Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bandung, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bandung Agustus 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bandung berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bandung.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bandung pada Agustus 2026 nilai DSR adalah -12.5%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bandung: harga Stabil, peminat -5.02%, listing -13.47%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bandung terakhir diperbarui Agustus 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bandung?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bandung.

Tren Harga Properti Bandung

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-12.5%
Perbandingan Pasar
-1.52%
Properti Tersedia
-10.64%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

1 Tahun terakhir

Rumah

Pada Agustus, jumlah Rumah yang dijual di Bandung turun -1.52% menjadi 125.061 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -10.64%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -12.5%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Agt 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.07

-12.5%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

1 Tahun terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Agt 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bandung, Jawa Barat

Rp 2,49 Miliar

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bandung

Daftar area dengan peningkatan demand dan supply paling signifikan selama 6 bulan terakhir.

Tipe Properti Rumah

Tipe Properti Apartemen

Disclaimer : Persentase menunjukkan pertumbuhan demand dan supply dibandingkan 6 bulan terakhir. Semakin tinggi nilainya, semakin aktif pasar di area tersebut.

Rekomendasi Rumah di Bandung

Lihat Selengkapnya

Rp 3 Miliar

Rumah Sangat Dekat ke Itb Lokasi Strategis Jarang Ada!!

Dago, Bandung

42LT: 230 m²LB: 185 m²

Rp 2,2 Miliar

Kesempatan Terbatas . Rumah Full Furnished dengan Keamanan 24 Jam Dalam Cluster Graha Raya

Graha Raya Bintaro, Tangerang Selatan

221LT: 160 m²LB: 125 m²

Rp 2,5 Miliar

Di Jual Rumah Murah 2 Lantai Cantik dan Mewah Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 53 m²LB: 78 m²

Rp 2,1 Miliar

Rumah 2 Lantai di Antapani Dekat Kawasan Komersial

Antapani, Bandung

331LT: 94 m²LB: 100 m²

Rp 2,45 Miliar

Rumah 2 Lantai di Cimenyan Bandung Dekat Dago

Cimenyan, Bandung

531LT: 148 m²LB: 249 m²

Rp 2,1 Miliar

Turun Harga Rumah Mewah Asya

Cakung, Jakarta Timur

342LT: 98 m²LB: 115 m²

Rp 2,45 Miliar

Rumah Turun Harga Cassia Jakarta Garden City

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

432LT: 148 m²LB: 200 m²

Rp 3 Miliar

Price Discount! 1Br Fully Furnished Villa Near Suluban Beach

Uluwatu, Badung

11LT: 84 m²LB: 80 m²

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Lihat Selengkapnya

Rp 580 Juta

Dijual Full Furnished Apartemen Puri Mansion

Kembangan, Jakarta Barat

11LB: 26 m²

Rp 560 Juta

* Dijual Cepat Parahyangan Residence 2Br LT. 23 (Tower Pangrango)*

Ciumbuleuit, Bandung

21LB: 43 m²

Rp 625 Juta

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 33 m²

Rp 650 Juta

Dijual Apartemen Type Studio di Collins Boulevard Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 22 m²

Rp 500 Juta

Silkwood Studio Dekat Binus Mall Pasar8 Fasilitas Lengkap

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 32 m²

Rp 500 Juta

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 18 m²

Rp 567 Juta

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 34 m²

6 Komplek di Bandung

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

8-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bandung

Perbandingan Pasar Properti di Bandung

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bandung

Rekomendasi Rumah di Bandung

Rumah Sangat Dekat ke Itb Lokasi Strategis Jarang Ada!!

Kesempatan Terbatas . Rumah Full Furnished dengan Keamanan 24 Jam Dalam Cluster Graha Raya

Di Jual Rumah Murah 2 Lantai Cantik dan Mewah Jakarta Pusat

Rumah 2 Lantai di Antapani Dekat Kawasan Komersial

Rumah 2 Lantai di Cimenyan Bandung Dekat Dago

Turun Harga Rumah Mewah Asya

Rumah Turun Harga Cassia Jakarta Garden City

Price Discount! 1Br Fully Furnished Villa Near Suluban Beach

Rekomendasi Apartemen di Bandung

Dijual Full Furnished Apartemen Puri Mansion

* Dijual Cepat Parahyangan Residence 2Br LT. 23 (Tower Pangrango)*

Dijual Studio di Smith, Furnished Tinggal Bawa Koper(Rike)

Dijual Apartemen Type Studio di Collins Boulevard Tangerang

Silkwood Studio Dekat Binus Mall Pasar8 Fasilitas Lengkap

Dijual Apartemen Siap Huni di Sky House Area Alam Sutera

Apartemen Murah Dkt Univ Mall Rs@Seln

Dijual Apartemen Studio Siap Huni di Brooklyn Area Alam Sutera

6 Komplek di Bandung

Muararajeun

Kertalaksana

Srimahi Baru

Baladewa Asri

Sudirman Town House

Taman Lingkar Selatan

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bandung, Jawa Barat