Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Tangerang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Tangerang Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Tangerang berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Tangerang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Tangerang pada Maret 2026 nilai DSR adalah +10%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Tangerang: harga Stabil, peminat +4.4%, listing -64.99%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Tangerang terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Tangerang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Tangerang.

Tren Harga Properti Tangerang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+10%
Perbandingan Pasar
+1.41%
Properti Tersedia
+21.32%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Tangerang naik +1.41% menjadi 144.912 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +21.32%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +10%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang biasanya memberi keuntungan bagi penjual untuk menetapkan harga lebih optimal.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.11

+10%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Tangerang, Banten

Rp 2,5 Miliar

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Tangerang

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Rumah di BSD Taman Provence 731.3%
Rumah di Royal Serpong Village 506.7%
Rumah di Gading Serpong Virginia Village 414.1%
Rumah di Sangiang Jaya 327.7%
Rumah di Sepatan Timur 198.3%

Tipe Properti Apartemen

Apartemen di Kelapa Dua 65.1%
Apartemen di Gading Serpong Scientia Garden 24.9%
Apartemen di Alam Sutera 2 Stabil
Apartemen di Gading Serpong The Spring Stabil
Apartemen di Cikupa Citra Raya Stabil

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Tangerang

Lihat Selengkapnya

Rp 2,5 Miliar

Rumah Dijual Murah Dekat Sekolah Pahoa Cluster New Jasmine Summarecon Gading Serpong 4+1 KT

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 120 m²LB: 113 m²

Rp 2,3 Miliar

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Cakung, Jakarta Timur

331LT: 84 m²LB: 87 m²

Rp 2,2 Miliar

Dijual Murah Rumah Siap Huni 2 Lantai di Cluster Lavaletta Modernland Tangerang

Modernland, Tangerang

322LT: 120 m²LB: 96 m²

Rp 2,4 Miliar

Dijual Rumah Luas 159 M2 Posisi Hoek Carport 3 di Cluster Alden Banjar Wijaya

Banjar Wijaya, Tangerang

543LT: 159 m²LB: 110 m²

Rp 2,2 Miliar

Termurah Bu Jual Cepat bisa KPR, Rumah, 2 Lantai, SHM

Sunter, Jakarta Utara

64LT: 88 m²LB: 125 m²

Rp 2,2 Miliar

Di Bawah NJOP Termurah, bisa KPR, Rumah, 1 Lantai, SHM, Siap Huni

Kemayoran, Jakarta Pusat

42LT: 247 m²LB: 180 m²

Rp 2,7 Miliar

Rumah Mewah 2 LT, SHM, LT 180 M2, Cinere Estate, Strategis, Dekat ke Mall dan Rs Puri Cinere (Rj)

Cinere, Depok

542LT: 180 m²LB: 223 m²

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah Dian Istana Rayan Regency Wiyung Baru Renovasi

Wiyung, Surabaya

33LT: 200 m²LB: 200 m²

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah Rayan Regency Dian Istana Hitung Tanah

Wiyung, Surabaya

66LT: 270 m²LB: 270 m²

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 108 m²LB: 80 m²

Rp 2,5 Miliar

Rumah Siap Huni dan Strategis di Penjaringan Asri Dekat Kampus Upn

Rungkut, Surabaya

74LT: 286 m²LB: 540 m²

Rp 2,4 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai di Danau Indah - Lokasi Strategis & Siap Huni 013

Sunter, Jakarta Utara

431LT: 108 m²LB: 192 m²

Rp 2,7 Miliar

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Klojen, Malang

631LT: 300 m²LB: 250 m²

Rp 3 Miliar

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Pamulang, Tangerang Selatan

752LT: 300 m²LB: 400 m²

Rp 3 Miliar

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Cibubur, Depok

451LT: 213 m²LB: 308 m²

Rp 3 Miliar

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Termurah

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 128 m²LB: 130 m²

Rekomendasi Apartemen di Tangerang

Lihat Selengkapnya

Rp 780 Juta

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Cisauk, Tangerang

21LB: 48 m²

Rp 775 Juta

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Cibitung, Bekasi

21LB: 43 m²

Rp 850 Juta

Jual Apartemen Pejaten Park Residence,Lokasi Strategis

Pejaten, Jakarta Selatan

11LB: 41 m²

Rp 780 Juta

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 96 m²

Rp 795 Juta

Dijual Apartemen Fully Furnished di Brooklyn Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

Rp 850 Juta

Dijual Dan Disewakan Apartemen Fully Furnsihed Di The Smith Alsut

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 36 m²

Rp 790 Juta

Apartemen Mtown Residence 3Br Siap Huni Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 55 m²

Rp 700 Juta

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Matraman, Jakarta Timur

21LB: 30 m²

Rp 800 Juta

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Rp 650 Juta

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 53 m²

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Rp 850 Juta

DIJUAL !!! Termurah Apartemen Condo Greenbay Pluit

Pluit, Jakarta Utara

22LB: 72 m²

Rp 840 Juta

Jual Menteng Park Studio Super Murah Brand New Interior bisa KPA

Menteng, Jakarta Pusat

1LB: 28 m²

Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB: 44 m²

Rp 840 Juta

Apartemen City Home Hadap Timur

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Rp 800 Juta

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 76 m²

6 Komplek di Tangerang

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Tangerang, Banten 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Tangerang

Rekomendasi Rumah di Tangerang

Rumah Dijual Murah Dekat Sekolah Pahoa Cluster New Jasmine Summarecon Gading Serpong 4+1 KT

Rumah Kondisi Baru Punya 2 Lantai & 3 KT Mewah Premium di Jakarta

Dijual Murah Rumah Siap Huni 2 Lantai di Cluster Lavaletta Modernland Tangerang

Dijual Rumah Luas 159 M2 Posisi Hoek Carport 3 di Cluster Alden Banjar Wijaya

Termurah Bu Jual Cepat bisa KPR, Rumah, 2 Lantai, SHM

Di Bawah NJOP Termurah, bisa KPR, Rumah, 1 Lantai, SHM, Siap Huni

Rumah Mewah 2 LT, SHM, LT 180 M2, Cinere Estate, Strategis, Dekat ke Mall dan Rs Puri Cinere (Rj)

Dijual Rumah Dian Istana Rayan Regency Wiyung Baru Renovasi

Dijual Rumah Rayan Regency Dian Istana Hitung Tanah

Dijual Rumah Baru Renov Cluster Topaz, Pondok Hijau Golf - Gading Serpong

Rumah Siap Huni dan Strategis di Penjaringan Asri Dekat Kampus Upn

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai di Danau Indah - Lokasi Strategis & Siap Huni 013

Rumah Dekat Pusat Kota di Jl Siberut Malang

Rumah Besar Murah Tangerang Selatan Jalan Raya Tol Pamulang

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Raffles Hills

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Termurah

Rekomendasi Apartemen di Tangerang

Jual Bu Apartemen Sky House BSD 2Br Unfurnished Dekat Aeon Mall

Dijual Cepat Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Furnished Bagus

Jual Apartemen Pejaten Park Residence,Lokasi Strategis

Termurah Dijual Murah Apartement 3 BR Grand Palace Kemayoran Jakarta Pusaa

Dijual Apartemen Fully Furnished di Brooklyn Alam Sutera

Dijual Dan Disewakan Apartemen Fully Furnsihed Di The Smith Alsut

Apartemen Mtown Residence 3Br Siap Huni Gading Serpong

[For Sale] 2 BR Menteng Square Apartment Fully Furnished Dekat Stasiun LRT Matraman

Dijual Apartemen Silkwood 1 Br Twr Oak Alam Sutera

Dijual Super Murah Apartemen Scientia Gading Serpong

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

DIJUAL !!! Termurah Apartemen Condo Greenbay Pluit

Jual Menteng Park Studio Super Murah Brand New Interior bisa KPA

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Apartemen City Home Hadap Timur

Buc! 2Br Full Furnish The Mansion Kemayoran - 76M² Termurah, Siap Huni Cuma 800 Juta!!

6 Komplek di Tangerang

Kaisar Mansion

Taman Pabuaran

Pabuaran Residence

Cimone Mas Permai

Victoria Park

Benua Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Tangerang, Banten