Rincian Biaya Bangun Rumah 7x12 Meter Terbaru 2025
r123-share-title

Dipublikasikan 02 September 2025 · 3 min read · by Nik Nik Fadlah

biaya bangun rumah 2 lantai 7x12

Membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 7×12 meter membutuhkan perencanaan matang, terutama terkait anggaran.

Pasalnya, biaya pembangunan rumah tidak hanya dipengaruhi oleh ukuran dan jumlah lantai, tetapi juga oleh jenis material, desain, dan jasa kontraktor yang dipilih.

Mengetahui estimasi biayanya sejak awal dapat membantu Anda mengantisipasi anggaran berlebihan.

Terlebih lagi, dalam membangun rumah 2 lantai, perhitungan biayanya tentu akan lebih rumit dibandingkan hunian yang terdiri dari 1 lantai saja.

Agar terhindar dari kesalahan, di bawah ini estimasi biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 yang bisa Anda gunakan sebagai acuan.

Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Ukuran 7×12 Meter

Sumber: Freepik.com/Evening_tao

1. Membeli Tanah

Biaya yang perlu disiapkan untuk membeli tanah saat ingin membangun rumah 2 lantai berukuran 7×12 meter bervariasi, tergantung lokasi dan ukurannya.

Umumnya, harga tanah di perkotaan lebih tinggi dibandingkan di daerah pedesaan.

Untuk mengetahui harga tanah di lokasi tertentu, Anda dapat mengunjungi Rumah123, yang menyediakan berbagai pilihan tanah di berbagai wilayah.

Anda bisa menggunakan fitur filter harga dan luas tanah untuk memudahkan proses pencarian.

2. Izin Mendirikan Bangunan

Untuk membangun rumah, diperlukan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Biaya pengurusannya bervariasi tergantung daerah.

Namun, umumnya berkisar antara Rp5 juta hingga Rp10 juta.

3. Jasa Arsitek

Jika Anda ingin menggunakan jasa arsitek, diperlukan biaya tambahan.

Untuk membangun rumah 2 lantai berukuran 7×12 meter, biaya jasa arsitek biasanya berkisar antara Rp15 juta hingga Rp30 juta.

Semakin tinggi pengalaman dan reputasi arsitek, semakin tinggi pula tarif yang dikenakan.

4. Material Bangunan

biaya bangun rumah 2 lantai 7x12 untuk material

Sumber: Kreasiukasah.co.id

Biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 meter selanjutnya menyangkut komponen material bangunan.

Sebagai gambaran, berikut rincian biaya material bangun rumah 2 lantai 7×12 m2, seperti dilansir dari berbagai sumber:

Komponen	Material/Deskripsi	Perkiraan Biaya (Rp)
Struktur & Pondasi	Beton cor, besi tulangan, pasir, kerikil	90.000.000–150.000.000
Dinding	Bata merah/bata ringan + plester	50.000.000–70.000.000
Atap	Rangka baja ringan/kayu, beton	30.000.000–60.000.000
Lantai	Keramik standar	20.000.000–30.000.000
Lantai	Granit/premium	50.000.000–70.000.000
Pintu & Jendela	Pintu kayu + kusen, aluminium, kaca	15.000.000–25.000.000
Plafon & Finishing	Plafon gypsum/board	15.000.000–25.000.000
Plafon & Finishing	Pengecatan & finishing dinding	10.000.000–20.000.000
Kamar Mandi & Sanitasi	Kloset, wastafel, shower, keramik	10.000.000–25.000.000
Instalasi Listrik & Air	Kabel, lampu, saklar, pipa air, kran stop kontak	12.000.000–25.000.000

Biaya material di atas bersifat estimasi, harga dapat berubah sewaktu-waktu.

5. Jasa Tukang

Selain biaya material, hal lain yang perlu diperhitungkan saat membangun rumah 7×12 meter adalah jasa tukang.

Terdapat dua sistem yang bisa digunakan, yaitu sistem borongan dan sistem harian.

Sistem borongan menawarkan jadwal dan harga yang pasti, dengan biaya mulai dari Rp3 juta per m2.

Sementara itu, sistem harian lebih fleksibel dan biasanya lebih cocok untuk proyek renovasi kecil, dengan biaya mulai dari Rp150 ribu per tukang/hari.

6. Dana Cadangan

Sangat penting untuk menyiapkan cadangan ketika Anda ingin membangun rumah.

Anda dapat menyiapkan dana tambahan sebesar 10–20 persen dari total biaya.

Dana cadangan ini bisa digunakan untuk hal-hal seperti:

Kenaikan harga material secara mendadak.
Perbaikan atau revisi desain selama pembangunan.
Biaya tambahan untuk instalasi listrik, air, atau finishing yang tidak termasuk perhitungan awal.

Itulah estimasi biaya bangun rumah 2 lantai 7×12 meter.

Semoga membantu!

Anda juga bisa bertanya lebih lanjut soal properti di Teras123!

***Header: Freepik.com/Freepik