Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Tangerang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Tangerang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,49 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Tangerang berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Tangerang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Tangerang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Tangerang: harga -1%, peminat -94.37%, listing -87.54%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Tangerang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Tangerang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Tangerang.

Tren Harga Properti Tangerang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.87%
Properti Tersedia
-88.88%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Tangerang turun -7.87% menjadi 137.813 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -88.88%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Tangerang, Banten

Rp 2,49 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Tangerang

Lihat Selengkapnya

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

Bintaro, Tangerang Selatan

312LT: 120 m²LB: 200 m²

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

Ciputat Timur, Tangerang Selatan

1031LT: 192 m²LB: 225 m²

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

1

Rp 2,65 Miliar

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

431LT: 150 m²LB: 121 m²

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

1

Rp 2 Miliar

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

221LT: 171 m²LB: 114 m²

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

1

Rp 2,9 Miliar

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

Dieng, Malang

321LT: 559 m²LB: 200 m²

Dijual Rumah Mewah Dekat Ugm Kawasan Premium Lingkungan Perumahan Elite

1

Rp 2,2 Miliar

Dijual Rumah Mewah Dekat Ugm Kawasan Premium Lingkungan Perumahan Elite

Mlati, Sleman

331LT: 102 m²LB: 180 m²

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

Buaran, Jakarta Timur

441LT: 135 m²LB: 150 m²

1

Rp 2,7 Miliar

Bebas Banjir,

Buaran, Jakarta Timur

431LT: 160 m²LB: 200 m²

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Strategisdan Nyaman

Buaran, Jakarta Timur

431LT: 200 m²LB: 170 m²

Rumah Bagus Siap Huni Di The Icon Bsd City

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni Di The Icon Bsd City

BSD, Tangerang

321LT: 112 m²LB: 75 m²

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

1

Rp 2,75 Miliar

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

332LT: 78 m²LB: 124 m²

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

Green Lake City, Jakarta Barat

331LT: 90 m²LB: 126 m²

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

1

Rp 2,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

Cirendeu, Jakarta Selatan

332LT: 90 m²LB: 113 m²

1

Rp 2,07 Miliar

Murah Banget Rumah Green Lake

Green Lake City, Jakarta Barat

42LT: 90 m²LB: 150 m²

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

1

Rp 2,7 Miliar

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

BSD Anggrek Loka, Tangerang

312LT: 180 m²LB: 89 m²

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

1

Rp 2,6 Miliar

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

Buah Batu, Bandung

443LT: 170 m²LB: 250 m²

Rekomendasi Apartemen di Tangerang

Lihat Selengkapnya

Jual Cepat Unit Bagus Apartemen Menteng Park

1

Rp 830 Juta

Jual Cepat Unit Bagus Apartemen Menteng Park

Menteng, Jakarta Pusat

1LB: 28 m²

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

1

Rp 750 Juta

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

Puri Mansion, Jakarta Barat

22LB: 49 m²

Dijual Apartemen Trans Park Bintaro Full Funish Nego Sampai Jadi

1

Rp 780 Juta

Dijual Apartemen Trans Park Bintaro Full Funish Nego Sampai Jadi

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 23 m²

Apartment Pasific@Garden Alam@Sutera-Syl

1

Rp 800 Juta

Apartment Pasific@Garden Alam@Sutera-Syl

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 26 m²

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

1

Rp 680 Juta

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

21LB: 40 m²

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

1

Rp 740 Juta

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

Pakuwon, Surabaya

11LB: 25 m²

Multiview Golf Laut City! Fasilitas Kolam Renang, Gym Center dan Sport Center, 2Br Hook Sunter Icon 43,5M² Furnished Dekat Rs Mitra Kemayoran & Tol Sunter Jakarta

1

Rp 810 Juta

Multiview Golf Laut City! Fasilitas Kolam Renang, Gym Center dan Sport Center, 2Br Hook Sunter Icon 43,5M² Furnished Dekat Rs Mitra Kemayoran & Tol Sunter Jakarta

Sunter, Jakarta Utara

21LB: 43 m²

Jual Rugi Brooklyn 1Br, Furnished,Lantai Tinggi (Meiske)

1

Rp 795 Juta

Jual Rugi Brooklyn 1Br, Furnished,Lantai Tinggi (Meiske)

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

1

Rp 700 Juta

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 36 m²

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

1

Rp 650 Juta

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 35 m²

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

1

Rp 675 Juta

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

1

Rp 805 Juta

Di Jual Cepat Apartemen Kingland Avenue 1Br Alam Sutera Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 44 m²

1

Rp 790 Juta

Masih Nego Dijamin Suka Furnish Brand New ! Selangkah ke Binus Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 56 m²

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

1

Rp 690 Juta

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 40 m²

1

Rp 750 Juta

Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel

Ciputat, Tangerang Selatan

22LB: 50 m²

Murah Apartemen Premium 3Br Amartapura Lippo Karawaci Furnished

1

Rp 770 Juta

Murah Apartemen Premium 3Br Amartapura Lippo Karawaci Furnished

Lippo Karawaci, Tangerang

32LB: 108 m²

6 Komplek di Tangerang

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Tangerang, Banten 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Tangerang

Perbandingan Pasar Properti di Tangerang

Harga Tengah Properti Dijual di Tangerang

Rekomendasi Rumah di Tangerang

Rumah Bintaro Sektor 3 Bergaya Modern Minimalis Siap Huni

Rumah 2 Lantai Puri Laras 1, Ciputat. Luas Kamar Banyak

Rumah Cluster Shinano 2Lt 10X15 150Meter 4Kt Jgc Jakarta Garden City

Rumah Siap Huni 2 Lantai Dekat dengan Pintu Tol di Cluster Taman Andalusia Sentul City Bogor

Rumah Hitung Tanah Akses Super Mudah di Lembah Dieng Malang

Dijual Rumah Mewah Dekat Ugm Kawasan Premium Lingkungan Perumahan Elite

Rumah Asri dan Nyaman di Bumi Malaka Asri Iii

Bebas Banjir,

Rumah Strategisdan Nyaman

Rumah Bagus Siap Huni Di The Icon Bsd City

Rumah Bukit Nirmala Pik 2 78M2 6X12,5 3+1Kt Cluster Terdepan

Dijual Rumah Semi Furnish Green Lake City Cluster Favorit

Rumah 2 Lantai Tanah Luas di Cirendeu Ciputat Dekat MRT Lebak Bulus

Murah Banget Rumah Green Lake

DIJUAL RUMAH ANGGREK LOKA BSD, ATAP BAJA RINGAN SIAP HUNI SHM - DEKAT EKA HOSPITAL

Deal Terbaik!! Rumah Sultan Selangkah ke Club House

Rekomendasi Apartemen di Tangerang

Jual Cepat Unit Bagus Apartemen Menteng Park

Termurah Harga Rugi Apartemen Puri Mansion 2 Bedroom Furnished New

Dijual Apartemen Trans Park Bintaro Full Funish Nego Sampai Jadi

Apartment Pasific@Garden Alam@Sutera-Syl

Dijual Cepat Apt 2Br Asatti BSD Full Furnished

Jual Apartemen Studio Modern Strategis Dekat Mall di Pakuwon Surabaya - Full Furnished

Multiview Golf Laut City! Fasilitas Kolam Renang, Gym Center dan Sport Center, 2Br Hook Sunter Icon 43,5M² Furnished Dekat Rs Mitra Kemayoran & Tol Sunter Jakarta

Jual Rugi Brooklyn 1Br, Furnished,Lantai Tinggi (Meiske)

Dijual Murah Apartemen The Smith Alam Sutera 1Br Fully Furnished

Murahhh... Apartment Studio Furnished Bagus di Alam Sutera

Jarang Ada Apartment Sebelah Binus Alam Sutera Furnished

Di Jual Cepat Apartemen Kingland Avenue 1Br Alam Sutera Tangerang

Masih Nego Dijamin Suka Furnish Brand New ! Selangkah ke Binus Alam Sutera

Jual Apartemen Roseville Soho & Suites 1Br Furnished Sunburst BSD

Dijual Cepat Apartemen, di Jaksel

Murah Apartemen Premium 3Br Amartapura Lippo Karawaci Furnished

6 Komplek di Tangerang

Pengayoman

Kaisar Mansion

Taman Pabuaran

Pabuaran Residence

Cimone Mas Permai

Victoria Park

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Tangerang, Banten