Permisi, sy mau tanya, mudah2an di sini ada yg bisa bantu jawab. Ceritanya bgini, sy berniat mengajukan KPR rumah second ke salah satu bank dgn nominal 400 jt. Prosesnya sendiri skrg sudah sampai mau ke appraisal.

 

 

Yg sy khawatirkan saat ini nilai appraisalnya lbih rendah dr harga pasar atau harga yg sy ajukan. Sy khawatir nilai yg ditaksir brpengaruh ke jumlah pinjaman yang sy inginkan.

 

 

Pertanyaannya, biasanya appraisal itu meliputi apa aja? Lalu Bgmn cara menaikkan nilai appraisal rumah untuk KPR? Krna baru prtama kali jadi mohon bantuannya....

Appraisal rumah buat KPR itu biasanya ngeliat lokasi, kondisi bangunan, kelengkapan surat, lingkungan sekitar, sama harga pasaran rumah di daerah situ

Biar nilainya nggak jatuh terlalu rendah, usahain surat-surat rumah lengkap, rumah dirapihin dulu, kalau ada kerusakan kecil mending diperbaiki, terus tunjukin juga kelebihan rumah kayak lokasi strategis atau ada renovasi, siapin data harga rumah sekitar buat pembanding

Kalau nanti nilai appraisal lebih rendah dari harga yang diajuin, biasanya bank cuma kasih pinjaman sesuai nilai appraisal, jadi sisanya harus ditambah pakai dana sendiri.

Saran aku sih terbuka aja sama tim penilainya. Bilang aja kamu udah cocok sama rumah itu., Jangan lupa jaga sikap ramah, kasih camilan biar semangat tim penilainya 😊

Appraisal KPR rumah mencakup penilaian lokasi, kondisi fisik bangunan, luas tanah, legalitas, dan harga pasar sekitarnya.

Cara naikinnya gak tau hehe

Appraisal biasanya menilai kondisi fisik rumah, lokasi, luas, lingkungan, dan kelengkapan dokumen... Nah untuk menaikkan nilainya pastikan rumah terawat (bersih, cat baru, instalasi bagus), dokumen lengkap, serta tunjukkan keunggulan lokasi saat survei.

Gw pernah appraisal lebih rendah dari harga jual. walhasil bank ngasih pinjaman di bawah yang gw minta. aga kaget sih, soalnya harus nombok sendiri buat nutupin sisanya wkwk. jangan terlalu ngarep bisa naik nilainya banyak,. lebih ke siapin plan B aja kalo ternyata appraisal rendah

Berapa persen tuh nilainya dari nominal yg diajukan kalau boleh tau ??