Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Badung, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Badung Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 3,99 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Badung berubah -9%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Badung.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Badung pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Badung: harga -9%, peminat -96.46%, listing -60.74%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Badung terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Badung?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Badung.

Tren Harga Properti Badung

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-13.97%
Properti Tersedia
-91.45%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Badung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Badung turun -13.97% menjadi 13.420 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.45%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Badung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Badung

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Badung, Bali

Rp 3,99 Miliar

-8.08%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Badung

Lihat Selengkapnya

1

Rp 3,7 Miliar

Rumah Finore 3 Lantai Disc 220 Juta

Gading Serpong, Tangerang

442LT: 119 m²LB: 179 m²

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

1

Rp 3,9 Miliar

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

Bekasi, Bekasi

422LT: 500 m²LB: 300 m²

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

1

Rp 4,35 Miliar

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

BSD Delatinos, Tangerang

542LT: 225 m²LB: 270 m²

Unit Baru!! Villa Meruya Rumah Hook Luas 150 Meter Jalan Utama bisa Buat Usaha

1

Rp 3,58 Miliar

Unit Baru!! Villa Meruya Rumah Hook Luas 150 Meter Jalan Utama bisa Buat Usaha

Villa Meruya, Jakarta Barat

433LT: 150 m²LB: 144 m²

Rumah Cantik 2 Lantai 9 X 18 Cluster Darwin Gading Serpong

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Cantik 2 Lantai 9 X 18 Cluster Darwin Gading Serpong

Summarecon Serpong, Tangerang

43LT: 162 m²LB: 230 m²

Rumah Cantik SHM Onhand di Emerald Bintaro Sektor 9

1

Rp 3,99 Miliar

Rumah Cantik SHM Onhand di Emerald Bintaro Sektor 9

Bintaro, Tangerang Selatan

442LT: 135 m²LB: 190 m²

Rumah Hook 2 Lantai di Cluster Volta Summarecon Semi Furnished

1

Rp 3,9 Miliar

Rumah Hook 2 Lantai di Cluster Volta Summarecon Semi Furnished

Gading Serpong, Tangerang

43LT: 210 m²LB: 159 m²

Rumah The Springs Gading Serpong 3,8M Jual Cepat

1

Rp 3,8 Miliar

Rumah The Springs Gading Serpong 3,8M Jual Cepat

Gading Serpong, Tangerang

43LT: 128 m²LB: 158 m²

Adhiwangsa Bali, Rumah Modern 2 Lantai di Denpasar Bali

1

Rp 3,8 Miliar

Adhiwangsa Bali, Rumah Modern 2 Lantai di Denpasar Bali

Pemogan, Denpasar

332LT: 105 m²LB: 120 m²

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

1

Rp 3,5 Miliar

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

Darmo permai, Surabaya

331LT: 210 m²LB: 400 m²

Dijual Rumah Duri Kepa Tinggi Jalanan Lebar Strategis Semi Furnished

1

Rp 3,5 Miliar

Dijual Rumah Duri Kepa Tinggi Jalanan Lebar Strategis Semi Furnished

Duri Kepa, Jakarta Barat

431LT: 200 m²LB: 150 m²

Turun Harga Jual Cepat Rumah Dalam Komplek Perumahan di Podomoro Park Bandung - Cluster Anapuri , Buah Batu

1

Rp 4,25 Miliar

Turun Harga Jual Cepat Rumah Dalam Komplek Perumahan di Podomoro Park Bandung - Cluster Anapuri , Buah Batu

Buah Batu, Bandung

332LT: 262 m²LB: 168 m²

Dijual Rumah Bagus di Cluster Magentha , Pik 2. , Pantai Indah Kapuk 2

1

Rp 3,9 Miliar

Dijual Rumah Bagus di Cluster Magentha , Pik 2. , Pantai Indah Kapuk 2

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LT: 137 m²LB: 100 m²

Rumah Sunter Bagus Minimalis 3 Lantai Siap Huni, Row Jalan 2 Mobil

1

Rp 3,7 Miliar

Rumah Sunter Bagus Minimalis 3 Lantai Siap Huni, Row Jalan 2 Mobil

Sunter, Jakarta Utara

641LT: 200 m²LB: 450 m²

Dijual Rumah di Gunung Sahari, SHM Layak Huni

1

Rp 3,8 Miliar

Dijual Rumah di Gunung Sahari, SHM Layak Huni

Gunung Sahari, Jakarta Pusat

LT: 255 m²LB: 208 m²

Rumah Cantik Ada Kolam Renang, Townhouse The Oase, Tomang, Jakarta Barat

1

Rp 3,99 Miliar

Rumah Cantik Ada Kolam Renang, Townhouse The Oase, Tomang, Jakarta Barat

Tomang, Jakarta Barat

332LT: 90 m²LB: 200 m²

Rekomendasi Apartemen di Badung

Lihat Selengkapnya

Apartemen Murah 1 Kamar Tidur Semi Furnished Sky Park Kualalumpur

1

Rp 2 Miliar

Apartemen Murah 1 Kamar Tidur Semi Furnished Sky Park Kualalumpur

Kuala Lumpur, Malaysia

11LB: 37 m²

Dijual Unit Furnished Siap Huni Area Strategis Newton 2 Jakarta Selatan

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Unit Furnished Siap Huni Area Strategis Newton 2 Jakarta Selatan

Kuningan, Jakarta Selatan

11LB: 42 m²

Jual Cepat Spacious 1 Br Casablanca Apartment, Below Market Price!

1

Rp 1,55 Miliar

Jual Cepat Spacious 1 Br Casablanca Apartment, Below Market Price!

Casablanca, Jakarta Selatan

11LB: 83 m²

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

1

Rp 2,2 Miliar

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 66 m²

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

1

Rp 1,6 Miliar

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

Puri Indah, Jakarta Barat

33LB: 87 m²

1

Rp 1,7 Miliar

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

1

Rp 1,8 Miliar

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

22LB: 83 m²

1

Rp 2 Miliar

South Quarter 1 BR + Study Murah!!

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 60 m²

Jarang Ada 2 BR 67M2 View Swimming Pool di Casa Grande Phase 2 Connect ke Kokas

1

Rp 2,4 Miliar

Jarang Ada 2 BR 67M2 View Swimming Pool di Casa Grande Phase 2 Connect ke Kokas

Casablanca, Jakarta Selatan

21LB: 67 m²

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

1

Rp 2,5 Miliar

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 82 m²

Dijual Rugi!!!! Apartemen The Smith Alam Sutera Tipe Soho Masih Baru Unfurnished Dekat Akses Tol

1

Rp 1,95 Miliar

Dijual Rugi!!!! Apartemen The Smith Alam Sutera Tipe Soho Masih Baru Unfurnished Dekat Akses Tol

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 57 m²

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

1

Rp 2,5 Miliar

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

Tanjung Barat, Jakarta Selatan

22LB: 86 m²

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

1

Rp 1,55 Miliar

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

Apartemen Landmark Residence Bandung 3Br Cozy Siap Huni

1

Rp 2,25 Miliar

Apartemen Landmark Residence Bandung 3Br Cozy Siap Huni

Bandung Kota, Bandung

32LB: 80 m²

Apartemen Premium Lavaya Resort Nusa Dua View Pantai

1

Rp 2 Miliar

Apartemen Premium Lavaya Resort Nusa Dua View Pantai

Nusa Dua, Badung

11LB: 46 m²

For Sale 2-Bedroom Apartment | 72 Sqm Kintamani Tower, Denpasar Residence Kuningan, South Jakarta.

1

Rp 2,15 Miliar

For Sale 2-Bedroom Apartment | 72 Sqm Kintamani Tower, Denpasar Residence Kuningan, South Jakarta.

Kuningan, Jakarta Selatan

21LB: 72 m²

4 Komplek di Badung

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Badung, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Badung

Perbandingan Pasar Properti di Badung

Harga Tengah Properti Dijual di Badung

Rekomendasi Rumah di Badung

Rumah Finore 3 Lantai Disc 220 Juta

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

Unit Baru!! Villa Meruya Rumah Hook Luas 150 Meter Jalan Utama bisa Buat Usaha

Rumah Cantik 2 Lantai 9 X 18 Cluster Darwin Gading Serpong

Rumah Cantik SHM Onhand di Emerald Bintaro Sektor 9

Rumah Hook 2 Lantai di Cluster Volta Summarecon Semi Furnished

Rumah The Springs Gading Serpong 3,8M Jual Cepat

Adhiwangsa Bali, Rumah Modern 2 Lantai di Denpasar Bali

Turun Harga Dijual Rumah Darmo Permai Selatan Letak Strategis

Dijual Rumah Duri Kepa Tinggi Jalanan Lebar Strategis Semi Furnished

Turun Harga Jual Cepat Rumah Dalam Komplek Perumahan di Podomoro Park Bandung - Cluster Anapuri , Buah Batu

Dijual Rumah Bagus di Cluster Magentha , Pik 2. , Pantai Indah Kapuk 2

Rumah Sunter Bagus Minimalis 3 Lantai Siap Huni, Row Jalan 2 Mobil

Dijual Rumah di Gunung Sahari, SHM Layak Huni

Rumah Cantik Ada Kolam Renang, Townhouse The Oase, Tomang, Jakarta Barat

Rekomendasi Apartemen di Badung

Apartemen Murah 1 Kamar Tidur Semi Furnished Sky Park Kualalumpur

Dijual Unit Furnished Siap Huni Area Strategis Newton 2 Jakarta Selatan

Jual Cepat Spacious 1 Br Casablanca Apartment, Below Market Price!

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

South Quarter 1 BR + Study Murah!!

Jarang Ada 2 BR 67M2 View Swimming Pool di Casa Grande Phase 2 Connect ke Kokas

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

Dijual Rugi!!!! Apartemen The Smith Alam Sutera Tipe Soho Masih Baru Unfurnished Dekat Akses Tol

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

Apartemen Landmark Residence Bandung 3Br Cozy Siap Huni

Apartemen Premium Lavaya Resort Nusa Dua View Pantai

For Sale 2-Bedroom Apartment | 72 Sqm Kintamani Tower, Denpasar Residence Kuningan, South Jakarta.

4 Komplek di Badung

Nuansa Hijau

Green Kori

Patih Nambi

Swamandala

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Badung, Bali