Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bandung, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bandung Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,49 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bandung berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bandung.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bandung pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bandung: harga Stabil, peminat +1.72%, listing -69.97%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bandung terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bandung?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bandung.

Tren Harga Properti Bandung

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-1.52%
Properti Tersedia
+19.12%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Bandung turun -1.52% menjadi 140.925 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +19.12%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.07

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bandung, Jawa Barat

Rp 2,49 Miliar

0%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bandung

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Bebas Banjir Citra Garden 3. Jakarta Barat

1

Rp 2,8 Miliar

Dijual Rumah Bebas Banjir Citra Garden 3. Jakarta Barat

Citra Garden, Jakarta Barat

211LT: 120 m²LB: 100 m²

Rumah Baru 1,5 Lantai Janur Asri Kelapa Gading Cluster

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Baru 1,5 Lantai Janur Asri Kelapa Gading Cluster

Kelapa Gading, Jakarta Utara

311LT: 102 m²LB: 125 m²

Rumah Baru Citra 2 Ext Luas 6X16 2 Lantai

1

Rp 2,9 Miliar

Rumah Baru Citra 2 Ext Luas 6X16 2 Lantai

Citra Garden, Jakarta Barat

432LT: 96 m²LB: 170 m²

Turun Harga! Dijual Cepat Rumah Tua Standard Lebar.8 Dekat Mkg Kelapa Gading

1

Rp 2,6 Miliar

Turun Harga! Dijual Cepat Rumah Tua Standard Lebar.8 Dekat Mkg Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LT: 136 m²LB: 136 m²

Dijual Pondok Hijau Golf Cluster Topaz Gading Serpong

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Pondok Hijau Golf Cluster Topaz Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 108 m²LB: 80 m²

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

1

Rp 2,4 Miliar

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

Sunter, Jakarta Utara

322LT: 84 m²LB: 90 m²

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 4X20m di Jelambar

1

Rp 2,4 Miliar

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 4X20m di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

23LT: 80 m²LB: 210 m²

Chandra Rumah Ukuran 5X23m Bebas Banjir di Jelambar

1

Rp 2,6 Miliar

Chandra Rumah Ukuran 5X23m Bebas Banjir di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

43LT: 115 m²LB: 360 m²

Chandra Rumah Baru Ukuran 5X15m Hadap Timur di Jelambar

1

Rp 2,5 Miliar

Chandra Rumah Baru Ukuran 5X15m Hadap Timur di Jelambar

Jelambar, Jakarta Barat

34LT: 75 m²LB: 150 m²

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 5.5X15m di Komplek Kavling Polri

1

Rp 2,98 Miliar

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 5.5X15m di Komplek Kavling Polri

Jelambar, Jakarta Barat

33LT: 82 m²LB: 165 m²

Chandra Rumah Lama Ukuran 7.2X15m di Komplek Kavling Polri

1

Rp 2,2 Miliar

Chandra Rumah Lama Ukuran 7.2X15m di Komplek Kavling Polri

Jelambar, Jakarta Barat

11LT: 108 m²LB: 144 m²

1

Rp 2,9 Miliar

Dijual Rumah Kelapa Gading Brand New Full Furnished At Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

43LT: 120 m²LB: 185 m²

1

Rp 2,3 Miliar

Dijual Rumah Cluster Cleveland, Pik2

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

211LT: 60 m²LB: 200 m²

Rumah Minimalis Cluster Tegalega Dekat Jl. Peta Bandung Luas Bangunan 200 Hanya 2.15 Milyar

1

Rp 2,15 Miliar

Rumah Minimalis Cluster Tegalega Dekat Jl. Peta Bandung Luas Bangunan 200 Hanya 2.15 Milyar

Astanaanyar, Bandung

432LT: 134 m²LB: 200 m²

New Modern Industrial di Turangga Buah Batu Bandung Dkt Trans Mall Area Perkantoran dan Bisnis Desain Cozy Plafon Tinggi

1

Rp 2,6 Miliar

New Modern Industrial di Turangga Buah Batu Bandung Dkt Trans Mall Area Perkantoran dan Bisnis Desain Cozy Plafon Tinggi

Astanaanyar, Bandung

442LT: 139 m²LB: 200 m²

Dijual Rumah Eksklusif BSD 3KT Dekat Toll, Fasilitas Modern Smarthome & Solar Panel

1

Rp 2,2 Miliar

Dijual Rumah Eksklusif BSD 3KT Dekat Toll, Fasilitas Modern Smarthome & Solar Panel

BSD De Park, Tangerang

331LT: 66 m²LB: 95 m²

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Lihat Selengkapnya

1

Rp 560 Juta

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Meruya, Jakarta Barat

21LB: 44 m²

1

Rp 654 Juta

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Cisauk, Tangerang

21LB: 52 m²

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

1

Rp 580 Juta

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

Central Park, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

1

Rp 650 Juta

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 61 m²

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

1

Rp 745 Juta

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

Babakan Madang, Bogor

11LB: 36 m²

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

1

Rp 580 Juta

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Ancol, Jakarta Utara

1LB: 50 m²

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

1

Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 600 Juta

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

1

Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 60 m²

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

1

Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 31 m²

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

1

Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

1

Rp 575 Juta

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 49 m²

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

1

Rp 650 Juta

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Gading Serpong, Tangerang

32LB: 55 m²

1

Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB: 55 m²

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

BSD, Tangerang

11LB: 25 m²

Dijual Cepat Murah Nego Sampai Deal! 1 BR Brooklyn Alam Sutera

1

Rp 625 Juta

Dijual Cepat Murah Nego Sampai Deal! 1 BR Brooklyn Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 45 m²

6 Komplek di Bandung

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bandung

Rekomendasi Rumah di Bandung

Dijual Rumah Bebas Banjir Citra Garden 3. Jakarta Barat

Rumah Baru 1,5 Lantai Janur Asri Kelapa Gading Cluster

Rumah Baru Citra 2 Ext Luas 6X16 2 Lantai

Turun Harga! Dijual Cepat Rumah Tua Standard Lebar.8 Dekat Mkg Kelapa Gading

Dijual Pondok Hijau Golf Cluster Topaz Gading Serpong

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Sunter Garden

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 4X20m di Jelambar

Chandra Rumah Ukuran 5X23m Bebas Banjir di Jelambar

Chandra Rumah Baru Ukuran 5X15m Hadap Timur di Jelambar

Chandra Rumah Semi Furnish Ukuran 5.5X15m di Komplek Kavling Polri

Chandra Rumah Lama Ukuran 7.2X15m di Komplek Kavling Polri

Dijual Rumah Kelapa Gading Brand New Full Furnished At Jakarta Utara

Dijual Rumah Cluster Cleveland, Pik2

Rumah Minimalis Cluster Tegalega Dekat Jl. Peta Bandung Luas Bangunan 200 Hanya 2.15 Milyar

New Modern Industrial di Turangga Buah Batu Bandung Dkt Trans Mall Area Perkantoran dan Bisnis Desain Cozy Plafon Tinggi

Dijual Rumah Eksklusif BSD 3KT Dekat Toll, Fasilitas Modern Smarthome & Solar Panel

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Apartemen The Nest Semi Furnished Murah

Apartemen Saveria 2 Br - Full Furnished

Royal Medit Unit STUDIO Full Furnish Turun Harga Bisa KPA

Jual Apartemen Strategis Dekat LRT Cawang, Patria Park, Jakarta Timur

Apartemen LRT City Sentul - Royal Sentul Park

Dijual Termurah Apt Ancol Mansion 50M2 (Unfurnish-Lantai Rendah)

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Jual Cepat Murah Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Banting Harga, Gercep!!! Jual Apartemen The Mansion Jasmine

Dijual Murah Bgt Apartemen Mtown Gading Serpong Midtown

Apartemen City Resort Residence

Dijual Apartemen Full Furnised di B Residence Tower Lotus, BSD - Lokasi Nyaman dan Aman

Dijual Cepat Murah Nego Sampai Deal! 1 BR Brooklyn Alam Sutera

6 Komplek di Bandung

Pln Ciateul

Muararajeun

Kertalaksana

Srimahi Baru

Baladewa Asri

Sudirman Town House

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat