Saya ingin bertanya seputar Sertifikat Laik Fungsi Bangunan (SLF). Apakah SLF wajib pada saat membeli rumah tua (untuk disewakan) atau hanya wajib pada rumah baru dibangun? 

Terima kasih atas kesempatan yang diberikan.

Halo, kak. Secara umum, kewajiban memiliki SLF lebih ditekankan pada bangunan baru. Hal ini karena bangunan baru perlu melalui proses pengawasan yang ketat untuk memastikan memenuhi standar keselamatan dan fungsi bangunan.

 

Namun, untuk rumah tua, keberadaan SLF tidak selalu menjadi persyaratan mutlak saat transaksi jual beli. Ini dikarenakan:

 

• Peraturan Daerah: Ketentuan mengenai SLF untuk bangunan tua dapat berbeda-beda antara satu daerah dengan daerah lainnya. Ada beberapa daerah yang mewajibkan SLF untuk semua jenis bangunan, termasuk bangunan tua.
• Kondisi Bangunan: Jika bangunan tua tersebut akan mengalami renovasi besar-besaran atau perubahan fungsi, maka biasanya akan diwajibkan untuk memiliki SLF. Ini bertujuan untuk memastikan bahwa bangunan tersebut tetap aman dan layak huni setelah renovasi.
• Perjanjian Jual Beli: Dalam perjanjian jual beli, bisa saja terdapat klausul yang mewajibkan penjual untuk menyediakan SLF. Ini merupakan kesepakatan antara kedua belah pihak yang perlu diperhatikan.