Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surakarta Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,94 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surakarta berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surakarta pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surakarta: harga -1%, peminat -85.71%, listing -89.29%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surakarta terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surakarta.

Tren Harga Properti Surakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.1%
Properti Tersedia
-23.48%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Surakarta turun -7.1% menjadi 1.831 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -23.48%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surakarta, Jawa Tengah

Rp 1,94 Miliar

-0.92%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Rumah Asri Luas Mountain View Akses Super Lebar Fasilitas Lengkap

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Asri Luas Mountain View Akses Super Lebar Fasilitas Lengkap

Cilodong, Depok

221LT: 203 m²LB: 77 m²

Dijual Murah Rumah Lebar 8 di Kota Wisata dengan 3 Bedroom

1

Rp 1,52 Miliar

Dijual Murah Rumah Lebar 8 di Kota Wisata dengan 3 Bedroom

Kota Wisata, Bogor

321LT: 128 m²LB: 100 m²

Rumah Full Furnish Suvarna Padi Siap Huni

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Full Furnish Suvarna Padi Siap Huni

Suvarna Sutera, Tangerang

321LT: 180 m²LB: 180 m²

Rumah Modern Minimalist Design @Kopo Permai - bisa untuk Usaha

1

Rp 1,75 Miliar

Rumah Modern Minimalist Design @Kopo Permai - bisa untuk Usaha

Kopo Permai, Bandung

222LT: 105 m²LB: 120 m²

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

1

Rp 1,8 Miliar

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

Jababeka, Bekasi

175LT: 226 m²LB: 400 m²

Rumah 2 Lantai Puri Botanical Cluster Cordia

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2 Lantai Puri Botanical Cluster Cordia

Joglo, Jakarta Barat

221LT: 60 m²LB: 71 m²

1

Rp 2,25 Miliar

Rumah 1.5 Lantai Siap Huni

Sunter, Jakarta Utara

311LT: 96 m²LB: 99 m²

Jual Rumah Bagus di Citra Garden Puri 6X15 2Lt SHM Furnish Mewah

1

Rp 2,15 Miliar

Jual Rumah Bagus di Citra Garden Puri 6X15 2Lt SHM Furnish Mewah

Green Lake City, Jakarta Barat

32LT: 90 m²LB: 135 m²

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Tukad Barito Denpasar Selatan

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Tukad Barito Denpasar Selatan

Denpasar Selatan, Denpasar

321LT: 100 m²LB: 160 m²

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

Bintaro, Jakarta Selatan

42LT: 114 m²LB: 240 m²

1

Rp 2,1 Miliar

Rumah Bagus 3 Lantai Sudah Renov di BSD

BSD City, Tangerang

33LT: 84 m²LB: 125 m²

Rumah Mewah Strategis di Pusat Kota Jakarta

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Mewah Strategis di Pusat Kota Jakarta

Kemayoran, Jakarta Pusat

451LT: 57 m²LB: 168 m²

Rumah di Bawah NJOP Citra Garden 1 Uk 10X15

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah di Bawah NJOP Citra Garden 1 Uk 10X15

Citra Garden, Jakarta Barat

312LT: 150 m²LB: 120 m²

Jual Cepat Rumah Pik 2 Uk 6X10 SHM 2 Lantai Hadap Selatan

1

Rp 1,75 Miliar

Jual Cepat Rumah Pik 2 Uk 6X10 SHM 2 Lantai Hadap Selatan

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 60 m²LB: 60 m²

Di Jual Rumah Komplek Pondok Kelapa Jakarta Timur

1

Rp 2,2 Miliar

Di Jual Rumah Komplek Pondok Kelapa Jakarta Timur

Pondok Kelapa, Jakarta Timur

442LT: 90 m²LB: 150 m²

Rumah Siap Huni, Semi Furnish, Private Pool di Gandul Cinere , Depok

1

Rp 1,98 Miliar

Rumah Siap Huni, Semi Furnish, Private Pool di Gandul Cinere , Depok

Cinere, Depok

45LT: 116 m²LB: 144 m²

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 41 m²

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

1

Rp 550 Juta

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

1

Rp 615 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 2 Type Rosemary 2 BR Dekat Kampus

1

Rp 600 Juta

Di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 2 Type Rosemary 2 BR Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 41 m²

1

Rp 600 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

1

Rp 600 Juta

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

1

Rp 567 Juta

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

1

Rp 700 Juta

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 36 m²

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

1

Rp 567 Juta

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Alam Sutera, Tangerang

2LB: 40 m²

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

1

Rp 625 Juta

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 33 m²

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

1

Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 33 m²

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

1

Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

1

Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 34 m²

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

1

Rp 675 Juta

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

1

Rp 567 Juta

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

1

Rp 567 Juta

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

2 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Surakarta

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Rumah Asri Luas Mountain View Akses Super Lebar Fasilitas Lengkap

Dijual Murah Rumah Lebar 8 di Kota Wisata dengan 3 Bedroom

Rumah Full Furnish Suvarna Padi Siap Huni

Rumah Modern Minimalist Design @Kopo Permai - bisa untuk Usaha

Rumah Kost Aktif Bagus 17 Kamar Siap Kelola di Jababeka Cikarang

Rumah 2 Lantai Puri Botanical Cluster Cordia

Rumah 1.5 Lantai Siap Huni

Jual Rumah Bagus di Citra Garden Puri 6X15 2Lt SHM Furnish Mewah

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Tukad Barito Denpasar Selatan

Dijual Rumah di Bamboo Residence Bintaro

Rumah Bagus 3 Lantai Sudah Renov di BSD

Rumah Mewah Strategis di Pusat Kota Jakarta

Rumah di Bawah NJOP Citra Garden 1 Uk 10X15

Jual Cepat Rumah Pik 2 Uk 6X10 SHM 2 Lantai Hadap Selatan

Di Jual Rumah Komplek Pondok Kelapa Jakarta Timur

Rumah Siap Huni, Semi Furnish, Private Pool di Gandul Cinere , Depok

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Dijual Apartement M Town Gading Serpong 2Br

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 2 Type Rosemary 2 BR Dekat Kampus

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2 BR Dekat Kampus

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Harga Terbaik Se Alam Sutera Apartemen Springwood Alam Sutera 2 Kamar Tidur Furnished

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Apartemen Springwood Alam Sutera 2Br Furnished Harga Terbaik

Jual Rugi !! Apartemen Studio Furnished The Smith Alam Sutera

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Paling Murah Se Alam Sutera,Springwood, Tinggal Masuk(Selin)

2 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah