Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surakarta April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,96 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surakarta berubah +3%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surakarta pada April 2026 nilai DSR adalah -87.5%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surakarta: harga +3%, peminat -81.33%, listing +1300%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surakarta terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surakarta.

Tren Harga Properti Surakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-87.5%
Perbandingan Pasar
+9.2%
Properti Tersedia
-88.55%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Surakarta naik +9.2% menjadi 1.971 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -88.55%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -87.5%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-87.5%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surakarta, Jawa Tengah

Rp 1,96 Miliar

+3.44%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Rumah Jogja Dijual Murah Jl Godean Gamping Sleman Dekat Malioboro

1

Rp 2 Miliar

Rumah Jogja Dijual Murah Jl Godean Gamping Sleman Dekat Malioboro

Gamping, Sleman

431LT: 126 m²LB: 120 m²

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

1

Rp 2 Miliar

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

BSD City, Tangerang

421LT: 112 m²LB: 180 m²

1

Rp 2 Miliar

Rumah di Jl Sirsak Jagakarsa Jaksel

Jagakarsa, Jakarta Selatan

22LT: 197 m²LB: 100 m²

Dijual Rumah Luas Ddan Murah Itengah Kota Denpasar Bali

1

Rp 1,9 Miliar

Dijual Rumah Luas Ddan Murah Itengah Kota Denpasar Bali

Kuta, Badung

521LT: 300 m²LB: 176 m²

Pasti Deal di Jual Rumah Minimalist Modern Lokasi Pemogan Denpasar Selatan Bali

1

Rp 1,85 Miliar

Pasti Deal di Jual Rumah Minimalist Modern Lokasi Pemogan Denpasar Selatan Bali

Pemogan, Denpasar

34LT: 100 m²LB: 150 m²

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

1

Rp 2,35 Miliar

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

43LT: 75 m²LB: 150 m²

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah Sunter Garden Murah Siap Huni

Sunter, Jakarta Utara

441LT: 81 m²LB: 180 m²

Rumah Siap Huni di 3Kt Curug Gunung Sindur, Bogor

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Siap Huni di 3Kt Curug Gunung Sindur, Bogor

Gunung Sindur, Bogor

321LT: 350 m²LB: 200 m²

Rumah Dijual Suasana Sejuk 3KT Dekat Pintu Tol

1

Rp 2,1 Miliar

Rumah Dijual Suasana Sejuk 3KT Dekat Pintu Tol

Bogor Selatan, Bogor

331LT: 120 m²LB: 93 m²

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

1

Rp 2,1 Miliar

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

Sentul, Bogor

331LT: 120 m²LB: 93 m²

Rumah Premier Park 2 Modernland Dekat Rs Mayapada Akses Tol

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Premier Park 2 Modernland Dekat Rs Mayapada Akses Tol

Modernland, Tangerang

321LT: 105 m²LB: 120 m²

Rumah Dijual di Wisata Bukit Mas Surabaya Barat - 3Kt, Dekat Tol & Cbd

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah Dijual di Wisata Bukit Mas Surabaya Barat - 3Kt, Dekat Tol & Cbd

Citraland, Surabaya

331LT: 55 m²LB: 77 m²

Rumah 3KT di Cluster Chelsea Wisata Bukit Mas – Free PPN & DP Dibayarin

1

Rp 1,6 Miliar

Rumah 3KT di Cluster Chelsea Wisata Bukit Mas – Free PPN & DP Dibayarin

Pakuwon Indah, Surabaya

331LT: 55 m²LB: 77 m²

Kost Kostan Dan Rumah Induk Di Tengah kota jogja Harga Murah

1

Rp 1,6 Miliar

Kost Kostan Dan Rumah Induk Di Tengah kota jogja Harga Murah

Umbulharjo, Yogyakarta

156LT: 450 m²LB: 300 m²

Rumah Murah Full Renov Nusaloka Bsdbsd. di Komplek Strategis Aman

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Murah Full Renov Nusaloka Bsdbsd. di Komplek Strategis Aman

Serpong, Tangerang Selatan

431LT: 120 m²LB: 145 m²

Dijual Rumah Mewah Minimalis Modern Royal Residence

1

Rp 1,75 Miliar

Dijual Rumah Mewah Minimalis Modern Royal Residence

Wiyung, Surabaya

431LT: 50 m²LB: 115 m²

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Jual Apartment Pakuwon Residences Bekasi Tower Amor

1

Rp 590 Juta

Jual Apartment Pakuwon Residences Bekasi Tower Amor

Pekayon, Bekasi

1LB: 21 m²

Apartemen Lafayette LT 18 , Semarang ( Ls 8546 )

1

Rp 675 Juta

Apartemen Lafayette LT 18 , Semarang ( Ls 8546 )

Semarang Tengah, Semarang

11LB: 35 m²

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

1

Rp 595 Juta

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 27 m²

Green Royal Condo House Semanan Siap Huni

1

Rp 570 Juta

Green Royal Condo House Semanan Siap Huni

Semanan, Jakarta Barat

21LB: 47 m²

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

1

Rp 560 Juta

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

1

Rp 650 Juta

Apartemen Pasar Baru Mansion Dijua

Pasar Baru, Jakarta Pusat

21LB: 52 m²

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

1

Rp 650 Juta

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Gading Serpong, Tangerang

32LB: 55 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

1

Rp 630 Juta

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

1

Rp 735 Juta

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

1

Rp 580 Juta

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

Central Park, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

BSD City, Tangerang

11LB: 30 m²

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

1

Rp 540 Juta

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

BSD, Tangerang

11LB: 30 m²

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

1

Rp 690 Juta

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

Sentul, Bogor

11LB: 24 m²

3 Komplek di Surakarta

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Rumah Jogja Dijual Murah Jl Godean Gamping Sleman Dekat Malioboro

Rumah 2Lt 4Kt Luas 112M2 Siap Huni di Griya Loka BSD City

Rumah di Jl Sirsak Jagakarsa Jaksel

Dijual Rumah Luas Ddan Murah Itengah Kota Denpasar Bali

Pasti Deal di Jual Rumah Minimalist Modern Lokasi Pemogan Denpasar Selatan Bali

Termurah Jual Rugi Rumah Pik 2 6x12.5 Siap Huni

Rumah Sunter Garden Murah Siap Huni

Rumah Siap Huni di 3Kt Curug Gunung Sindur, Bogor

Rumah Dijual Suasana Sejuk 3KT Dekat Pintu Tol

Dijual Rumah Baru 2 lantai 3 br di Bogor View Asri

Rumah Premier Park 2 Modernland Dekat Rs Mayapada Akses Tol

Rumah Dijual di Wisata Bukit Mas Surabaya Barat - 3Kt, Dekat Tol & Cbd

Rumah 3KT di Cluster Chelsea Wisata Bukit Mas – Free PPN & DP Dibayarin

Kost Kostan Dan Rumah Induk Di Tengah kota jogja Harga Murah

Rumah Murah Full Renov Nusaloka Bsdbsd. di Komplek Strategis Aman

Dijual Rumah Mewah Minimalis Modern Royal Residence

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Jual Apartment Pakuwon Residences Bekasi Tower Amor

Apartemen Lafayette LT 18 , Semarang ( Ls 8546 )

Apartemen Tipe Studio Furnished Siap Huni di Kawasan Favorit Tangerang

Green Royal Condo House Semanan Siap Huni

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Apartemen Pasar Baru Mansion Dijua

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Dijual Apartemen Furnished 1 Bedroom Silkwood Alam Sutera

Jual Segera Apartmen Cityhome Santa Monika Depan.lobby 7 Moi Kelapa Gading Jakarta Utara

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

Apartemen 1 KT di Tangerang Lokasi Strategis Harga Terjangkau

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

Dijual Apartemen Low Rise Siap Huni 1 BR di Sentul Udara Sejuk Fasilitas Lengkap

3 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Jetis Permai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah