Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surakarta April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,96 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surakarta berubah +3%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surakarta pada April 2026 nilai DSR adalah -87.5%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surakarta: harga +3%, peminat -81.33%, listing +1300%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surakarta terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surakarta.

Tren Harga Properti Surakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-87.5%
Perbandingan Pasar
+9.2%
Properti Tersedia
-88.55%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Surakarta naik +9.2% menjadi 1.971 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -88.55%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -87.5%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-87.5%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surakarta, Jawa Tengah

Rp 1,96 Miliar

+3.44%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

BSD City, Tangerang

421LT: 112 m²LB: 180 m²

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

1

Rp 2,35 Miliar

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

43LT: 75 m²LB: 150 m²

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

1

Rp 2,1 Miliar

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

Sentul, Bogor

331LT: 120 m²LB: 93 m²

RUMAH BAGUS DI GADING CIPTA RESIDENCE 7X15 2LANTAI, ONE GATE SYSTEM, BISA KPR, JUAL MURAH

1

Rp 2,3 Miliar

RUMAH BAGUS DI GADING CIPTA RESIDENCE 7X15 2LANTAI, ONE GATE SYSTEM, BISA KPR, JUAL MURAH

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LT: 105 m²LB: 150 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Springs Canary Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Springs Canary Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

442LT: 119 m²LB: 160 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Eminent Precia Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Eminent Precia Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

BSD City, Tangerang

322LT: 112 m²LB: 120 m²

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 64 m²LB: 89 m²

Rumah Baru Kebayoran Pakubuwono Senayan Permata Hijau Jaksel

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Baru Kebayoran Pakubuwono Senayan Permata Hijau Jaksel

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

331LT: 63 m²LB: 159 m²

1

Rp 2,4 Miliar

Leasehold Brand New Villa Seminyak 2 Bedroom Off-Plan

Seminyak, Badung

221LT: 122 m²LB: 93 m²

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

1

Rp 1,55 Miliar

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

Harapan Indah, Bekasi

311LT: 160 m²LB: 128 m²

Rumah 3 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah 3 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 80 m²LB: 130 m²

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

1

Rp 1,98 Miliar

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

Ciputat, Tangerang Selatan

221LT: 72 m²LB: 78 m²

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Gading Serpong, Tangerang

432LT: 108 m²LB: 190 m²

Jual Cepat Rumah Tarikan Cluster Misisipi Lebar 8 Paling Murah

1

Rp 1,78 Miliar

Jual Cepat Rumah Tarikan Cluster Misisipi Lebar 8 Paling Murah

Cakung, Jakarta Timur

33LT: 120 m²LB: 120 m²

Rumah Baru Citra Garden 5 Luas 6X16 2 Lantai

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Baru Citra Garden 5 Luas 6X16 2 Lantai

Citra Garden, Jakarta Barat

322LT: 96 m²LB: 150 m²

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Cakung, Jakarta Timur

331LT: 84 m²LB: 87 m²

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

1

Rp 650 Juta

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 31 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Dijual Apartemen Akasa Bsd Tower Kamaya Tipe Loft 32m2

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Akasa Bsd Tower Kamaya Tipe Loft 32m2

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 32 m²

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

1

Rp 735 Juta

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

1

Rp 560 Juta

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

Siap Huni, Apartemen Vasanta Innopark di Cibitung Bekasi

1

Rp 695 Juta

Siap Huni, Apartemen Vasanta Innopark di Cibitung Bekasi

Bekasi, Bekasi

11LB: 34 m²

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

1

Rp 550 Juta

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 26 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

1

Rp 595 Juta

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LB: 28 m²

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

1

Rp 580 Juta

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Karawaci, Tangerang

11LB: 31 m²

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

Jual Murah Apartemen Brooklyn Alam Sutera Serpong Tangerang

1

Rp 600 Juta

Jual Murah Apartemen Brooklyn Alam Sutera Serpong Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 34 m²

Apartemen Studio Siap Huni Lokasi Premium SHM dekat UGM

1

Rp 700 Juta

Apartemen Studio Siap Huni Lokasi Premium SHM dekat UGM

Ngaglik, Sleman

11LB: 29 m²

1

Rp 545 Juta

Dijual Apartemen Asatti Vanya Park BSD

BSD City, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

3 Komplek di Surakarta

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

RUMAH BAGUS DI GADING CIPTA RESIDENCE 7X15 2LANTAI, ONE GATE SYSTEM, BISA KPR, JUAL MURAH

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Springs Canary Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Rumah 2 Lantai Full Renovasi The Eminent Precia Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Rumah Baru Kebayoran Pakubuwono Senayan Permata Hijau Jaksel

Leasehold Brand New Villa Seminyak 2 Bedroom Off-Plan

Termurahhhhh Dijual Murah Rumah Rapi Siap Huni di Boulevard Hijau Harapan Indah Bekasi Jawa Barat

Rumah 3 Lantai Full Renovasi Samara Village Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Rumah Minimalis Dalam Lingkungan yang Bagus

Rumah 2 Lantai Full Renovasi Pondok Hijau Gold PHG TOPAZ Gading Serpong BSD City Tangerang Banten

Jual Cepat Rumah Tarikan Cluster Misisipi Lebar 8 Paling Murah

Rumah Baru Citra Garden 5 Luas 6X16 2 Lantai

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Apartemen Stuido Furnish di The Breeze Bintaro Tangerang Selatan

Apartemen City Resort Residence

Dijual Apartemen Akasa Bsd Tower Kamaya Tipe Loft 32m2

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Siap Huni, Apartemen Vasanta Innopark di Cibitung Bekasi

Termurah Studio Furnished Pacific Garden Alam Sutera[L1]

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Apartemen Uresidence 3 Dkt Uph Studio Tower 3 Jual Cepat Murah Lippo Karawaci

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Jual Murah Apartemen Brooklyn Alam Sutera Serpong Tangerang

Apartemen Studio Siap Huni Lokasi Premium SHM dekat UGM

Dijual Apartemen Asatti Vanya Park BSD

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

3 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Jetis Permai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah