murah Rumah Alam Sutera Jelita Kondisi Terawat

Rumah Super Brand New di Kav Dki Meruya Selatan Jakarta Barat

Rumah Semanan Indah 7X15, SHM, 2,5 Lantai, Hadap Barat

Rumah Murah di Camar Bintaro Sektor 3

Harus Terjual! Rumah Pik2 Cluster Scarlet 8X10

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Rumah Siap Huni Darmo Baru Terawat

Dijual Cluster Fluorite Gading Serpong

Rumah 2 Lantai di Cluster Foglio Foresta BSD, Tangerang Selatan

Ana Rumah Baru 3Lt Luas 4.3X18m Modern Minimalis Jalan 3 Mobil di Duri Kepa, Kebon Jeruk - * Good- Deal !!*

Dijual Cepat Rumah Cinere Depok Nego Sampai Jadi

Dijual Rumah Ukuran 6X12.5 Pantai Indah Kapuk Sudah Renov

Jual Rumah Bangunan Baru Lokasi Strategis di Sunter Nego Sampai Deal

Rekomendasi Apartemen di Surabaya

Apartemen M Town 2 Bedroom Bagus Siap Pakai Best Deal

Intermark Tuscany Apartemen 2 Kmar Tidur Hunian Paling Strategis Serpong

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Apartement Midtown 2Br Furnish Gading Serpong

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Apartemen City Resort Residence

Apartemen Silkwood Oak Tower Fully Furnishe Interior Termurah

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

6 Komplek di Surabaya

Bintang Diponggo

Pakis Argosari

Regency Kuda Dua

Kris Kencana

Darmo Hill

Puri Indah Ketintang

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surabaya, Jawa Timur