Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Surakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Surakarta Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,94 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Surakarta berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Surakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Surakarta pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Surakarta: harga -1%, peminat -85.71%, listing -89.29%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Surakarta terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Surakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Surakarta.

Tren Harga Properti Surakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.1%
Properti Tersedia
-23.48%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Surakarta turun -7.1% menjadi 1.831 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -23.48%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Surakarta, Jawa Tengah

Rp 1,94 Miliar

-0.92%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Lihat Selengkapnya

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

Parongpong, Bandung Barat

332LT: 137 m²LB: 220 m²

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

1

Rp 2,3 Miliar

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

321LT: 90 m²LB: 120 m²

Rumah Murah di Pangkalan Jati Dekat Upn Lingkungan Aman dan Sunyi

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Murah di Pangkalan Jati Dekat Upn Lingkungan Aman dan Sunyi

Pondok Labu, Jakarta Selatan

411LT: 204 m²LB: 94 m²

Rumah 3 Kamar Tidur di Alam Sutera Dekat Ikea dan Akses Toll ke Jakarta

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah 3 Kamar Tidur di Alam Sutera Dekat Ikea dan Akses Toll ke Jakarta

Alam Sutera, Tangerang

321LT: 66 m²LB: 74 m²

Termurah Rumah 6X15m Type 2+1Kt di La Seine Jakarta Garden City Jgc

1

Rp 1,5 Miliar

Termurah Rumah 6X15m Type 2+1Kt di La Seine Jakarta Garden City Jgc

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

222LT: 90 m²LB: 63 m²

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

1

Rp 2,1 Miliar

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

Graha, Surabaya

43LT: 100 m²LB: 120 m²

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

1

Rp 2,35 Miliar

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

Sunter, Jakarta Utara

432LT: 140 m²LB: 162 m²

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

1

Rp 1,99 Miliar

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

Tomang, Jakarta Barat

41LT: 90 m²LB: 78 m²

Dijual Rugi - Rumah Diamond Pavilion 118/105 - Batam Centre

1

Rp 1,5 Miliar

Dijual Rugi - Rumah Diamond Pavilion 118/105 - Batam Centre

Batam Kota, Batam

332LT: 105 m²LB: 118 m²

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

1

Rp 2 Miliar

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

Soreang, Bandung

421LT: 200 m²LB: 165 m²

Jual Rumah 2 Lantai Termurah di Melati Mas Serpong

1

Rp 1,6 Miliar

Jual Rumah 2 Lantai Termurah di Melati Mas Serpong

Serpong Villa Melati Mas, Tangerang Selatan

432LT: 90 m²LB: 120 m²

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

1

Rp 1,9 Miliar

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

Mulyorejo, Surabaya

432LT: 90 m²LB: 140 m²

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

1

Rp 2 Miliar

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

Citraland, Surabaya

221LT: 105 m²LB: 100 m²

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

Makassar, Makassar

552LT: 180 m²LB: 200 m²

Rumah Kantor Siap Huni Di Kedung Halang Bogor

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Kantor Siap Huni Di Kedung Halang Bogor

Kedung Halang, Bogor

331LT: 88 m²LB: 89 m²

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

1

Rp 1,7 Miliar

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

Condong Catur, Sleman

43LT: 250 m²LB: 200 m²

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

Lihat Selengkapnya

The Nest Apartemen 2 Bedroom Fully Furnished

1

Rp 550 Juta

The Nest Apartemen 2 Bedroom Fully Furnished

Karang Tengah, Tangerang

21LB: 44 m²

1

Rp 650 Juta

Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished

Pondok Aren, Tangerang Selatan

1LB: 23 m²

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

1

Rp 565 Juta

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Dijual Studio Apartemen Cervino Village Furnished

1

Rp 650 Juta

Dijual Studio Apartemen Cervino Village Furnished

Tebet, Jakarta Selatan

11LB: 29 m²

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

1

Rp 700 Juta

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 56 m²

Apartemen Pik 2 Tokyo Riverside 2 Kamar Jual Cepat

1

Rp 575 Juta

Apartemen Pik 2 Tokyo Riverside 2 Kamar Jual Cepat

Teluk Naga, Tangerang

21LB: 36 m²

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

1

Rp 625 Juta

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

Jual Apartemen Casa De Parco 1 Br Full Furnished Bsd(L1)

1

Rp 625 Juta

Jual Apartemen Casa De Parco 1 Br Full Furnished Bsd(L1)

BSD, Tangerang

11LB: 40 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

Daan Mogot, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

1

Rp 600 Juta

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

1

Rp 545 Juta

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 30 m²

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

1

Rp 680 Juta

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

21LB: 40 m²

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

1

Rp 695 Juta

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Taman Palem, Jakarta Barat

1LB: 28 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

Full Furnish + Elektronik Apartemen Studio Paddington Alam Sutera[B1]

1

Rp 670 Juta

Full Furnish + Elektronik Apartemen Studio Paddington Alam Sutera[B1]

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

Cengkareng, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

2 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Surakarta

Perbandingan Pasar Properti di Surakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Surakarta

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Surakarta

Rekomendasi Rumah di Surakarta

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

Murah!!!Turun Harga !!!!!Jual Cepat....... Rumah Siap Huni 2 Lantai Deket Mall Mkg...... Deket Bulevard Raya....... di Kelapa Gading

Rumah Murah di Pangkalan Jati Dekat Upn Lingkungan Aman dan Sunyi

Rumah 3 Kamar Tidur di Alam Sutera Dekat Ikea dan Akses Toll ke Jakarta

Termurah Rumah 6X15m Type 2+1Kt di La Seine Jakarta Garden City Jgc

Rumah High Spec Dekat Dian Istana dan Graha Famili

Rumah Second 2 1/4 Lantai Butuh Renovasi Total

Rmh Tomang Dekat Mall & Pusat Bisnis. Dalam Kompleks. Turun Harga

Dijual Rugi - Rumah Diamond Pavilion 118/105 - Batam Centre

Rumah Mewah Dua Lantai Siap Huni Jl. Soreang Bandung

Jual Rumah 2 Lantai Termurah di Melati Mas Serpong

Rumah Minimalis Murah Sutorejo Prima Utara

Dijual Rumah Minimalis Modern Full Furnish

Rumah 2 Lantai di Makassar Jalan Hertasning Dekat Hotel Amaris

Rumah Kantor Siap Huni Di Kedung Halang Bogor

Jual Cepat Bu Rumah + Kantor Timur Jakal Kaliurang KM 8.5 di Krapyak Bakungan Dekat Condongcatur, Ugm, Uii, Upn

Rekomendasi Apartemen di Surakarta

The Nest Apartemen 2 Bedroom Fully Furnished

Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Dijual Studio Apartemen Cervino Village Furnished

Jual Apartemen Vega 2 Br Gading Serpong Dkt Mall Sms

Apartemen Pik 2 Tokyo Riverside 2 Kamar Jual Cepat

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

Jual Apartemen Casa De Parco 1 Br Full Furnished Bsd(L1)

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Full Furnish + Elektronik Apartemen Studio Paddington Alam Sutera[B1]

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Daan Mogot Cengkareng

2 Komplek di Surakarta

Fajar Indah

Gading Permai

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Surakarta, Jawa Tengah