Izin gabung saudara-saudara. Izin bercerita pula. Minggu lalu saya antar kerabat cari rumah di Jakarta, lokasi yang dituju salah satunya Menteng. Karena kerabat saya ini orang kaya (uang tidak masalah untuk beli rumah), namun dia tertegun ketika tahu harga rumah di Menteng sudah tidak masuk akal. Bahkan ada yang 150 juta per meter persegi. Jika pula kita bandingkan dengan rumah di Pondok Indah, saya kira lebih mahal menteng. Apa alasannya menurut saudara-saudara? Salam Hamdany dari Sumatera.

setahu saya, menteng belum sampai 150 juta/m2, untuk transaksi.

Harap bedakan nilai transaksi dan nilai asking / opening. Yg di website itu adalah asking / opening price. Transaction price biasanya di bawah asking price. Bisa beda cukup jauh, jika asking pricenya terlalu jauh di atas market price.

Juga, jangan lupa faktor bangunan, yg bisa menyebabkan harga lebih mahal

Ijin ikut berpendapat. Meminjam istilah dlm ilmu marketing "product life cycle" area menteng itu sudah dalam tahap/tingkat kematangan/mature life cycle. Hal ini disebabkan karena sejak era 80an menteng sudah menjadi pilihan bagi kalangan orang berduit untuk membuat rumah tinggalnya disana. Dan juga kebetulan secara wilayah adminitrasi menteng termasuk area central dari Jakarta. Sehingga pemerintahan juga membuat area tersebut sebagai area kantornya. Dan secara otomatis, infrastruktur perkotaan pun sudah lebih dahulu terbangun disana. Juga seiring dengan perkembangan pesat dari dunia bisnis dan perdagangan. Demikian pendapat saya. Terimakasih

Menteng bisa lebih mahal karena bukan cuma jual rumah, tapi jual lokasi super strategis, prestige, lahan yang langka, dan status kawasan elite yang dari dulu memang jadi incaran orang berduit.

mhn maaf..

istilah tidak masuk akal...terkait harga?

apakah ada perbandingan nya yg bisa disebut masuk akal?

Kawasan Menteng di Jakarta merupakan kawasan yg sdh sangat mapan dan dikelilingi berbagai aktifitas dan perkembangan zaman... dekat kawasan komersial dan infrastruktur sangat memadai dan banyak.. shg termasuk kawasan prestisius ..luasan tanah juga besar besar.

harga nya pun bervariasi terkait bentuk bangunan, sejarahnya dan juga luasan..

Bilamana masih ada yang berani bayar itulah harga pasarnya. Menteng kelas tersendiri dan lingkungan yang sudah tercipta sedemikian rupa dihuni oleh kalangan tertentu. JIka dibanding2kan dengan daerah elit lainnya tergantung penghuni atau calon pembeli apakah merasa itu sepadan? Selama dianggap sepadan, harga tidak masalah.