Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bandung, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bandung Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,49 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bandung berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bandung.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bandung pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bandung: harga -1%, peminat -94.23%, listing -87.63%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bandung terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bandung?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bandung.

Tren Harga Properti Bandung

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-5.43%
Properti Tersedia
-89.51%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Bandung turun -5.43% menjadi 135.879 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -89.51%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bandung, Jawa Barat

Rp 2,49 Miliar

-0.01%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bandung

Lihat Selengkapnya

Jual Cepat! Auto Suka! Rumah Siap Huni Dekat Jakarta Selatan Berada di Bintaro Jaya Sekto 2 Carport 2 Mobil

1

Rp 2,45 Miliar

Jual Cepat! Auto Suka! Rumah Siap Huni Dekat Jakarta Selatan Berada di Bintaro Jaya Sekto 2 Carport 2 Mobil

Bintaro, Tangerang Selatan

432LT: 135 m²LB: 150 m²

Dijual Rumah di Kota Wisata Ecovia Cibubur Aksel Tol Dalam Cluster

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah di Kota Wisata Ecovia Cibubur Aksel Tol Dalam Cluster

TB Simatupang, Jakarta Selatan

432LT: 98 m²LB: 122 m²

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah di Salatiga

Salatiga, Salatiga

421LT: 290 m²LB: 320 m²

Rumah Dalam Perumahan Dekat Jcm, Terminal Jombor, Monjali, Ugm Jogja

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Dalam Perumahan Dekat Jcm, Terminal Jombor, Monjali, Ugm Jogja

Mlati, Sleman

331LT: 135 m²LB: 180 m²

Dijual Rumah Siap Huni Sudah Full Renov Cluster Verdi Symphonia Gading Serpong Tangerang

1

Rp 2,1 Miliar

Dijual Rumah Siap Huni Sudah Full Renov Cluster Verdi Symphonia Gading Serpong Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

32LT: 72 m²LB: 90 m²

Murah, Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, SHM, Dekat Pusat Perbelanjaan, bisa KPR, Lokasi di Metland Puri Cyber City

1

Rp 2,4 Miliar

Murah, Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, SHM, Dekat Pusat Perbelanjaan, bisa KPR, Lokasi di Metland Puri Cyber City

Metland Puri, Jakarta Barat

331LT: 160 m²LB: 95 m²

Sutera Rasuna, Lamda 8X14 DP 10%, Alam Sutera 2

1

Rp 2,54 Miliar

Sutera Rasuna, Lamda 8X14 DP 10%, Alam Sutera 2

Alam Sutera 2, Tangerang

332LT: 112 m²LB: 124 m²

Dijual Rumah Royal Residence Bangunan Baru

1

Rp 2,2 Miliar

Dijual Rumah Royal Residence Bangunan Baru

Wiyung, Surabaya

33LT: 96 m²LB: 150 m²

1

Rp 2,65 Miliar

Jual Cepat Rumah Asri di Bintaro Jaksel

Bintaro, Jakarta Selatan

331LT: 125 m²LB: 120 m²

Dijual Rumah Brandnew Dekat Tol Parigi di Graha Bintaro

1

Rp 2,97 Miliar

Dijual Rumah Brandnew Dekat Tol Parigi di Graha Bintaro

Graha Raya Bintaro, Tangerang Selatan

34LT: 123 m²LB: 180 m²

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat di Kosambi Baru Cengkareng

1

Rp 2,3 Miliar

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat di Kosambi Baru Cengkareng

Cengkareng, Jakarta Barat

421LT: 120 m²LB: 160 m²

Langka !! Rumah Baru Dijual Murah di Kebon Jeruk Jakarta Barat

1

Rp 2,65 Miliar

Langka !! Rumah Baru Dijual Murah di Kebon Jeruk Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

442LT: 130 m²LB: 155 m²

Rumah Mewah Peterongan Dekat Java Mall Semarang Tengah Kota

1

Rp 2,39 Miliar

Rumah Mewah Peterongan Dekat Java Mall Semarang Tengah Kota

Semarang Selatan, Semarang

541LT: 318 m²LB: 400 m²

Rumah Baru Modern Minimalis di Kav Dki Meruya

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Baru Modern Minimalis di Kav Dki Meruya

Joglo, Jakarta Barat

432LT: 100 m²LB: 140 m²

Jual Rugi! Rumah Mewah Cluster Cassia Jgc - Luas, Strategis & Siap Huni (030 Co 007)

1

Rp 2,5 Miliar

Jual Rugi! Rumah Mewah Cluster Cassia Jgc - Luas, Strategis & Siap Huni (030 Co 007)

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

332LT: 148 m²LB: 156 m²

Rumah Hook Baru Jadi!! Sakura Regency 3 Bekasi,Asri dan Bebas Banjir[L1]

1

Rp 2,8 Miliar

Rumah Hook Baru Jadi!! Sakura Regency 3 Bekasi,Asri dan Bebas Banjir[L1]

Mustikajaya, Bekasi

422LT: 226 m²LB: 118 m²

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Lihat Selengkapnya

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

1

Rp 550 Juta

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Apartemen Intermark Tuscany 2Kmar Tidur BSD Serpong Dekat Toll Jorr

1

Rp 650 Juta

Apartemen Intermark Tuscany 2Kmar Tidur BSD Serpong Dekat Toll Jorr

Serpong, Tangerang Selatan

21LB: 54 m²

Apartemen Mtown residence Gading Serpong 2 BR Unfurnished Tower Avery

1

Rp 530 Juta

Apartemen Mtown residence Gading Serpong 2 BR Unfurnished Tower Avery

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 38 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

1

Rp 615 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

1

Rp 650 Juta

Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished

Pondok Aren, Tangerang Selatan

1LB: 23 m²

1

Rp 645 Juta

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 40 m²

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

1

Rp 580 Juta

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Ancol, Jakarta Utara

1LB: 50 m²

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

1

Rp 565 Juta

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

1

Rp 525 Juta

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

1

Rp 600 Juta

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang

11LB: 39 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

1

Rp 595 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 39 m²

Jual Bu Modal 820jt Jual 600jt Nett Apartemen Mtown Residences Gading Serpong

1

Rp 600 Juta

Jual Bu Modal 820jt Jual 600jt Nett Apartemen Mtown Residences Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

22LB: 48 m²

1

Rp 600 Juta

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 42 m²

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

1

Rp 695 Juta

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

Taman Palem, Jakarta Barat

1LB: 28 m²

6 Komplek di Bandung

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Rekomendasi Rumah di Bandung

Jual Cepat! Auto Suka! Rumah Siap Huni Dekat Jakarta Selatan Berada di Bintaro Jaya Sekto 2 Carport 2 Mobil

Dijual Rumah di Kota Wisata Ecovia Cibubur Aksel Tol Dalam Cluster

Rumah di Salatiga

Rumah Dalam Perumahan Dekat Jcm, Terminal Jombor, Monjali, Ugm Jogja

Dijual Rumah Siap Huni Sudah Full Renov Cluster Verdi Symphonia Gading Serpong Tangerang

Murah, Dekat Akses Tol, Rumah, 2 Lantai, SHM, Dekat Pusat Perbelanjaan, bisa KPR, Lokasi di Metland Puri Cyber City

Sutera Rasuna, Lamda 8X14 DP 10%, Alam Sutera 2

Dijual Rumah Royal Residence Bangunan Baru

Jual Cepat Rumah Asri di Bintaro Jaksel

Dijual Rumah Brandnew Dekat Tol Parigi di Graha Bintaro

Jual Cepat Rumah 2 Lantai Terawat di Kosambi Baru Cengkareng

Langka !! Rumah Baru Dijual Murah di Kebon Jeruk Jakarta Barat

Rumah Mewah Peterongan Dekat Java Mall Semarang Tengah Kota

Rumah Baru Modern Minimalis di Kav Dki Meruya

Jual Rugi! Rumah Mewah Cluster Cassia Jgc - Luas, Strategis & Siap Huni (030 Co 007)

Rumah Hook Baru Jadi!! Sakura Regency 3 Bekasi,Asri dan Bebas Banjir[L1]

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Apartemen Intermark Tuscany 2Kmar Tidur BSD Serpong Dekat Toll Jorr

Apartemen Mtown residence Gading Serpong 2 BR Unfurnished Tower Avery

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2Br Dekat Kampus

Transpark Bintaro 1 Bedroom Unfurnished

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Jual Bu Apartemen Springwood Residence Alam Sutera 2Br Full Custom Furnished Dekat Binus

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Apartment 1 Bedroom Daerah BSD Dekat Stasiun

Jual Apartemen Akasa BSD Mezzanine Full Furnished Dekat Binus

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD Studio Loft Full Furnished

Jual Bu Modal 820jt Jual 600jt Nett Apartemen Mtown Residences Gading Serpong

Harga Dibawah Pasaran Apartemen Parahyangan Residence 2BR dekat Kampus

Jual Murah, Full Furnished, Free All Biaya ke Developer Apart Green Sedayu Studio

6 Komplek di Bandung

Muararajeun

Srimahi Baru

Baladewa Asri

Sudirman Town House

Taman Lingkar Selatan

Istana Regency 2

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat