Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Badung, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Badung Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 3,99 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Badung berubah -9%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Badung.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Badung pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Badung: harga -9%, peminat -96.46%, listing -60.74%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Badung terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Badung?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Badung.

Tren Harga Properti Badung

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-13.97%
Properti Tersedia
-91.45%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Badung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Badung turun -13.97% menjadi 13.420 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.45%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Badung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Badung

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Badung, Bali

Rp 3,99 Miliar

-8.08%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Badung

Lihat Selengkapnya

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

1

Rp 3,9 Miliar

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

Bekasi, Bekasi

422LT: 500 m²LB: 300 m²

1

Rp 3,7 Miliar

Rumah Finore 3 Lantai Disc 220 Juta

Gading Serpong, Tangerang

442LT: 119 m²LB: 179 m²

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

1

Rp 4,35 Miliar

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

BSD Delatinos, Tangerang

542LT: 225 m²LB: 270 m²

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

1

Rp 4 Miliar

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

Gading Serpong, Tangerang

532LT: 180 m²LB: 191 m²

Dijual Rumah di Bandung Dalam Komplek Tenang Dkt Upi dan Nhi

1

Rp 3,6 Miliar

Dijual Rumah di Bandung Dalam Komplek Tenang Dkt Upi dan Nhi

Geger Kalong, Bandung

731LT: 464 m²LB: 200 m²

Jual Cepat Rumah Rapi di Jakarta Timur, Dekat ke LRT dan Toll

1

Rp 3,5 Miliar

Jual Cepat Rumah Rapi di Jakarta Timur, Dekat ke LRT dan Toll

Cipayung, Jakarta Timur

554LT: 288 m²LB: 495 m²

Dijual Rumah di Alicante Gading Serpong Siap Huni

1

Rp 4,35 Miliar

Dijual Rumah di Alicante Gading Serpong Siap Huni

Gading Serpong, Tangerang

432LT: 180 m²LB: 210 m²

1

Rp 3,8 Miliar

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Siap Huni

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 128 m²LB: 158 m²

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Cluster Flamingo 9X16 Termurah

Gading Serpong, Tangerang

331LT: 144 m²LB: 155 m²

Termurah! Rumah Mewah di Kawasan Premium Sutera Harmoni Alsut

1

Rp 3,55 Miliar

Termurah! Rumah Mewah di Kawasan Premium Sutera Harmoni Alsut

Sutera Buana Alam Sutera, Tangerang

3LT: 200 m²LB: 120 m²

Rumah Siap Huni Design Classic di De Mansion Area Alam Sutera

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah Siap Huni Design Classic di De Mansion Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

442LT: 128 m²LB: 230 m²

Rumah di Sutera Elok Lokasi Strategis,Asri Nyaman Aman, Lokasi Strategis Dekat Mall,,Sekolah, Rs,Yo

1

Rp 3,7 Miliar

Rumah di Sutera Elok Lokasi Strategis,Asri Nyaman Aman, Lokasi Strategis Dekat Mall,,Sekolah, Rs,Yo

Alam Sutera, Tangerang

432LT: 160 m²LB: 235 m²

Rumah Baru di Lingkungan Asri di Cluster Flamboyan, Cakep, Dekat Mall Living World,Sekolah Laurensia, Pasar Modern, Ready Akhir Feb 2025, Lina

1

Rp 3,6 Miliar

Rumah Baru di Lingkungan Asri di Cluster Flamboyan, Cakep, Dekat Mall Living World,Sekolah Laurensia, Pasar Modern, Ready Akhir Feb 2025, Lina

Alam Sutera, Tangerang

432LT: 112 m²LB: 242 m²

1

Rp 3,5 Miliar

Rumah di Boulevard Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

552LT: 128 m²LB: 230 m²

Rumah Pik Lebar 6 Jalan Lebar 3 Lantai Bagus

1

Rp 3,7 Miliar

Rumah Pik Lebar 6 Jalan Lebar 3 Lantai Bagus

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

332LT: 69 m²LB: 130 m²

Dijual Rumah Siap Huni Suter Feronia Alam Sutera

1

Rp 3,6 Miliar

Dijual Rumah Siap Huni Suter Feronia Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

43LT: 186 m²LB: 142 m²

Rekomendasi Apartemen di Badung

Lihat Selengkapnya

1

Rp 2 Miliar

Apartemen, Strata, di Casablanca

Casablanca, Jakarta Selatan

22LB: 125 m²

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

1

Rp 2,5 Miliar

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

Tanjung Barat, Jakarta Selatan

22LB: 86 m²

1

Rp 2 Miliar

South Quarter 1 BR + Study Murah!!

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 60 m²

Apartemen French Walk Moi Paris Garden 2Br Hadap Timur Half Furnished

1

Rp 1,9 Miliar

Apartemen French Walk Moi Paris Garden 2Br Hadap Timur Half Furnished

Kelapa Gading, Jakarta Utara

22LB: 115 m²

Jual Rugi 3 BR Mezzanine ! Apartment Yukata Suites Alam Sutera

1

Rp 2,3 Miliar

Jual Rugi 3 BR Mezzanine ! Apartment Yukata Suites Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

32LB: 101 m²

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

Menteng, Jakarta Pusat

21LB: 53 m²

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

1

Rp 1,65 Miliar

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

33LB: 94 m²

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

1

Rp 1,65 Miliar

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

Alam Sutera, Tangerang

22LB: 94 m²

1

Rp 2,05 Miliar

Dijual 2Br Brand New Unit Springhill Kemayoran

Kemayoran, Jakarta Pusat

22LB: 111 m²

Apartemen Sudirman Tower Condominium 3Br Murah By Brigitta

1

Rp 1,9 Miliar

Apartemen Sudirman Tower Condominium 3Br Murah By Brigitta

Sudirman, Jakarta Selatan

32LB: 110 m²

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

1

Rp 2,5 Miliar

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 82 m²

1

Rp 1,7 Miliar

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

1

Rp 1,55 Miliar

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

1

Rp 2,2 Miliar

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 66 m²

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

1

Rp 1,6 Miliar

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

Puri Indah, Jakarta Barat

33LB: 87 m²

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

1

Rp 1,8 Miliar

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

22LB: 83 m²

4 Komplek di Badung

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Badung, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Badung

Perbandingan Pasar Properti di Badung

Harga Tengah Properti Dijual di Badung

Rekomendasi Rumah di Badung

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

Rumah Finore 3 Lantai Disc 220 Juta

Rumah 2 Lantai Lokasi Strategis Dekat Tol di Delatnos BSD

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

Dijual Rumah di Bandung Dalam Komplek Tenang Dkt Upi dan Nhi

Jual Cepat Rumah Rapi di Jakarta Timur, Dekat ke LRT dan Toll

Dijual Rumah di Alicante Gading Serpong Siap Huni

Rumah Cluster Flamingo 8X16 Siap Huni

Rumah Cluster Flamingo 9X16 Termurah

Termurah! Rumah Mewah di Kawasan Premium Sutera Harmoni Alsut

Rumah Siap Huni Design Classic di De Mansion Area Alam Sutera

Rumah di Sutera Elok Lokasi Strategis,Asri Nyaman Aman, Lokasi Strategis Dekat Mall,,Sekolah, Rs,Yo

Rumah Baru di Lingkungan Asri di Cluster Flamboyan, Cakep, Dekat Mall Living World,Sekolah Laurensia, Pasar Modern, Ready Akhir Feb 2025, Lina

Rumah di Boulevard Alam Sutera

Rumah Pik Lebar 6 Jalan Lebar 3 Lantai Bagus

Dijual Rumah Siap Huni Suter Feronia Alam Sutera

Rekomendasi Apartemen di Badung

Apartemen, Strata, di Casablanca

Sa. Dijual Apt Southgate Residence Tanjung Barat Jaksel Siap Huni

South Quarter 1 BR + Study Murah!!

Apartemen French Walk Moi Paris Garden 2Br Hadap Timur Half Furnished

Jual Rugi 3 BR Mezzanine ! Apartment Yukata Suites Alam Sutera

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

Dijual 2Br Brand New Unit Springhill Kemayoran

Apartemen Sudirman Tower Condominium 3Br Murah By Brigitta

Apt St Moritz Furnished Bagus 2 Bedrooms Connect ke Mall Lippo

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

Harga di Bawah NJOP Apartemen St Moritz 2 Br Tower Royal Suite

Dekat Tol! The Smith Alam Sutera Tipe B Premium Mezzanine Unit

Dijual Cepat Apartment St Moritz Royal Tower

Jual / Sewa Apartemen Point Square Lebak Bulus 2 BR Furnish Dekat MRT dan Tol

4 Komplek di Badung

Nuansa Hijau

Green Kori

Patih Nambi

Swamandala

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Badung, Bali